Договор аренды для регистрации ооо образец

Договор аренды бесплатно: Онлайн Конструктор договоров, образцы

Что делает?

Конструктор договоров автоматически сформирует договор аренды нежилого помещения. Вам необходимо только исправить данные красным на свои. Можно скачать договор в Word.

Ремонт капитальный

Арендодателя

Арендатора.

Статья "616." Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

"1." Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы

потребовать соответственного уменьшения арендной платы

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

#1 Антарктида

Отправлено 16 Октябрь 2007 - 02:38

Помогите пожалуйста начинающему корпоративному юристу. Фак перечитан, ответа не нашла.

Регистрирую ООО. Сейчас нужно сделать договор аренды на местонахождения общества. На сколько я понимаю предоставлять его налоговой не обязательно, но заявитель его с собой хочет взять.

Вопрос в чем: ведь юр. лица еще нет, кто будет выступать Арендатором? один из учредителей по логике или я неправа? может еще какие то варианты есть?

И даты: пойдет если его заключить от того же числа от которого у меня решение №1 и учредительный договор? сроком на 3 месяца.

И еще по ходу вопросик: может кто недавно регистрировал фирму в Мытищах, нужны реквизиты для уплаты госпошлины.

Договор аренды автомобиля (образец)

Договор аренды № 999

(ОБРАЗЕЦ)

г.Москва 01.01.0001г.

Общество с ограниченной ответственностью «Корпорация Мосавтопром», именуемое в дальнейшем "Арендодатель", действующее на основании свидетельства о государственной регистрации № 1127746645608 от 20 августа 2012 года, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве, с одной стороны, и

Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий как физическое лицо, с другой стороны,

вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона",

заключили настоящий Договор аренды (далее по тексту – "Договор") о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями "Договора" "Арендодатель" обязуется предоставить "Арендатору" за плату во временное пользование имущество (далее по тексту – "Имущество"), указанное в "Перечне арендованного Имущества". Плоды, продукция и доходы, полученные "Арендатором" в результате использования арендованного имущества в соответствии с "Договором", являются собственностью "Арендатора".

1.2. "Имущество" по "Договору" используется "Арендатором" для осуществления пассажирских перевозок, в том числе для выполнения клиентских заказов, передаваемых «Арендатору» диспетчерской службой ООО «Корпорация Мосавтопром», либо в своих личных целях, кроме осуществления иной коммерческой деятельности.

2. Срок действия договора

2.1. "Договор" вступает в силу с 01.01.0001 года и действует до 01.01.0001 года включительно.

2.2. Срок аренды "Имущества" установлен "Сторонами" в "Перечне арендованного Имущества", являющемся неотъемлемой частью "Договора".

3. Права и обязанности сторон

3.1. "Арендодатель" обязуется:

3.1.1. Предоставить "Имущество" "Арендатору" в порядке и на условиях "Договора".

3.1.2. Предоставить "Арендатору" "Имущество" в состоянии, соответствующем условиям "Договора" и назначению "Имущества", со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией.

3.1.3. Письменно уведомить "Арендатора" обо всех скрытых недостатках "Имущества" до передачи "Имущества" "Арендатору".

3.1.4. Письменно уведомить "Арендатора" о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду "Имущество".

3.1.5. Гарантировать, что "Имущество" не будет истребовано у "Арендатора" по причине наличия каких-либо прав на "Имущество" у третьих лиц на дату заключения "Договора" и/или в течение всего срока действия "Договора".

3.2. "Арендатор" обязуется:

3.2.1. Вернуть "Имущество" "Арендодателю" в надлежащем состоянии с учетом нормального износа в соответствии с условиями "Договора".

3.2.2. Обеспечить сохранность "Имущества" с момента передачи "Имущества" "Арендатору" и до возврата "Имущества" "Арендодателю".

3.2.3. Использовать "Имущество" согласно условиям "Договора" и в соответствии с назначением "Имущества".

3.2.4. Вносить арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные "Договором".

3.2.5. Немедленно извещать "Арендодателя" о всяком повреждении "Имущества", аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести "Имуществу" ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций.

3.2.6. Обеспечить представителям "Арендодателя" беспрепятственный доступ к "Имуществу" для его осмотра и проверки соблюдения условий "Договора".

3.2.7. В случае досрочного расторжения "Договора" по основаниям, указанным в "Договоре", незамедлительно вернуть "Имущество" "Арендодателю" в надлежащем состоянии с учетом нормального износа.

3.3. "Арендодатель" вправе:

3.3.1. Давать "Арендатору" письменные указания, обязательные для исполнения "Арендатором", по вопросам принятия "Арендатором" мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате ненадлежащего использования "Арендатором" "Имущества", ставящего под угрозу сохранность "Имущества".

3.3.2. В любое время осуществлять проверку сохранности, состояния "Имущества", а также использования его "Арендатором" в соответствии с назначением "Имущества".

3.3.3. "Арендодатель", извещенный о требованиях "Арендатора", указанных в п. 3.4.1. "Договора" или о его намерении устранить недостатки "Имущества" за счет "Арендодателя", вправе без промедления произвести замену предоставленного "Арендатору" "Имущества" другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки "Имущества".

3.4. "Арендатор" вправе:

3.4.1. При обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию "Имущества" по своему выбору: - потребовать от "Арендодателя" либо безвозмездного устранения недостатков "Имущества", либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков "Имущества" - непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом "Арендодателя" - потребовать досрочного расторжения "Договора".

3.4.2. Только с письменного согласия "Арендодателя" сдавать "Имущество" в субаренду и передавать свои права и обязанности по "Договору" другому лицу (перенаем), предоставлять "Имущество" в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив либо отчуждать "Имущество" иным образом. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по "Договору" перед "Арендодателем" остается "Арендатор".

3.4.3. Осуществлять неотделимые улучшения "Имущества" только с письменного согласия "Арендодателя".

3.5. В случае, когда "Арендатор" произвел за счет собственных средств и с согласия "Арендодателя" улучшения "Имущества", неотделимые без вреда для "Имущества", "Арендатор" лишается права на возмещение стоимости этих улучшений.

3.6. Отделимые улучшения "Имущества", произведенные "Арендатором" оставить в собственности "Арендодателя".

3.7. "Стороны" пришли к соглашению, что обязанность поддерживать "Имущество" в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание "Имущества" лежит на "Арендодателе".

3.8. "Стороны" пришли к соглашению, что обязанность по производству за свой счет капитального ремонта "Имущества" лежит на "Арендаторе".

4. Порядок передачи Имущества

4.1. Место передачи "Имущества" в аренду: РФ, г. Москва, ул. Митинская, д. 35.

4.2. Место возврата "Имущества" из аренды: РФ, г. Москва, ул. Митинская, д. 35.

4.3. Передача "Имущества" "Арендатору" в аренду и возврат "Имущества" "Арендодателю" "Арендатором" оформляются двусторонними актами приема-передачи, подписываемыми "Сторонами" или уполномоченными представителями "Сторон". Указанные в настоящем пункте "Договора" акты являются неотъемлемой частью "Договора".

4.4. Риск случайной утраты (повреждения, порчи) "Имущества" несет "Арендатор" с даты передачи "Имущества" в аренду и до возврата его "Арендодателю".

5. Порядок расчетов

5.1. "Арендатор" обязан вносить арендную плату за пользование "Имуществом" в размере 1400 рублей за каждые последующие сутки пользования "Имуществом".

5.2. Арендная плата уплачивается "Арендатором" ежедневно с момента подписания настоящего "Договора" и до момента окончания срока действия "Договора", либо до момента прекращения действия "Договора" в случаях, предусмотренных "Договором", не позднее 20:00 Мск каждых суток, предшествующих использованию "Имущества" "Арендатором".

5.3. Способ оплаты по "Договору": передача "Арендатором" наличных денежных средств "Арендодателю" либо перечисление денежных средств на счет "Арендодателя".

6. Ответственность сторон

6.1. "Стороны" несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по "Договору" в соответствии с "Договором" и законодательством России.

6.2. Неустойка по "Договору" выплачивается только на основании обоснованного письменного требования "Сторон".

6.3. Выплата неустойки не освобождает "Стороны" от выполнения обязанностей, предусмотренных "Договором".

6.4. Ответственность "Арендодателя":

6.4.1. В случае несвоевременной передачи "Арендодателем" "Имущества" либо его части в аренду, "Арендодатель" обязуется выплатить "Арендатору" пени из расчета 0,1 процентов от стоимости несвоевременно переданного "Имущества" за каждый день просрочки, но не более 0,5 процентов.

6.4.2. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) "Арендодателем" обязанностей, предусмотренных п. 3.1.5. "Договора", "Арендодатель" выплачивает "Арендатору" штраф в размере 1400 руб. за каждый такой случай.

6.5. Ответственность "Арендатора":

6.5.1. В случае несвоевременного возврата "Арендатором" "Имущества" либо его части "Арендатор" обязуется выплатить "Арендодателю" арендную плату за фактическое время пользования "Имуществом" и пени из расчета 0,1 процентов от стоимости несвоевременно возвращенного "Имущества" за каждый день просрочки, но не более 99 процентов.

6.5.2. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) "Арендатором" обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.2.4. - 3.2.7. "Договора", "Арендатор" выплачивает "Арендодателю" штраф в размере 39 000 (тридцать девять тысяч) руб. за каждый такой случай.

6.5.3. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) "Арендатором" обязанностей, предусмотренных п. 5.1. – 5.3. "Договора", "Арендатор" выплачивает "Арендодателю" штраф в размере 2800 руб. за каждый такой случай.

6.5.4. В случае, если "Арендатор" сдал "Имущество" в субаренду, или передал свои права и обязанности по "Договору" другому лицу (перенаем), или предоставил "Имущество" в безвозмездное пользование, или отдал арендные права в залог, или внес их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, или совершил отчуждение "Имущества" иным образом без предварительного письменного согласия "Арендодателя", "Арендатор" несет ответственность в размере стоимости "Имущества", а также (дополнительно) в размере стоимости арендной платы, которая должна была быть внесена "Арендатором", но не была им внесена в течение всего срока аренды "Имущества".

7. Основания и порядок расторжения договора

7.1. "Договор" может быть расторгнут по соглашению "Сторон", а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из "Сторон" по основаниям, предусмотренным "Договором" и законодательством.

7.2. Расторжение "Договора" в одностороннем порядке производится только по письменному требованию "Сторон" в течение трех календарных дней со дня получения "Стороной" такого требования.

7.3. "Арендодатель" вправе расторгнуть "Договор" в одностороннем порядке в случаях:

7.3.1. Систематического (два и более раз) неисполнения (ненадлежащего исполнения) "Арендатором" обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.2.4. - 3.2.7. "Договора".

7.3.2. В случае если "Арендатор" пользуется "Имуществом" с существенным нарушением условий "Договора" или назначения "Имущества".

7.3.3. В случае если "Арендатор" существенно ухудшает "Имущество".

7.3.4. В случае если "Арендатор" более 2 (двух) раз подряд по истечении установленного "Договором" срока платежа не вносит арендную плату.

7.3.5. В случае если "Арендатор" сдал "Имущество" в субаренду, или передал свои права и обязанности по "Договору" другому лицу (перенаем), или предоставил "Имущество" в безвозмездное пользование, или отдал арендные права в залог, или внес их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, или совершил отчуждение "Имущества" иным образом без предварительного письменного согласия "Арендодателя".

7.3.6. Неисполнения (ненадлежащего исполнения) "Арендатором" обязанностей, предусмотренных п. "Договора".

7.4. "Арендатор" вправе расторгнуть "Договор" в одностороннем порядке в случаях:

7.4.1. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) "Арендодателем" обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.1.1. - 3.1.5. "Договора".

7.4.2. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) "Арендодателем" обязанностей, предусмотренных п. "Договора".

8. Разрешение споров из договора

8.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из "Договора" является для "Сторон" обязательным.

8.2. Претензионные письма направляются "Сторонами" нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению "Сторон", указанным в п. 12. "Договора".

8.3. Направление "Сторонами" претензионных писем иным способом, чем указано в п. 8.2. "Договора" не допускается.

8.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10 (десять) рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

8.5. Споры из "Договора" разрешаются в судебном порядке в мировом суде по месту регистрации ООО «Корпорация Мосавтопром», либо в судах общей юрисдикции, действующих на территории РФ и СНГ.

9. Форс-мажор

9.1. "Стороны" освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по "Договору" в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от "Сторон" обстоятельств.

9.2. "Сторона", которая не может выполнить обязательства по "Договору", должна своевременно, но не позднее трех календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую "Сторону", с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

9.3. "Стороны" признают, что неплатежеспособность "Сторон" не является форс-мажорным обстоятельством.

10. Прочие условия

10.1. "Стороны" не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста "Договора" полностью соответствует действительному волеизъявлению "Сторон".

10.2. Вся переписка по предмету "Договора", предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения "Договора".

10.3. "Стороны" признают, что если какое-либо из положений "Договора" становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения "Договора" обязательны для "Сторон" в течение срока действия "Договора".

10.4. "Договор" составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из "Сторон".

11. Список приложений

11.1. Приложение № 1 — "Перечень арендованного Имущества".

1 2. Адреса и реквизиты сторон

"Арендодатель": Общество с ограниченной отвественностью «Корпорация Мосавтопром», место регистрации – г. Москва почтовый адрес – 129344, г. Москва, ул. Искры, д. 31, к. 1, пом. II, комн. 9б тел. 8 (495) 567-0009, 8 (495) 973-3385, 8 (499) 714-4073, 8 (916) 369-4747 факс 8 (499) 714-4073 e-mail – Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ИНН - 7716723099 ОГРН – 1127746645608 р/с – 40702810038170019602 в ОАО «Сбербанк России», гор. Москва, БИК 044525225, корр. счет 30101810400000000225,

"Арендатор": Иванов Иван Иванович. Тел. 8 987 654 3210. Копии документов прилагаются.

13.2. От имени "Арендатора" _________________ /Иванов Иван Иванович/

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить в аренду принадлежащее ему на праве

собственности жилье в пригодном для проживания состоянии.

2.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств

квартиры в соответствии с требованиями Правил пользования жилыми

помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР.

2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями,

содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР.

2.2.3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных

неисправностях элементов квартиры и дома.

2.2.4. Не позднее последнего дня месяца вносить плату за аренду.

В договорах аренды последнее время, что бы не заморачиваться с ними каждые 11 месяцев, в предмете договора прописываем, что заключен на неопределенный срок т.к. согласно ГК можно в любое время отказаться от исполнения условий договора предупредив за три месяца. Но такой договор не обязывает его государственную регистрацию

Можно не заморачиваясь прописать, что пролонгируется на тех же условиях, на тот же срок-тоже не подлежит гос.регистрации. )

Добавлено через 4 минуты 48 секунд

Общество с ограниченной ответственностью », именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора. с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «», именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице генерального директора. действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель передает Арендатору во временное возмездное пользование часть нежилого помещения, площадью ____ кв. м, в здании, расположенном по адресу:===общей площадью _________ кв.м (именуемое в дальнейшем помещение) в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, а Арендатор принимает и обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных Сторонами в настоящем Договоре.

1.2. Помещение предоставляется Арендатору в аренду с целью

размещения в нем офиса Арендатора.

1.3. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серии ___№ ________ от __________ г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № _________________)

1.4. Арендодатель гарантирует, что помещение на момент заключения Договора не обременено правами третьих лиц, не является предметом залога или спора.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Предоставить в пользование Арендатора в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания Договора помещение, указанное в п.1.1 настоящего Договора. Передача помещения осуществляется путем фактического предоставления Арендатору помещения и подписания Акта приема-передачи помещения. С момента подписания Акта приема-передачи он становится неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.1.2. С момента предоставления помещения в пользование Арендатора обеспечивать Арендатора электроэнергией, теплом, холодной и горячей водой.

2.1.3. Обеспечивать общую пожарную безопасность в здании, включая

помещение.

2.1.4. В случае возникновения аварий в помещении или выхода из строя инженерного оборудования и коммуникаций, немедленно устранить причину и последствия такой аварии за свой счет, за исключением случаев, когда авария или выход из строя произошли по вине Арендатора.

2.1.5. Производить за свой счет капитальный ремонт помещения.

2.2. Арендодатель вправе:

2.2.1. Проходить в помещение в сопровождении представителя Арендатора для контроля за надлежащим исполнением Арендатором условий настоящего Договора. При этом такие действия Арендодателя не должны препятствовать нормальной работе Арендатора.

2.2.2. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в случае нарушения Арендатором существенных условий настоящего Договора, с соблюдением порядка, предусмотренного в ст.4 настоящего Договора.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Использовать помещение в соответствии с его назначением.

2.3.2. Уплачивать Арендодателю арендную плату в размере, сроки и порядке, согласованные Сторонами в ст.3 настоящего Договора.

2.3.3. Производить оплату коммунальных услуг в размере, сроки и порядке, согласованные Сторонами в ст.3 настоящего Договора.

2.3.4. Арендатор несет обязательства по осуществлению текущего ремонта в случае, если ущерб помещению Арендатора возник по его вине.

2.3.5. Поддерживать помещение в надлежащем состоянии и нести расходы на его содержание, за исключением расходов, возложенных в соответствии с условиями настоящего Договора на Арендодателя.

2.3.6. Соблюдать в помещении правила пожарной безопасности и требования санитарно-эпидемиологических станций.

2.3.7. По истечении срока действия настоящего Договора передать помещение Арендодателю в течение 3 (трех) рабочих дней в надлежащем состоянии, с учетом амортизации и естественного износа, произведенных улучшений, по Акту приема-передачи.

2.4. Арендатор вправе:

2.4.1. Производить за свой счет улучшения в помещении, неотделимые без вреда для помещения, только с предварительного письменного согласия Арендодателя.

2.4.2. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке до истечения срока его действия в случае нарушения Арендодателем существенных условий настоящего Договора и с соблюдением порядка, предусмотренного в ст.4 Договора.

3. Арендная плата и порядок осуществления расчетов

3.1. Арендная плата составляет рублевый эквивалент ___ (_) долларов США ежемесячно за один квадратный метр, включая НДС по ставке в соответствии с действующим законодательством.

Величина арендной платы является фиксированной в течение всего срока действия настоящего Договора, установленного в п.5.1. и не подлежит одностороннему изменению.

3.2. Стоимость коммунальных услуг включена в арендную плату.

3.3. Арендатор обязан ежемесячно уплачивать стоимость арендной платы до 25 числа оплачиваемого месяца. Оплата производится в рублях по курсу 1 доллар США равен ____ рублям.

3.4. О факте платежа Арендатор обязан известить Арендодателя в течение 3 (трех) календарных дней с момента его совершения (путем направления копии платежного поручения по факсу или ее вручения представителю Арендодателя).

4. Расторжение и прекращение Договора

4.1. Досрочное расторжение Договора допускается по соглашению Сторон.

4.2. Любая из Сторон вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор, если другая Сторона нарушает его существенные условия.

4.3. Сторона, имеющая намерение расторгнуть Договор по основаниям, предусмотренным в п.4.2 настоящего Договора, обязана уведомить об этом другую Сторону в письменной форме не позднее, чем за 30 дней до даты расторжения Договора с приложением документально подтвержденной аргументации своего намерения.

4.4. Досрочное расторжение Договора вследствие неуплаты Арендатором арендных платежей не освобождает Арендатора от обязанности произвести все предусмотренные настоящим Договором платежи.

4.5. Договор прекращается по истечении срока аренды, установленного в п.5.1 настоящего Договора.

4.6. Арендатор по истечении срока настоящего Договора имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, при условии надлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему Договору. На новый срок аренды Стороны заключают новый Договор. Арендатор уведомляет Арендодателя о своем намерении заключить договор на новый срок за 30 дней до окончания срока аренды по настоящему Договору.

5. Срок аренды

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует в течение 11 месяцев.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае нарушения сроков осуществления платежей, установленных в п.3.3 настоящего Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,01 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

6.2. За просрочку передачи помещения согласно п.2.1.1 настоящего Договора Арендодатель уплачивает Арендатору пени в размере 0,01 процента от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки. По соглашению Сторон размер такой пени может быть зачтен в подлежащую уплате Арендатором арендную плату.

6.3. За просрочку в передаче помещения согласно п.2.3.7 Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,01 процента от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, а также иных обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

7.2. К обстоятельствам, указанным в п.7.1 Договора относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, и иные события, которые компетентный арбитражный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.

7.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств. Если эта Сторона не сообщит о наступлении соответствующего обстоятельства, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.

7.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения требований п.7.3 настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.

7.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более 3 месяцев, Стороны определяют дальнейшую юридическую судьбу Договора.

8. Заключительные положения

8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны будут стараться решать путем переговоров. При невозможности достичь взаимоприемлемого решения, споры подлежат передаче на рассмотрение Арбитражного суда г. Москвы.

8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

8.4. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

8.5. При изменении наименования, адреса, банковских реквизитов или реорганизации Стороны информируют друг друга в письменном виде в течение 10 (десяти) календарных дней.

8.6. Настоящий Договор и приложения к нему составлены в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Источники:
ipipip.ru, forum.yurclub.ru, mosavtoprom.su, indigo.engindoc.com, regforum.ru