Образец решения гск

решением общего собрания членов

Гаражно-строительного кооператива ГСК __________

от «__» _______ 20__ года

Протокол общего собрания № __ от __.__.20__

УСТАВ

(проект)

ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА

г.Москва

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Гаражно-строительный кооператив ГСК __________, далее именуемый Кооператив, является добровольным объединением граждан, организованным для удовлетворения потребностей членов Кооператива в эксплуатации гаражей.

1.2. Учредителями Кооператива могут быть граждане Российской Федерации или иностранные граждане.

Учредители Кооператива далее в тексте настоящего устава именуются членами Кооператива.

1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива - Гаражно-строительного кооператива.

1.4. Место нахождения Кооператива: ____________. Почтовый адрес Кооператива: _________________.

1.5. Полное наименование Кооператива на русском языке: Гаражно-строительный кооператив ГСК __________. Сокращенное наименование - ГСК ГСК __________.

1.6. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.

1.7. Деятельность Кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.

1.8. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием на русском языке, штампы, бланки и другие реквизиты.

1.9. Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству РФ и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.

1.10. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части паевого взноса каждого из членов Кооператива.

1.11. Кооператив в своей деятельности руководствуется Гражданским Кодексом Российской Федерации, иным действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

2. ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей членов Кооператива, в гаражах путем их строительства на средства членов Кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств членов Кооператива.

2.2. Для реализации цели деятельности Кооператива, указанной в пункте 2.1. настоящего Устава, Кооператив имеет право:

- получать земельные участки для строительства на них гаражей

- осуществлять в установленном законодательством Российской Федерации порядке строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств

- осуществлять хозяйственную деятельность, направленную на достижение уставных целей Кооператива и не противоречащую действующему законодательству Российской Федерации.

- использовать в своей деятельности имущество членов Кооператива, физических и юридических лиц

- осуществлять иную деятельность, соответствующую уставным целям Кооператива.

2.3. Кооператив ведет бухгалтерский и статистический учет в установленном законом порядке.

2.4. В Кооперативе ведется учет и хранение всей документации, подлежащей хранению, в соответствии с законодательством РФ.

3. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА.

3.1. Органами управления Кооператива являются:

- Общее собрание членов Кооператива - высший орган управления

- Председатель Кооператива - исполнительный орган

3.2. Очередные Общие собрания Кооператива созываются Председателем Кооператива не реже одного раза в год или по мере необходимости.

3.3. Оповещение членов Кооператива о месте и времени проведения очередного или внеочередного Общего собрания происходит путем вывешивания соответствующих объявлений на досках информации, расположенных на территории гаражного комплекса, за 30 дней до даты проведения Общего собрания. Допускается информирование членов с помощью электронной почты.

3.4. Общее собрание вправе принимать решения, если на заседании присутствуют более 2/3 членов Кооператива. Допускается заочная форма проведения общего собрания.

3.5. Решения по любым вопросам принимаются Общим собранием большинством голосов от числа присутствующих членов Кооператива, за исключением вопросов о ликвидации или реорганизации Кооператива, утверждении его ликвидационного баланса, которые принимаются большинством голосов в 3/4 от числа присутствующих членов Кооператива.

3.6. Каждый член Кооператива на Общем собрании имеет один голос от одного бокса в гараже.

3.7. Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, могут созываться внеочередные Общие собрания. Внеочередные Общие собрания созываются:

- по требованию Председателя Кооператива

- по требованию инициативной группы в составе не менее 5 членов Кооператива.

3.8. Общее собрание имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива. К исключительной компетенции Общего собрания относится:

- принятие решения об увеличении общего количества членов Кооператива путем приема новых членов Кооператива.

- внесение изменений и дополнений в Устав Кооператива

- установление размера паевых, членских и иных взносов в Кооператив

- избрание Председателя Кооператива

- утверждение штатного расписания, фонда заработной платы, а также размеров должностных окладов штатных работников Кооператива

- принятие решения о реорганизации или ликвидации Кооператива, назначение ликвидационной комиссии, утверждение ликвидационного баланса Кооператива.

3.9. Решения Общего собрания фиксируются в протоколе, подписываемом председателем и секретарем Общего собрания, избираемых перед началом каждого Общего собрания.

3.10. Решения Общего собрания обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.

3.11. Срок полномочий Председателя Кооператива составляет 2 года.

3.12. Председатель Кооператива может переизбираться только два раза подряд. Повторное избрание допускается не менее чем через четыре года.

3.13. В случае досрочного прекращения Председателем Кооператива исполнения своих полномочий (невозможности их исполнения) временное исполнение полномочий Председателя до проведения ближайшего Общего собрания возлагается на заместителя Председателя Кооператива. Заместитель Председателя Кооператива выбирается членами правления Кооператива.

3.14. Председатель Кооператива осуществляет следующие полномочия:

- планирует деятельность Кооператива

- руководит текущей деятельностью Кооператива

- обеспечивает сбор установленных Общим собранием паевых, членских и иных взносов

- ведет Реестр членов Кооператива, а также обеспечивает правильное отражение движения денежных средств на лицевых счетах членов Кооператива

- осуществляет прием и оформление документов членов Кооператива, связанных с переходом прав на паевые взносы по наследству, на основании договора или иных основаниях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, а также осуществляет внесение соответствующих изменений относительно состава членов Кооператива в Реестр членов Кооператива и готовит Реестр членов Кооператива на утверждение Общим собранием.

- распоряжается денежными средствами Кооператива в соответствии с решениями, утвержденными Общим собранием Кооператива

- в предусмотренных настоящим Уставом случаях созывает Общее собрание, готовит документы к собранию

- предоставляет Общему собранию планы работ (документов), необходимых для осуществления уставной деятельности Кооператива, контролирует выполнение принятых решений

- рассматривает предложения и заявления членов Кооператива

- без доверенности представляет Кооператив в органах власти и управления, а также в отношениях с юридическими и физическими лицами

- подписывает финансовые документы, открывает и закрывает счета Кооператива в банках, выдает доверенности

- издает распоряжения, приказы, обязательные для членов и штатных сотрудников Кооператива

- принимает на работу и увольняет штатных сотрудников

- распоряжается имуществом Кооператива в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми Общим собранием

- заключает договоры от имени Кооператива

- представляет интересы Кооператива в суде

- осуществляет иные полномочия, связанные с текущей хозяйственной деятельностью Кооператива, не отнесенные настоящим Уставом к полномочиям Общего собрания Кооператива.

3.15. Для контроля над деятельностью Председателя Кооператива Общее собрание избирает Ревизионную комиссию в составе не менее трех человек.

3.16. Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию.

4. ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

4.1. Членами Кооператива являются физические лица, достигшие 16-летнего возраста.

4.2. Членами Кооператива могут быть юридические лица, принимаемые в члены Кооператива на условиях, предусмотренных Общим собранием.

4.3. В подтверждение членства Председателем Кооператива за его подписью выдается Членская книжка Кооператива произвольной формы.

4.4. Член Кооператива обязан:

- соблюдать Устав, исполнять решения Общего собрания и Председателя Кооператива, вынесенные в соответствии с настоящим Уставом

- соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания принадлежащего Члену Кооператива гаражного бокса

- своевременно и в полном объеме вносить установленные взносы

- нести бремя расходов по содержанию, ремонту принадлежащего ему гаражного бокса

- своевременно уплачивать все налоги и сборы

- участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса

- участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования

- возмещать Кооперативу или его членам причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством

- член Кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс, приобретает на него право собственности и обязан зарегистрировать на свое имя право собственности на этот гаражный бокс. Основанием для регистрации права собственности служит справка за подписью Председателя Кооператива.

4.5. Член Кооператива имеет право:

- получить гаражный бокс в пользование или в собственность по окончании его строительства после полной оплаты всех паевых вносов, установленных Общим собранием либо в случаях, предусмотренных настоящим Уставом. Органы управления Кооператива обязаны совершить все действия, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом, необходимые для осуществления членом Кооператива указанного права

- знакомиться с любой документацией Кооператива, затрагивающей его интересы

- отчуждать свое право на пай (паевой взнос) третьим лицам

- принимать участие в деятельности Общего собрания Кооператива

- избирать и быть избранным в органы управления Кооператива

- осуществлять иные, не запрещенные законодательством Российской Федерации действия.

4.6. Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива с обязательным отчуждением своего паевого взноса (принадлежащего гаражного бокса). Заявление о выходе из Кооператива подается членом Председателю Кооператива с одновременной подачей заявления о приеме в члены Кооператива лицом, которому отчужден паевой взнос (гаражный бокс).

4.7. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА

5.1. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве паевых и иных взносов.

Член Кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс, приобретает на него право собственности и обязан зарегистрировать в соответствии с действующим законодательством РФ на свое имя право собственности на этот гаражный бокс.

5.2. Члены Кооператива могут оплачивать паевые взносы денежными средствами и имуществом.

5.3. Имущество Кооператива формируется за счет:

- паевых взносов, членских взносов, целевых, дополнительных и иных взносов членов Кооператива

- добровольных имущественных взносов и пожертвований

- доходов от использования собственности Кооператива

- других, не запрещенных законодательством Российской Федерации, поступлений.

5.4. Общее собрание членов Кооператива вправе формировать на базе принадлежащего ему имущества фонды Кооператива:

- паевой фонд, который формируется за счет паевых взносов членов Кооператива и направляется на осуществление строительства гаражей и их эксплуатацию, иные необходимые расходы

- резервный фонд, который формируется за счет резервных отчислений членов Кооператива целевое назначение фонда - покрытие убытков Кооператива.

- неделимый фонд, который формируется за счет членских взносов всех членов Кооператива и используется для содержания аппарата Кооператива, и не подлежит распределению между членами Кооператива.

- фонд развития, который пополняется за счет доходов от предпринимательской деятельности Кооператива, направляется на ремонт, модернизацию оборудования, инструментов, инвентаря и других технических средств Кооператива.

5.5. Вступительные паевые взносы члены Кооператива уплачивают денежными средствами в срок, установленный Общим собранием.

5.6. Паевые взносы членов Кооператива учитываются на лицевых счетах паенакопления, согласно Реестру членов Кооператива.

5.7. Членские взносы уплачиваются ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, используются на расходы по текущей деятельности и не возвращаются членам Кооператива.

5.8. Размеры членских взносов устанавливаются Общим Собранием.

5.9. В случае если после утверждения ежегодного баланса у Кооператива образуются убытки, то члены Кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов в размере и в срок, установленные Общим собранием. При этом срок покрытия убытков не должен превышать трех месяцев со дня утверждения ежегодного баланса, в котором отражены убытки. В случае невыполнения членом Кооператива обязанности по уплате в срок дополнительных взносов Общее Собрание вправе принять решение об исключении его из числа членов Кооператива в порядке, предусмотренном настоящим Уставом.

5.11. Решение о внесении целевых, дополнительных и иных взносов в Кооператив принимается Общим собранием членов Кооператива, которое определяет размер и сроки их оплаты.

6. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА

6.1. Реорганизация Кооператива проводится по решению Общего собрания.

6.2. Для проведения реорганизации решением Общего собрания создается реорганизационная комиссия из числа членов Кооператива, которая разрабатывает план реорганизации, готовит соответствующие документы и представляет их на утверждение Общему собранию.

6.3. Ликвидация Кооператива возможна:

- по решению Общего собрания членов Кооператива

- по решению суда

- в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

6.4. Общее собрание Кооператива назначает ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с законодательством порядок и сроки его ликвидации.

6.5. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Кооператива.

6.6. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации Кооператива и определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной комиссии.

6.7. Ликвидационная комиссия принимает и проверяет все предъявленные требования кредиторов, выявляет дебиторскую задолженность, консолидирует имущество Кооператива, а также осуществляет иные действия, предусмотренные действующим законодательством.

6.8. Ликвидация Кооператива считается завершенной, а Кооператив - ликвидированным после внесения записи о ликвидации в Единый государственный реестр юридических лиц.

Мой сайт

Решение Правления ГСК «Сигнал» от 24 ноября 2012 г.

На заседании Правления кооператива присутствовали:

v Председатель Правления ГСК «Сигнал» - Щипунов Г.И.

v члены Правления ГСК «Сигнал»: Дроздов В.Б. Евдокунин О.Ю. Щербаков А.О, Манухин С.Б.

v Председатель ревизионной комиссии ГСК «Сигнал» Буйденко Н.М. и его заместитель Селиверстов Е.А.

v член ГСК «Сигнал» Чинарев А.А.

Повестка дня заседания:

ï о проведении перерегистрации членов кооператива, перерегистрации или выдачи новых пропусков и членских книжек о введении временных пропусков (для родственников членов кооператива и арендаторов) о политике Правления в отношении арендаторов и арендодателей боксов

ï утверждение сметы расходов на откатные ворота и политики приобретения и выдачи брелков ДУ и ключей к автоматическим воротам

ï о приеме в члены ГСК «Сигнал» собственников гаража № 259 или отмежевании от них с отключением от электросети кооператива

ï о возмещении Хавлиным Д.Б. и Воротниковой Т.А. убытков кооперативу (растраченных или изъятых у кооператива в 2011..2012 гг. денежных средств) на общую сумму не менее 106 252 руб.

ï о взыскании с Шипило В.Э. затрат ГСК на снос остатков гаража г-на Полозова в размере 27 200 руб.

ï о практических мерах по принуждению к возврату долгов членами ГСК и наведению уставного порядка на территории кооператива

ï о введение платы за въезд на территорию машин не членов ГСК и хранение машин на общественной территории, в том числе в ракушках с целью получения денежных средств на ремонт дорог, строений и общего имущества кооператива

ï о выполнении решения общего собрания от 16.01.2010 г. в части установки системы видеонаблюдения и «тревожной» кнопки экстренного вызова полиции

ï о штрафах за сбросы больших объемов мусора в контейнеры ГСК

ï о разработке, размещении в рунете и ведении информационного сайта кооператива.

1. По первому вопросу повестки дня решили ( единогласно ):

· в связи с более чем 50% обновлением состава собственников гаражей с момента регистрации действующей версии Устава ГСК (1.07.1997 г.), в связи с крайне неудовлетворительным ведением учета членов ГСК в период с марта 2008 г. по апрель 2012 г. а также в связи с имеющимися фактами скупки гаражей в интересах, несовместимых с целевым назначением земельного участка ГСК, провести до апреля 2013 г. перерегистрацию членов кооператива с написанием заявлений либо о вступлении в ГСК либо о подтверждении членства в кооперативе (образцы заявлений вывесить на доске объявлений)

· для прохождения перерегистрации собственникам гаражей необходимо представить в Правление: собственноручное заявление на имя председателя ГСК в двух экземплярах по образцу, паспорт гражданина РФ, непогашенный оригинал Свидетельства о государственной регистрации права собственности и его копию или выписку из ЕГРП (не более чем месячной давности), членскую книжку, действующий пропуск на территорию ГСК, копию свидетельства о регистрации ТС, две фотографии 3*4 см

· пропуска старого образца у всех прошедших перерегистрацию полностью заменить на новые пропуска к маю-июню 2013 г. а членские книжки либо перерегистрировать, либо выдать новые. На цели изготовления новых пропусков приобрести ламинатор с расходными материалами и предусмотреть соответствующие затраты в бюджете 2013 года

· всех собственников гаражей, уклонившихся от вступления в кооператив или перерегистрации своего членства в нем. после решения общего собрания кооператива 2013 г. отключить от электросети ГСК, лишить права бесплатного въезда на территорию кооператива, пользования услугами ГСК и получения пропуска нового образца. Для входа и въезда на территорию ГСК им необходимо иметь паспорт и письменное разрешение Председателя ГСК (или временный пропуск)

· для родственников собственников и арендаторов гаражных боксов ввести временные пропуска сроком на 1 год. Пропуска выдавать по письменным заявлениям члена ГСК (собственника бокса), а также арендатора по формам, утвержденным Правлением

· арендаторы гаражных боксов должны соблюдать Устав кооператива и совместно с арендодателями нести солидарную ответственность перед ГСК за возможные последствия пребывания арендаторов на территории кооператива.

· утвердить смету расходов на строительство автоматических откатных ворот в размере 130 695 руб. (не включающую затраты на изготовления фундамента, реконструкцию ограждения и изготовление защиты систем автоматики и механизмов ворот)

· брелки ДУ и ключи от автоматических ворот централизовано кодировать и активировать в приемнике электропривода ворот только перерегистрировавшимся членам ГСК при отсутствии у них задолженностей перед кооперативом.

3. По третьему вопросу повестки дня решили ( единогласно ) :

· собрать вещественные доказательства сноса новыми собственниками гаража № 259 участка стены кооператива

· до общего собрания ГСК проработать вопрос подачи искового заявления в суд о восстановлении стены

· с 1 января 2013 г. до решения общего собрания по данному вопросу брать с собственников гаража № 259 только земельный налог и плату за электричество.

4. По четвертому вопросу повестки дня решили (единогласно).

· истребовать у Хавлина Д.Б. и Воротниковой Т.А. возмещения убытков кооперативу (растраченных или изъятых у кооператива в 2011..2012 гг. денежных средств) на общую сумму не менее 106 252 руб. до проведения общего собрания кооператива в марте 2013 г.

· в случае их отказа в возмещении убытков вынести вопрос об исключении Хавлина Д.Б. и Воротниковой Т.А. из ГСК «Сигнал» за нанесенный им материальный и моральный ущерб кооперативу в период с 2009 по 2012 г. с последующим отключением их гаражей от электросети ГСК, лишением права бесплатного въезда на территорию кооператива и пользования услугами ГСК.

5. По пятому вопросу повестки дня решили (единогласно).

· истребовать у Шипило В.Э. возмещения затрат ГСК на снос остатков гаража г-на Полозова в размере 27,2 тыс. руб. до проведения общего собрания

· в случае его отказа в возмещении убытков вынести вопрос об исключении Шипило В.Э. из ГСК «Сигнал» с последующим отключением от электросети ГСК обеих гаражей, лишением права бесплатного въезда на территорию кооператива и пользования услугами ГСК.

6. По шестому вопросу повестки дня решили (единогласно).

· опираясь на Устав ГСК «Сигнал» и решение общего собрания кооператива от 16.01.2010 г. и далее применять в качестве основной меры по принуждению к возврату долгов членами ГСК и наведению уставного порядка на территории кооператива - отключение гаражных боксов от электросетей кооператива

· централизованным уведомлением предупредить собственников машин, паркуемых на территории общего пользования без разрешения Правления, о введении против них штрафных санкций – штрафов в размере 100 руб. в сутки и отключения от электросетей кооператива.

7. По седьмому вопросу повестки дня решили (единогласно).

В связи имеющимся у кооператива правом ведения предпринимательской деятельности (согласно ГК РФ) вынести на очередное общее собрание в марте 2013 г. проработанное предложение о введении платы за въезд на территорию машин не членов ГСК и хранение машин на общественной территории, в том числе в ракушках с целью получения денежных средств на ремонт дорог, строений и общего имущества кооператива.

8. По восьмому вопросу повестки дня решили (единогласно).

В связи с имевшими место случаями вскрытия и хищений имущества из гаражей, в целях обеспечения непрерывного визуального контроля исполнения своих обязанностей сторожами, а также непрерывного визуального контроля доступа на территорию ГСК через установленные автоматические откатные ворота выполнить решение общего собрания от 16.01.2010 г. в части установки системы видеонаблюдения минимальной конфигурации и «тревожной» кнопки экстренного вызова полиции до проведения общего собрания кооператива. Денежные средства на эти цели привлечь из остатков фонда на строительство ворот и ремонт электросетей, с последующей компенсацией целевыми взносами по решению общего собрания кооператива 2013 г.

9. По девятому вопросу повестки дня решили (единогласно).

Централизованным уведомлением предупредить собственников гаражей о введении штрафных санкций – штрафа в размере стоимости вывоза одного контейнера объемом 8 куб. м. за сбросы больших объемов мусора в контейнеры ГСК.

Поручить члену Правления ГСК Дроздову В.Б. разработать и запустить в тестовую эксплуатацию до 23.02.2013 г. информационный сайта кооператива, а также подготовить смету затрат на его ведение в 2013 г.

Re: Право собственности на гараж-бокс

Документы, необходимые для оформления собственности.

При подаче искового заявления о признании права собственности на гараж-бокс в Никулинский районный суд, необходимо приложить к нему (заявлению) заверенные подписью Председателя Правления ГСК и печатью ГСК копии некоторых документов. Список и ссылки на отсканированные документы приведены ниже в хронологическом порядке:

1. 28.09.1988г. №3885 Решение Исполнительного комитета Киевского районного совета народных депутатов г.Москвы О выделении ВДоАМ земельного участка для организации крытой стоянки автомашин Страница 1. Страница 2

2. 30.11.1988г. №5001 Решение Исполнительного комитета Киевского районного совета народных депутатов г.Москвы О выделении ВДоАМ земельного участка для организации крытой стоянки автомашин Страница 1. Страница 2

3. 15.02.1989г. №752 Решение Исполнительного комитета Киевского районного совета народных депутатов г.Москвы О регистрации Устава гаражно-строительного кооператива Краснолужский Страница 1

4. 12.06.1990г. №1053 Решение Исполнительного комитета Киевского районного совета народных депутатов г.Москвы Об отводе ГСК Краснолужский земельного участка под строительство гаража-стоянки по проектруемому проезду №2304 (Киевский район) Страница 1

5. 16.06.1993г. №348-РП Распоряжение Префекта Западного округа г.Москвы О предварительном согласовании и резервировании земельного участка по проектируемому проезду №2304 ГСК Краснолужский для проектирования 2-х этажных гаражей Страница 1. Страница 2

6. 17.09.1993г. № 77 000789733 Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ. Страница 1

7. 12.05.1994г. №133.720 Свидетельство регистрации в МРП Страница 1. Страница 2

8. 04.10.2005г. № 77 007982268 Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ. Страница 1

9. 15.03.2006г. № 77 009313361 Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ. Страница 1

10. 20.02.2013г. № 77 015983910 Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ. Страница 1

Все документы одним архивом: http://krasnoluzhskii.ru/forum/attachment/Docs/Court/Сourt_docs.rar

Оформление гаража в гск в собственность - помощь юриста

А так в суд, потом в регистрационный центр начните с получения справки о выплаченном пае. В 89 г построил гараж, документы утратил, архив не сохранился, как доказать что это мой гараж, хочу оформ собстеность заново оформляйте. А как быть в случае, если такое лицо умерло в 1990-х годах, имело справку жск, но эта справка по какой либо причине не была зарегистрирована в бюро технической инвентаризации (бти)? Имеет ли такая справка юридическую силу для наследников или не имеет? В таком случае необходимо отметить следующее.

Если вы являетесь членок гск и полностью выплатили пай - председатель кооператива выдаст вам справку о полной выплате пая. А выплатил свой пай до 1990 года, за ним признается право собственности, если а либо жив, либо если его смерть наступила после года. И есть ли там гараж? Видимо, только место для стоянки? Единственным доказательством прав собственности на недвижимость является госрегистрация.

Кто пай выплатил, на чье имя выдана справка, тот и оформляется как собственник. Удачи! Приобрести и обратиться в соответствующе органы, котоые ведают собственностью в вашем районе местоположения гаража. Закон (статья 6) признает ранее возникшие права, это значит, что права на недвижимость (в том числе и квартиры), возникшие до вступления в силу федерального закона 1997 года признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, а их регистрации производится по желанию правообладателя.

Если гск - берите справку, что пай выплачен и паспорт или план из бти. Однако, гк рсфср не вводил обязательной регистрации прав и сделок с квартирами, так как законодательство советского государство не предоставляло таких прав, о чем было сказано выше единственным собственником квартир было и оставалось государство в лице различных учреждений. Гск автомобилист, о том, что гараж n 77 числится за ивановым и. Нужно ли получать разрешение на строительство земельного участка, если земля под гаражом принадлежит кооперативу на праве собственности? Если постройка произведена без разрешения, является ли это основанием для признания гаража самовольной пристройкой. В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51, части 1 статьи 54 градостроительного кодекса российской федерации для строительства гаража в гаражном кооперативе не требуется проведение государственной экспертизы проектной документации, выдачи разрешения на строительство и осуществление государственного строительного надзора. Гараж не в собственности (членство в гск), земля в аренде у гск - компенсация скорее всего, но небольшая. Кроме того, часто возникает вопрос о том, необходимо ли регистрировать справку о выплате пая сейчас и необходимо ли было регистрировать такую справку после ее выдачи, к примеру в 1992 году, если справка не была зарегистрирована, то какие последствия для члена кооператива это влечет.

Образец справки о выплате пая в гск

Добавлен: 11 Дек 2014 от: папа Belarus

7.9. При просрочке обязательных платежей по вине ГСК сумма пеней уплачивается за счет собственных средств ГСК и может быть взыскана с должностного лица ГСК, по вине которого допущена просрочка.

7.10. Имущество ГСК включает места общего пользования (дороги, проезды, площадки общего пользования, включая их санитарно-защитные зоны), недвижимые объекты общего пользования (сторожка, сооружения инженерных сетей, ограждение ГСК) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование и т.п.).

Имущество общего пользования, приобретенное или созданное ГСК за счет средств целевых взносов, является собственностью ГСК как юридического лица.

8. РАБОТНИКИ (персонал) ГСК.

8.1. Для выполнения необходимых работ ГСК вправе принимать на работу по трудовым договорам или договорам гражданско-правового характера бухгалтера-кассира, сторожей, электрика, других рабочих и специалистов. Трудовой договор заключается с председателем Правления ГСК.

8.2. Должности работников (персонала) ГСК, которые могут быть приняты на работу по трудовым договорам, определяются штатным расписанием, являющимся приложением к приходно-расходной смете, утверждаемой общим собранием членов ГСК по предложению председателя Правления.

8.3. Договоры гражданско-правового характера могут заключаться Правлением ГСК для выполнения конкретных работ в интересах ГСК с рабочими и специалистами различных профессий. Оплата работ по таким договорам производится за счет средств, специального или целевого фондов, созданных Правлением для приобретения или создания объекта общего пользования, если работа выполняется в этих рамках. Оплата должна производиться за выполненные работы после составления АКТА о выполненных работах, подписанных всеми членами правления.

9. СОБСТВЕННИКИ ГАРАЖНЫХ БОКСОВ, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ЧЛЕНАМИ ГСК.

9.1. Гражданин, владеющий гаражным боксом в границах ГСК, но не являющийся членом ГСК, имеет право пользоваться гаражным боксом в индивидуальном порядке.

Гражданином, владеющим гаражным боксом в границах ГСК, но не являющийся членом ГСК, становится добровольно вышедший либо исключенный из членов ГСК гражданин либо гражданин, получивший право владения гаражным боксом по наследству или в результате сделки, если он не подал заявление о вступлении или не принят Правлением в члены ГСК.

9.2. Гражданин, владеющий гаражным боксом в границах ГСК, но не являющийся членом ГСК, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК за плату на условиях договора, заключенного с Правлением ГСК в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом.

Гражданин, владеющий гаражным боксом в границах ГСК, но не являющийся членом ГСК, может обжаловать в суде решения Правления ГСК об отказе в заключения договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК.

9.3. Председатель Правления от имени ГСК заключает с членами ГСК (в том числе, с гражданами, не являющимися членами ГСК), подготовленный Правлением ГСК договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК, на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

Гражданин, отказавшийся или более месяца уклоняющийся от заключения такого договора, лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК. Правление в этом случае обязано принять меры к отключению гаражного бокса, принадлежащего нарушителю, от инженерных сетей ГСК и обеспечить действенность запрета на пользование другим общим имуществом.

9.4. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК для граждан, владеющих гаражными боксами в границах ГСК, но не являющихся членами ГСК, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов ГСК. Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских и целевых, взносов членов ГСК. Сроки внесения платы по договору и размер пеней за просрочку платежей могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней за несвоевременную уплату взносов и определяются договором.

9.5. В случае неуплаты установленных, договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК, граждане, владеющие гаражными боксами на территории ГСК, но не являющиеся членами ГСК, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК взыскиваются в судебном порядке.

9.6. Договор должен предусматривать возложение на граждан, владеющих гаражным боксом в границах ГСК, но не являющегося членом ГСК, обязанностей, которые несут члены ГСК (в том числе обязанности участвовать в коллективных работах, проводимых по решению органов управления ГСК), а также содержать перечень мер воздействия на нарушителя, аналогичный перечню таких мер, применяемых к членам ГСК.

В договоре может быть предусмотрено право гражданина, владеющего гаражным боксом в границах ГСК, но не являющегося членом ГСК, на присутствие на общих собраниях ГСК.

10. МЕРЫ ВОЗДЕЙСТВИЯ ЗА НАРУШЕНИЯ УСТАВА ГСК.

10.1. За нарушение настоящего Устава или правил внутреннего распорядка (далее в этом разделе - нарушения) к членам ГСК могут применяться меры воздействия на основаниях и в порядке, предусмотренном законодательством и настоящим Уставом.

10.2. За грубое нарушение, выражающееся в длительной задержке (более 6 месяцев) или отказе от уплаты взносов, коммунальных и других платежей, отказе возместить причиненный по вине нарушителя ущерб, Правление ГСК вправе принять решение о лишении члена ГСК, допустившего такое нарушение, права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК до погашения задолженности и возмещения ущерба. Правление в этом случае обязано принять меры к отключению гаражного бокса, принадлежащего нарушителю, от инженерных сетей ГСК и обеспечить действенность запрета на пользование другим общим имуществом.

Информация о принятом решении должна быть доведена до всех членов ГСК в порядке, предусмотренном для доведения до членов ГСК решений Правления и общего собрания ГСК.

10.3. За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае, если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член ГСК может быть исключен из него решением Правления в порядке, определенном Уставом ГСК.

11. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ, КОНТРОЛЯ И УЧЁТА ГСК. Делопроизводство.

11.1. Органами управления ГСК являются

- общее собрание его членов,

- Правление ГСК,

- председатель Правления.

11.2. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ГСК, в том числе за деятельностью председателя и членов Правления, осуществляет ревизионная комиссия, избранная из числа членов ГСК общим собранием.

11.3. Учет в ГСК, подготовка отчетности, учет работников, текущее делопроизводство, ведение кассовых и банковских документов организуется Правлением ГСК и возлагается на бухгалтера-кассира, принимаемого на работу в ГСК по трудовому договору или договору гражданско-правового характера.

11.4. Ведение делопроизводства в ГСК организует его Правление.

11.5. Протоколы общих собраний членов ГСК подписывают председатель и секретарь такого собрания, протоколы заверяются печатью ГСК и хранятся в его делах постоянно.

11.6. Протоколы заседаний Правления и ревизионной комиссии ГСК, подписывает председатель Правления или заместитель председателя либо соответственно председатель ревизионной комиссии, которые заверяются печатью ГСК и хранятся в его делах постоянно.

Копии протоколов общих собраний членов ГСК, заседаний Правления, ревизионной комиссии ГСК, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам ГСК по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится такое объединение, органам государственной власти, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.

12. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ГСК.

12.1. Общее собрание членов ГСК является высшим органом управления ГСК.

12.2. К исключительной компетенции общего собрания членов ГСК относятся следующие вопросы:

12.2.1. Внесение изменений и дополнений в Устав ГСК или утверждение новой редакции Устава ГСК.

12.2.2. Определение приоритетных направлений деятельности ГСК, принципов формирования и использования его имущества.

12.2.3. Определение количественного состава Правления ГСК, избрание членов правления ГСК и досрочное прекращение их полномочий.

12.2.4. Избрание членов ревизионной комиссии ГСК и досрочное прекращение их полномочии.

12.2.5. Утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса

12.2.6. Утверждение финансового плана (приходно-расходной сметы) ГСК и внесение в него изменений.

12.2.7. Создание филиалов и представительств ГСК.

12.2.8. Участие ГСК в других организациях.

12.2.9. Реорганизация и ликвидация ГСК, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

12.2.10. Утверждение отчетов Правления, ревизионной комиссии.

12.2.11. Поощрение членов Правления, ревизионной комиссии и членов ГСК.

12.3. Общее собрание может делегировать Правлению ГСК часть вопросов своей исключительной компетенции, кроме вопросов, предусмотренных пунктами 12.2.1 - 12.2.4 и 12.2.9 - 12.2.11.

12.4. Общее собрание членов ГСК правомочно, если на указанном собрании присутствуют более половины членов ГСК.

12.5.1 Общее собрание членов ГСК вправе рассматривать любые вопросы деятельности ГСК и принимать по ним решения.

12.5.2 Общее собрание членов ГСК созывается Правлением ГСК по мере необходимости, но не реже чем 1(один) раз в год.

12.6. Внеочередное общее собрание членов ГСК проводится по решению его Правления, требованию ревизионной комиссии ГСК, а также по предложению органа местного самоуправления или по требованию не менее чем одной третьей общего числа членов ГСК.

В требовании или предложении о проведении внеочередного общего собрания должны быть указаны дата его подачи в Правление и содержание выносимых на обсуждение вопросов. Указанные вопросы должны входить в компетенцию ГСК и не противоречить Уставу и законодательству.

Требование ревизионной комиссии должно быть подписано большинством ее членов.

Предложение органа местного самоуправления должно быть подписано должностным лицом такого органа, имеющим соответствующие полномочия, и скреплено печатью.

Предложение группы членов ГСК должно быть подписано не менее чем 1/5 (одной пятой) общего числа членов, причем кроме подписей должны быть разборчиво указаны фамилии и номера гаражных боксов лиц, являющихся членами ГСК и подписавших требование.

12.7. Правление ГСК обязано в течение 10 (десяти) дней со дня получения соответствующих требований (предложений) о проведении внеочередного общего собрания членов ГСК рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания или об отказе в его проведении.

Правление может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов ГСК в случае, если не соблюден установленный Уставом ГСК порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов.

В случае принятия Правлением ГСК решения о проведении внеочередного общего собрания его членов указанное общее собрание должно быть проведено не позднее чем через 30 (тридцать) дней со дня поступления в Правление предложения или требования о его проведении. В случае если Правление ГСК приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов ГСК, оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию ГСК или членов ГСК либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания, о причинах отказа.

Отказ Правления ГСК в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания может быть обжалован заинтересованной стороной в судебном порядке.

12.8. Уведомление членов ГСК о проведении общего собрания его членов осуществляется посредством высылкой извещения по почте заказным письмом с указанием повестки, размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории ГСК, либо по телефону или с использованием других средств связи, а в дополнение может осуществляться в устной форме с использованием громкоговорящей установки ГСК. Указанное уведомление доводится до сведения членов ГСК не позднее, чем за две недели до даты проведения собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов ГСК должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

12.9. Член ГСК вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя (доверенное лицо), полномочия которого должны быть оформлены соответствующей доверенностью. Такая доверенность может быть удостоверена председателем Правления ГСК.

Доверенное лицо обязано предоставить председателю общего собрания (при представлении интересов доверителя на общем собрании ГСК) или председателю Правления (при представлении интересов доверителя на заседании Правления ГСК) ксерокопию (фотокопию) доверенности.

12.10. Число голосов членов ГСК пропорционально числу членов ГСК, а не числу гаражей-боксов, находящихся в собственности или распоряжении члена ГСК.

12.11. Председатель и секретарь общего собрания членов ГСК избираются простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов ГСК.

12.12. Решения о внесении изменений и дополнений в Устав ГСК или об утверждении новой редакции Устава, о реорганизации или ликвидации ГСК, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов ГСК большинством в 2/3 (две трети) голосов от числа присутствующих на собрании.

Другие решения общего собрания членов ГСК принимаются простым большинством голосов.

12.13. Решения общего собрания членов ГСК доводятся до сведения его членов Правлением ГСК в течение 10 (десяти) дней после даты принятия указанных решений путем размещения на информационном стенде Правления ГСК выписки постановляющей части решения общего собрания и (или) размещения информации на интернет-сайте ГСК.

Правление обязано предоставлять членам ГСК по их просьбе копии протоколов собрания для ознакомления.

Член ГСК вправе обжаловать в суде решение общего собрания или решение Правления ГСК, которые нарушают его права и законные интересы.

12.14. При необходимости решение общего собрания членов ГСК может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). Решение о проведении заочного голосования принимает Правление ГСК, если принятие такого решения не противоречит законодательству и Уставу ГСК.

Заочное голосование проводится бюллетенями, бюллетени подписываются проголосовавшими (заполнившими их) членами ГСК. Заочное голосование не может быть тайным. Заочное голосование считается состоявшимся, если в опросе приняло участие более 50 (пятидесяти) процентов членов ГСК. Решение считается принятым, если за него подано необходимое большинство голосов (две трети или простое большинство в зависимости от вопроса, вынесенного на голосование), принявших участие в опросе.

12.15. Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются решением Правления ГСК о проведении заочного голосования, которое должно предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам ГСК содержания обсуждаемых вопросов, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных, вопросов, а также указание срока окончания процедуры заочного голосования.

12.16. Общее собрание членов ГСК не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения финансового плана (приходно-расходной сметы), отчеты Правления и ревизионной комиссии ГСК.

13. ПРАВЛЕНИЕ ГСК.

13.1. Правление ГСК является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов ГСК.

В своей деятельности правление ГСК руководствуется законодательством Российской Федерации, законодательством г. Москвы, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и Уставом ГСК.

13.2. Правление ГСК избираются общим собранием членов ГСК открытым голосованием из числа его членов сроком 3 (три) года, при этом в Правление ГСК может быть избран только член ГСК, который имеет стаж членства в ГСК не менее 5 (пяти) лет.

13.3. Численный состав членов Правления устанавливается общим собранием членов ГСК, но не менее 5 (пяти) человек и не более 13 (тринадцати).

13.4. Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию ревизионной комиссии ГСК, не менее чем 1/3 (одной третьей) членов ГСК, а также решением самого Правления или в ходе общего собрания решением собрания.

13.5. Заседания Правления ГСК созываются председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.

Заседания Правления правомочны, если на них присутствуют не менее чем 2/3 (две трети) его членов.

Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления.

Решения Правления ГСК обязательны для исполнения всеми членами ГСК и его работниками, заключившими трудовые договоры с ГСК.

13.7. К компетенции Правления ГСК относятся:

1) исполнение решений общего собрания членов ГСК

2) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов ГСК или об отказе в его проведении

3) оперативное руководство текущей деятельностью ГСК

4) составление приходно-расходных смет и отчетов ГСК, определение размеров целевых и специального фондов, размеров взносов, представление их на утверждение общего собрания

5) распоряжение материальными и нематериальными активами ГСК в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности

6) организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов ГСК

7) организация учета и отчетности ГСК, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов ГСК

8) прием в члены ГСК, утверждение добровольного выхода из ГСК

9) контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых взносов

10) установление размеров пени за просрочку оплаты установленных в ГСК платежей

11) организация охраны имущества ГСК и имущества его членов

12) организация страхования имущества ГСК и имущества его членов

13) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, предусмотренных финансовым планом

14) обеспечение делопроизводства ГСК и содержание его архива

15) прием на работу в ГСК лиц по трудовым договорам и (или) по договорам гражданско-правового характера, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников

16) осуществление внешнеэкономической деятельности ГСК

17) контроль за соблюдением ГСК и его членами законодательства Российской Федерации и настоящего Устава

18) контроль за реализацией плана организации и застройки территории, за соблюдением требований по возведению строений и сооружений

19) рассмотрение заявлений, жалоб, обращений членов ГСК

20) подготовка и внесение на рассмотрение общего собрания проектов изменений, дополнений в Устав ГСК, других вопросов, которые могут быть решены только общим собранием членов ГСК

21) применение мер воздействия, предусмотренных Уставом и законодательством, к членам ГСК, не исполняющим требования Устава, правил внутреннего распорядка, решения общего собрания или Правления, указания должностных лиц ГСК, изданных в пределах их компетенции

22) подготовка, заключение и контроль за исполнением договоров о пользовании имуществом общего пользования с членами ГСК и гражданами, имеющими гаражные боксы на территории ГСК, но не являющимися членами ГСК

23) установление размера штрафа за потребление электроэнергии без счетчика, либо с не опломбированным счетчиком и размера платы за разрешение подключения электроэнергии к гаражному боксу.

24) рассмотрение других вопросов, возникающих в деятельности ГСК.

Правление ГСК в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности ГСК и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законом и настоящим Уставом к компетенции общего собрания его членов.

14. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ГСК.

14.1. Правление ГСК возглавляет председатель Правления, избранный из числа членов Правления ГСК на срок полномочий Правления ГСК (срок 3 года).

Полномочия председателя Правления определяются законом и настоящим Уставом.

Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов ГСК.

14.2. Председатель Правления ГСК действует без доверенности от имени ГСК, в том числе:

1) председательствует на заседаниях Правления

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами ГСК

3) подписывает другие документы от имени ГСК и протоколы заседания Правления

Источники:
gkh-topograph.narod.ru, signal-bolshevo.ucoz.ru, krasnoluzhskii.ru, www.parafraz.net