Образцы земельных актов

Акт обследования земельного участка

Приложение 1 к Приказу Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области от 17 марта 2006 г. N 63

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА (РОСПОТРЕБНАДЗОР)

Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области (Территориальное управление Роспотребнадзора по Московской области)

<1> Для территориальных отделов указывается полное наименование, для Управления - в строке ставится прочерк.

<2> Копия акта остается в деле территориального отдела, Управления. Данный акт не является актом по результатам мероприятий по контролю (надзору).

<3> Указывается входящий номер и дата заявления лица об обследовании земельного участка, о выдаче санитарно-эпидемиологического заключения.

<4> При необходимости проведения таких исследований, измерений.

<5> Для актов обследования территориальных отделов.

<6> Уполномоченным представителем считается лицо, действующее от имени заявителя на основании доверенности. При наличии уполномоченного представителя указываются также дата выдачи и номер доверенности. Доверенность прикладывается к экземпляру акта, остающемуся в территориальном отделе, Управлении.

Учет земель. Акт на землю. Оценка земли

июня 25, 2010 Вопросы по МЦ, примеры, расчет

Каждый бухгалтер по материальному учету сталкивается в своей деятельности земельными участками. Вопрос довольно таки серьезный и требует особого внимания. Рассмотрим более подробно как происходит учет земель, какой должен быть акт на землю и какую делать оценку земли, согласно действующего законодательства.

Согласно п.1.3. Приказа Государственного казначейства Украины от 17.07.2000 №64 в составе необоротных активов ведется учет земельных участков.

Кроме того, пунктом 2.4 Приказа предусмотрено, что земля и расположенные на ней здания и сооружения определяются как отдельные объекты, соответственно в бухгалтерском учете земельные участки ведутся на отдельном счете.

Согласно плану счетов, утвержденного приказом Главного управления Государственного казначейства Украины от 10.12.1999 №114 земля, принадлежащая бюджетной организации учитывается на 101 счете.

Статьей 126 Земельного кодекса Украины предусмотрено, что право собственности на земельный участок подтверждается государственным актом.

Именно государственный акт дает право и является основанием для взятия на баланс бюджетной организации земельного участка.

Действительно, согласно п.6 постановления Верховной Рады Украинской РСР О земельной реформе от 18.12.1990 № 563-XII было требования поменять акты старого образца на новые.

Решением Конституционного Суда Украины по делу по конституционному представлению 51 народного депутата Украины относительно соответствия Конституции Украины (конституционности) положений статьи 92, пункта 6 раздела X Переходные положения Земельный кодекс Украины (дело о

постоянном пользование земельными участками) действие п.6 постановления утратило силу.

Таким образом, акты старого образца на право собственностью земельными участками имеют юридическую силу такую же как и акт на землю нового образца. Единственное, что в случае продажи или приобретения уже выдаются акты на землю нового образца.

Так, бюджетное учреждение имеет государственный акт на право собственности на земельный участок или право на постоянное пользования ею. Значит необходимо отразить в бухгалтерском учете земельные участки.

Порядок отражения в учете операций по поступлению, сохранения и использования земельных участков определены пунктами 2.3 и 2.6 Инструкции по учету основных средств и других необоротных

активов бюджетных учреждений, утвержденной приказом Государственного казначейства Украины от 17.07.2000 г. N 64.

Пунктом 2.6 Инструкции оговорено, что Земельные участки учитываются на основании государственных актов, которыми удостоверяется право собственности на земельный участок или право постоянного пользования и устанавливаются площадь и стоимость передаваемых земельных участков .

Как уже указано выше учет земельбюджетное учреждение должно отразить как основные средства на субсчете 101 Земельные участки счета 10 Основные средства . По какой же стоимости будет происходит оценка земли?

По поводу оценки земли было разъяснение Государственного казначейства Украины от 22.05.2002 №07-04/891-4146, в котором указывалось, что при наличии государственного акта на право постоянного пользования земельными участками, они должны учитываться на субсчете 101 Земельные участка по оценке, определенной согласно Методике денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины 23.03.95 №213, т.е. по нормативной денежной оценке, указанной в государственном акте.

Однако эта норма действовала лишь до декабря 2003 года.

После этого времени, согласно статье 13 Закона Украины О оценке земель от 11.12.2003 № 1378-IV, для отражение стоимости земельных участков и права пользования земельными участками в бухгалтерском учете, согласно законодательством Украины, обязательно должна быть проведена экспертная денежная оценка этих земель, проведение которой регламентируется Методике экспертной денежной оценки земельных участков, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 11.10.2002 № 1531.

То есть, начиная с декабря 2003 требования работников государственной контрольно-ревизионной службы до бюджетных учреждений об отображение земельных участков в составе основных средств по экспертной оценке не противоречит действующему законодательству.

По этому поводу можете также посмотреть мнение Главного Контрольно-ревизионного управления в его разъяснение от 03.10.2007 по поводу учета земель.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ УКРАИНЫ

от 2 апреля 2002 года №449

Об утверждении форм государственного акта на право собственности на земельный участок и государственного акта на право постоянного пользования земельным участком

(по состоянию на 12 ноября 2008 года)

В соответствии со статьей 126 Земельного кодекса Украины Кабинет Министров Украины постановляет:

1. Утвердить формы государственного акта на право собственности на земельный участок и государственного акта на право постоянного пользования земельным участком, которые прилагаются.

Государственному комитету по земельным ресурсам обеспечить изготовление и сохранение бланков государственного акта на право собственности на земельный участок и государственного акта на право постоянного пользования земельным участком.

2. Установить, что ранее выданные государственные акты на право частной собственности на землю, государственные акты на право собственности на землю, государственные акты на право собственности на земельный участок и государственные акты на право постоянного пользования землей остаются действующими и подлежат замене в случае добровольного обращения граждан или юридических лиц.

3. Признать утратившим силу постановление Кабинета Министров Украины от 24 марта 1999 г. N 440 "О порядке представления заявления (ходатайства) о продаже земельных участков несельскохозяйственного назначения и форме государственного акта на право собственности на землю" (Официальный вестник Украины, 1999 г. N 12, ст. 479) в части утверждения формы государственного акта на право собственности на землю.

Премьер-министр Украины

А.Кинах

Утвержден Постановлением Кабинета Министров Украины от 2 апреля 2002 года №449

Акт приема-передачи земельного участка

Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта приема-передачи земельного участка имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

Образец акта приема-передачи земельного участка

проживающий (ая) по адресу ______________________________________________

(полный адрес)

паспорт серии _____________ N ________________, выдан ___ _________

200_ г. ____________________________________________________________, код

(наименование выдавшего органа)

подразделения ________, действующий от своего имени, именуемый (ая) в

дальнейшем Покупатель, с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору

купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: _______________

________________________________________________________________________,

(указать точный адрес, по которому находится земельный участок)

руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации,

составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок,

расположенный по адресу: ________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

(город, область, населенный пункт, район, деревня)

общей площадью ________ кв. м. с кадастровым номером ____________________

в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от

____ ________200 _ г. и расположенного на землях сельскохозяйственного

назначения, предоставляемый для индивидуального жилищного строительства.

Для того, чтобы изменить целевое назначение Вашего земельного участка, Вам необходимо осуществить следующие действия. ШАГ 1Заказать в землеустроительной организации изготовление проекта землеустройства по отводу земельного участка с изменением его целевого назначения.

У зв’язку із набранням чинності 3 грудня 2012 року Законом України від 02.10.2012 № 5394-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо дерегуляції господарської діяльності з проведення робіт&hellip

Для чего необходим государственная регистрация земельного участка, находящегося в Вашей собственности, с присвоением ему кадастрового номера?В случае, если Вы государственный акт на право собственности на земельный участок, но этой области&hellip

Начиная с 1 января 2013 года в Украине существенно изменились правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и, в том числе, земельные участки. Автоматически сведения из Государственного земельного кадастра до&hellip

Субаренда земли - это передача земельного участка ее пользователем (арендатором) другому лицу в пользование на определенный срок и на условиях, согласованных с арендодателем. Такие отношения оформляются соответствующим договором. Согласно ст. 8&hellip

Вопрос возобновления договора аренды земли регулируются статьей 33 Закона Украины "Об аренде земли". Согласно указанной выше статье по окончании срока, на который был заключен договор аренды земли, арендатор, надлежащим образом исполнявший&hellip

Кадастровый номер земельного участка - это индивидуальный цифровой код (номер) земельного участка, который не повторяется на всей территории Украины, присваивается земельному участку с целью его идентификации и сохраняется за ним&hellip

Если Ваш участок имеет неудобную конфигурацию или месторасположение, что не позволяет обеспечить к нему хороший подъезд транспорта, проложить водопровод или кабель линии электропередачи, можно использовать для этих целей соседние земельные&hellip

Подготовлено экспертами Земельного союза Украины на основании практики оформления договоров купли-продажи земельных участков в разных регионах Украины, сложившейся в течение января-февраля 2013.

Границы земельного участка в натуре (на местности) закрепляются межевыми знаками. Граница земельного участка - совокупность линий, которые образуют замкнутый контур и разграничивают земельные участки. Межевой знак - специальный знак установленного образца, которым закрепляется местоположение&hellip

Прежде всего следует отметить, что размеры земельного участка для обслуживания жилого дома устанавливаются в каждом отдельном случае, учитывая ряд критериев. Так, в части 4 статьи 42 Земельного кодекса Украины определено, что&hellip

Арендная плата за землю - это платеж, который арендатор платит арендодателю за пользование земельным участком Арендная плата может оплачиваться в таких формах: -денежной -натуральной -отработочной (предоставление услуг арендодателю). Стороны могут предусмотреть в договоре аренды сочетание различных&hellip

Договор аренды земли - это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в&hellip

Типовой договор аренды земли утвержден Постановлением Кабинета Министров Украины от 3 марта 2004 года № 220 "Об утверждении Типового договора аренды земли". Форма типового договора аренды земельной доли (пая) утверждена Приказом&hellip

Порядок уплаты земельного налога, его размеры, а также возможность предоставления льгот по уплате земельного налога определен в разделе ХIII Налогового кодекса Украины. Так, статьи 281 Налогового кодекса Украины определены категории физических&hellip

Документом, подтверждающим право наследников на наследственное имущество, является свидетельство о праве на наследство, которое выдается на имя каждого наследника, принявшего наследство, по истечении срока, установленного для его принятия. Для принятия наследства&hellip

Разделом IX «Переходные положения» Закона Украины «Об аренде земли» определено, что граждане - собственники сертификатов на право на земельную долю (пай) до выделения им в натуре (на местности) земельных&hellip

Законом Украины "О землеустройстве" определено, что документация по землеустройству - это утвержденные в установленном порядке текстовые и графические материалы, которыми регулируется использование и охрана земель государственной, коммунальной и частной&hellip

Основания прекращения договора аренды земли определены ст. 31 Закона Украины "Об аренде земли", среди которых: • окончание срока, на который он был заключен • выкупа земельного участка для общественных нужд и принудительного&hellip

В соответствии со ст. 131 Земельного кодекса Украины граждане и юридические лица Украины, а также территориальные общины и государство имеют право приобретать в собственность земельные участки на основании мены, ренты&hellip

Окончив строительство на земельном участке, многие сталкиваются с необходимостью заменить верхний слой грунта или вовсе – создать его заново (например, если участок песчаный). Нужно купить чернозем. И сразу возникает вопрос: сколько&hellip

Аренда земли - операция, предусматривающая предоставление собственником земли в пользование другому лицу (юридическому или физическому) на срок до 50 лет за арендную плату. Для оформления аренды заключается договор между собственником земельного&hellip

Статьей 22 Закона Украины "О кооперации" установлено, что кооперативы приобретают земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Украины. В соответствии со ст. 41 Земельного кодекса Украины земельные участки могут&hellip

Согласно ст. 21 Закона Украины «Об аренде земли» арендная плата за землю - это платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком. Размер, форма и сроки внесения арендной платы за&hellip

Придомовая территория многоквартирного жилого дома является особенным объектом права собственности на землю, поскольку предназначена для размещения и обслуживания жилого дома и должен удовлетворять интересы его жителей. В соответствии со ст. 38&hellip

Согласно ч. 1 ст. 15 Закона Украины «Об аренде земли» существенным условием договора аренды земли является арендная плата с указанием ее размера, индексации, форм платежа, сроков, порядка ее внесения и&hellip

Согласно ст. 378 Гражданского кодекса Украины право собственности на земельные участки может быть прекращено по решению суда в случаях, установленных законом. Основания для принудительного прекращения прав на земельный участок предусмотренные&hellip

Как определено ч. 2 ст. 21 Закона Украины "Об аренде земли" размер арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды. Нормами действующего законодательства Украины предусмотрено внедрение&hellip

Наверное, излишне говорить, что месторасположение дома (а, значит, и земельного участка под ним) должно быть хорошо продумано. Перед тем, как начинать весьма дорогостоящий и протяженный во времени процесс строительства, стоит&hellip

В случае получения земельного участка в наследство, для регистрации права собственности на земельный участок необходимо совершить следующие действия: 1. Обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство, которое выдается&hellip

Согласно ч. 2 ст. 763 Гражданского кодекса Украины договор аренды (найма), заключенный на неопределенный срок, может быть расторгнут по требованию любой из сторон в любое время при условии предупреждения в&hellip

Проекты землеустройства по отводу земельных участков составляются в случае изменения целевого назначения земельных участков или формирование новых земельных участков. Проекты землеустройства по отводу земельных участков включают: задание на разработку проекта землеустройства пояснительную записку копия ходатайства&hellip

Порядок изменения целевого назначения земельных участков по инициативе граждан и юридических лиц устанавливает Постановление Кабинета Министров Украины от 11 апреля 2002 года № 502 «Об утверждении Порядка изменения целевого назначения&hellip

Право собственности на земельный участок включает у себя право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками. В соответствии со ст. 81 Земельного кодекса Украины граждане Украины приобретают право собственности&hellip

Согласно ст. 13 Конституции Украины государство обеспечивает защиту прав всех субъектов права собственности и хозяйствования. Все субъекты права собственности равны перед законом и, соответственно, гражданам обеспечены равные условия защиты права&hellip

Кто является плательщиком налога на землю? Плательщиками налога на землю являются:• владельцы земельных участков• собственники земельных долей (паев)• землепользователи.

В соответствии с ч. 1 ст. 344 Гражданского кодекса Украины приобретения права собственности на земельный участок за давностью пользования регулируется законом. Статьей 119 Земельного кодекса Украины предвидено право граждан приобретать право на&hellip

УВАГА! ЩОБ ЗНАЙТИ ПОТРІБНИЙ ТЕРМІН, КОРИСТУЙТЕСЬ ПОШУКОМ ПО САЙТУ.Автомобільна (позаміська) дорога загального користування (далі - автомобільна дорога) - лінійна споруда з інженерними та допоміжними спорудами і службами, що розміщена на&hellip

На основании статьи 124 Земельного кодекса Украины передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется на основании решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления&hellip

Для получения государственного акта на право частной собственности на земельный участок взамен сертификатов на право на земельную долю (пай) необходимо выполнить следующие действия.

Согласно статье 120 Земельного кодекса Украины к лицу, которое приобрело жилой дом, здание или сооружение, переходит право собственности на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения&hellip

Согласно части 7 статьи 126 Земельного кодекса Украины отчуждение части земельного участка с выделением его в отдельный земельный участок может быть осуществлено только после получения ее собственником государственного акта, удостоверяющего&hellip

Частью 4 статьи 31 Закона Украины "Об аренде земли" определено, что расторжение договора аренды земли в одностороннем порядке не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, по общему&hellip

Постановлением Кабинета Министров Украины от 1 августа 2011 № 835 «Некоторые вопросы предоставления Государственным агентством земельных ресурсов и его территориальными органами административных услуг» в редакции постановления Кабинета Министров Украины от&hellip

Фермерское хозяйство является формой предпринимательской деятельности граждан с созданием юридического лица, изъявивших желание производить товарную сельскохозяйственную продукцию, заниматься ее переработкой и реализацией с целью получения прибыли на земельных участках, предоставленных&hellip

Общие права и обязанности, которые имеют арендатор и арендодатель, определенные ст. ст. 95, 96 Земельного кодекса Украины и ст. ст. 24, 25 Закона Украины "Об аренде земли".

6 августа 2012 Кабинет Министров Украины принял Постановление, которым вносятся изменения в постановления КМУ, которые регулируют ведение Поземельной книги, присвоение кадастрового номера и предоставления Государственным агентством земельных ресурсов Украины и&hellip

Если к Вам как к владельцу или пользователя земельного участка обратилось предприятие, которое хотело бы провести на этом участке геолого, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, Вы можете предоставить ему&hellip

Состав и целевое назначение земель Украины определены главой 4 раздела II Земельного кодекса Украины, согласно требованиям которой земли Украины по основному целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, установление и&hellip

Согласно ч. 4 ст. 93 Земельного кодекса Украины аренда земельного участка может быть краткосрочной - не более 5 лет и долгосрочной - не более 50 лет. Статьей 19 Закона Украины "Об&hellip

Премьер-министру Украины Азарову Н.Я. ул. Грушевского, 12/2, г. Киев, 01008 Ассоциация «Земельный союз Украины» ул. Западная, 12, г. Киев, 03058 Глубокоуважаемый Николай Янович! Гарантирование прав граждан Украины на землю относится к числу самых важных задач государства&hellip

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса Украины гражданам Украины по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и&hellip

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную&hellip

Источники:
obrazec.org, finansi.in.ua, base.spinform.ru, biznes-prost.ru, zem.ua