Главная » Права на недвижимое имущество

Доверенность на совершение сделки образец


Доверенность на заключение договоров: образец, форма, бланк доверенности

Договор займа, аренды или кредитный договор всегда могут быть заключены в присутствии лиц, формально являющихся представителями реальных сторон соглашения. В таких случаях дополнительно оформляется доверенность на право подписания договоров, дающая представителю возможность ставить свою подпись под соглашениями и любыми дополнениями к ним. Составляется данный документ в простой письменной форме (статья 185 Гражданского кодекса РФ).

Бланк доверенности на заключение договора

доверенность на совершение сделки образец

Образец доверенности на право заключения договора, который можно найти на нашем сайте, является «многоразовым», т. е. разрешающим ставить свою подпись под любым количеством соглашений. Как вариант, форма доверенности на заключение договоров может предусматривать лишь единичное подписание конкретного договора. В этом случае следует указать всю имеющуюся информацию о контрагенте, сумму сделки, предмет и т.д. Доверенность может быть составлена и так, чтобы разрешать подписывать только однотипные договора. Главное, оформить документ согласно правилам, дабы впоследствии не признанная судом доверенность на заключение договора не стала причиной признания недействительным самого соглашения.

Согласно ГК РФ нотариальное заверение таких доверенностей не обязательно, однако такое требование может выдвигаться контрагентом. Юристы советуют заверять у нотариуса любые доверенности на подписание договоров, что станет гарантией правильного оформления документа.

Что должна включать доверенность на право заключения договора

доверенность на совершение сделки образец

Правильно оформленный бланк доверенности на подписание договоров – это документ, включающий:

  • дату выдачи
  • чётко сформулированные полномочия (например, возможность подписывать определенные виды договоров или приложения к ним)
  • образец подписи представителя
  • Оба контрагента при заключении соглашения в присутствии представителя (представителей) должны получить на руки не только свои копии договора, но и оригиналы или копии доверенности (доверенностей).

    Эти документы хранятся вместе с договорами, а при их относительно большом количестве включаются в Реестр доверенностей на право заключения договоров.

    доверенность

    Доверенность – письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (ст. 185 ГК РФ).

    Одному или нескольким участникам сделки бывает слишком обременительным принимать личное участие во всех этапах подготовки и совершении сделки с недвижимостью. Например, кому-то необходимо выехать в командировку, у кого-то просто нет времени и желания отрываться от своей работы на сбор различных справок и разрешительных документов, а кто-то и вовсе – длительно или даже постоянно проживает за границей. В этом случае он имеет право доверить своему представителю совершение от своего имени ряда конкретных действий, вплоть до наделения полномочиями полностью самостоятельно - «…за цену и на условиях по своему усмотрению…» - непосредственно участвовать в отчуждении недвижимости. Такая доверенность, в которой указываются все полномочия представителя на совершение операции купли-продажи недвижимости, называется генеральной.

    Доверенность, выдаваемая на совершение каких-либо сделок с недвижимостью, должна быть заверена нотариусом. Так как в некоторых учреждениях от представителя потребуют не только ксерокопию доверенности, но и копию, заверенную нотариусом, ими следует запастись заблаговременно. Проще всего это сделать у того же нотариуса, у которого её заверяли.

    Жёстких требований к форме написания доверенности нет, но она обязательно должна содержать:

    - дату и место выдачи

    - полные паспортные данные доверителя и того лица кому она выдана

    - перечисление полномочий представителя и органов, в которых они осуществляются

    - срок действия доверенности (до трёх лет), но если срок не указывается, то такая доверенность будет действительна в течение одного года

    - указание на право передоверия или без такового

    - если фигурантами являются физические лица – необходима подпись руководителя и печать организации, выдающей доверенность

    - собственноручную подпись доверителя

    - нотариальную надпись с подписью и печатью нотариуса.

    Представителями могут выступать дееспособные граждане, достигшие восемнадцатилетнего возраста, а также юридические лица.

    Если в тексте доверенности предусмотрено право передоверия. то это означает, что представитель вправе передать все или часть полномочий другому лицу по своему усмотрению. Однако объём передоверяемых полномочий и срок их действия не должны превышать объёмы и сроки, указанные в основной доверенности, а в том случае, если основная доверенность прекращает своё действие, то и доверенность по праву передоверия теряет свою силу.

    В действиях представителей существуют следующие ограничения:

    - они не могут совершать сделки от имени доверителя в отношении себя лично (например, покупатель квартиры не может быть представителем продавца и наоборот)

    - представитель при совершении сделки не может одновременно представлять обе стороны (т.е. действовать и за покупателя и за продавца).

    Доверенность прекращает своё действие - если срок доверенности истёк если она отменена тем, кто её выдал или тот, кому она выдана - отказался от своих полномочий также как и в случае смерти одного из них (либо при прекращении действий юридического лица, фигурирующего в доверенности). И доверитель, и представитель вправе в любой момент отменить доверенность или совершить отказ у нотариуса, заверившего доверенность.

    Если в совершаемой вами сделке с недвижимостью имеет место доверенность, следует иметь в виду всё то, что указано выше, а также и то, что ответственность за все правовые последствия действий, совершённых представителем по доверенности несёт тот, кто её выдал. Поэтому нелишним будет поинтересоваться у нотариуса, удостоверившего доверенность, имеет ли она силу на момент предъявления, а также навести справки о лице, выдавшем доверенность и внимательно проверить правильность её оформления.

    ДОВЕРЕННОСТЬ

    Город Москва, шестнадцатого января две тысячи третьего года

    Я, ПИРОГОВА ВИКТОРИЯ СТЕПАНОВНА, 26.03.1947 г.р.

    (паспорт 45 02 111111, выдан 138 отделением милиции г. Москвы 11.11.1986г.), проживающая по адресу: г. Москва, Карамышевская набережная, дом 19, кв. 61,

    настоящей доверенностью уполномочиваю СИДОРОВА ОЛЕГА СИДОРОВИЧА, 30.07.1957 г.р.

    (паспорт: 45 02 222222, выдан 1-м паспортным столом ОВД «Можайский» г.Москвы, 04.04.2002г.), проживающего по адресу: г.Москва, ул. Ращупкина, дом 159, кв. 16,

    быть моим представителем во всех государственных и иных организациях и учреждениях города Москвы в том числе в Бюро технической инвентаризации, ДЕЗ, РЭУ, паспортном столе, инспекции министерства РФ по налогам и сборам, Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросу сбора всех необходимых справок и документов, связанных с оформлением договора отчуждения квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, Мосфильмовская улица, дом 222 (Двести двадцать два), квартира 33 (Тридцать три) быть моим представителем в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросу регистрации договора отчуждения вышеуказанной квартиры и перехода права собственности по вышеуказанному договору с правом перерегистрации ранее возникших прав собственности и получения зарегистрированных документов

    для чего предоставляю ему право подписывать и подавать от моего имени заявления, подавать и получать все необходимые справки и документы, в том числе, подавать рекламные объявления принять аванс от покупателя, получить зарегистрированный экземпляр договора, уплачивать все предусмотренные действующим законодательством платежи и сборы, снять с регистрационного учёта и зарегистрировать по новому адресу, а также расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

    Доверенность выдана сроком на пять месяцев с правом передоверия вышеуказанных полномочий третьим лицам.

    __________________________________________________________ __________________

    Российская Федерация. Город Москва

    Шестнадцатого января две тысячи третьего года настоящая доверенность удостоверена мной, нотариусом города Москвы ДЫМОВЫМ Дмитрием Дмитриевичем.

    Доверенность подписана Пироговой Викторией Степановной в моём присутствии после прочтения текста доверенности вслух. Личность лица, подписавшего доверенность, установлена, дееспособность проверена.

    Зарегистрировано в реестре за № __________

    Взыскано по тарифу: ____________________

    Доверенность на совершение сделок

    Согласно уставу компании представлять ее интересы и заключать от ее имени сделки без доверенности вправе только единоличный исполнительный орган - например, генеральный директор. Но зачастую при большом объеме договоров руководителю компании бывает затруднительно обеспечить подписание каждого из них непосредственно. В таком случае заключать сделки от имени организации могут и другие лица, например, заместители генерального директора, менеджеры по продажам и закупкам, и т.д. Но для этого им требуется доверенность на совершение сделок.

    Имея доверенность на совершение сделок, представитель вправе вести дела во всех учреждениях, организациях, предприятиях, получать все необходимые документы, ставить свою подпись на всех необходимых документах, включая договора. совершать другие действия, описанные в доверенности.

    Право представителя на совершение сделок можно ограничить. Полномочия по доверенности не могут быть переданы другим лицам.

    Образец доверенности на совершение сделок вы можете скачать на этой странице.

    Доверенность физлицу от юрлица на совершение сделки (скачать образец бланка)

    При ведении хозяйственной деятельности практически невозможно избежать передачи некоторых полномочий на основании доверенности другим лицам.

    Руководитель юридического лица далеко не всегда может самостоятельно совершить все юридически значимые действия с потребителями, органами государственной власти и т. д.

    Юридическое лицо, выдавая доверенность в письменном виде, уполномочивает доверенное лицо представлять его интересы перед третьими лицами и совершать законные действия в его пользу.

    Юридическое лицо может выдать доверенность и физическому, и юридическому лицу. Без доверенности могут действовать от имени организации только лица, обладающие этим правом на основании устава или закона. Например, генеральный директор общества с ограниченной ответственностью в качестве подтверждения своих полномочий может воспользоваться уставом или приказом о назначении на должность. В этом случае доверенность не требуется.

    Юридическое лицо самостоятельно определяет полномочия, передаваемые своему представителю, поручая совершение одного или нескольких связанных действий. Генеральная доверенность от юридического лица предоставляет практически неограниченные полномочия лицу, представляющему интересы организации.

    Законом не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение доверенности - эта форма необходима только при выдаче передоверенности. Эта оговорка логична, так как позволяет собственникам компании, контролирующим органам и другим заинтересованным лицам проследить переход полномочий от одного лица к другому. Остальные доверенности, генеральная доверенность в том числе, должны быть составлены в письменной форме.

    Доверенность от имени юридического лица должна быть скреплена печатью и подписью руководителя (п.5 ст.185 ГК РФ).

    Если в доверенности не указана дата ее выдачи, она считается недействительной (п.1 ст.186 ГК РФ). Доверенность выдается на срок не более трех лет.

    Если в доверенности не указан срок ее действия, она будет действительной один год с момента выдачи (п. 1 ст. 186 ГК РФ).

    В тексте доверенности недопустимы сокращения. Цифры лучше повторять прописью, а названия организаций, фамилии, имена и отчества следует писать полностью.

    В доверенности нужно указать паспортные данные поверенного, чтобы избавить его от необходимости доказывать, что документ выдан именно ему.

    Все полномочия должны быть подробно расписаны, а фразы: «…и иные полномочия, связанные с доверенностью», - лучше избегать, чтобы не возникало разногласий по вопросу полномочий.

    Не все полномочия можно передавать по доверенности. Например, нельзя доверить уплату налогов за юридическое лицо другому лицу. (Определение Конституционного суда РФ от 22.01.04 р. № 41-О).

    Доверенность - односторонняя сделка, чтобы она считалась совершенной, достаточно выражения воли одной стороны. Подпись доверенного лица не обязательный реквизит доверенности, отсутствие такой подписи не мешает осуществлению указанных в доверенности полномочий (Постановления Президиума ВАС РФ от 16.06.2009 № 750/09, Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2009 № 09АП-16337/2009-АК).

    Если у юридического лица возникают сомнения в добросовестности представителя, доверенность необходимо отменить. И сделать это нужно, как можно быстрее.

    Если доверенное лицо успеет совершить нежелательную для юридического лица сделку до того, как узнает об отмене доверенности, у последнего возникнут обязанности по этой сделке (п.2 ст.189 ГК РФ). Чтобы дата отмены доверенности была зафиксирована, письмо должно быть вручено ему лично или отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении.

    Третьи лица, для представительства перед которыми и была выдана доверенность, должны быть извещены об отмене доверенности.

    © TimesNet.ru

    Как заработать на Форекс без опыта?

    Доверенность на совершение сделки

    Одна сторона уполномочивает другую сторону представлять интересы организации при заключении сделки.

    (на совершение сделки)

    г. __________________ ___________________ ____ г.

    _______________________________________________ в лице Генерального директора

    (наименование организации)

    _____________________________________________, действующего на основании Устава,

    (фамилия, инициалы)

    настоящей доверенностью уполномочивает ___________________________________________,

    (фамилия, инициалы)

    паспорт серии ______ № _____________, выдан ___________________________________________

    _____________________ ___ г. код подразделения __________________________, зарегистрированного

    по адресу: _________________________________________________,

    представлять интересы _____________________________________________ при заключении

    (наименование организации)

    сделки с __________________________________________________ __________________________________

    (наименование контрагента) (предмет сделки)

    На сумму ____________ рублей, для чего

    предоставляет _______________________________________________ право вести от имени

    (фамилия, инициалы)

    _____________________________________________ дела во всех учреждениях,

    (наименование организации)

    организациях, предприятиях, получать все необходимые документы, ставить свою подпись на всех необходимых документах, в том числе на договоре, и совершать все иные действия, связанные с выполнением настоящего поручения.

    Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.

    Доверенность выдана сроком на ____________ (не более трех лет).

    Образец подписи гр. ________________________ _______________ удостоверяю.

    (фамилия, инициалы) (подпись)

    Источники:
    mosadvokat.org, pravokv.narod.ru, btimes.ru, timesnet.ru, peopleandlaw.ru

    Следующие документы


    16 октября 2018 года

    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения

    Недавно добавленные материалы:

    Как заполнить документы на субсидию

    До 15 апреля и до 1 ноября этого года, предприятия, которые предоставляют услуги по газоснабжению, электроснабжению и

    Какая помощь положена молодой семье на строительство дома?

    1. Решение о предоставлении субсидии принимает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы.2. На основании решения о предоставлении уполномоченным органом исполнительной власти

    Комментарий к Указу № 322 О предоставлении безналичных жилищных субсидий

    29 августа 2016 годаПрезидент Беларуси Александр Лукашенко 29 августа подписал Указ № 322 «О предоставлении безналичных жилищных субсидий».Документом предусматривается внедрение

    Конкурсный отбор по предоставлению субсидий начинающим предпринимателям

    Министерство экономического развития Республики Ингушетия объявляет прием документов с 19 по 30 октября 2015 года, для участия

    Как получить жилищные субсидии на приобретение жилья военнослужащим

    Новости по тематикеСогласно федеральному закону «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ в редакции от 14.12.2015, государство берет на себя дополнительную ответственность за

    Как получить жилищную субсидию военнослужащему?

    Проблема обеспечения жильем защитников родины всегда стояла остро. Раньше она решалась составлением квартирных очередей, выделением ведомственных