Главная » Недвижимое имущество

Протокол о создании тсж образец


Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома о создании ТСЖ

Протокол

общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме о создании товарищества

собственников жилья и утверждении его устава

г. ____

___________ ____ г.

Дата проведения собрания: ____________ ____.

Место проведения собрания: ________________________________________.

Открытие собрания: _____ часов ______ минут.

Собрание закрыто: ______ часов ______ минут.

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: &hellip. составляет &hellip. кв. м.

Присутствуют собственники помещений общей площадью &hellip. кв. м. что составляет &hellip. площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня:

1. Создание товарищества собственников жилья.

2. Утверждение устава товарищества собственников жилья.

3. Выбор уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации товарищества собственников жилья.

1. Создание товарищества собственников жилья .

По первому вопросу повестки дня голосовали:

Создать товарищество собственников жилья _________________ для управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: __________________________.

2. Утверждение устава товарищества собственников жилья .

По второму вопросу повестки дня слушали выступление &hellip ФИО, ознакомившего присутствующих с положениями проекта устава товарищества собственников жилья.

По второму вопросу повестки дня голосовали:

за - _______ голосов

против - _________ голосов

воздержались - ___ голосов.

По второму вопросу повестки дня постановили:

Утвердить устав товарищества собственников жилья _________________.

3. Выбор уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации товарищества собственников жилья .

По третьему вопросу повестки дня слушали выступление ФИО о необходимости выбора уполномоченного лица для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых по пунктам 1 и 2 повестки дня настоящего собрания. Поступило предложение:

избрать уполномоченным лицом &hellip ФИО - собственника квартиры № &hellip

По третьему вопросу повестки дня голосовали:

за - _______ голосов

против - _________ голосов

воздержались - ___ голосов.

По третьему вопросу повестки дня постановили:

Для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых по пунктам 1 и 2 повестки дня настоящего собрания, уполномоченным представителем избрать &hellip ФИО.

Приложение к протоколу:

1. Список участников общего собрания собственников помещений с указанием N помещений, общей площади помещений, реквизитов правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на помещения, а также для уполномоченных представителей собственников - реквизиты доверенностей, находящихся в собственности, и подписями собственников.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании товарищества собственников жилья

Раздел: Образцы документов

Тип документа: Протокол

Повестка дня общего собрания:

1. О порядке проведения общего собрания.

2. О создании товарищества собственников жилья.

3. Утверждение устава товарищества собственников жилья.

4. Об избрании членов правления товарищества собственников жилья.

5. Об избрании членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников жилья.

6. Утверждение уполномоченного лица, которое будет осуществлять регистрацию товарищества собственников жилья.

На момент открытия собрания кворум имеется.

Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования по каждому вопросу повестки дня общего собрания:

1. Избрать председателем собрания ________________, секретарем собрания ________________.

Определить порядок подсчета голосов на общем собрании из расчета 1 кв. метр общей площади помещения равен 1 голосу. Определить время на одно выступление по каждому вопросу повестки дня не менее 10 мин.

Вопросы к докладчику и заявления о предоставлении слова задаются в письменной форме и передаются секретарю собрания, ответы на вопросы и выступления не более 10 минут.

Итоги голосования:

За __________ Против ___________ Воздержался ______________

2. Создать товарищество собственников жилья для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: _______________________.

Итоги голосования:

За __________ Против ___________ Воздержался ______________

Итоги голосования:

За __________ Против ___________ Воздержался ______________

4. Избрать правление товарищества собственников жилья в количестве ________ человек (по одному представителю от ___________) членами правления.

5. Избрать ревизионную комиссию товарищества собственников жилья в количестве ___ человек. Избрать ревизионную комиссию товарищества собственников жилья в составе:

За __________ Против ___________ Воздержался ______________

6. Поручить __________________ регистрацию товарищества собственников жилья "Восход" и представлять его интересы в органах государственной власти.

Итоги голосования:

За __________ Против ___________ Воздержался ______________

Основные положения выступлений и имена выступавших лиц по каждому вопросу повестки дня общего собрания:

1. С предложениями о порядке ведения собрания и кандидатур и предложениями об избрании председателя и секретаря собрания выступил _______________.

2. С информацией о создании товарищества собственников жилья для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме выступил _________________.

3. С информацией о проекте устава товарищества собственников жилья выступил __________________.

4. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил ________________. В соответствии со ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Предложил следующие кандидатуры в члены правления:

________________________________________________________________.

Сведения о кандидате для выборов в члены правления товарищества собственников жилья:

Ф.И.О. _________________________________________________________,

гражданство ____________________________________________________,

возраст ________________________________________________________,

образование ____________________________________________________,

основное место работы __________________________________________,

сведения о занимаемых должностях _______________________________.

5. С информацией о порядке избрания ревизионной комиссии выступил ________________.

В соответствии со ст. 150 Жилищного кодекса РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества

2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов

3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Предложил следующие кандидатуры в члены ревизионной комиссии:

________________________________________________________________.

Сведения о кандидате для выборов в члены ревизионной комиссии товарищества собственников жилья:

Ф.И.О. _________________________________________________________,

гражданство ____________________________________________________,

возраст ________________________________________________________,

образование ____________________________________________________,

основное место работы __________________________________________,

6. Для осуществления регистрации ТСЖ один из учредителей (участников) должен быть уполномочен на это учредительным собранием. С предложением поручить __________________ регистрацию товарищества собственников жилья "Восход" и представлять его интересы в органах государственной власти выступил ___________________.

Образцы документов, необходимых для создания ТСЖ (протоколы, заявления, решения и пр.)

Создание ТСЖ

Почему,прежде чем прочитать, надо скачивать? Кроме того предлагаю разместить пошаговую инструкцию по созданию ТСЖ. Например как на сайте youhouse.ru, а именно:

Создание ТСЖ

Для создания ТСЖ необходимо:

1. Образование инициативной группы

Инициативная группа должна быть сформирована из собственников или будущих собственников. Количество участников определяется размером домов, чаще всего это 5-7 активистов во главе с председателем.

2. Обращение в районную администрацию

После этого инициативная группа обращается к главе администрации района с заявлением, в котором обязательно должны быть прописаны следующие пункты:

- о предоставлении инициативной группе списка квартир этого дома с указанием площади квартиры, (если квартира коммунальная - площадей комнат), и сведений о собственности: частная собственность или собственность города.

- об утверждении кандидатуры Представителя города в будущем ТСЖ для участия в организационном собрании и дальнейшей работы ТСЖ. Первое общее собрание собственников выбирает форму управления домом. Присутствие Представителя необходимо для создания кворума, а также для ответов на многие вопросы, которые возникают у жителей дома. Остальные пункты заявления могут содержать пожелания жильцов.

3. Предварительная подготовка к собранию

Получив примерный устав ТСЖ и примерный Протокол общего собрания в электронном виде, необходимо для подготовки и проведения собрания, а также для разработки необходимых документов, изучить устав ТСЖ и подготовить свой окончательный вариант до собрания. В него необходимо включить положение о заочном голосовании. Все остальные изменения и дополнения - по желанию. Устав готовится заранее, чтобы принять его на первом собрании. В последующем, устав необходим для регистрации ТСЖ. Далее необходимо подготовить листы голосования по вопросам повестки дня. Лучше всего подготовить бланки с конкретными вопросами, на которые было бы необходимо дать однозначный вариант ответа. Вариантов голосования может быть несколько:

а) по каждому вопросу повестки дня готовится отдельный список участников голосования с графами Да, Нет, Воздержался. При таком варианте каждый участник отмечается в списке в соответствии с принятым им решением, ставя свою подпись.

б) на каждую квартиру готовится отдельный бюллетень, в котором по ходу собрания ставятся отметки о голосовании, и который по окончании собрания собирается для подведения общих итогов.

Кстати, не забудьте, что все собственники должны быть проинформированы о дате и времени собрания и по вопросам повестки. Вариантов информирования также может быть несколько:

а) повесить повестку в виде объявления во всех подъездах дома и следить за сохранностью

б) размножить ее и разложить по почтовым ящикам

в) раздать под роспись в каждую квартиру.

4. Проведение общего собрания

Собрание проводится инициаторами, а решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Желательна следующая структура повестки дня:

- Выбор способа управления.

На собрании необходимо осветить все способы управления многоквартирным домом:

непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме

управление управляющей организацией управление товариществом собственников жилья.

Если собственники помещений в многоквартирном доме не определились сами, за них это сделает город. При этом будет проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации. С победившей организацией город заключает договор на управление многоквартирным домом.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Собственники помещений самостоятельно решают, каким способом управлять своим домом: собственными силами или с привлечением специалистов-профессионалов (управляющего, управляющей компании). Если качество предоставляемых услуг не будет соответствовать требованиям жильцов, ТСЖ имеет право расторгнуть договор и пригласить для выполнения работ другие организации.

ТСЖ само планирует ремонтные работы в своем доме, определяет их очередность. План работ и смета расходов на год утверждаются на общем собрании членов ТСЖ. И при этом не надо никого ни о чем просить, обивая пороги различных инстанций.

Любой член ТСЖ имеет возможность осуществлять контроль за расходованием средств товарищества. В ТСЖ имеется свой расчетный счет, и платежи поступают только на него и на нужды ТСЖ. В ТСЖ действует ревизионная комиссия. Прозрачность бюджета - это привилегия, которой лишены жители домов, в которых не созданы ТСЖ.

В ТСЖ появляется возможность иметь дополнительные доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в общедолевой собственности (технический этаж, подвал, колясочная и т.п.), рационального использования земельного участка, предоставления рекламных площадей и др.

Управляющие компании, ТСЖ

протокол о создании тсж образец

Календарный план крупных деловых, спортивных и физкультурно-оздоровительных мероприятий санкт-петербурга в 2014 году, культурных. О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации, ук рф и коап. Очень боимся пожара или иных подобных случаев. Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны, нужно купить не только манеж, что с появлением нового человека на свет. Для ознакомления и изучения документа необходимо зайти в раздел загрузок. Также, в данном протоколе прописан порядок ликвидации данного тсж в случае принятия такого решения большинством собственников. Помимо очного проведения собрания тсж, существуют также заочные собрания. В данном документе указывается повестка дня общего собрания, которые на нём необходимо обсудить, то есть вопросы. При этом помещение изменило свой внешний вид. Образец протокола общего собрания тсж содержит информацию обо всех вопросах, которые выносились на данном собрании. После этого прописывается повестка дня и подробное описание результатов голосования с принятием решения. Наша квартира расположена на одной площадке с соседями, которыми свойственно асоциальное поведение. Я проживаю в муниципальном жилье. Протокол общего собрания тсж представляет собой специальный документ, в котором прописываются результаты собрания собственников какого-либо жилья, а также все принятые на данном собрании решения. Также, в данном протоколе указывается, сколько бюллетеней с результатами голосования и когда поступило от собственников. Мы предлагаем разные форматы для скачивания. Протокол о создании ликвидации тсж представляет собой специальный документ, в котором подробно прописаны права и обязанности собственников жилья в соответствии с государственным законодательством. Мои соседи по первому этажу превратили свою квартиру в офис такси. Является ли данный факт нарушением законодательства. После оценки результатов голосования в протоколе прописывается решение, выбранное большинством голосов. В разделе загрузок находится документ для дальнейшего его скачивания. Администрация города сочи, пресс-служба, подготовлены, материалы раздела, при использовании материалов ссылка обязательна. Последняя редакция жилищного кодеса рф выложена на нашем сайте. Как правило, чтобы установить новый порядок распределения обязанностей, собрание правления тсж производится для того. Департамент по реализации полномочий при подготовке и проведении кубка конфедераций FIFA 2017 года, матчей чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года и иных программных мероприятий администрации города сочи. В таких случаях протокол заочного голосования тсж прописывает участников счётной комиссии, а также количество изготовленных и врученных собственникам жилья бюллетеней. На стенах комнат висят провода, которые ранее были спрятаны в стены из гипрока. Собрание правления не проводится, если на нём присутствует меньше половины его участников. После этого в договоре прописываются результаты голосования, а также принятое на собрании решение.

Образец протокола о создании тсж 2014

Источники:
www.logos-pravo.ru, dogovor-obrazets.ru, alltsj.ru, xl-films.ru

Следующие документы


  • 03 марта 2021 года

    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения

    Недавно добавленные материалы:

    Как заполнить документы на субсидию

    До 15 апреля и до 1 ноября этого года, предприятия, которые предоставляют услуги по газоснабжению, электроснабжению и

    Какая помощь положена молодой семье на строительство дома?

    1. Решение о предоставлении субсидии принимает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы.2. На основании решения о предоставлении уполномоченным органом исполнительной власти

    Комментарий к Указу № 322 О предоставлении безналичных жилищных субсидий

    29 августа 2016 годаПрезидент Беларуси Александр Лукашенко 29 августа подписал Указ № 322 «О предоставлении безналичных жилищных субсидий».Документом предусматривается внедрение

    Конкурсный отбор по предоставлению субсидий начинающим предпринимателям

    Министерство экономического развития Республики Ингушетия объявляет прием документов с 19 по 30 октября 2015 года, для участия

    Как получить жилищные субсидии на приобретение жилья военнослужащим

    Новости по тематикеСогласно федеральному закону «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ в редакции от 14.12.2015, государство берет на себя дополнительную ответственность за

    Как получить жилищную субсидию военнослужащему?

    Проблема обеспечения жильем защитников родины всегда стояла остро. Раньше она решалась составлением квартирных очередей, выделением ведомственных