Договор продажи услуг образец

Агентский договор продажи услуг

Агентская деятельность проводится на основе агентского договора, заключенного с принципалом (потребителем услуг). В агентском договоре продажи услуг агент-исполнитель обязуется за счет и по поручению принципала выполнять в его интересах юридические и другие (фактические) действия или от своего имени, или от имени принципала, при этом эти действия считаются продажей услуг. Могут так же конкретизироваться действия в отношении продажи недвижимости в агентском договоре продажи недвижимости.

В российском гражданском праве конструкция агентского договора преследует цель правового оформления отношений, при которых представитель (посредник) выполняет в чужих интересах как сделки и прочие юридические действия, так и действия фактического порядка, которые не влекут за собой юридические последствия. Так агентские договоры на продажу или покупку должны конкретно прописывать все полномочия агента и перечень фактических и юридических действий.

Агентский договор, как правило, заключается на предоставление услуг турагентов, юридических услуг, услуги импресарио,антрепренеров, патентных поверенных и так далее. Когда соглашение предусматривает не ишь продажу услуг, но и прочие действия агента, сторонам целесообразнее оформить агентский договор (общий).

Заключение агентского договора на услуги является самым подходящим для клиентов, когда им нужно оказать услуги по заключению сразу нескольких сделок и проведению прочих юридических или фактических действий, которые сопутствуют таким сделкам.

В агентском договоре продажи услуг применяются такие приложения:

Календарный план

Перечень услуг.

В агентском договоре продажи услуг применяются такие сопутствующие документы:

Дополнительное соглашение

Отчет агента

Протокол согласования разногласий

Протокол разногласий.

Образец агентского договора продажи услуг

Агентский договор продажи услуг - это договор, в согласии с которым одна сторона (агент) за вознаграждение обязуется совершать по поручению принципала (другой стороны) продажу услуг от собственного имени, однако за счет принципала или за счет и от имени принципала.

Смежными договорами являются договор комиссии и договор поручения.

ДОГОВОР ПРОДАЖИ

ДОГОВОР № ____

г. Казань _______________ 200_ года

__________________________________________________________________ именуемое(ый) в дальнейшем Исполнитель, в лице________________________________ _____________________________________________________________________________,

и ____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

именуемый(ые) в дальнейшем Заказчик, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель по настоящему договору обязуется оказать Заказчику комплекс услуг по продаже объекта недвижимости (вид объекта: квартира, дом и т.д.) . далее ОБЪЕКТА, расположенного по адресу: _____________________________________________________,

при условии встречной покупки (вид объекта, его краткая характеристика), а Заказчик обязуется принять и оплатить указанные услуги.

Продаваемый ОБЪЕКТ принадлежит Заказчику на праве (собственности, владения, пользования, распоряжения, если по доверенности) . что подтверждается (вид документа – договор купли-продажи, мены, дарения, регистрационное удостоверение, свидетельство о праве на наследство, приватизация, ордер и т.п. ).

1.2. Полная характеристика объектов недвижимости содержится в Приложении №1 к настоящему договору, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Цены на объекты, порядок расчетов и оплаты услуг Исполнителя определяется Приложением №2 к настоящему договору, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

По настоящему договору Исполнитель обязуется оказать следующий комплекс услуг:

2.1. Консультации по вопросам купли-продажи недвижимости.

2.2. Поиск покупателя на продаваемый ОБЪЕКТ.

2.3. Разработка и размещение рекламы. Виды и объем рекламы определяются Исполнителем самостоятельно.

2.4. Проведение переговоров с Покупателями и продавцами, согласование сроков, порядка оплаты, оформления сделки.

2.5. Заключить договор с Покупателем, обеспечивающим совершение сделки по продаже ОБЪЕКТА, письменно уведомив Заказчика о заключенном договоре.

2.6. Самостоятельно подготовить документы для сделки с ОБЪЕКТОМ при условии выдачи Заказчиком соответствующей доверенности или оказать содействие в их сборе.

2.7. Обеспечить сохранность документов, переданных Заказчиком.

2.8. После подписания договора с Покупателем осуществлять совместно с Заказчиком поиск вариантов встречной покупки в соответствии с Приложением №3 к настоящему договору.

2.9. После нахождения объекта для встречной покупки оказать Заказчику содействие в заключении договора на его приобретение.

2.10. Организовать подготовку и надлежащее оформление встречного договора купли-продажи объекта.

2.11. Оказать содействие в регистрации встречной сделки купли-продажи.

2.12. Оказать содействие в передаче продаваемых и покупаемых объектов по договорам купли-продажи путем предоставления акта приема-передачи.

3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

По настоящему договору Заказчик обязуется:

3.1. Предоставить при подписании настоящего договора оригиналы правоустанавливающих и/или прочих имеющихся документов на ОБЪЕКТ.

3.2. Заполнить Приложение №1 к настоящему договору с полной характеристикой ОБЪЕКТА, руководствуясь достоверно известными ему данными, в частности, информировать Исполнителя на момент подписания настоящего договора об обременениях ОБЪЕКТА (притязаниях со стороны третьих лиц: лиц, находящихся в армии, местах заключения, родственников, кредиторов и др.). А также в случае возникновения таких обременений в период действия договора немедленно сообщить Исполнителю.

3.3. Не заключать в период действия настоящего договора аналогичного договора с другими лицами, не осуществлять самостоятельно поиск покупателя, а в случае получения предложения от покупателей - адресовать их Исполнителю.

3.4. В период действия настоящего договора не совершать без участия Исполнителя действий, направленных на отчуждение объекта или на обременение его правами третьих лиц.

3.5. После подписания настоящего договора выдать лицу, указанному Исполнителем, доверенность на получение частичного платежа от покупателя и, по желанию Заказчика, на сбор документов, необходимых для продажи ОБЪЕКТА.

3.6. Обеспечить доступ Исполнителя и покупателей для просмотра ОБЪЕКТА путем передачи ключей, личного показа и т.п.

3.7. После подписания договора с Покупателем вправе осуществлять самостоятельно, а также совместно с Исполнителем поиск объекта встречной покупки. Рассматривать варианты встречной покупки, предлагаемые Исполнителем, с обязательным уведомлением Исполнителя о своем решении.

3.8. После подбора варианта встречной покупки, удовлетворяющего требованиям Заказчика, последний обязан дать письменное согласие Исполнителю на его приобретение и выдать лицу, указанному Исполнителем, доверенность на заключение договора, обеспечивающего встречную покупку, и внесение частичной оплаты продавцу по встречной покупке.

3.9. Выполнить все действия и формальности, необходимые для совершения сделок купли-продажи объектов на условиях настоящего договора, в том числе прибыть для совершения сделок в место и во время, указанное Исполнителем.

3.10. Продать ОБЪЕКТ покупателю, с которым у Исполнителя заключен договор, в порядке и сроки, определяемые Исполнителем, и совершить встречную покупку.

3.11.Обеспечить оплату коммунальных услуг и налоговых платежей на день совершения сделки с ОБЪЕКТОМ, обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в ОБЪЕКТЕ по ________________, фактически освободить ОБЪЕКТ в течение _____ дней после совершения сделки и передать его покупателю по акту в соответствии с заключенным договором купли-продажи с сохранением всех элементов благоустройства, присутствовавших на момент просмотра ОБЪЕКТА, если иное не оговорено сторонами.

3.12. Оплатить услуги Исполнителя в порядке и размере, указанном в Приложении №2 к настоящему договору.

4. ОПЛАТА РАСХОДОВ

4.1. Расходы по продаже ОБЪЕКТА оплачиваются в следующем порядке:

- госпошлину за нотариальное оформление купли-продажи ОБЪЕКТА оплачивает покупатель

- расходы по регистрации ранее возникшего первичного права оплачивает Заказчик

- налоговая инспекция ______________ (Исполнитель, Заказчик, покупатель)

- коммунальные платежи _________________ (Исполнитель, Заказчик, покупатель).

4.2. Расходы по сделке встречной покупки объекта и последующей регистрацией сделки, оплачиваются Заказчиком.

4.3. Госпошлина за нотариальное оформление договора встречной покупки оплачивается Заказчиком.

5. СРОК ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует в течение __________ _________________________________.

5.2. Договор может быть прекращен по желанию любой из сторон, при условии предупреждения другой стороны по письменному уведомлению за месяц до прекращения договора.

5.3. В случае, если до момента истечения срока действия настоящего договора Исполнитель заключил договор с покупателем, о чем Заказчик уведомлен в письменной форме, срок действия настоящего договора продляется на срок действия договора с покупателем, но не более, чем на ___________ .

5.4. В случае одностороннего расторжения настоящего договора Исполнитель и Заказчик несут ответственность в соответствии с Разделом 6 настоящего договора.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае отказа Заказчика от продажи ОБЪЕКТА он возмещает в полном объеме расходы, понесенные Исполнителем на момент расторжения, и выплачивает вознаграждение, предусмотренное настоящим договором.

6.2. Если расторжение настоящего договора по инициативе Заказчика произошло после подписания договора с покупателем, обеспечивающего совершение сделки, Заказчик принимает на себя всю ответственность Исполнителя по договору с покупателем.

6.3. Заказчик обязан возместить все убытки, понесенные Исполнителем в результате предоставления недостоверной информации о продаваемом ОБЪЕКТЕ и условиях продажи.

6.4. В случае отказа Заказчика от совершения договора встречной покупки объекта, внесенные им денежные средства по договору встречной покупки не возвращаются и уплачиваются Исполнителю в качестве неустойки.

6.5. При отказе от исполнения обязательств со стороны Исполнителя, он обязан возместить Заказчику понесенные убытки, но не более ______________________________

(сумма)

_____________________________________________________________________________

6.6. Основания для освобождения обеих сторон от ответственности за неисполнение обязательств по договору:

1. Действие непреодолимой силы.

2. Смерть собственника или утрата им дееспособности.

3. Акты органов государственной власти или местного самоуправления, исключающие возможность исполнения обязательств по договору.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах - по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу. Изменение и расторжение договора возможно только по обоюдному согласию сторон.

7.2. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность и не разглашать условия договора третьим лицам.

7.3. Все споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, в случае недостижения согласия - в соответствии с действующим законодательством в суде.

7.4. Все вопросы, связанные с телефонизацией ОБЪЕКТА (переоформление номера АТС, установка телефона и т.п.) выходит за пределы настоящего договора и решается Заказчиком самостоятельно в соответствующих службах (КГТС и т.д.).

7.5. Дополнительные условия:

_____________________________________________________________________________

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

С договором ознакомлен, с его условиями согласен: _______________________________

ИСПОЛНИТЕЛЬ:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Продлен по _________________________________

Договоры

Образцы договоров.

Договор – основной вид сделки. Это соглашение двух или нескольких сторон, которое устанавливает, изменяет или прекращает права и обязанности, взятые на себя сторонами этого договора. Именно совокупность прав и обязанностей сторон составляет содержание договора. В основном – это двухсторонние сделки, но встречаются многосторонние и односторонние договоры.

Все договоры можно разделить на две неравные категории – возмездные и безвозмездные договоры. Подавляющее большинство договоров – двухсторонние и возмездные. Но существуют односторонние и безвозмездные договоры (прощение долга, безвозмездное пользование имуществом).

Определение агентского договора продажи услуг

Агентирование заключается в выполнении агентом юридических и иных действий (комплекса услуг) за вознаграждение по поручению принципала. Осуществление агентской деятельности основывается на заключении с потребителем услуг (принципалом) агентского договора.

В агентском договоре продажи услуг исполнитель - агент обязуется по поручению и за счет принципала совершать в его интересах юридические и иные (фактические) действия либо от своего имени, либо от имени принципала. В агентском договоре на продажу услуг эти действия конкретизируются как продажа услуг. То есть агент обязуется совершать от своего имени или от имени принципала действия по реализации физическим и юридическим лицам услуг принципала, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение за оказанные услуги.

Конструкция агентского договора в российском гражданском праве преследует цель правового оформления отношений, в которых посредник (представитель) совершает в чужих интересах как сделки и другие юридические действия, так и действия фактического порядка, не влекущие юридических последствий. Так агентские договоры на покупку или продажу должны конкретно прописывать полномочия агента . а также список юридических и фактических действий.

Шаблон типового агентского договора подразумевает возможность защиты прав принципала, и в зависимости от предмета агентского договора возможно включение дополнительных условий . чтобы обеспечить защиту этих прав. Так как агентский договор, заключенный на определенный срок, не может быть расторгнут в одностороннем порядке, в случае заключения договора на продажу услуг, стоит устанавливать конкретный срок. Это обеспечит возможность своевременно реагировать на некачественную, некорректную либо противозаконную деятельность агента.

Применение на практике

Применение агентского договора на продажу услуг довольно-таки распространено на практике и может быть применено в таких правоотношениях, как реализация физическим и юридическим лицам: услуг по установке и обслуживанию программного обеспечения, услуг мобильной связи, услуг технического ремонта и обслуживания автотранспортных средств, услуг интернета и телевидения, услуг санаторно-курортного характера, медицинских и оздоровительных услуг и т.д.

Приложения и сопутствующие документы

В агентском договоре продажи услуг используются следующие приложения:

Перечень услуг

Календарный план.

В агентском договоре продажи услуг используются следующие сопутствующие документы:

Отчет агента

Дополнительное соглашение

Протокол разногласий

Протокол согласования разногласий.

Остальные документы из группы Агентские договоры смотрите здесь .

О документе:

купли-продажи автомобиля

Город Киев, ______________________ две тысячи одиннадцатого года.

Мы, нижеподписавшиеся:

ФИО . ___________ года рождения, налоговый номер 0000000000, паспорт ________, выданный Деснянским РУ ГУ МВД Украины в городе Киеве _______________ года, проживаю по адресу: Киев, улица _________, дом ___, квартира ___, далее - « Продавец »с одной стороны, и

ФИО, ___________ года рождения, налоговый номер 0000000000, паспорт ________, выданный Деснянским РУ ГУ МВД Украины в городе Киеве _______________ года, проживаю по адресу: Киев, улица _________, дом ___, квартира ___, далее - «Покупатель» с другой стороны, а вместе - «Стороны», и каждый в отдельности - «Сторона», действуя добровольно и в здравом уме и ясной памяти, понимая значение своих действий и правовые последствия заключенного договора, предварительно ознакомлены с требованиями гражданского законодательства о недействительности сделок, заключили Договор купли-продажи автомобиля (далее - «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По этому договору Продавец обязуется передать автомобиль в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить за него обусловленную денежную сумму.

1.2. Автомобиль, отчуждаемый по настоящему договору, имеет следующие характеристики:

Модель _____________,

Марка ______________,

___________ Года выпуска,

Номер шасси (кузова, рамы) _________________,

Тип _________________,

Цвет _______________,

Регистрационный номер ___________.

1.3. Автомобиль принадлежит Продавцу на основании свидетельства о регистрации ТС серии _______ № ________, выданного МРЭО Киева _____________ года. Автомобиль снят с учета Продавцом для реализации в пределах Украины ________ года с выдачей транзитных номеров _____.

1.4. Продавец утверждает, что на момент заключения настоящего договора указанный выше автомобиль не находится под арестом или запретом, по нему не ведутся судебные споры, он не заставлен, в налоговом залоге не находится, в отношении него не заключены другие договора по отчуждению или по пользованию другими лицами. Третьи лица не имеют прав на автомобиль. Сделка не противоречит правам и интересам малолетних, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей. Согласие другого супруга на заключение этого договора получено в установленном законом порядке.

1.5. Автомобиль осмотрен Покупателем. Недостатков, препятствующих использованию автомобиля по целевому назначению, на момент осмотра не выявлено. Претензий к Продавцу по качественным характеристикам отчуждаемого автомобиля Покупатель не имеет.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Продажа автомобиля по договоренности Сторон осуществляется за _________ (________) гривен 00 копеек, которые Продавец получил от Покупателя до подписания этого договора.

2.2. Стороны подтверждают факт полного расчета за проданный автомобиль.

2.3. Оценочная стоимость автомобиля согласно Отчету об экспертной оценке, выданного экспертом _______ 2011 года, составляет _______ (______) гривен 52 копейки.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязуется передать автомобиль Покупателю в состоянии, соответствующем техническим нормам и обычным требованиям предупредить Покупателя о правах третьих лиц на автомобиль, а также обо всех известных ему недостатках автомобиля.

3.2. Продавец имеет право требовать уплаты установленной цены за автомобиль в соответствии с условиями этого договора.

3.3. Покупатель обязан заплатить за автомобиль цену, установленную этим договором.

3.4. Покупатель имеет право требовать от продавца передачи автомобиля в состоянии, которое соответствует техническим нормам и обычным требованиям.

3.5. Стороны утверждают, что:

- В момент заключения настоящего договора Стороны понимали (и осознаем) значение своих действий и могли (можем) руководить ими

- Понимаем природу этой сделки, свои права и обязанности по договору

- При заключении договора отсутствует любой обман или иное сокрытие фактов, которые имели существенное значение и были сознательно скрыты нами

- Договор заключается Сторонами в соответствии с настоящей их воли, без какого-либо применения физического или психического давления

- Договор заключается на выгодных для сторон условиях и не является результатом воздействия тяжелых обстоятельств

- Сделка совершается с намерением создания соответствующих правовых последствий (не является фиктивной)

- Это сделка не скрывает другую сделку (не является мнимой)

- Стороны не ограничены в праве заключения этого договора, не признанные в установленном порядке недееспособными (полностью или частично) и не находятся в болезненном состоянии, не страдают на момент заключения настоящего договора на заболевания, препятствующие осознанию его сущности, не находятся под воздействием лекарственных, наркотических средств или психотропных веществ

- Они (Стороны) свободно владею украинским языком, что позволяет каждому из них правильно понять смысл этого договора.

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

4.1. В случае возникновения споров по вопросам, являющимся предметом настоящего Договора или в связи с ним, Стороны принимают меры к их разрешению путем переговоров.

4.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, они подлежат разрешению в суде в порядке, установленном действующим законодательством Украины, в подведомственности которого входит право решать соответствующие споры.

4.3. Требования законодательства относительно содержания, значения и правовых последствий сделки, заключаемой сторонами, им нотариусом разъяснено.

4.4. Право собственности на автомобиль у Покупателя возникает с момента нотариального удостоверения этого договора, согласно п. 3 ст. 334 Гражданского кодекса Украины.

4.5. Стороны договорились о том, что условия данного договора могут быть изменены только по взаимному согласию Сторон договора, путем подписания Сторонами и нотариального удостоверения договора о внесении изменений к данному договору.

4.6. Расходы, связанные с заключением настоящего договора, стороны оплачивают поровну.

4.7. Содержание ст. ст. 203, 655-697 Гражданского Кодекса Украины, ст. 173 Налогового кодекса Украины, ст. ст. 60-65, 74 Семейного кодекса Украины, а также ст. 34 Закона Украины «О дорожном движении», согласно которому владельцы транспортных средств и лица, которые используют их на законных основаниях, обязаны зарегистрировать (перерегистрировать) принадлежащие им транспортные средства в течение десяти суток после приобретения, таможенного оформления, получения транспортных средств или возникновения обстоятельств, требующих внесения изменений в регистрационные документы, Сторонам нотариусом разъяснено.

4.8. Настоящий Договор составлен на украинском языке в двух экземплярах, один из которых остается в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа Франчук И.А. а второй - выдается Покупателю.

Продавец: _________________________________________________________

Покупатель _______________________________________________________

Город Киев, Украина, _ _______________ _ две тысячи одиннадцатого года.

Настоящий договор удостоверен мной, Франчук И.А., частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.

Зарегистрировано в реестре за № _______

Взыскано плату по договоренности .

Частный нотариус И.А. Франчук

Источники:
biznes-prost.ru, www.s-nip.ru, dbsd.ru, www.quickdoc.ru, notarius1.kiev.ua