Главная » Договора купли продажи

Договор купли продажи здания образец


Договор купли-продажи нежилой недвижимости

Сделка по купле-продаже нежилого помещения (здания) выполняется на основании договора, образец которого предлагаем скачать внизу статьи. Бланк доступен для скачивания бесплатно в формате doc.

К нежилым помещения относятся различные здания, не предназначенные для жилья (административные, торговые, лечебные, культурно-развлекательные, производственные, складские и пр.).

Для того чтобы продать нежилое здание, необходимо, чтобы оно было сдано в эксплуатацию. Нежилое помещение должно быть зарегистрировано в реестре БТИ как собственность физического или юридического лица.

Купля-продажа нежилых зданий и помещений регулируется ГК РФ (параграф 7 гл.30).

Эта же глава ГК РФ регулирует куплю-продажу другой недвижимости. На нашем сайте вы можете скачать также образцы договоров купли-продажи квартиры – скачать. доли в квартире – скачать образец. гаража – скачать. жилого дома с землей - скачать. дачи - скачать .

Образец заполнения договора купли-продажи здания, сооружения

Договор заключается в письменной форме, в трех экземплярах.

Обязательными реквизитами договорного соглашения является дата заключения, название места оформления, реквизиты сторон сделки купли-продажи, предмет сделки, его цена, подписи сторон.

Предметом договора является само нежилое здание. Отдельным пунктом описывается помещение – указывается его адрес, назначение, этажность, площадь и прочие характеристики.

Бланк договора должен включать чертежи расположения нежилого помещения или копировки из планов БТИ, которые позволяют определить границы объекта нежилой недвижимости, подлежащего купле-продаже.

Цена здания прописывается в обязательном порядке, стоимость помещения оговаривается продавцом и покупателем, причем она не обязана совпадать с инвентаризационной стоимостью помещения. Цена может быть указано за все здание или за 1 кв.м.

В бланк договора купли-продажи также включается информация о том, каким образом будет произведена оплата стоимости помещения, и как здание будет передано покупателю.

Продавец при получении денег от покупателя может написать расписку в получении денежных средств .

Само здание передается на основании акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора. Скачать образец акта приема-передачи нежилой недвижимости можно здесь .

Стороны в обязательном порядке подписывают все экземпляры договора и акта. После этого производится процедура регистрации права собственности покупателя не недвижимость в регистрирующем органе.

Скачать образец договора купли-продажи нежилого помещения, здания – ссылка .

Договор купли-продажи нежилой недвижимости

Договор купли-продажи нежилого помещения (здания) представляет собой соглашение, заключенное между продавцом недвижимости и ее покупателем, и содержащее права, ответственность и обязанности сторон. Скачать бланк договора купли-продажи нежилого здания можно по ссылке в конце статьи.

Нежилая недвижимость, в отличие от жилой, не предназначена для проживания в ней, а используется для различных целей: производственных торговых, административных, развлекательных, лечебных и других.

Купля-продажа любой недвижимости предполагает обязательную государственню регистрацию права собственности покупателя на здание. Для того чтобы права нового владельца зарегистрировать, необходимо собрать определенные документы, подписать бланк договора купли-продажи (который должен быть составлен в трех экземплярах), подписать акт приема-передачи здания, на основании которого продавец передает покупателю нежилое помещение.

Вместе с пакетом документом обе стороны (или их представители) должны явиться в регистрационную службу. По истечении одного месяца будет готовы документы, подтверждающие права покупателя на нежилое помещение, здание.

Для того чтобы иметь возможность продать нежилое здание, необходимо, чтобы оно было сдано в эксплуатацию, не находилось в залоге, не сдавалось в аренду, на него не должны быть наложены никакие ограничения. Кроме того, помещение должно быть включено в реестр БТИ.

Предлагаем также скачать другие образец договора купли-продажи: квартиры – скачать образец. доли в квартире – скачать. гаража – скачать. дома с земельным участком - скачать. дачного участка - скачать .

Образец заполнения договора купли-продажи здания

Бланк договора должен содержать реквизиты покупателя и продавца, которыми могут выступать юридическое или физическое лицо.

В обязательном порядке дается характеристика предмета договора, которым является само нежилое здание или помещение. Указывается адрес, количество этажей, площадь и иные характеристики.

Также обязательно нужно указать в бланке стоимость продаваемой нежилой недвижимости – за все здание или за его квадратный метр.

Договор должен четко определять, каким образом деньги должны быть переданы продавцу, в какие сроки, и как продавец передает здание и документы на него покупателю.

При получении оплаты от покупателя продавец пишет расписку в получении денежных средств за нежилую недвижимость, тем самым подтверждая, что не имеет претензий к покупателю.

За неисполнение обязательств покупатель и продавец могут быть привлечены к ответственности, для этого в бланке договора отдельным пунктом прописывается ответственность сторон, порядок решения споров и разногласий, форс-мажорные ситуации.

Обе стороны должны подписать все заполненные бланки договора.

Скачать образец договора купли-продажи нежилого помещения, здания – ссылка.

Договор купли-продажи нежилого помещения, здания

Главная Договорное право Договор купли-продажи нежилого помещения, здания

Повсеместное развитие в РФ рыночных отношений значительно повысило интерес к продажам нежилых помещений, зданий. Купля-продажа нежилой недвижимости регулируется гражданско-правовым законодательством и осуществляется на основании договора купли-продажи недвижимости. В данной статье разберемся, каковы особенности оформлении купли-продажи нежилого помещения, в конце статьи можно скачать образец договора купли-продажи нежилого здания.

Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания в находятся в конце статьи.

Нежилые помещения - это здания, используемые для административных, торговых, производственных, научно-исследовательских, лечебных, культурно-просветительских, учебных, складских и иных целей.

Нежилые строения могут содержать предусмотренные помещением служебные квартиры для жилья помещения, используемые под контору. Аналогичным образом жилые здания могут включать в себя комплекс нежилых сооружений: столовые поликлиники магазины.

Расположенные на земельном участке здания делятся на основные и служебные. Основные здания – это капитальные постройки, имеющие определенное назначение или архитектурную ценность. Строения, обустроенные для выполнения роли обслуживания основных зданий, причисляются к рангу служебных (гаражи, сараи, бытовки, мастерские и т. д).

Осуществлять куплю-продажу здания, то есть использовать его как объект оборота, возможно при присутствии ряда необходимых и определенных признаков.

Здание должно быть обязательно принято на эксплуатацию.

Самовольно построенные сооружения, не зарегистрированное в реестре бюро технической инвентаризации как собственная недвижимость физических или юридических лиц, не может быть использована как предмет сделки с недвижимостью.

Комитеты управления имущества субъектов РФ постоянно производят учет государственной собственности и их учет. А соответствующее министерство, управляющее государственным имуществом, в свою очередь, занимается как учетом объектов федеральной собственности, так и ведением соответствующего реестра. А органами местного самоуправления производится учет и заполнение реестра всех объектов муниципальной собственности.

Купля-продажа недвижимости, в том числе и нежилых зданий, помещений регулируется параграфом 7 главы 30 ГК РФ.

Предлагаем также скачать образец договора купли-продажи квартиры – ссылка. доли в квартире – скачать образец. квартиры под материнский капитал – скачать образец. гаража - скачать .

Образец договора купли-продажи нежилого помещения

договор купли продажи здания образец

Право собственности на недвижимость передается от одного лица другому на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, который заключается в письменной форме между сторонами сделки. Сторонами договора могут выступать правоспособные и дееспособные лица. достигшие совершеннолетия.

В бланке в обязательном порядке должен быть прописан предмет договора – недвижимое имущество, подлежащее передаче, в том числе, должны быть прописаны данные, позволяющие определить расположение недвижимости на земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Поэтому содержание договора должно включать наличие чертежей или копировок из планов БТИ в текстовой или графической редакции, определяющих границы объектов недвижимости, передающихся в пользование покупателя согласно бланку договора купли-продажи.

Должны быть определены и индивидуальные признаки конкретного нежилого помещения: этажность, месторасположение, площадь, назначение и наличие иных характеристик. Отсутствие подобных данных, как следствие, определяют договор как недействительным.

Также предметом договора является и право на использование земельного участка, в расположении которого находится недвижимость.

Договоренная стоимость нежилого объекта недвижимости обязательно должна быть прописана в форму договора о купле-продаже. Иначе этот документ будет считаться как не заключенный.

Если общая цена в заключаемом договоре будет соответствовать единице площади, то общая стоимость нежилого здания или помещения будет определена фактическим размером недвижимости переданной покупателю, что включает в себя и цену прилегающего земельного участка или прав на него.

Необходимо запомнить, что письменная форма о составлении договора купли-продажи обязательно должна происходить с обоюдным подписанием обеих сторон. Иначе подобные договоры будут признаны недействительными.

Переход права собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.

При уклонении от регистрации в переходе прав собственности одной из сторон, суд вправе принять решение о правомочности другой стороны, о возмещении убытков, связанных с этими действиями.

Договор купли-продажи недвижимости должен быть подписан всеми участвующими в сделке сторонами.

Любое уклонение в подписании документа рассматривается как отказ продавца от выполнения взятых на себя обязательств или покупателя – от их принятия, что предоставляет возможность отчуждения убытков в судебном порядке любой из сторон.

Устная договоренность о несоответствие данных о состоянии нежилого здания или помещения в договоре с его действительностью не снимает ответственность с продавца о соблюдении всех пунктов составленного документа. А продажа, не отвечающая соответствию состояния этого объекта, предоставляет покупателю возможность удовлетворения его предусмотренных законодательством требований. А именно:

  • соразмерное уменьшение цены покупки
  • безвозмездное устранение всех недостатков, в разумные сроки
  • возмещение расходов, вложенных покупателем в устраненные им недостатки.
  • При существенных качественных отличиях, предусмотренных договором, покупатель может отказаться от заключения этого договора, и востребовать возврат уплаченной суммы, а также возмещение нанесенных ему убытков.

    Ниже предлагаем скачать образец договора купли-продажи нежилой недвижимости.

    Договор купли-продажи нежилого помещения – скачать образец .

    У Вас остались вопросы?

    Задайте свой вопрос, заполнив форму ниже, и получите бесплатную консультацию юриста:

    Договор купли-продажи недвижимости (здания, сооружения, нежилого помещения)

    ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

    (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)

    г. _____________ "__"________ ____ г.

    ______________, именуем___ в дальнейшем "Продавец", в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя объект недвижимости (далее - Объект) (выбрать нужное),

    - расположенный по адресу: _________________________, кадастровый/условный номер _________________________ (если продается здание, сооружение).

    - расположенный по адресу: _________________________, этаж _____, помещение _____, комната _____, кадастровый/условный номер __________ (если продается нежилое помещение).

    1.2. Объект находится в собственности Продавца, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от "___" __________ _____ г. Свидетельство N _____, выдано _______________ "___" __________ _____ г.

    1.3. Объект расположен на земельном участке, находящемся по адресу: _________________________, общей площадью _____, кадастровый/условный номер _____, целевое назначение __________, разрешенное использование __________ (далее - Земельный участок).

    1.4. Земельный участок (выбрать нужное/если права на Земельный участок не оформлены, данный пункт следует удалить)

    - принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от "___" __________ _____ г. Свидетельство N _____, выдано _______________ "___" __________ _____ г. (если Продавец является собственником Земельного участка).

    - используется Продавцом по договору аренды земельного участка N _____ от "___" __________ _____ г. зарегистрирован __________ за N _____ от "___" __________ _____ г. (если Продавец является арендатором Земельного участка).

    - используется Продавцом на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с __________ N _____ от "___" __________ _____ г. (если Продавец использует Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования).

    1.5. Одновременно (выбрать нужное)

    - с передачей права собственности на Объект Продавец передает Покупателю право собственности на Земельный участок под ним (если Продавец является собственником Земельного участка).

    - с передачей права собственности на Объект Продавец передает Покупателю право аренды Земельного участка под ним (если Продавец является арендатором Земельного участка).

    - с приобретением права собственности на Объект Покупатель приобретает право пользования Земельным участком на тех же условиях, что и Продавец (если Продавец использует Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования либо права на него не оформлены).

    1.6. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора (выбрать нужное)

    - Объект и Земельный участок в споре или под арестом не состоят, не являются предметом залога и не обременены другими правами третьих лиц (если Продавец является собственником Земельного участка).

    - Объект и право аренды Земельного участка в споре или под арестом не состоят, не являются предметом залога и не обременены другими правами третьих лиц (если Продавец является арендатором Земельного участка).

    - Объект в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц (если Продавец использует Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования либо права на него не оформлены).

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Продавец обязан:

    2.1.1. Подготовить Объект и Земельный участок к передаче, включая составление акта о приеме-передаче здания (сооружения) (акта о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)), являющегося неотъемлемой частью Договора.

    2.1.2. Передать Покупателю Объект и Земельный участок по акту в срок до "___" __________ _____ г.

    2.1.3. Представить документы и осуществить все действия, необходимые (выбрать нужное)

    - для государственной регистрации перехода права собственности на Объект и Земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если Продавец является собственником Земельного участка).

    - для государственной регистрации перехода права собственности на Объект и соглашения о замене арендатора по договору аренды Земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если Продавец является арендатором Земельного участка).

    - для государственной регистрации перехода права собственности на Объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также содействовать Покупателю в оформлении прав на Земельный участок (если Продавец использует Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования либо права на него не оформлены).

    2.2. Покупатель обязан:

    2.2.1. Уплатить Сумму Договора (п. 3.1 Договора) в порядке и на условиях, предусмотренных п. 3.2 Договора.

    2.2.2. Перед подписанием акта о приеме-передаче осмотреть Объект и Земельный участок и проверить их состояние.

    2.2.3. Представить документы и осуществить все действия, необходимые (выбрать нужное)

    - для государственной регистрации перехода права собственности на Объект и Земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если Продавец является собственником Земельного участка).

    - для государственной регистрации перехода права собственности на Объект и соглашения о замене арендатора по договору аренды Земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если Продавец является арендатором Земельного участка).

    - для государственной регистрации перехода права собственности на Объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также содействовать Покупателю в оформлении прав на Земельный участок (если Продавец использует Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования либо права на него не оформлены).

    2.3. Все необходимые расходы по государственной регистрации перехода прав на Объект и/или Земельный участок (выбрать нужное)

    - несет Покупатель.

    - несет Продавец.

    - Стороны несут поровну (возможно установление иного соотношения).

    3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    3.1. Сумма Договора включает (выбрать нужное)

    - цену Объекта и цену Земельного участка (если Продавец является собственником Земельного участка). При этом цена Объекта составляет _____ (__________) руб. в том числе НДС _____ (__________) руб. цена Земельного участка составляет _____ (__________) руб. НДС не облагается (п.п. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).

    - цену Объекта и цену права аренды Земельного участка (если Продавец является арендатором Земельного участка). При этом цена Объекта составляет _____ (__________) руб. в том числе НДС _____ (__________) руб. цена права аренды Земельного участка составляет _____ (__________) руб. в том числе НДС _____ (__________) руб. (или "При этом цена Объекта составляет _____ (__________) руб. в том числе НДС _____ (__________) руб. включая цену передаваемого права аренды Земельного участка").

    - цену Объекта и составляет _____ (__________) руб. в том числе НДС _____ (__________) руб. (если Продавец использует Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования либо права на него не оформлены).

    3.2. Сумма Договора вносится (выбрать нужное/возможно установление иного способа оплаты)

    - единовременно, не позднее _____ дней с момента подписания Сторонами Договора

    - единовременно, не позднее _____ дней со дня подачи всех необходимых документов на государственную регистрацию перехода прав на Объект и Земельный участок

    - в следующем порядке: _____ процентов Суммы Договора (п. 3.1 Договора), что составляет _____ (__________) руб. в том числе НДС _____ (__________) руб. - не позднее _____ дней с момента подписания Сторонами Договора, _____ процентов Суммы Договора (п. 3.1 Договора), что составляет _____ (__________) руб. в том числе НДС _____ (__________) руб. - не позднее _____ дней со дня подачи всех необходимых документов на государственную регистрацию перехода прав на Объект и/или Земельный участок.

    - в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 1).

    3.3. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Продавцом расчетный счет.

    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.2 Договора, Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной Суммы Договора (п. 3.1 Договора) за каждый день просрочки.

    4.2. В случае уклонения от государственной регистрации перехода прав на Объект и/или Земельный участок (п. п. 2.1.3 и 2.2.3 Договора) Сторона, нарушившая Договор, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) руб.

    4.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне (выбрать нужное)

    - убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек.

    - убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками.

    - только убытки.

    - только предусмотренные Договором неустойки.

    4.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

    5. ФОРС-МАЖОР

    5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _________________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

    5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

    5.3. Документ, выданный _________________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

    5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

    6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    6.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

    6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

    7. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

    7.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

    8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    8.1. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    8.2. К Договору прилагаются:

    - копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект

    - копия кадастрового паспорта Объекта

    Новости

    КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ

    Г. ____________________ _____ ___________________ 20___ г.

    __________________________________________________________________________________________

    (наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

    Именуем ___ в дальнейшем Продавец, в лице _________________________________________________,

    (должность, Ф.И.О.)

    действующего на основании __________________________________________________________________

    (устава, положения, доверенности)

    (наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

    именуем ___ в дальнейшем Покупатель, в лице ________________________________________________

    (должность, Ф.И.О.)

    действующего на основании __________________________________________________________________

    с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность _____- этажное здание (далее - здание), расположенное по адресу: ____________________________________________________ на земельном участке площадью ___________, принадлежащем Продавцу на праве __________________________________________(указать вид права).

    Одновременно с передачей права собственности на здание Покупатель по настоящему договору приобретает право ______________________________________ (указать вид права) на часть земельного участка, занятую зданием и необходимую для его использования, площадью ___________.

    1.2. На момент заключения настоящего договора указанное в п. 1 договора здание принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается______________________________________________ ___________________________________________________________________________________________

    (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).

    Право ______________________________ (указать вид права) Продавца на земельный участок, занятый зданием, указанным в п. 1 настоящего договора, подтверждается _____________________________

    (наименования и полные реквизиты правоустанавливающих документов).

    1.3. Сведения о здании:

    Адрес _________________________________________________________________________________

    ________________________________________________________________________________________.

    Назначение ___________________________________________________________________________.

    Общая характеристика __________________________________________________________________

    ________________________________________________________________________________________.

    Площадь ______________________, в том числе _____________________________________________

    ________________________________________________________________________________________.

    Этажность ____________________________________________________________________________.

    Другие параметры ______________________________________________________________________

    _________________________________________________________________________________________

    (материалы, из которых выполнены фундамент, несущие конструкции, кровля, наличие лоджий, балконов, лестниц, систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, внутренняя отделка - по помещениям и др.).

    Примечание. Указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение жилого дома на соответствующем земельном участке.

    1.4. Сведения о земельном участке, право _________________________________________________

    (указать вид права) на который переходит Покупателю по настоящему договору:

    Кадастровый номер _______________________________________________________________________.

    Месторасположение (адресные ориентиры) ___________________________________________________

    ________________________________________________________________________________________.

    Категория земель ______________________________________________________________________.

    Цель использования _____________________________________________________________________.

    Общая площадь __________________________________________________________________________.

    Кадастровая карта (план) земельного участка, выданная _____________________________________

    (дата выдачи) _________________________________ (наименование органа кадастрового учета), является приложением к настоящему договору.

    1.5. До подписания договора здание и земельный участок, указанные в п. 1.1.-1.4. настоящего договора, осмотрены Покупателем с привлечением __________________________________ (представителей строительных, ремонтных организаций, независимого оценщика и др.). Недостатки или дефекты, препятствующие использованию здания и земельного участка по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.

    1.6. Продавец гарантирует, что до заключения договора с Покупателем здание и земельный участок, указанные в п. 1.1.-1.4. настоящего договора, никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, в споре не состоят, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в установленный капитал юридических лиц не переданы, иными правами третьих лиц не обременены.

    Здание, указанное в разделе 1 настоящего договора, памятником истории и культуры (архитектуры) не является.

    2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    2.1. Согласно ___________________________________________ (наименование и реквизиты документа, наименование органа (профессионального оценщика), выдавшего документ), стоимость здания составляет _________________________________________________________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей.

    2.2. Стороны настоящего договора договорились оценить здание в _____________________________(сумма цифрами и прописью) рублей. Цена здания включает цену земельного участка (права на земельный участок), передаваемого Покупателю одновременно со зданием.

    2.3. Покупатель оплачивает Продавцу стоимость здания _____________________ (наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно или периодическими платежами с внесением аванса и т.п.) в срок не позднее ______________ со дня подписания настоящего договора, но до государственной регистрации перехода права собственности в _____________________________________________________

    (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию).

    Обязательства Покупателя по оплате стоимости здания считаются выполненными ____________________

    (в день зачисления платежа на расчетный счет Продавца, внесения денег в кассу и т.п.).

    2.4. В случае просрочки оплаты здания Покупатель несет имущественную ответственность в виде _____________________________________________________________________________________.

    3. ПЕРЕХОД ПРАВ

    3.1. Право собственности у Покупателя на приобретаемый по настоящему договору здание возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данное здание в ___________________________________________________________________ (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).

    Одновременно Покупатель приобретает право ____________________________________ (собственности, аренды, другое право) на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, площадью ___________________________ (кв. м.).

    3.2. С момента приобретения права собственности на здание, являющееся предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения данным зданием в соответствии с его назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием здания и земельного участка, на котором оно расположено, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.

    4. ПЕРЕДАЧА ЗДАНИЯ

    4.1. Передача Продавцом здания, указанного в разделе 1 настоящего договора, и его принятие Покупателем осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.

    4.2. Продавец обязан освободить здание от находящихся в нем принадлежащих Продавцу имущества в срок не позднее _________________________________________________________.

    5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    5.1. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде _______________________________________.

    5.2. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.

    5.3. Переход права собственности на здание подлежит государственной регистрации в _______________

    ___________________________________________________________________________________________

    (наименование органа, осуществляющего государственную регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

    5.4. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, государственной регистрацией договора и перехода прав, несет ___________________________________ (Покупатель, Продавец, стороны в равных долях).

    5.5. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.

    5.6. Настоящий договор составлен в ______________________ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в _________________________, один - _______________

    (наименование органа) один - у Покупателя, один - у Продавца.

    6. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Продавец ________________________________________________________________________________

    Покупатель ______________________________________________________________________________

    Источники:
    blandoc.ru, moiblanki.ru, pravsam.ru, www.docstandard.com, oblzemli.ru

    Следующие документы


    22 октября 2017 года

    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения

    Недавно добавленные материалы:

    Как заполнить документы на субсидию

    До 15 апреля и до 1 ноября этого года, предприятия, которые предоставляют услуги по газоснабжению, электроснабжению и

    Какая помощь положена молодой семье на строительство дома?

    1. Решение о предоставлении субсидии принимает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы.2. На основании решения о предоставлении уполномоченным органом исполнительной власти

    Комментарий к Указу № 322 О предоставлении безналичных жилищных субсидий

    29 августа 2016 годаПрезидент Беларуси Александр Лукашенко 29 августа подписал Указ № 322 «О предоставлении безналичных жилищных субсидий».Документом предусматривается внедрение

    Конкурсный отбор по предоставлению субсидий начинающим предпринимателям

    Министерство экономического развития Республики Ингушетия объявляет прием документов с 19 по 30 октября 2015 года, для участия

    Как получить жилищные субсидии на приобретение жилья военнослужащим

    Новости по тематикеСогласно федеральному закону «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ в редакции от 14.12.2015, государство берет на себя дополнительную ответственность за

    Как получить жилищную субсидию военнослужащему?

    Проблема обеспечения жильем защитников родины всегда стояла остро. Раньше она решалась составлением квартирных очередей, выделением ведомственных