Доверенность на покупку квартиры образец

Доверенность на покупку квартиры

Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация

Тридцатого марта две тысячи четвертого года

Я, Лопатина Алла Анатольевна, 17.01.1958 года рождения, проживающая

в г. Екатеринбурге, по ул. Чайковского, в доме N 18, кв. N 91 (паспорт 65 00 123456, выдан Чкаловским РУВД г. Екатеринбурга 20.02.1999 г.), настоящей доверенностью уполномочиваю Белкина Михаила Владимировича, 23.02.1972 года рождения, проживающего в г. Екатеринбурге, по ул. Московской, в доме N 44, кв. N 32 (паспорт 65 00 233456, выдан Кировским РУВД г. Екатеринбурга 19.04.2001 г.), купить на мое имя за цену и на условиях по его усмотрению квартиру в городе Ирбите Свердловской области, для чего предоставляю ему право собирать от моего имени справки и иные документы, подписать договор купли-продажи квартиры, уплатить следуемые за квартиру деньги, зарегистрировать договор и право собственности на квартиру в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получить свидетельство о государственной регистрации на мое имя, за меня расписываться, а также выполнять все иные действия, связанные с настоящим поручением.

Доверенность на куплю-продажу квартиры (скачать образец)

Сделки с недвижимым имуществом часто требуют оформления доверенности. Этот документ может понадобиться при продаже квартиры или ее части, дома, земельного участка или дачи, а также при оформлении документов для регистрации недвижимости.

По законодательству Российской Федерации под доверенностью подразумевается письменное подтверждение полномочий, которые доверитель передает поверенному, делегируя ему право представлять интересы перед третьими лицами. Доверенность свидетельствует о том, что доверенное лицо действует в рамках предоставленных ему полномочий по поручению доверителя.

Выдавать доверенность могут отдельные лица или несколько человек. Например, если дело касается продажи квартиры, которой в определенных долях владеет группа лиц, доверенность следует оформлять с учетом этого факта.

Представлять интересы доверителя также могут несколько представителей.

Действие доверенности при сделках с недвижимостью не может продолжаться дольше трех лет, но конкретный срок определяет доверитель и указывает его в тексте доверенности.

Если действия с недвижимостью требуют нотариального заверения, то и доверенность на проведение этих действий должна быть удостоверена нотариусом.

Сбор документов для сделок с недвижимостью

Сбор документов для подготовки и проведения таких сделок отбирает много времени и сил, поэтому целесообразно обращаться за помощью к профессионалам из агентств, занимающихся недвижимостью.

Доверяя сбор документов, предваряющий совершение сделки по купле-продаже квартиры постороннему человеку, обязательно укажите максимально подробно, какие именно полномочия вы передаете, в каких организациях и учреждениях поверенный может представлять ваши интересы, и какие документы он может получить и передать в соответствующие органы.

Продажа квартиры по доверенности

Бывает, что собственник квартиры не может сам заниматься продажей и поручает это кому-либо из близких людей. В таких случаях необходимо составить доверенность, позволяющую совершать конкретные действия с определенным объектом недвижимости. Доверенность, составленная с указанием права именно на действия, связанные с продажей, позволяет представителю производить все необходимые шаги:

сбор документов

подписание документов при совершении сделки

представление интересов собственника при сделке

подписание договора отчуждения

получение причитающихся собственнику денег после продажи.

Столь широкие полномочия освобождают доверителя от необходимости личного присутствия в процессе совершения всех действий по сделке. Такую доверенность обычно называют генеральной, и в ней необходимо указать все действия, которые вы доверяете своему поверенному, а также адрес квартиры, подлежащей продаже или покупке. Существуют и разовые доверенности, позволяющие доверенному лицу осуществить конкретную операцию.

Покупка квартиры по доверенности

Если вы собираетесь купить квартиру, все операции по сделке проводит поверенный, а с собственником вы встретиться не можете, отнеситесь к сделке с повышенным вниманием. Тщательно проверьте подлинность доверенности и историю квартиры. Совершенно необходимо узнать как можно больше о том, кто был предыдущим владельцем, и сколько собственников жилья сменилось за последние годы. Не так уж редки случаи, когда по поддельной доверенности продают квартиру, собственника которой уже нет в живых или он недееспособен, или дееспособен ограниченно.

Если вы видите по документам, что собственником квартиры является человек преклонного возраста, добейтесь его присутствия при проведении сделки и, что очень желательно, проведите медико-психологическую экспертизу. Суды завалены делами с требованием отменить сделку продажи квартиры по причине ограниченной вменяемости собственника.

Нужно учесть, что собственник может отменить доверенность в любое время. Допустим, вы совершили сделку с участием доверенного лица, перечислили деньги за квартиру и передали документы для регистрации. Недобросовестный собственник может отозвать свою доверенность непосредственно перед днем регистрации права собственности.

В таком случае вы получите документы о регистрации, а через пару дней узнаете, что право поверенного на сделку было аннулировано. После таких событий вы сможете обратиться к адвокату и, вполне вероятно, отстоите свое право на купленную недвижимость. Но на это придется потратить немало времени, сил и денег.

Как заработать на Форекс без опыта?

Образец доверенности на продажу квартиры

Нет возможности (времени, желания) заниматься продажей своей квартиры. Всегда можно найти того, у кого такая возможность есть. Даете ему доверенность – и дело в шляпе.

Доверенность на продажу квартиры подписывается собственником квартиры и удостоверяется нотариусом. Текст может слегка отличаться, и иногда из-за какой-то, казалось бы, мелочи доверенность приходится переделывать.

К примеру, был меня случай, что не было фразы про «подавать декларации о доходах и имуществе», а квартиру продавал нерезидент. Налоговую такой вариант не устроил, а с тамошними товарищами спорить – дело неблагодарное.

Так что ловите более-менее приемлемый образец (на сегодняшний день).

ДОВЕРЕННОСТЬ

Город Минск. Седьмое июня две тысячи двенадцатого года .

Я, Иванов Иван Иванович. (гражданство, дата рождения, паспортные данные, прописка), настоящей доверенностью уполномочиваю Петрова Петра Петровича. (гражданство, дата рождения, паспортные данные, прописка), продать любому лицу за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую мне на праве собственности квартиру (адрес, количество комнат).

Для чего предоставляю ему право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях города Минска, в том числе Республиканском унитарном предприятии «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», органах ЗАГС, психоневрологическом и наркологическом диспансерах, в нотариальных конторах города Минска, Инспекциях Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, отделениях, филиалах банков Республики Беларусь по всем вопросам, связанным с оформлением, получением и предоставлением необходимых справок и других документов, в том числе технических и подтверждающих право собственности, по вопросам государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с недвижимым имуществом, в случае необходимости заключать договор задатка, заключать и подписывать договор купли-продажи, подписать передаточный акт, получать и оплачивать следуемые суммы денег, открывать на мое имя расчетные счета в любом банке города Минска, подавать и подписывать от моего имени различного рода заявления, в том числе по государственной регистрации договора и основанных на нем прав, подавать декларации, уплатить налоги, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, расписываться за меня в случае необходимости, выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

Полномочия по настоящей доверенности Петров Петр Петрович полностью или частично вправе передоверять другим лицам по своему усмотрению.

Доверенность выдана сроком на три года.

Подпись _________________________

Город Минск, Республика Беларусь. Седьмое июня две тысячи двенадцатого года .

Настоящая доверенность удостоверена мной, Сидоровой Татьяной Ивановной. государственным нотариусом государственной нотариальной конторы №1 Ленинского района города Минска .

Доверенность полностью прочитана и подписана в моем присутствии Ивановым Иваном Ивановичем .

Личность его установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за №….

Взыскано государственной пошлины 300000 рублей.

Государственный нотариус _________________________

Доверенность на продажу квартиры, доли квартиры

Данная доверенность предназначена для совершения большинства действий, которые необходимо совершить представителю для продажи квартиры, доли квартиры.

Получая доверенность на продажу квартиры или ее доли, представитель получает полномочия и по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Согласно российскому законодательству госрегистрация прав собственности проводится на основании заявления уполномоченного лица, только при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Таким образом, доверенность на продажу квартиры или доли квартиры должна быть заверена у нотариуса.

Отличительной особенностью генеральной доверенности от простой является то, что по генеральная подразумевает полное управление имуществом (в том числе и на проживание), а простая- на совершение определенных действий, в данном случае- на продажу.

Само определение доверенности указывает на то, что поверенный должен лично совершать те действия, на которые он уполномочен. Однако, он может передоверить их совершение другому лицу. Это возможно только в случае, если доверитель предусмотрел право передоверия в тексте доверенности на продажу квартиры, или представитель вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. В любом случае, представитель должен известить доверителя о передоверии и иметь ввиду, что срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

Объем полномочий представителя должен быть четко определен в текст образца доверенности на продажу квартиры . Доверителю необходимо указать какие именно действия может совершить представитель при продажи квартиры, доли квартиры.

Достаточно часто доверенность оформляется на одну единственную операцию – сбор документов. Удобно оформить доверенность на опытного и юридически подкованного риэлтора, занимающегося подготовкой документов для продажи квартиры, так как это весьма затратная по времени процедура. Подобная доверенность абсолютно безопасна и не несет никакой угрозы. Гарантии полной безопасности дает подробное перечисление полномочий доверенного лица – в каком учреждении и какие именно бумаги оно должно получить.

В бланке доверенности на продажу квартиры или ее доли должны быть указаны следующие реквизиты:

Образец доверенности на продажу квартиры

Образец доверенности при приобретения жилья с. - Раин

Справка форма 070 у 04 Военнослужащему высылается для подписи предварительный договор на покупку выбранной квартиры, образец доверенности, образец согласия.

Даете ему доверенность – и дело в шляпе. Доверенность на продажу квартиры подписывается собственником квартиры и. Доверенность на продажу квартиры, образец доверенности купли продажи квартиры от агентства недвижимости ЛАН.

доверенность на покупку квартиры образец