Главная » Регистрация перехода права

Доверенность для регистратора образец


Образец доверенности на регистрацию перехода права собственности (от покупателя)

Образец доверенности на регистрацию перехода права собственности (от покупателя) Ниже представлен образец доверенности, которую Покупатель может дать своему представителю для регистрации перехода права собственности недвижимости. Этот документ необходим для подачи на регистрацию перехода права собственности по договору недвижимости.Доверенность подлежит обязательному нотариальному удостоверению и дается на время, необходимое для регистрации перехода права.

1. Доверенность необходима от всех собственников

2. Если продавец в зарегистрированном браке, то необходима заверенная нотариусом копия свидетельства о браке, а также нотариальное согласие супруга/и на продажу

3. Если продавец не в браке, то необходимо заверенное нотариусом заявление о том, что на момент покупки квартиры продавец не состоял в зарегистрированном браке, если этой фразы нет в договоре

4. Адрес квартиры прописывается по кадастровому паспорту помещения!

Д О В Е Р Е Н Н О С Т Ь

Город Москва. (ЧИСЛО Прописью)

Я,(ФИО, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, ГРАЖДАНСТВО, ПОЛ(М,Ж), Дата рождения, Паспортные данные, Дата выдачи, Код подразделения, Проживающий по адресу)

настоящей доверенностью уполномочиваю:

Паспортные данные РЕГИСТРАТОРА

быть моим представителем в надлежащих органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве (МО) по вопросу государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: (АДРЕС КВАРТИРЫ), заключенного в простой письменной форме, договора залога/ипотеки, кредитного договора и регистрации права собственности, перехода права собственности . с правом получения на руки свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированного экземпляра договора купли-продажи и всех необходимых зарегистрированных документов.

для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления о государственной регистрации, в случае необходимости, заявлении о приостановлении или отказе в государственной регистрации, исправлении технических ошибок, внесении изменений в ЕГРП, постановки и снятия обременения/залога, оплачивать необходимые регистрационные сборы и пошлины, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность выдана сроком на три месяца, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

Содержание статей 185-189 Гражданского кодекса Российской Федерации доверителю разъяснено.

Содержание настоящей доверенности доверителю зачитано вслух.

Доверитель ______________________________________________________________

От имени Российской Федерации:

Город Москва.

(ЧИСЛО ПРОПИСЬЮ)

Настоящая доверенность удостоверена мной,

Правильна ли доверенность на регистрацию права собственности на Регистратора от Покупателя?

Агент агентства недвижимости выслал образец доверенности на регистрацию права собственности для заверения у нотариуса.

Собственность на объект оформляется на меня.

В том образце доверенности, который дал агент, после перечисления лиц, на которых оформляется доверенность, идёт формулировка вида:

представлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, его территориальных органах. с правом зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи квартиры,

. "

После подачи данного образца Нотариусу, мне специалисты Нотариуса выдали на подпись доверенность с несколько измененной формулировкой вида:

представлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, его территориальных органах, с правом зарегистрировать моё право собственности по договору купли-продажи квартиры,

. "

На вопрос:"Почему формулировка видоизменена?", специалист Нотариуса сказал, что "Так она должна выглядеть, т.к. вы являетесь Покупателем, а то, что было в предоставленном агентом образце - та формулировка уместна, если бы вы были Продавцом".

Я согласился, и подписал скорректированный вариант. Акцент на том, что я уполномочиваю ". зарегистрировать моё право собственности. ", т.е. именно МОЁ ПРАВО СОБСТВЕННоСТИ, меня больше устроила.

Когда озвучил позже агенту то, что его образец доверенности был скорректирован Нотариусом и подписан мной в описанном выше виде, то агента это возмутило и он сказал, что это может не устроить Регистраторов, на которых оформляется доверенность.

Всё ли в описанной выше ситуации юридически корректно? Есть ли подвох в приведенной текстовке образца доверенности, предоставленной агентом?

23 Апреля 2014, 22:36, вопрос 434614 Павел. г. Москва

Доверенности на регистрацию прав собственности

Доверенности на регистрацию прав собственности достаточно распространенный вид представительства в российской юридической практике.

Регистрация собственности представляет собой процедуру, в результате которой государственные органы узнают о появлении, изменении, прекращении у лиц прав на объекты недвижимого имущества. Регистрация собственности является единственным доказательством наличия прав на объект.

Согласно законодательству РФ государственная регистрация прав собственности проводится на основании заявления уполномоченного лица, только при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Таким образом, любой образец доверенности на регистрацию должен быть нотариально удостоверенным.

Доверенность на регистрацию требует простой письменной формы, должна быть совершена путем составления документа, отражающего ее содержание, и подписана лицом, совершающим сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Содержание доверенности на регистрацию прав собственности обычно включает в себя: место и срок действия доверенности, дата свершения (обязательный реквизит), исчерпывающую информацию о доверителе и представителе, описание полномочий, передаваемых по доверенности, подписи сторон.

В качестве доверителя и представителя в доверенности на регистрацию могут выступать как физические лица, так и организации.

Объем полномочий представителя определяет сам доверитель. В доверенности необходимо указать какие именно действия может совершить представитель при регистрации права собственности.

Нотариальная доверенность при регистрации: образцы и рекомендации

Привет всем еще раз!

С мая этого года для обращения в регорганы всем, кроме самих заявителей, нужна нотариальная доверенность . В этой публикации я постаралась собрать воедино основные требования к доверенности, а также привести несколько образцов, которые вы сможете использовать в своей работе.

Итак, основные требования и рекомендации к оформлению нотариальной доверенности. К слову, часть из них ФНС изложила в своем недавнем письме от 14.05.2014 № СА-4-14/9238 (текст – во вложении):

  1. Текст доверенности должен умещаться на одной стороне листа, включая удостоверительную надпись (это требование ИФНС 46. официально не подтверждено ).
  2. В доверенности обязательно должно быть указано, для представления интересов заявителя в какой конкретно инспекции предназначена данная доверенность (отдельные инспекции в регионах при отсутствии данного уточнения доверенности не принимают).
  3. Не будет лишним сделать две копии этой доверенности и заверить их у нотариуса (на подачу и на получение). Однако официальная позиция ФНС, изложенная в вышеназванном письме, такова: регорган не вправе повторно требовать представление доверенности или ее копии, если она уже представлена вместе с документами на регистрацию. Как говорится,  «теория - одно, практика - другое».
  4. В целях экономии денег на нотариусе доверенность можно сделать от нескольких заявителей и выписать ее на несколько доверенных лиц (это положение ФНС подтвердила в письме ).
  5. В доверенности необязательно уточнять наименование создаваемого юрлица и приводить перечень документов, которые может по доверенности получить доверенное лицо (официально не подтверждено, более того, юридический отдел МИФНС №46 против такой трактовки ).
  6. Доверенность можно оформить как юрлица, так и от физлица - учредителя, в зависимости от того, какие регистрационные действия производятся (этот вопрос не раз обсуждался на Регфоруме ). Если заявителем выступает физическое лицо, то и доверенность будет от физического лица. А вот если заявитель -  директор юридического лица, то и доверенность будет от организации.  

В приложении к данной публикации есть несколько «рыб» доверенностей, которые были любезно предоставлены нашими коллегами. За образцы спасибо Вячеслав56  и Наталье Руденко , Litroed .

Проекты доверенности от ФЛ при создании  и доверенности от ЮЛ  предоставлены нотариусом Балышевой Ольгой Валентиновной (г. Москва, ул. Поварская, 10, стр. 1, тел. +7 (499) 418-03-87). За что ей огромное спасибо. Отдельное спасибо Татьяне Звягиной  за то, что поделилась с нами этими образцами.

Образцы (шаблоны) документов, которые подаются государственному регистратору (запрос для получения выписки, вытяга)

Многие Клиенты перед тем, как обратиться за помощью к юристам, пытаются решить свои проблемы самостоятельно. Иногда это удается, иногда не совсем. Но попробовать ничто не мешает.

Используя наши шаблоны, Вы можете получить вытяг или выписку самостоятельно.

Ниже можно скачать шаблон (образец) запроса для получения вытяга . а также образец запроса о получении выписки с доверенностью для ее получения. Кроме того, мы предлагаем Вам скачать форму 6 для подачи регистратору и доверенность для подачи формы 6 .

Образцы запросов и доверенности Вы можете скачать как в формате pdf, так и в формате doc совершенно бесплатно.

Скачать запрос для получения вытяга в формате pdf

Скачать запрос для получения вытяга в формате doc

Скачать запрос для получения выписки в формате pdf

Скачать запрос для получения выписки в формате doc

Скачать доверенность для получения выписки в формате pdf

Скачать доверенность для получения выписки в формате doc

Источники:
stolitsavgorode.ru, pravoved.ru, www.quickdoc.ru, regforum.ru, reestr-kiev.com

Следующие документы


06 июля 2020 года

Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения

Недавно добавленные материалы:

Как заполнить документы на субсидию

До 15 апреля и до 1 ноября этого года, предприятия, которые предоставляют услуги по газоснабжению, электроснабжению и

Какая помощь положена молодой семье на строительство дома?

1. Решение о предоставлении субсидии принимает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы.2. На основании решения о предоставлении уполномоченным органом исполнительной власти

Комментарий к Указу № 322 О предоставлении безналичных жилищных субсидий

29 августа 2016 годаПрезидент Беларуси Александр Лукашенко 29 августа подписал Указ № 322 «О предоставлении безналичных жилищных субсидий».Документом предусматривается внедрение

Конкурсный отбор по предоставлению субсидий начинающим предпринимателям

Министерство экономического развития Республики Ингушетия объявляет прием документов с 19 по 30 октября 2015 года, для участия

Как получить жилищные субсидии на приобретение жилья военнослужащим

Новости по тематикеСогласно федеральному закону «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ в редакции от 14.12.2015, государство берет на себя дополнительную ответственность за

Как получить жилищную субсидию военнослужащему?

Проблема обеспечения жильем защитников родины всегда стояла остро. Раньше она решалась составлением квартирных очередей, выделением ведомственных