Главная » Аренда нежилого помещения

Договор о намерениях образец


Договор о намерениях

Киев &ldquo____&rdquo ____________ 200___г.

_________________________________, в лице _________________________, действующего на основании __________ именуемое в дальнейшем Сторона-1,

и __________________________________________, действующая по собственному убеждению на основании ____________________________, именуемая в дальнейшем Сторона-2, вместе именуемые - Стороны,

действующие добровольно, предварительно ознакомившись с положениями гражданского кодекса, регулирующими данную сделку (в частности, с требованиями относительно недействительности сделки), руководствуясь Главой 32, а также ст.ст. 202-204, 626, 627 ГК Украины, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Сторона-1 обязуется в случае предоставления ей земельного участка на условиях долгосрочной аренды для обслуживания и эксплуатации нежилых помещений. принадлежащих ей на праве собственности, расположенного в г. ____________, по ______________, ____, предоставить _______________________ право пользования территорией, необходимой для проезда и прохода к нежилым строениям. принадлежащим _____________________ на праве собственности, и расположенной по полукругу от центральных охраняемых ворот по направлению к земельному участку _______________________, протяженностью, ориентировочно, __________ метров.

2. Стороны обязуются заключить безоплатный договор сервитута на территорию, указанную в п.1 настоящего договора, в течение семи календарных дней после оформления Стороной-1 договора аренды земельного участка, (границы которого закреплены обоснованием ___________________ городского управления архитектуры и градостроительства от ____________200__г. №________), нижеследующего содержания:

ДОГОВОР УСТАНОВЛЕНИЯ СЕРВИТУТА

на земельный участок

г. _________ _____________г.

________________________________________, в лице ________________________, действующего на основании ____________, именуемое в дальнейшем Владелец,

и __________________________________, действующая по собственному убеждению на основании ________________________, именуемая в дальнейшем Сервитуарий, вместе именуемые - Стороны, действующие добровольно, предварительно ознакомившись с положениями гражданского кодекса, регулирующими данную сделку (в частности, с требованиями относительно недействительности сделки), руководствуясь Главой 30, 32, а также ст.ст. 202-204, 626, 627 ГК Украины, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Владелец передает. а Сервитуарий принимает во временное пользование имущество, в виде земельного участка ( Далее по тексту Участок), необходимого Сервитуарию для проезда и прохода к нежилым строениям. принадлежащим ей на праве собственности, протяженностью _____метров, и расположенного на территории земельного участка. владельцем которого является Владелец по договору аренды от ____________г. №__________.

1.2.Данный участок имеет форму полукруглой полосы. расположенной от центральных охраняемых ворот до границ земельного участка __________________, согласно плану-схеме ( приложение к настоящему договору №1).

1.3.Стороны договорились о символической передаче права пользования Участком, которое возникает у Сервитуария с момента подписания настоящего договора.

1.4.Владелец Участка утверждает, что на момента заключения этого договора данный Участок не находится в залоге, относительно него не имеется никаких судебных споров, а также, что третьи лица, исключая собственника. не имеют никаких прав на данный Участок.

1.5.В соответствии с этим договором устанавливается безоплатный сервитут.

1.6.Данный договор заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации, согласно ст. 402 ГК Украины.

2. ОБЯЗАННОСТИ ВЛАДЕЛЬЦА

2.1. Владелец обязуется:

2.1.1. беспрепятственно предоставлять Участок в пользование Стороне-2 для проезда и прохода к нежилым строениям, принадлежащим последней на праве собственности и используемым ею в предпринимательской деятельности, для прокладывания и эксплуатации линий электропередач, связи, трубопроводов, обеспечении водоснабжения. а также для иных целей, не противоречащих действующему законодательству

2.1.2.не застраивать (включая строения, постройки, малые архитектурный форм) и не загромождать Участок

2.1.3.при пользовании Участком придерживаться принципов добрососедства и взаимоуважения

2.1.4.производить собственными силами и за свой счет уборку,охрану, ремонт и иное обслуживание Участка, необходимое для поддержания его в надлежащем состоянии с учетом целевого назначения, по предварительно согласованной с Сервитуарием цене

2.1.5. предварительно согласовывать с Сервитуарием и иными пользователями Участка, необходимость осуществления капитального ремонта. В случае принятия единогласного решения, Владелец вправе требовать от Сервитуария возмещения стоимости затрат, произведенных в ходе капитального ремонта, в размере 20% от общей го стоимости

2.1.6.в случае заключения договора об установлении сервитута относительно Участка с третьими лицами, согласовать данный вопрос в письменной форме со Стороной-1.

3.ОБЯЗАННОСТИ СЕРВИТУАРИЯ

3.1.Сервитуарий обязуется:

3.1.1.при пользовании Участком придерживаться принципов добрососедства и взаимоуважения

3.1.2. ежемесячно возмещать Владельцу 20% от стоимости расходов, предусмотренных п.2.1.4, 2.1.5 настоящего договора, в течение _________________ с момента получения счета-фактуры от Владельца

3.1.3.в случае получения от Владельца ходатайства о согласовании вопроса заключения договора установлении сервитута относительно Участка с третьими лицами, предоставить письменный ответ в течение ______ дней с момента получения данного ходатайства.

4.ВИД ДОГОВОРА НА УСТАНОВЛЕНИЕ СЕРВИТУТА И УСЛОВИЯ ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЯ

4.1.В соответствии с этим договором установлен сервитут без определения срока.

4.2.Сервитут прекращается:

- в случае объединения в одном лице Сервитуария и Владельца, либо Сервитуария и собственника Участка

- отказа от сервитута Сервитуария, для чего последнему достаточно направить в адрес Владельца письменное уведомление за _______ дней до прекращения сервитута

- неиспользования сервитута на протяжении трех лет подряд.

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Владелец несет ответственность в случае причинения своими действия какого-либо вреда Сервитуарию и обязуется возместить ущерб в полном объеме, включая недополученную прибыль и иные убытки.

5.2.В случае несвоевременной оплаты платежей, предусмотренных п.3.1.2. настоящего договора, Сервитуарий уплачивает пеню в размере двойной учетной ставки НБУ от суммы задолженности за весь за каждый день просрочки

6.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1.Стороны подтверждают, что этот договор не носит характера фиктивной или притворной сделки.

6.2.Сервитут не лишает Владельца права владения и пользования Участком.

6.3. Сервитут сохраняет действие в случае перехода права пользования, владения или собственности к третьим лицам на Участок.

6.4.В случаях, не предусмотренных настоящим договором Стороны руководствуются действующим законодательством.

7.АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН&hellip..

3.Стороны вправе при условии обоюдного согласия внести изменения или дополнения в договор установления сервитута, представленный в п.2 настоящего договора, на момент его заключения.

4.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых носит силу оригинала.

5.Все изменения и дополнения к этому договору вносятся по соглашению сторон в письменной форме.

Договор о намерениях

Договор о намерениях – это документ, содержание которого напрямую не закрепляется в действующем законодательстве. Но все же в Гражданском кодексе выделяется понятие, близкое этому. Так, в ст. 492 говорится о таком соглашении, как предварительный договор. И хотя это не одно и то же, все-таки между данными значениями есть много общего.

В отличие от других договоров, предметом которых может выступать какое-либо имущество или товары, выполнение работ или оказание услуг, предметом соглашения о намерениях выступает еще один договор. Как раз он и будет заключаться в будущем с целью передачи товаров или оказания услуг. При этом все действия будут происходить в соответствии с пунктами, содержащимися в соглашении о намерениях.

В каких случаях необходимо заключать договор

Соглашение о намерениях представляет собой договор, согласно которому его стороны в будущем обязаны будут заключить другой, основной договор.

Договор о намерениях заключается в тех случаях, когда обе стороны будущей сделки хотят закрепить свое сотрудничество. В нем прописываются все нюансы и тонкости будущего договора, причем их формулировка должна быть конкретной и ясной.

Например, может использоваться такое обозначение действий:

  • стороны намерены подписать данный договор в течение…
  • срок, в течение которого стороны заключат соглашение, составляет… и т.д.
  • Только при наличии подобной конкретики договор будет обладать какой-то юридической силой. В ином случае документ могут вовсе не признать договором, поэтому и выполнение его условий для сторон станет необязательным.

    Содержание и образец договора

    Ознакомиться с образцом типового договора и его структурой можно в интернете, при этом чаще всего в примерах этого документы будут присутствовать такие пункты:

    1. Конкретная дата или период, в течение которого должен быть подписан основной договор.
    2. Примерная цена предмета договора: это может быть стоимостной диапазон продаваемых товаров, выполняемых работ или услуг.
    3. Наличие действий относительно привлечения к сделке третьих лиц – оценщиков, экспертов, посредников.
    4. Итог договора в виде решения о том, что переговоры будут продолжены.

    Образец договора о намерениях на поставку морепродуктов

    Если же в договоре не указаны временные рамки или срок действия главного договора, то к нему применяются общие номы Гражданского права относительно таких соглашений. Согласно им, срок действия договора будет составлять один год с момента его подписания.

    Иногда в тексте документа встречается такой пункт, как «иные условия». Он может включать в себя:

  • необходимость и сроки предоставления всех необходимых документов (это могут быть сертификаты, лицензии)
  • перечень факторов, которые в рамках данного договора будут считаться обстоятельствами непреодолимой силы
  • возможность одного из партнеров в будущем отказаться от совершения сделки
  • возможные последствия, санкции и штрафы для стороны, которая не выполняет свои обязательства.
  • Как и все прочие договора, данное соглашение должно заключаться в двух экземплярах. У каждого из партнеров должен быть один образец, который перед лицом закона будет обладать одинаковой юридической силой. Если сторон соглашения больше (что вполне допустимо), количество необходимых экземпляров увеличится.

    Форма договора – письменная, при этом наличие нотариального заверения не обязательно. Даже в этом случае договор о намерениях будет действителен в ходе судебного разбирательства, поскольку в суде во внимание всегда принимаются все имеющиеся документы.

    Какое значение несет данное соглашение

    Важным значением этого соглашения является еще и психологический аспект. При его заключении стороны обязуются выполнить определенные действия, то есть, по сути, дают обещание. А умение выполнять свои обещания и держать слово является одним из самых главных качеств бизнесмена.

    Если он не выполнит условия договора, то может прослыть в деловых кругах несерьезным человеком, которому нельзя доверять и который не умеет выполнять свои обязательства. А вступать в деловые отношения с таким человеком не захочет никто из серьезных представителей бизнеса.

    Бланк договора о намерениях скачать (Размер: 28,5 KiB | Скачиваний: 12)

    Договор о намерениях аренды нежилого помещения скачать (Размер: 45,0 KiB | Скачиваний: 6)

    Образец договора о намерениях поставки товара скачать (Размер: 42,5 KiB | Скачиваний: 12)

    Устарел бланк или статья? Пожалуйста нажми!

    Соглашение о намерениях

    Во время заключения договора важнейшей его составляющей является соглашение о намерениях, подписываемое сторонами в предварительном порядке. Чтобы оформить документ заполняют бланк главного договора, в который вносят данные обеих сторон. В строки соответствующего договора вносят детали и его условия. Если в соглашении о намерении не указан срок основного договора, то с момента подписания он составляет 1 год.

    Те обстоятельства, при которых соглашение теряет свою сил, могут быть указаны в отдельном пункте договора согласно статье РФ 445 ГК.  Напрямую законодательством соглашение о намерениях не подкреплено. В гражданском кодексе РФ похожее понятие встречается в ст. 492. Там указано, что стороны, которые заключили договор, обязаны подписать его полноценно.

    В процессе заключения соглашения стороны должны внести все тонкости. Время подписания документа также оговаривается.

    Шаблон договора имеет ряд пунктов, которые требуют уточнения:

  •      диапазон стоимости услуг, работ или товаров
  •      решение о продолжении переговоров
  •      обращения к оценщику или посреднику.
  • Также в соглашении присутствует раздел «Иные условия». Стороны в нем обговаривают сроки, в которые должен быть предоставлен документ, лицензию, отказ от сотрудничества и санкции, какие последуют за отказом.

    Соглашение обязательно заключают в двух экземплярах, каждый из которого остается у стороны. Оба экземпляра несут одинаковую юридическую силу.

    На нашем сайте Вы сможете скачать образец соглашения о намерениях абсолютно бесплатно.

    Договор намерений

    Договор о намерениях № _____

    г. Тольятти Самарской обл. «___» ___________ 2005 года

    Общество с ограниченной ответственностью «_____________», именуемое в дальнейшем «Сторона-1», в лице генерального директора ____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «______», именуемое в дальнейшем «Сторона-2» в лице ______________, действующего на основании ________________, с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора о намерениях.

    1.1. Сторона-2 имеет намерение заключить договор аренды нежилого помещения под размещение торгового зала под маркой «__________», площадью не менее ______________ квадратных метров, расположенное на ________ этаже, в строящемся 3-х этажном здании Торгового центра по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, Приморский бульвар, 43 Г (далее по тексту «нежилое помещение»).

    1.2. Стороны изъявляют намерение заключить договор аренды нежилого помещения на условиях, указанных в настоящем договоре, не позднее апреля 2005 года.

    2. Права и обязанности Сторон.

    2.1. Стороны вправе вносить изменения в проект.

    2.2. Сторона-2 обязуется заключить со Стороной-1 договор аренды нежилого помещения, находящегося по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Автозаводский район, Приморский бульвар, 43 Г. на 1 этаже, на общую площадь не менее ___________ кв.м. сроком на 5 лет.

    2.3. В течение ____ месяцев с момента подписания Сторонами настоящего договора, Сторона-2 обязана согласовать со Стороной-1 дизайн - проект на нежилое помещение. Техническое задание и дизайн - проект должны быть разработаны на основании условий эскизного проекта с функциональным зонированием 1 этажа

    Техническое задание должно содержать следующее существенное условие:

    - функциональное зонирование торгового зала с указанием мест размещения основных и вспомогательных помещений

    - расчет предполагаемого количества потребления электроэнергии, теплоэнергии и воды за определенный период времени.

    Дизайн – проект должен содержать следующее существенное условие:

    - требования к отделке и декоративному оформлению нежилого помещения

    Сторона-2 вправе также указать иные возможные условия.

    3. Платежи и расчеты.

    Арендная плата составляет _______долларов США, включая НДС, за один квадратный метр (общей площади) арендуемого нежилого помещения в год. В данном случае расчет производится в рублях Российской Федерации в сумме, эквивалентной соответствующей сумме в Долларах США. При этом подлежащая к уплате в рублях сумма определяется по установленному Центральным Банком Российской Федерации (Банком России) официальному курсу Доллара США на день платежа.

    3.1. Коммунальные Платежи будут составлять переменную часть Арендной Платы и подлежат уплате Стороной-2 Стороне-1 один раз в _______ в соответствии с показаниями счетчиков за фактически потребленные электроэнергию, воду и воду для отопления, канализацию, по тарифам на коммунальные услуги, действующим в г. Тольятти.

    3.2. Сторона-2 самостоятельно и за свой счет осуществляет охрану и уборку нежилого помещения. При этом, Сторона-2 не осуществляет и не несет никаких иных расходов по использованию нежилого помещения, в частности, связанных с эксплуатацией и обслуживанием здания Торгового центра (в том числе, но не ограничиваясь, расходов на санитарную обработку и круглосуточную охрану здания и Общих Площадей, уборку и вывоз снега, обслуживание систем пожаротушения, диспетчерскую службу, пользование Земельным Участком и автостоянкой, и т.д.).

    4. Ответственность Сторон.

    4.1. В случае нарушения одной Сторон каких-либо условий настоящего договора, Стороны вправе отказаться от заключения договора аренды нежилого помещения.

    4.2. В случае отказа либо уклонения Стороны-2 от заключения договора аренды нежилого помещения при своевременном и надлежащем исполнении Стороной-1 своих обязательств, предусмотренных настоящим договором, Сторона-2 обязан возместить Стороне-1 все понесенные в связи с этим расходы.

    4.3. В случае необоснованного уклонения одной из Сторон от заключения договора аренды нежилого помещения, заинтересованная Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить указанный договор.

    5. Заключительные условия.

    5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров между Сторонами.

    5.2. В случае, если Стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, возникающие в результате неисполнения настоящего договора или в связи с ним, подлежат разрешению в арбитражном суде, по месту нахождения Стороны-1, т.е. в Арбитражном суде Самарской области.

    5.3. Настоящий договор о намерениях составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой Стороны и имеют одинаковую юридическую силу.

    6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.

    Сторона-1:________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ ___________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ ____________________________/ _________________/

    Сторона-2:_________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ _________________________/ /_____________________ //

    Образец. Соглашение о намерениях

    СОГЛАШЕНИЕ О НАМЕРЕНИЯХ

    г.___________________                       "___"_____________ 20___г.

    ___________________________________________________________________ и

    (наименование предприятия)

    _____________________________________________________________________

    (наименование предприятия)

    согласовали следующие намерения:

    1.  Стороны  исходят  из  того,  что  интересам  каждой  из  них

    соответствует реализация ____________________________________________

    (наименование хозяйственного проекта,

    _____________________________________________________________________

    организации)

    и они намереваются содействовать его осуществлению.

    2.  В  этих  целях  каждая  из сторон будет собирать необходимую

    информацию, разрабатывать проекты документов и т.п.

    3. Для принятия окончательного решения о возможности  реализации

    Источники:
    yurist-online.com, mirblankov.ru, biznes-prost.ru, truport.ru, www.bddo.ru

    Следующие документы


    16 августа 2018 года

    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения

    Недавно добавленные материалы:

    Как заполнить документы на субсидию

    До 15 апреля и до 1 ноября этого года, предприятия, которые предоставляют услуги по газоснабжению, электроснабжению и

    Какая помощь положена молодой семье на строительство дома?

    1. Решение о предоставлении субсидии принимает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы.2. На основании решения о предоставлении уполномоченным органом исполнительной власти

    Комментарий к Указу № 322 О предоставлении безналичных жилищных субсидий

    29 августа 2016 годаПрезидент Беларуси Александр Лукашенко 29 августа подписал Указ № 322 «О предоставлении безналичных жилищных субсидий».Документом предусматривается внедрение

    Конкурсный отбор по предоставлению субсидий начинающим предпринимателям

    Министерство экономического развития Республики Ингушетия объявляет прием документов с 19 по 30 октября 2015 года, для участия

    Как получить жилищные субсидии на приобретение жилья военнослужащим

    Новости по тематикеСогласно федеральному закону «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ в редакции от 14.12.2015, государство берет на себя дополнительную ответственность за

    Как получить жилищную субсидию военнослужащему?

    Проблема обеспечения жильем защитников родины всегда стояла остро. Раньше она решалась составлением квартирных очередей, выделением ведомственных