Договор дарения совместной собственности образец

Заявление собственности: образец для скачивания

На нашем сайте вы сможете бесплатно скачать образец заявления, договора, соглашения, доверенности на приобретение, дарение, куплю-продажу квартиры, земельного участка в собственность, совместную собственность, получить бесплатную юридическую консультацию у специалиста, а также пообщаться с другими пользователями в комментариях!

Заявление о признании права собственности – это официальное обращение одного либо нескольких лиц к должностным лицам, в государственные органы, органы местного самоуправления, администрацию учреждений в отношении признания прав на собственность. Такое заявление отличается от жалобы тем, что оно не указывает на нарушение законных прав и интересов и не требует устранения подобных нарушений. Заявление о собственности направлено на реализацию прав либо интересов заявителя, либо на устранение недочетов в работе соответствующих предприятий, учреждений и организаций. Заявление должно быть подано в письменной форме.

В бланке заявления собственности обязательно указывается на чье имя оно подается и в какой государственный орган, фамилия, имя, отчество лица, которое подало заявление. В тексте заявления описывается объект собственности и все его технические характеристики. В документе детально описываются все обстоятельства, касающиеся собственности, вследствие которых было составлено это заявление. Также перечисляются меры, которые были предприняты заявителем для устранения описанных обстоятельств самостоятельно. Также в образце заявления формы собственности обязательно приводится перечень документов, которые нужны для рассмотрения таких заявлений.

Договор собственности: образец для скачивания

Договор купли продажи либо дарения доли собственности – это документ, который подтверждает смену собственника определенной доли недвижимости (квартиры, частного дома, дачного участка, земельного участка). Этот документ аналогичен стандартным договорам купли –продажи либо дарения, его отличие в том, что обязательно должна быть прописана доля собственности у которой меняется правообладатель.

В форме договора собственности указываются фамилия, имя, отчество, паспортные данные обеих сторон, их регистрация, информация обо всем объекте недвижимости (место расположения, регистрационные данные, технические характеристики), доля собственности. Обязательно указываются данные документа, который подтверждает право собственности продавца на долю недвижимости, и какие именно помещения (если это дом или квартира) либо площадь (если это земельный участок) относятся к продаваемой доле. В договоре прописывается стоимость доли объекта недвижимости.

Также в документе есть пункт, подтверждающий факт, что на конкретно эту долю недвижимости не претендуют третьи лица, на площади этой доли никто не прописан, и она не является объектом судебных разбирательств. Договор составляется в трех экземплярах и скрепляется подписями обоих сторон.

Совместная собственность

Выделение доли в квартире. Документы, необходимые для дарения доли. Договор дарения, который должен быть зарегистрирован, регистрация перехода права собственности.

Выделение доли в квартире детям достаточно сложно, и без участия органов опеки и попечительства никак не обойтись. Государство защищает права ребенка.

Решить имущественные вопросы в суде поможет грамотно составленное заявление на раздел имущества: образец и перечень документов можно запросить у нотариуса.

Деление имущества - важный пункт во многих юридических договорах. А раздел дома в натуре сегодня приобретает все большую актуальность.

Раздел квартиры между родственниками возможен при наличии завещания, если квартира приватизирована. Если жилье муниципальное - только обмен.

В большинстве случаев судебная практика показывает, что судом не может быть осуществлен раздел квартиры в натуре, потому что она является неделимой вещью.

Как происходит раздел имущества при расторжении брака? Нужно понимать, что не все имущество, которое супруги приобрели в браке, относится к совместному.

Когда требуется выделение доли в натуре? Во-первых, не стоит путать процесс выделения доли с понятием «раздел имущества».

Соглашение о выделе доли в натуре: образец этого документа поможет быстрее справиться с данной юридической процедурой.

Семейные споры - одни из самых сложных, а адвокат по разделу имущества подскажет лучшее решение проблемы.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру

Договор N ______ дарения доли в праве собственности на квартиру

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара долю, равную _____ (__________) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: __________________________.

1.2. Сведения о квартире <1>:

1.2.1. Квартира, находящаяся в г. ______________________, расположена по адресу: _______________________ (далее - "Квартира") в ____-этажном жилом доме постройки ______ года на ____ этаже.

1.3. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что на момент заключения настоящего Договора с Одаряемым в Квартире зарегистрированы и проживают _______________________________ (или никто не зарегистрирован и не проживает).

1.4. На момент заключения настоящего Договора с Одаряемым Квартира никому не отчуждена, не заложена, не обещана, под арестом (запрещением) и в споре не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременена, ограничений в использовании не имеет.

1.5. Передача доли, равной _____ (___________) в праве собственности на Квартиру, подтверждается Актом приема-передачи доли, подписанным Сторонами.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель обязан:

2.1.1. Передать Одаряемому в собственность долю, равную _____ (___________) в праве собственности на Квартиру, в соответствии с настоящим Договором.

2.2. Даритель вправе:

2.2.1. Требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять долю, равную _____ (___________) в праве собственности на Квартиру, в дар, если такой отказ был совершен после подписания настоящего Договора (п. 3 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2.2.2. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.3. Одаряемый обязан:

2.3.1. В случае отмены дарения возвратить долю, равную _____ (___________) в праве собственности на Квартиру.

2.3.2. Соразмерно своей доле осуществлять за свой счет эксплуатацию и ремонт Квартиры, участвовать в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

2.4. Одаряемый вправе:

2.4.1. Отказаться от принятия дара:

до подписания настоящего Договора - устно

после подписания настоящего Договора - письменно.

2.5. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

2.6. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

3.1. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с момента его подписания сторонами.

3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет __________________________.

3.4. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на долю, равную _____ (___________) в праве собственности на Квартиру, доля считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.2 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.

4.4. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

4.5. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.2 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

4.6. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.2 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

6.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

____________________________________________________________________________.

Договор дарения квартиры находящейся в совместной собственности

Вопрос был преобразован в отдельную тему. См. также Договор дарения доли квартиры (образец) и Договор дарения квартиры (образец) Если квартира была приватизирована на мужу и жену совместно без определения долей, то как правильно написать в договоре дарения какую долю дарят. 1/2 или по другому ?

Договор дарения квартиры находящейся в совместной собственности. договор дарения квартиры в совместной собственности

Договор дарения доли в квартире

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора дарения доли квартиры:

Заявления сторон договора или уполномоченных ими лиц по форме Федеральной Регистрационной Службы.

Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).

Документы, удостоверяющие личность физических лиц (включая представителей), сторон договора (для предъявления).

Документы, подтверждающие полномочия представителя (подлинник и копия):

- доверенность на представление интересов в Федеральной Регистрационной Службе

- удостоверение опекуна (попечителя) - для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных ( законом запрещено дарение имущества малолетних и недееспособных граждан их законными представителями )

- свидетельство об усыновлении - для усыновителей

Подлинники договора дарения доли квартиры (в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело Федеральной Регистрационной Службы - для договора в простой письменной форме (ППФ) подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора - для договора в нотариальной форме).

Подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего долю квартиры (договор, свидетельство, и др.) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП.

Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой квартиры (подлинник и копия).

Кадастровый паспорт, экспликация на жилое помещение (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы).

Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на сделку по дарению недвижимого имущества или нотариально заверенное заявление о безбрачии.

Дарение имущества, находящегося в совместной собственности, производится только по согласию всех совместных собственников.

Договор дарения - одна из возможных сделок, при совершении которых происходит переход права собственности на имущество и имущественных прав. Для того чтобы указанная сделка являлась действительной, необходимо ее соответствие всем нормам . установленным законодательством.

Согласно ст. 543 ГК по договору дарения одна сторона ( даритель ) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне ( одаряемому ) вещь в собственность.

Договор дарения имеет черты, как сходные с договором купли-продажи недвижимости, так и особенности, присущие только этому договору. Можно выделить следующие особен­ности договора дарения квартиры:

1) договор дарения не должен предусматривать никаких обязанностей одаря­емого, возлагаемых на него в связи с переданным ему имуществом, - ведь договор безвозмездный. Таким образом, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением

2) нельзя в договоре дарения указывать, что квартира поступит в собственность одаря­емого после смерти дарителя. Для таких случаев необходимо использовать завещание

3) одаряемый может в любое время до передачи ему дара от него отказаться

4) даритель при определенных условиях может переду­мать и отменить дарение, вернуть себе квартиру обратно

5) есть случаи, когда дарение запрещено:

от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, - их законными представителями

работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной за­щиты и других аналогичных учреждений - гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан

государственным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей

в отношениях между коммерческими организациями

6) в случае если даритель самостоятельно по каким-либо причинам не подписывает договор дарения, а выдал доверенность на подписание договора, то в такой доверен­ности должны быть указаны одаряемый, а также предмет дарения

7) правила о праве преимущественной покупки при дарении не действуют. То есть если у вас есть доля в праве на квартиру и вы хотите эту долю подарить, то вам необя­зательно спрашивать разрешения у остальных сособственников квартиры

8) при дарении квартиры близкому родственнику оснований для уплаты подоходного налога не возникает.

При заключении договора дарения доли в квартире нужно в обязательном порядке конкретно указать предмет договора, а именно: какая часть (сколько квадратных метров) дарится, в какой квартире (полностью адрес, месторасположение, какой этаж, сколько этажей в доме) и т.д.

Договор дарения доли квартиры должен содержать сведения о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади и имеющих право на проживание после того, как право собственности на долю в квартире будет зарегистрировано на одаряемого.

Регистрация договора дарения доли квартиры носит обязательный характер, также как и письменная форма совершения сделки. Несоблюдение данных требований делает договор ничтожным.

Государственная регистрация договора дарения проводится Управлением Федеральной регистрационной службы по месту нахождения недвижимого имущества на основании заявления сторон договора. Возможна подача заявления через представителя при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей соответствующие полномочия. Проведение государственной регистрации договора дарения подтверждается специальной регистрационной надписью, которая проставляется на тексте самого договора. Переход права собственности на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права собственности, которое выдается одаряемому.

С заявлением о государственной регистрации договора дарения квартиры и необходимыми документами заявитель обращается в регистрирующий орган, после чего вносится запись в книгу учета входящих документов и начинается процесс - регистрация дарения доли квартиры.

Если ваша квартира находится в общей совместной собственности, то дарение такого объекта возможно при наличии согласия всех участников совместной собственности. Режим общей собственности ограничивает порядок совершения сделок с квартирой и с отдельными долями этой квартиры.

Нередко эти особенности значительно ограничивают возможности собственника по распоряжению своей долей. В таких случаях необходимо составить между участниками совместной собственности соглашение об определение долей на приобретенное имущество.

При долевой собственности, владелец доли вправе подарить ее любому лицу без согласия собственников остальных долей. Даритель свободен в выборе одаряемого им лица.

П. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязательность государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества. Следовательно, его считают заключенным с момента такой регистрации. При несоблюдении этого требования сделка дарения считается ничтожной.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

доли в праве общей долевой собственности на квартиру

г. Москва ХХ февраля две тысячи одиннадцатого года.

Мы, _________________________________, ХХ.ХХ. ХХХХ года рождения, место рождения город ___________ гр. РФ,

пол  _____, паспорт гр. РФ: _______, выдан ______________________________ г. Москвы ХХ.ХХ. ХХХХ г. зарегистрированная

по адресу: ________________________________________, именуемая в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и

__________________________, ХХ.ХХ. ХХХХ года рождения, место рождения город ___________ гр. РФ, пол  _____, паспорт

гр. РФ: _______, выдан ______________________________ г. Москвы ХХ.ХХ. ХХХХ г. зарегистрированный

по адресу: ________________________________________,  именуемый в дальнейшем

Одаряемый, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, 1/2 долю в праве общей долевой собственности

на квартиру, находящуюся  по адресу: ____________________________ Одаряемый указанную 1/2 долю в праве общей

долевой собственности на квартиру в дар  принимает.

2. Указанная квартира  принадлежит Дарителю по праву общей долевой собственности на основании Свидетельства о

государственной регистрации права ______________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое

имущество и сделок с ним ХХ.ХХ. ХХХХ г.  сделана запись регистрации № 77-77-09/085/2009-667.

3. Вышеуказанная квартира состоит из __ (___)  жилых комнат, имеет общую площадь __ кв.м. общую площадь без учета

лоджий, балконов, прочих летних помещений ___ кв.м. в том числе ___ кв.м. жилой площади.

4. Даритель гарантирует, что 1/2 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащая ей по праву собственности в

указанной квартире до настоящего времени никому не отчуждена, не заложена, свободна от прав третьих лиц, в споре и

под запрещением (арестом) не состоит.

5. Данный договор считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по

Москве. После государственной регистрации договора и перехода к Одаряемому права собственности на указанную 1/2 долю

в праве общей долевой собственности на квартиру, Одаряемый становится собственником вышеуказанной 1/2 доли в праве

общей долевой собственности на квартиру и принимает на себя обязанности, соразмерно с приобретаемой долей, по уплате

налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию вышеуказанной  квартиры, а также участвует,

соразмерно с приобретаемой долей, в расходах, связанных с техническим обслуживанием дома и придомовой территории.

6. Передача квартиры осуществляется символически посредством вручения Одаряемому правоустанавливающих документов после

их регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

7. Участники подтверждают, что они в дееспособности не ограничены под опекой, попечительством, а также патронажем не

состоят по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности не

страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что

у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

8.Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае возражения о расторжении Договора или

нарушения Договора одной из сторон - по решению суда. Соглашение об изменении, дополнении или расторжении настоящего

Договора совершается в той же форме, что и Договор (ст. ст. 450-452 ГК РФ).

9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной

службы по Москве, по одному у Дарителя и Одаряемого.

ПОДПИСИ:

Даритель___________________________________________________________________________

Одаряемый _________________________________________________________________________

Источники:
www.obrazec-dokumentov.ru, 1nasledstvo.ru, obrazec.org, www.vsedela.ru, v-dole.com

Следующие документы

• Договор купли продажи автомобиль образец гибдд
• Договор купли продажи катера образец

27 декабря 2024 года

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: