Главная » Договора купли продажи

Договор купли продажи простой образец


Типовая форма договора купли продажи земельного участка без строений

город Раменское Московской области

Восемнадцатое ноября две тысячи тринадцатого года

Мы, гр. Российской Федерации Архиеволокоточерепапельковский(самая длинная фамилия) Иван Иванович . пол: мужской, __ _____________ 19___ года рождения, место рождения: гор. Жуковский, паспорт гражданина Российской Федерации _____ ________, выдан ______________ гор. _________ __.__.____ года, код подразделения _______, зарегистрированный по месту жительства по адресу: Раменский район, дер.Вялки _______________________________________, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ , с одной стороны, и гр. Российской Федерации Раменский Дачник Петрович . пол: мужской, __ _____________ 19___ года рождения, место рождения: гор. Люберцы, паспорт гражданина Российской Федерации _____ ________, выдан ______________ гор. ________ __.__.____ года, код подразделения _______, зарегистрированный по месту жительства по адресу: Люберецкий район, пос.Малаховка ______________________________, именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ , с другой стороны, а совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРОДАВЕЦ в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 18 ноября 2010 года обязуется передать в собственность ПОКУПАТЕЛЮ . а ПОКУПАТЕЛЬ принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства (разрешенное использование), с кадастровым номером _______________________, площадью 1800 (Одна тысяча восемьсот) кв. м, находящийся на землях населенных пунктов (категория земель), расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, дер. Полушкино, уч. ____.

2. Указанный земельный участок принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от __ ________ 20__ года. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности ПРОДАВЦА на указанный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № _____________________ от __ __________ 20__ года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от __ ___________ 20__ года, бланк ________________

3. Стороны самостоятельно, свободно, по взаимному соглашению оценивают земельный участок с кадастровым номером ______________________ площадью 1800 (Одна тысяча восемьсот) кв. м в 1000000 (Один миллион) рублей.

4. ПОКУПАТЕЛЬ купил у ПРОДАВЦА земельный участок с кадастровым номером ______________________ площадью 1800 (Одна тысяча восемьсот) кв. м, за 1000000 (Один миллион) рублей.

5. Расчеты между Сторонами произведены полностью до подписания настоящего Договора.

6. Земельный участок правами других лиц не обременен. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

7. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до подписания настоящего договора указанный земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен под арестом, запрещением и в споре не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование.

8. Содержание статей Гражданского Кодекса Российской Федерации: 131 (государственная регистрация недвижимости), 209 (содержание права собственности), 223 (момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 288 (собственность на жилое помещение), 454 (договор купли-продажи), 460 (обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), 549 (договор купли-продажи недвижимости), 550 (форма договора продажи недвижимости), 556 (передача недвижимости), а также статей 34 и 35 Семейного кодекса РФ (о режиме совместной собственности супругов) сторонам известно и понятно.

9. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами Московской области.

10. ПОКУПАТЕЛЬ в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на указанный земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

11. С момента перехода права собственности ПОКУПАТЕЛЬ самостоятельно несет бремя содержания недвижимого имущества.

12. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства или предложения, которые могли быть приняты сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.

14. В соответствии со статьей 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации передача земельного участка ПРОДАВЦОМ и принятие земельного участка ПОКУПАТЕЛЕМ будет осуществлена по передаточному акту.

15. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ .

16. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством РФ порядке.

Договор купли-продажи автомобиля - простая письменная форма

Договор купли-продажи сегодня является единственным обязательным документом, условия которого регламентируют передачу ТС в собственность покупателю, и передачи указанной в данном договоре суммы. Участие нотариуса в такой сделке не является обязательным, стороны могут оформить договор самостоятельно. Однако во избежание ошибок – фактических и юридических – рекомендуется либо привлечь к сделке юриста, либо воспользоваться формой на нашем сайте.

ДКП, как было отмечено выше, составляют в простой письменной форме покупатель и продавец. Хотя единого формата для бланка этого документа нет, ряд требований обязателен для выполнения. Так, в договор купли-продажи непременно должны быть внесены точные сведения о покупателе и продавце: ФИО, номер и серия паспорта (и кем, когда он выдан), адрес регистрации. Договор должен содержать также максимально полную информацию о транспортном средстве. А именно – его тип, модель (марку), VIN, год выпуска, регистрационный знак, цвет, номера агрегатов автомобиля (двигателя, шасси, кузова, рамы). Специалисты рекомендуют указать в договоре как можно больше точных сведений об автомобиле.

Обязательно указание в договоре сведений о документах, которые подтверждают право собственности продавца транспортного средства. При оформлении данного документа обязательно указание точной суммы, выплачиваемой покупателем, даты, населенного пункта, в котором имеет место сделка. Сведения об имеющихся правах третьих лиц, о технической исправности автомобиля, о том, что он не является предметом залога, включают в договор по желанию или настоянию сторон.

Тем, кто желает продать либо купить автомобиль, мы предлагаем оформить необходимый договор купли-продажи здесь же, на сайте. Вы можете оформить онлайн и скачать договор купли-продажи автомобиля, который в полной мере соответствует всем требованиям ГИБДД, а также является максимально удобным для обеих сторон. Вам остается лишь заполнить нужные поля, а затем распечатать готовый бланк в нескольких экземплярах.

При оформлении договора обязательно предъявление паспорта транспортного средства, а также паспортов покупателя и продавца. Продавец, в силу обстоятельств не являющийся собственником, предоставляет доверенность на совершение сделок с транспортным средством. Равно как необходима доверенность на покупку, если покупатель представляет интересы будущего собственника.

Оформить online и скачать договор купли-продажи автомобиля

Простая письменная форма договора/сделки договор купли продажи, дарения, мены квартиры, земельного участка, дачи, загородного дома в простой письменной форме список образцов

договор купли продажи простой образец

Возможные формы проведения сделки

Простая письменная форма договора

Государственная регистрация сделки, перехода права собственности на недвижимое имущество, требует представить в регистрационную службу договор в определенной форме.

  • нотариальная форма договора
  • Выбор в пользу простой письменной формы даст ощутимую экономию на услугах нотариуса.

    Итак, если Вами выбрана простая письменная форма сделки, подготовить договор можно:

    или

  • самостоятельно.
  • Простая письменная форма договора – на заказ

    Простая письменная форма договора может быть приготовлена для вас в рамках услуги «Сопровождение сделки».

    Стоимость составления договора, если Вы заказываете сопровождение сделки, входит в стоимость этой услуги.

    Можно заказать отдельно, только подготовку договора, в этом случае стоимость услуги по приготовлению договора в простой письменной форме составляет в среднем 4 тысячи рублей.

    Простая письменная форма договора

    как подготовить самостоятельно

    Если Вы решили готовить договор самостоятельно, то ниже на этой странице найдете требования к содержанию договора, заключаемого в простой письменной форме и подходящий образец.

    Образец  договора нужно заполнить конкретными данными.

    Заполняя договор, будьте внимательны, неточности в названиях правоустанавливающих и регистрирующих документов, в названиях отчуждаемых по договору объектов, в реквизитах документов могут вызвать возврат договора для исправлений. Нужно будет вновь подписывать договорные документы и заново штурмовать регистрационную службу.

    Договор в простой письменной форме

    для совершения и регистрации сделки с недвижимостью

    Подготовка договора

    Граждане РФ самостоятельно могут составить, заключить и зарегистрировать договор по сделке с недвижимостью в простой письменной форме.

    Государственная регистрация сделки и перехода права собственности на недвижимое имущество происходит в местном отделении Управления Федеральной регистрационной службы (Регистрационная служба).

    Регистрационная служба не изготавливает тексты договоров. Стороны сделки предоставляют оформленный/подписанный договор в регистрационную службу, притом нет никаких законодательных ограничений по месту и времени оформления или подписания договора, но существуют требования к содержанию договора.

    Требования к содержанию договора в простой письменной форме

    В договоре в обязательном порядке указываются:

  • данные сторон договора: фамилия, имя, отчество, пол, гражданство, дата и место рождения, место жительства (по регистрации). Паспортные данные: серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения паспортно-визовой службы
  • необходимо точно описать предмет договора, указать точные данные объекта недвижимости
  • правоустанавливающие документы, на основании которых были получены права собственности на объект недвижимости и документы, подтверждающие регистрацию этого права
  • реквизиты правоустанавливающих документов
  • цена недвижимого имущества (обязательно для договора купли-продажи, мены). Цена в договоре дается в рублях и никак не привязывается к оценочной стоимости недвижимого имущества указанного в кадастровых и технических паспортах на земельный участок и постройки
  • порядок и сроки расчета по договору
  • сведения об отсутствии или наличии обременений, наложенных на объект недвижимости
  • подтверждение об отсутствии лиц, которые сохраняют право пользования жилым помещением, после его приобретения покупателем, в соответствии с законом, либо перечень и права таких лиц.
  • Договоры, оформляемые в простой письменной форме

    Простая письменная форма договора пригодна для заключения и регистрации сделок купли-продажи, дарения, мены квартиры, земельного участка, загородного дома, дачи и.т.д.

  • образец договора купли-продажи земельного участка, если вид разрешенной деятельности на земле – садоводство
  • образец договора купли-продажи земельного участка, если земля выделялась под  ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
  • образец договора купли-продажи земельного участка с садовым домом
  • образец договора купли-продажи земельного участка с жилым домом
  •  образец  договора дарения земельного участка
  • образец  договора дарения земельного участка с садовым домом.
  • Немного ниже, с соответствующими пояснениями, показаны образцы договоров купли-продажи объектов недвижимости, находящейся в долевой собственности или продаваемой в долевую собственность.

    В регистрационную службу вместе с договором подается еще передаточный акт.

    Какое количество подлинников договора готовить для представления

    в регистрационную службу

    Количество подлинников договора, подготовленного для регистрации, должно равняться числу сторон или лиц, подписывающих договор, плюс один экземпляр для хранения в регистрационной службе. Для хранения лучше добавить количество экземпляров по количеству отчуждаемых единиц (земельный участок, дом, сарай), права собственности на которые оформляются регистрационной службой.

    Каждый подлинник договора должен подаваться в регистрационную службу вместе с правоустанавливающими документами и документами подтверждающими регистрацию права собственности.

    Недостающее количество экземпляров этих документов копируется и заверяется нотариально.

    Прошивка договора

    Листы каждого экземпляра договора должны быть сшиты специальным образом.

    Сшивается стопка листов договора очень плотной нитью или лентой через три отверстия, расположенных примерно в сантиметре от сшиваемого края и на расстоянии примерно в четверть листа друг от друга.

    Продевать нить надо начиная со среднего отверстия с тыльной стороны, таким образом, чтобы сшив листы через все три отверстия, оба конца нити оказались в одном месте в центральном отверстии на тыльной стороне (откуда начинали).

    Оставшиеся  на тыльной стороне договора концы надо завязать в узел через проходящие в центральное отверстие пучки нитей, чтобы получившийся узел не мог быть вытащен на лицевую сторону.

    Оставленные небольшие кончики нитей с узелком опечатываются сверху кусочком бумаги размером примерно три на пять сантиметров. Сверху можно от руки написать скрепляющую надпись: «Итого в настоящем договоре прошито N  (прописью) листов. Подписи сторон: «___»

    Во время сшивания листов не допускайте провисание нити между отверстиями.

    Подшиваются к договору документы, обычно упоминающиеся в нем как приложения, являющиеся неотъемлемой частью этого договора.

    Советую действовать по принципу «ничего лишнего». Вы обязаны указать правоустанавливающий документ, на основании которого получено право собственности и документ, удостоверяющий регистрацию этого права. И никаких лишних документов, никаких лишних слов о приложениях и пр.

    В этом случае подшивать к договору ничего не надо.

    Призываю не усложнять себе жизнь без надобности, самим не увеличивать шансы на то, что договор не пройдет в Регистрационной службе с первого раза. Чем больше прописывается в договоре документов, тем больше шансов наделать ошибок, обнаружив которые чиновник завернет договор.

    Договоры по сделкам с загородной недвижимостью

    находящейся в долевой собственности

    или отчуждаемой в долевую собственность

    Если отчуждаемый объект недвижимости находится в долевой собственности или поступает в долевую собственность . то составляя договор, пользуйтесь образцами договора купли-продажи для ситуаций когда:

  • объект, находящийся в общей долевой собственности продается в единоличную собственность. Предмет сделки: земельный участок с жилым домом
  • объект, находящийся в единоличной собственности продается в общую долевую собственность.

    Предмет сделки: земельный участок.

  • Примечание: при сделке (продаже или мене) с долей в праве собственности, если приобретатель доли не является дольщиком этой собственности, требуется представить отказ других дольщиков от преимущественного права покупки отчуждаемой доли или доказательство того, что прошло более месяца после письменного уведомления дольщиков о предстоящей сделке.

    Смотри образец заявления дольщика об отказе от преимущественного права покупки здесь.

    Часто из-за непростых отношений с дольщиками доказательство их письменного уведомления о предстоящей сделке придется добывать с помощью нотариуса, который направит всем совладельцам извещение от Вашего имени о намерении продать или обменять Вашу долю постороннему приобретателю с указанием цены сделки. Через месяц заберете у нотариуса ответы или свидетельство, что ответов в месячный срок не последовало.

    Если общая совместная собственность на недвижимое имущество не определена конкретными долями, то для отчуждения доли собственности придется сначала определить размеры долей в праве собственности, что можно сделать либо по соглашению всех совладельцев данной совместной собственности, либо, при невозможности достижения согласия, через суд.

    Договор купли/продажи автомобиля - образец

    Договор купли-продажи автомобиля образец – это документ о сделке, где указано, что одна сторона обязуется передать второй стороне автомобиль в собственность, а покупатель, в свою очередь, гарантирует принять автомобиль и заплатить за него определенную сумму. Приказ 59 допускает куплю-продажу автомобиля или какого-нибудь другого авто средства по договору купли-продажи. Допускается письменная и устная форма заключения договора.

    Письменный договор купли продажи автомобиля скачать вы можете с этой страницы. Ниже поговорим о нем более детально.

    В письменном договоре купли-продажи описываются участники сделки, а также объект будущей сделки. Письменный договор может заключаться непосредственно между покупателем и продавцом, а также при участии посредника.

    Рассмотрим письменную форму договора с участием посредника: посредник требуется для того, чтобы зафиксировать факт совершения сделки, оценить автомобиль, а также внести изменения в документы на транспортное средство. В таком случае продавец не сможет обратиться в суд о возвращении автомобиля, поскольку у посредника хранятся все оригиналы документов на право перехода собственности.

    Простая письменная форма договора: данный договор заключается непосредственно между покупателем и продавцом. Форма договора должна обязательно полностью соответствовать форме, которая приведена в приказе 59. Скачать договор купли продажи автомобиля в простой форме вы можете со страницы нашего сайта.

    Все изменения на право собственности вносятся лично продавцом и покупателем. Данные документы с изменениями в пятидневный срок должны быть переданы в органы ГИБДД для проверки.

    Необходимо подчеркнуть, что просто договор о купле-продаже транспортного средства может быть обжалован в суде. Если решение суда для истца закончилось положительным результатом, то автомобиль должен быть возвращен бывшему владельцу, но при этом бывший владелец обязательно должен возместить ущерб покупателю, но только если это было оговорено в договоре. Ведь договор является не документом, который подтверждает факт сделки, скорее декларацией о таких намерениях. Поэтому если вы автомобиль покупаете у незнакомых лиц по простому договору – его лучше заверить у нотариуса. В таком случае вы получите компенсацию. Вы должны учитывать, что в таком случае нотариус возьмет себе процент от стоимости автомобиля, который продается.

    Договор купли продажи автомобиля образец вы можете посмотреть, перейдя по ссылке.

    Договор купли - продажи участка, простая письменная форма.

    Может быть кому-то будет полезно.

    Когда мы покупали землю, мы решили обойтись без натариуса, который берет процент за оформление сделки, т.к. и так последнее из кошельков вытащили. Может кто-то не знает, но при такой сделке, если вы не предвидите с ней проблем, не требуется оформление у нотариуса, Регпалата вполне принимает договора, заключенные в простой письменной форме.

    От сторон требуются пспорта, свидетельство о праве собственности, нотриальное согласие супруга, если требуется, и этот договор. В нем есть формулировка, что он играет роль передаточного акта, поэтому таковой отдельно не требуется.

    В общем, вдруг кому-то пригодится.

    Курсивом даны мои комменты. Важно все данные по сторонам сделки и участку выписывать из документов.

    ДОГОВОР

    купли-продажи земельного участка

    Россия, (район подачи документов). (дата подачи прописью) две тысячи тринадцатого года

    Мы, нижеподписавшиеся: ФИО, «__» _____________ 19__ года рождения, место рождения _________ (как в паспорте). паспорт: серия ____, № _________, выдан __________ г. ___________________________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ___________________ (адрес регистрации как в паспорте). именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и ФИО, «__» _____________ 19__ года рождения, место рождения _________. паспорт: серия ____, № _________, выдан __________ г. ___________________________, код подразделения _________, зарегистрированная по адресу: ___________________. именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, ___________________ (описание участка полностью переписывается из свидетельства о праве собственности). Кадастровый номер ____________________.

    2. Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок принадлежат Продавцу на праве собственности на основании ___________ (выписывается из документов). что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия ______ № ________________, выданным «___» _____________ ____ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _____________ (район выдачи). На земельном участке здания, строения и сооружения отсутствуют (если отсутствуют) .

    3. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанный отчуждаемый земельный участок никому другому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободен от каких-либо прав третьих лиц.

    4. Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанный земельный участок за ____________ (____________ тысяч) рублей. Указанная стоимость отчуждаемого земельного участка установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит. Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора.

    5. Передача отчуждаемого земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданный Покупателю земельный участок полностью соответствует описанию кадастрового плана. Покупателю передан кадастровый план земельного участка.

    6. Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему земельного участка, претензий к его состоянию не имеет и согласен принять вышеуказанный земельный участок в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанного земельного участка, не являются основанием для применения впоследствии ст.475 Гражданского кодекса РФ.

    7. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого земельного участка считается исполненной.

    8. В соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанный отчуждаемый земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

    9. Право собственности на вышеуказанный отчуждаемый земельный участок возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    10. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемый земельный участок к Покупателю, несет Покупатель.

    11. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора.

    12. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в соответствии с законодательством России.

    13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй - Продавцу, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _______________ области.

    ПОДПИСИ СТОРОН:

    ПРОДАВЕЦ: ________________________________________ _______________________

    (ФИО полностью и подпись)

    ПОКУПАТЕЛЬ: ________________________________________ ____________________

    (ФИО полностью и подпись)

    Источники:
    dom-na-vostoke.ru, www.osago-calc.ru, xn--80aabz0dag.xn--p1ai, www.finconnect.com, derevnya-rus.livejournal.com

    Следующие документы


    22 октября 2017 года

    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения

    Недавно добавленные материалы:

    Как заполнить документы на субсидию

    До 15 апреля и до 1 ноября этого года, предприятия, которые предоставляют услуги по газоснабжению, электроснабжению и

    Какая помощь положена молодой семье на строительство дома?

    1. Решение о предоставлении субсидии принимает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы.2. На основании решения о предоставлении уполномоченным органом исполнительной власти

    Комментарий к Указу № 322 О предоставлении безналичных жилищных субсидий

    29 августа 2016 годаПрезидент Беларуси Александр Лукашенко 29 августа подписал Указ № 322 «О предоставлении безналичных жилищных субсидий».Документом предусматривается внедрение

    Конкурсный отбор по предоставлению субсидий начинающим предпринимателям

    Министерство экономического развития Республики Ингушетия объявляет прием документов с 19 по 30 октября 2015 года, для участия

    Как получить жилищные субсидии на приобретение жилья военнослужащим

    Новости по тематикеСогласно федеральному закону «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ в редакции от 14.12.2015, государство берет на себя дополнительную ответственность за

    Как получить жилищную субсидию военнослужащему?

    Проблема обеспечения жильем защитников родины всегда стояла остро. Раньше она решалась составлением квартирных очередей, выделением ведомственных