Договор дарения доли образец

Договор дарения доли квартиры

Типовой договор дарения доли квартиры описывает отношения при которых собственник безвозмездно готов передать жилое помещение, квартирудругому лицу или обязуется это сделать.

Зачастую договор дарения оформляется между близкими лицами, родственниками или друзьями. Хотя это не всегда так. Как физические, так и юридически лица могут выступать сторонами в договоре. Одаряемыми могут быть РФ, ее субъекты, муниципальные образования и другие юридические и физические лица.

Статья 573 Гражданского Кодекса Российской Федерации оговваривает право одариваемого отказаться от дара в любое время до момента его получения. В таком случае договор о дарении будет считаться расторгнутым. В таком случае отказ от подаренного жилья должен быть оформлен письменно. Более того если сделка перехода права собственности уже была описана в государственном реестре, отказ от сделки тоже должен быть зафиксирован в госреестре. При этом даритель несет реальный ущерб и он вправе требовать его возмещения от одариваемого.

Статья 575 Гражданского Кодекса Российской федерации описывает три варианта при которых не допускается дарение квартир. Во-первых дарение не могут осуществлять недеспособные граждане, например малолетние граждане. Во-вторых запрещено дарение квартир работникам больниц, учебных заведений, и учреждений социальной защиты, лицами находящимися у них на лечении, проходящими обучение в учебном заведении или пользующиеся услугами социальной защиты. По этой же причине госслужащим и служащим органов местного самоуправления запрещено получать в дар квартиру. В-третьих закон запрещает дарение квартир в отношениях между коммерческими организациями.

Если организации на праве хозяйственного ведения принадлежит жилье, то подарить квартиру такая организация может с согласия собственника.

Закон описывает возможность исключительного случая при котором, даритель может отказаться от исполнения договора дарения. Он даже может и вовсе отменить дарение. Это два различных случая отказа от дарения.

В первом случае имущественное или семейное положение или же состоянии здоровья изменилось настолько, что неизбежно повлечет за собой ухудшение уровня жизни. В таком случае даритель может оказаться от выполнения условий договора. Есть еще одна причина по которой дарение может быть отменено – это противоправные действия со стороны одариваемого по отношению к дарителю или членам его семьи. Например это может быть покушение на жизнь или же причинение телесных повреждений. Если одариваемый умышленно лишил жизни дарителя, то его родственники могут оспорить дарение. Также даритель может добиться отмены дарения, если объект дарения представляет для него неимущественную ценность, а одариваемый небрежно с ним обращается.

Образец договора дарения доли квартиры

ДОГОВОР

дарения доли квартиры

Россия, город Ростов-на-Дону, двадцать восьмое января две тысячи пятнадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Петр Петрович, 20 ноября 1968 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 10, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович, 15 марта 1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 75, кв. № 23, именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому (дарит), а Одаряемый принимает в дар от Дарителя 1/2 (одну вторую) долю, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № 32 (тридцать два), в литере "А", находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Комсомольская, дом № 57 (пятьдесят семь) и имеющую кадастровый номер 61:55:00310225:13:2/5.

2. Квартира, в которой отчуждается вышеуказанная 1/2 доля состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 45,6 (сорок пять целых и шесть десятых) кв. м. в т.ч. жилой площадью 34,2 (тридцать четыре целых и две десятых) кв.м. расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (имеется балкон), что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 13.01.2015г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и техническим паспортом, выданным 15.01.2015г. Бюро технической инвентаризации г. Ростова-на-Дону.

3. Отчуждаемая 1/2 доля, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит Дарителю на праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 24.07.2008г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН номер 132548, выданным 27.08.2008г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

4. Даритель гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, отчуждаемая 1/2 доля, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободна от каких-либо прав третьих лиц.

5. На момент подписания настоящего договора, граждан, зарегистрированных в вышеуказанной квартире как по месту жительства или как по месту пребывания, не имеется, что подтверждается справкой ___(организация)___, от 20.01.2015г.

6. Передача отчуждаемой 1/2 доли квартиры Дарителем и принятие её Одаряемым, состоялась до подписания настоящего договора. Квартира, в которой отчуждается 1/2 доля, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроена, отвечает установленным техническим и санитарным требованиям. Одаряемому переданы ключи от указанной квартиры, а также кадастровый паспорт помещения и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

7. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи отчуждаемой 1/2 доли квартиры и с момента подписания настоящего договора обязанность Дарителя по передаче Одаряемому отчуждаемой 1/2 доли квартиры считается исполненной.

8. В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на отчуждаемую 1/2 долю вышеуказанной квартиры подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

9. Право общей долевой собственности на 1/2 долю вышеуказанной квартиры возникает у Одаряемого с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемую 1/2 долю вышеуказанной квартиры несет Одаряемый.

11. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора.

12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Одаряемому, второй - Дарителю, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель - ___(подпись)___. ______(фамилия, имя, отчество полностью)________________________

Договор дарения доли в ООО

ООО представляет собой хозяйствующее общество. Уставной капитал общества с ограниченной ответственностью делится на доли. Доли, принадлежащие участникам общества с ограниченной ответственностью могут быть переданы, проданы или подарены, т.е. собственник доли может распоряжаться ей по своему усмотрению, за исключением случаев, если это противоречит интересам ООО. Для того, чтобы работа с клиентами была наиболее удобна и эффективна, юристы ООО «Ордин и К» разработали различные образцы документов, в том числе и образцы договора дарения доли в ООО. Обратившись к юристам ООО «Ордин и К», Вы сможете получить квалифицированную юридическую консультацию по вопросам дарения доли в ООО (обществе с ограниченной ответственностью). Так же, специалисты фирмы подберут Вам наиболее подходящий образец необходимого Вам договора дарения доли в ООО.

ДОГОВОР N _____дарения доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью

г.Вологда "__"___________ ____ г.

Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи "__"___________ ____ г. код подразделения __________, зарегистрированный по адресу _________________________, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи "__"___________ ____ г. код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого долю в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью "_______________" (далее по тексту - "Общество"), составляющую _____% (__________ процентов) уставного капитала Общества (далее по тексту - "Доля").

1.2. Передаваемая Доля принадлежит Дарителю на основании _________________________.

1.3. Доля в уставном капитале Общества, передаваемая Одаряемому по настоящему Договору, на день удостоверения настоящего Договора оплачена Продавцом полностью.

Номинальная стоимость Доли составляет _____ (__________) рублей.

1.4. Даритель гарантирует:

1.4.1. Отчуждение Доли третьим лицам, не являющимся участниками Общества, не запрещено Уставом Общества.

1.4.2. Дарителем полностью соблюден порядок уведомления всех участников Общества и Общества о намерении уступить принадлежащую ему Долю и в установленном законом порядке получены заявления об отказе других участников Общества и Общества от реализации их преимущественного права на покупку Доли.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель обязуется:

2.1.1. Передать Долю, указанную в п. 1.1 настоящего Договора, полностью оплаченную на момент заключения настоящего Договора.

2.1.2. Передать Долю свободной от прав третьих лиц.

2.1.3. До передачи Доли обеспечить соблюдение требований законодательства Российской Федерации, Устава Общества о порядке перехода доли в уставном капитале Общества к третьим лицам.

2.1.4. Представить необходимые документы для удостоверения данного Договора нотариусом, в том числе: _________________________.

2.2. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

2.3. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Доли от нее отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.

3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

3.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

3.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

4.1. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению.

4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента полного выполнения Сторонами своих обязательств.

4.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон и нотариально удостоверены.

4.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

4.5. Доля в уставном капитале Общества переходит к Одаряемому со дня нотариального удостоверения настоящего Договора. Одновременно к Одаряемому переходят все права и обязанности участника Общества, возникшие до удостоверения настоящего Договора, за исключением дополнительных прав и обязанностей Дарителя, если такие имеются.

4.6. Расходы по удостоверению настоящего Договора, а также по свидетельствованию подлинности подписи на заявлении о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц, передаче заявления в налоговый орган, передаче документов Обществу несет _______________________ (указать сторону договора) либо обе стороны поровну.

4.7. Настоящий Договор составлен в пяти экземплярах: один экземпляр настоящего Договора хранится в делах нотариуса, удостоверившего Договор, второй экземпляр выдается Дарителю, третий экземпляр - Одаряемому, четвертый экземпляр направляется в налоговый орган, пятый экземпляр передается Обществу.

5. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель: Гражданин Российской Федерации _________________________, пол _______________, дата рождения "__"___________ ____ г. место рождения _________________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан "__"___________ ____ г. _________________________ зарегистрирован по адресу: _________________________.

____________________/___________________________________________

Одаряемый: Гражданин Российской Федерации ____________________, пол _______________, дата рождения "__"___________ ____ г. место рождения _________________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан "__"___________ ____ г. _________________________ зарегистрирован по адресу: _________________________.

___________________/___________________________________________

Договор дарения доли квартиры

Дарение - вид сделки, в результате которой одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Оформляется данная сделка договором. Не запрещено, осуществлять дарение недвижимости, в частности квартиры или доли / долей в квартире.

Как правильно составить договор дарения

Договор дарения доли квартиры - гражданско-правовой документ, в соответствии с которым одна сторона, безвозмездно передает другой стороне долю в квартире, принадлежащую ей на праве собственности. Данный договор может быть оформлен в простой письменной форме, а также, по желанию сторон, может быть нотариально удостоверен, при этом, обязательное нотариальное оформление договора дарения доли квартиры нашим законодательством не предусмотрено.

Объектом дарения может быть как вся доля квартиры, принадлежащая дарителю, так и часть доли, то есть даритель может оставаться собственником части квартиры даже после оформления договора дарения доли квартиры. В соответствии с договором дарения, одаряемым может быть как родственник дарителя, так и иное лицо, как уже владеющее на момент совершения сделки долей в рассматриваемой квартире, так и не имеющее никакого отношения к таковому объекту недвижимости.

Договор составляется в количестве экземпляров, на один превышающее количество сторон по сделке. В соответствии с российским законодательством, договор дарения считается заключенным с момента его государственной регистрации. После государственной регистрации договора дарения доли квартиры ( или например: договора купли-продажи квартиры ) и переходе права собственности, у дарителя и одаряемого на руках остается по одному экземпляру данного договора, а также один экземпляр приобщается к материалам дела в органах исполнительной власти, ответственных за регистрацию данной сделки.

Дополнительные документы к договору

Неотъемлемой частью договора является акт приема передачи объекта дарения, так как одаряемый должен выразить свою волю на принятие дара. Акт приема передачи может оформляться отдельным документом, который также подписывается сторонами и подшивается к материалам дела.

Не смотря на то, что договор носит безвозмездный характер, одаряемый, если он не является близким родственником дарителя, обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13 %.

Расположенный ниже договор неоднократно проходил государственную регистрацию и может быть использован вами по своему усмотрению. Вы можете его бесплатно скачать, используя функционал нашего сайта.

Если вы не уверены, в том, что сами справитесь с оформлением договора данной категории, предлагаем наши услуги, сотрудники нашей фирмы готовы оказать помощь в составлении договора дарения доли квартиры учитывая индивидуальные особенности вашей ситуации.

Договор дарения доли в квартире

Город Москва 31 января две тысячи четырнадцатого года

Мы, гр. РФ Варжный Сергей Абдрахманович 1962 года рождения, паспорт гражданина РФ 399 899 68794483, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ № 543 ОВД Коптевского района УВД САО ГОРОДА МОСКВЫ, 29 февраля 2013 года, код подразделения 9582 3395, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица 17-й Коптевский проезд дом 943/34, квартира 89 А, именуемый в данном договоре Даритель, с одной стороны,

и гр. РФ Циреев Махмуд Иванович, 1978 года рождения, паспорт гражданина РФ 296 999 55844739, выдан 673-м ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВЕ В ВАО 23 марта 2010 года, код подразделения 557-987, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица 7-я Стороживая дом 45/65, квартира 879, именуемый в данном договоре Одаряемый, с другой стороны, составили и подписали настоящий договор дарения доли квартиры, далее - Договор, о нижеследующем:

1. Я, гр. Варжный С.А. подарил Цирееву М.И. долю из принадлежащей мне двухкомнатной квартиры общей площадью 51,89 кв. м. в том числе жилой площадью 42,53 кв. м. находящейся по адресу: г. Москва, ул.Старинный проезд, д. 908, кв. 233 (далее - Доля). Доля исчислена из жилой площади квартиры.

2. Указанная квартира принадлежит мне, гр. Варжному С.А. по праву собственности, что подтверждается свидетельством о праве серии ВАР РАА № 44968339790.

3. Я, гр. Циреев М.И. в дар от Варжнова С.А. долю указанной квартиры принимаю.

4. Подаренная Доля указанной квартиры оценивается сторонами в 2419681,56 (два миллиона четыреста девятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят один) рубль 56 копеек, что подтверждается независимой оценкой.

5. Одновременно данным договором установлен порядок пользования квартирой: одаряемому Цирееву М.И. поступает в пользование изолированная комната размером 12,5кв.м. Места общего пользования будут находиться в пользовании обоих.

Источники:
biznes-prost.ru, www.proekt-007.ru, consult35.ru, uristhome.ru