Образец предложения о заключении договора купли продажи

Договор купли-продажи товара

В случае если имущество - это совместная собственность нескольких лиц, для его продажи необходимо получить согласие всех совладельцев. Например, один из супругов должен получить согласие другого (супруга) на отчуждение имущества, принадлежащего им обоим.

Покупателем имущества может быть любое лицо, которому не запрещено законом иметь в собственности такое имущество.

Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)

Закон требует обязательно четко определить имущество в договоре. То есть договор купли-продажи должен содержать идентифицирующую информацию об имуществе (предмет договора).

Получение полиса ОМС, временная пропискаЗдравствуйте Как мне получить полис ОМС, у меня временная прописка, я с патентом. Вся новость

образец предложения о заключении договора купли продажи

Получение гражданства России гражданке БелоруссииЗдравствуйте! Очень прошу помочь разобраться. Я. Вся новость

Вот бланк, который сохранит время изготовления достойного документа В социалистическом прошлом рекомендацию гаранта заменяла банальная. Вся новость

Образец договора купли продажи. Купля продажа автомобиля

Основные условия На что обратить внимание Образец и шаблон договора

Образец договора купли продажи, который может понадобиться при сделках с автомобилем и другим движимым имуществом. Прежде чем брать образец или заполнить шаблон, рекомендуем ознакомиться с разъяснениями специалиста и обратить внимание на основные условия договора купли продажи и как их нужно оформить. рассматриваться договор купли-продажи автомобиля, который необходимо оформить в обязательном порядке при передаче права собственности на транспортное средство, т.е. при продаже автомобиля.

Вполне естественно, что в жизни каждого автовладельца возникает ситуация, когда приходит время расстаться с собственным "железным конем". Причины у подобного решения могут быть индивидуальными для каждого конкретного случая. Однако существует и одна общая проблема, которая объединяет всех автовладельцев, - это правильное оформление договора купли-продажи автомобиля.

Именно этот вопрос и будет подробно рассмотрен сегодня. Кроме того, для наглядности я приведу бланк договора купли-продажи автомобиля, который Вы можете заполнить в электронном виде и использовать при заключении сделки.

При желании его можно распечатать пустым и заполнить вручную прямо на месте продажи транспортного средства. Также в этой статье приведен образец договора купли-продажи, который Вы можете скачать и использовать в качестве примера. Итак, предлагаю для начала рассмотреть возможные способы передачи автомобиля от одного владельца другому: Генеральная доверенность.

Этот способ был достаточно сильно распространен в прошлом, однако в настоящее время он таит в себе лишь множество недостатков как для покупателя машины, так и для её продавца. Если Вам предлагают купить или продать машину по генеральной доверенности, то советую с определенной степенью недоверия относится к другому участнику сделки.

Составление договора-купли продажи транспортного средства в простой письменной форме

Этот способ передачи права собственности является оптимальным, поэтому подробнее рассмотрим его в рамках этой статьи. Оформление договора купли-продажи автомобиля Оформление договора купли-продажи транспортного средства, в принципе, занятие не очень сложное. Для официальной продажи автомобиля необходимо заключить сделку в простой письменной форме, т.е. содержание договора законодательством четко не регламентировано.

Тем не менее я рекомендую пользоваться существующими образцами и бланками договоров, чтобы избежать ненужных ошибок и не упустить важных деталей. Отмечу, что договор купли-продажи авто не требует обязательного заверения у нотариуса. Однако некоторые владельцы транспортных средств предпочитают воспользоваться услугой юриста для составления качественного договора. Естественно, подобная услуга не бесплатна (обычно её стоимость составляет 1-2 процента от стоимости машины).

В этой статье рассмотрим договор купли-продажи автомобиля 2014 в простой письменной форме. Заполнение договора купли-продажи 2014 года Для начала несколько общих моментов, которые относятся ко всем графам договора купли-продажи: 1. Необходимо везде указывать максимально полную информацию. 2. Незаполненную часть графы следует заполнять прочерком "-" (если несколько строк остались не заполнены, то прочерком в виде буквы "z").

Заполнять графы следует от самого начала черты. Это следует делать для того, чтобы исключить возможность добавления в незаполненные места лишней информации со стороны другого участника сделки. Остановимся поподробнее на той информации, которую требуется вписать в каждую из граф незаполненного бланка договора купли-продажи:

1. Слева сверху впишите название населенного пункта, в котором заключается договор.

2. Справа сверху напишите дату заключения договора купли-продажи машины.

3. Во вторую строку договора впишите Фамилию, Имя и Отчество продавца автомобиля, а в четвертую строку - ФИО покупателя.

4. В пункте 1.1 впишите максимально полную информацию об автомобиле, представленную в его документах. Обязательно впишите информацию о свидетельстве о регистрации автомобиля и о его государственных регистрационных знаках. Это связано с тем, что в настоящее время все авто продаются по договору купли-продажи без снятия с учета.

5. В пункте 2.1 занесите стоимость автомобиля (числом и прописью).

6. В пункте 3.1 запишите время с момента оплаты, в течение которого продавец обязуется передать автомобиль покупателю (может измеряться в часах, сутках, месяцах и т.д.).

7. Пункт 4.1 заполните адресом, по которому будет происходить передача товара. В принципе, в этом пункте можно поставить и прочерк, если это не принципиально.

8. В пункте 4.2 необходимо перечислить максимально полный перечень предметов, которые продавец передает покупателю вместе с автомобилем. Обратите внимание, что это могут быть: Различные документы на автомобиль Документы на дополнительное оборудование (сигнализацию, магнитолу и т.п.) Дополнительные предметы (комплект зимней резины, запасные части, огнетушитель, знак аварийной остановки, домкрат и т.п.) Ключи и брелоки от автомобиля (например, ключи от автономной сирены, ключи от механического замка капота и т.п.). Особое внимание на пункт 4.2. следует обратить, если Вы выступаете в роли покупателя автомобиля. Т.к. в противном случае полный багажник запасных частей в день покупки может оказаться пустым, а договор купли-продажи уже будет подписан. Не упускайте из виду этот момент.

9. В пунктах 6.1 и 6.2 необходимо заполнить полную информацию о покупателе и продавце (ФИО, паспортные данные, место регистрации).

10. После того, как договор купли-продажи транспортного средства оформлен, необходимо его еще раз прочитать, и только после этого ставить свою подпись в поле покупателя или продавца. Как только обе подписи появились на каждом из экземпляров, договор считается заключенным и можно переходить непосредственно к передаче денег и самого автомобиля. При этом после передачи денег необходимо поставить сумму и подпись продавца в предпоследней строке документа, и подпись покупателя в последней строке документа при передаче самого автомобиля.

Источник: pddmaster.ru

На что обратить внимание при заключении договора купли продажи

Договор купли-продажи является консенсуальным. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент заключения.

Договор купли-продажи является возмездным и двусторонним. Он является договором синаллагматическим, поскольку исполнение обязательств покупателем по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю. Т.е. покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче ему товара.

Если же договор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.

Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору купли-продажи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом

Предмет договора купли-продажи

Предметом договора купли-продажи может быть товар, который есть у продавца на момент заключения договора или будет создан (приобретен, полкучен) продавцом в будущем.

Предметом договора купли-продажи могут быть имущественные права. К договору купли-продажи имущественных прав применяются общие положения о купле-продаже, если другое не вытекает из содержания или характера этих прав.

Предметом договора купли-продажи может быть право требования, если требование не имеет личного характера. К договору купли-продажи права требования применяются положения об уступке права требования, если другое не установлено договором или законом.

К договору купли-продажи на биржах, конкурсах, аукционах (публичных торгах), договора купли-продажи валютных ценностей и ценных бумаг применяются общие положения о купле-продаже, если другое не установлено законом об этих видах договоров купли-продажи или не вытекает из их сути.

Особенности договора купли-продажи отдельных видов имущества могут устанавливаться законом

Правовые последствия невыполнения условий договора купли-продажи

Если продавец не передает покупателю принадлежности товара и документы, которые касаются товара и подлежат передаче вместе с товаром согласно договора купли-продажи или актов гражданского законодательства, покупатель имеет право установить разумный срок для их передачи.

Если принадлежности товара или документы, которые касаются товара, не переданы продавцом в установленный срок, покупатель имеет право отказаться от договора купли-продажи и возвратить товар продавцу.

Если право собственности переходит к покупателю раньше передачи товара, продавец обязан до передачи сохранять товар, не допуская его ухудшения. Необходимые для этого затраты покупатель обязан возместить продавцу, если другое не установлено договором.

В случае отказа продавца передать проданный товар покупатель имеет право отказаться от договора купли-продажи. Если продавец отказался передать имущество (вещь), определенную индивидуальными признаками, покупатель имеет право предъявить продавцу требования согласно статье 620 Гражданского Кодекса.

Покупатель имеет право предъявить требования в связи с недостатками товара при условии, что недостатки выявлены в сроки, установленные законом, если другое не установлено договором.

Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требование в связи с его недостатками может быть предъявлено покупателем при условии, что недостатки были выявлены на протяжении разумного срока, но в границах двух лет, а относительно недвижимости в пределах трех лет со дня передачи товара покупателю, если договором или законом не установлен больший срок.

Если установить день передачи недвижимого имущества невозможно или если покупатель владел недвижимым имуществом до заключению договора, указанные сроки вычисляются со дня заключения договора купли-продажи.

К требованиям в связи с недостатками проданного по договору-купли продажи товара применяется исковая давность в один год, которая исчисляется со дня выявления недостатков в границах сроков, установленных статьей 680 Гражданского Кодекса

Бланк, шаблон образец договора купли продажи

Примерный договор купли продажи автомобиля. Можно использовать и в других сделках, не требующих нотариального заверения.

3.1. Продавец передает Товар Покупателю в течение

_______________ дней.

4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ТОВАРА

4.1. Товар передается Покупателю по адресу:

______________________________________.

Консалт Гео Групп

Подробная консультация 8-863 290-30-69

Договор купли-продажи квартиры образец

Предварительный договор купли-продажи квартиры

г. Ростов -на- Дону «22» сентября 2010г.

Мы, ________________, 23.01.1950 года рождения, паспорт России ________________ выдан ОВД Ворошиловского района г.Ростова на Дону, 18.02.2003 г. именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, ________________, 08.08.1985 года рождения, паспорт России ________________, выдан ОВД Первомайского района г.Ростова-на-Дону, 25.08.2005г. к/п 612-052, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, ООО Агентство недвижимости «______», именуемое в дальнейшем Риэлтор в лице юриста ________________, действующей на основании доверенности № 6 от «11» января 2010 г. совместно именуемые «Стороны» заключили договор о нижеследующем:

1.Предмет договора:

1.1. Продавец, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 01.04.2010г. серия _____ № _____, Свидетельства о праве на наследство по закону от 10.03.2010 г. Свидетельства о праве собственности от 10.03.2010, являющийся собственником 1-комнатной квартиры № _ общей площадью 32,9 кв.м. (данные согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 01.04.2010г. серия ___ № ____), находящейся по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. ________________, дом 13, именуемой в дальнейшем «Объект», имеет намерение продать, а Покупатель купить вышеуказанный Объект.

В соответствии с намерениями указанными в п. 1.1. настоящего договора Продавец и Покупатель обязуются в

срок до «11» ноября 2010 г. заключить между собой договор купли-продажи вышеуказанного Объекта.

Договор купли-продажи может быть заключен по обоюдной договоренности сторон ранее установленного

настоящим договором срока, если необходимые документы для заключения договора купли-продажи будут

предоставлены продавцом Риэлтору до «11» ноября 2010 г.

1.4 Продление срока, установленного в п. 1.2. настоящего договора, допускается исключительно по письменному соглашению Сторон.

1.5. Во исполнение настоящего договора Продавец и Покупатель выражают намерение в дальнейшем действовать через Риэлтора.

2. Обязанности и гарантии сторон: 2.1. Продавец:

2.1.1. Обязуется собрать и предоставить в срок до 11:00 «11» ноября 2010 г. в ООО «XXX» по адресу: г. Ростов н/Д, пр. ________________, 57, офис № _, оформленные надлежащим образом документы, необходимые для заключения договора купли-продажи Объекта, а также регистрации перехода права собственности в органах государственной регистрации, а именно:

Свидетельство о государственной регистрации права от 01.04.2010г. серия ______ № ______

Свидетельство о праве на наследство по закону от 10.03.2010 г.

Свидетельство о праве собственности от 10.03.2010 г.

Технический паспорт

согласие супруга на продажу объекта в нотариальной форме,

справку МУПТИ и ОН Объекта на отчуждение Объекта,

справку из ИФНС об отсутствии задолженностей по налогам и сборам,

справку домоуправления об отсутствии зарегистрированных лиц в Объекте,

копию поквартирной карточки, заверенная печатью домоуправления и подписью лица, ответственного за выдачу,

технический паспорт МУПТИ и ОН Объекта,

выписку из ЕГРП, действительную на день подписания договора купли-продажи,

справку МУПТИ и ОН об отсутствии ареста,

справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам,

нотариально заверенный отказ всех совладельцев продаваемого объекта (если таковые имеются) от права преимущественной покупки. постановление органа опеки и попечительства возможности продажи объекта, если собственником (сособственником) является несовершеннолетний, недееспособный, ограничено дееспособный, либо в помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи Продавца, либо справка о не лишении родительских прав (если в отчуждаемом объекте был зарегистрирован несовершеннолетний), либо справка с места жительства о регистрации несовершеннолетнего, который был ранее зарегистрированв отчуждаемом объекте, иные документы, необходимые для заключения договора купли-продажи.

Все необходимые справки, предоставляемые Продавцом, должны быть действительны на дату, указанную в п.

1.2. настоящего договора. В случае переноса указанной даты по вине одной из Сторон, расходы по получению новых справок и других документов несет сторона, по вине которой состоялся перенос срока заключения договора купли-продажи.

2.1.2. Обязуется погасить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам.

2.1.3. Обязуется сняться с регистрационного учета, а также обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в продаваемом Объекте лиц за 5 дней до даты указанной в п.2.1.1.

2.1.4.Обязуется обеспечить неизменность и не ухудшать техническое состояние Объекта с момента заключения предварительного договора до момента фактической передачи Объекта.

2.1.5. Обязуется письменно уведомить Покупателя обо всех недостатках, имеющихся в Объекте (при их наличии) не позднее 14 дней до заключения договора купли-продажи.

2.1.6. Обязуется письменно направить Покупателю Уведомление с предложением о заключении договора купли- продажи. Уведомление отправляется через Риэлтора по адресу: г. Ростов н/Д, пр. ________________, 57, офис № _,

2.1.7. Гарантирует отсутствие претензий со стороны третьих лиц на продаваемом Объекте, а также отсутствии арестов, обременении и запрещений, как в момент заключения настоящего договора, так и на период до заключения основного договора купли-продажи.

2.1.8. Гарантирует отсутствие зарегистрированных в отчуждаемом Объекте недееспособных или ограниченных судом в дееспособности лиц а также несовершеннолетних оставшихся без родительского попечения к моменту заключения договора купли-продажи.

2.1.9. Подтверждает отсутствие самовольной перепланировки (переоборудования, самозастроя), а в случае

обнаружения самовольной перепланировки (переоборудования, самозастроя) обязуется за свой счет узаконить самовольную перепланировку (переоборудование, самозастрой) до срока дополнительно согласованного Сторонами или привести Объект в соответствии с установленными техническими нормами.

2.1.10. Гарантирует, что сделка заключается им не вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств на крайне невыгодных для него условиях и договор купли-продажи Объекта не является для него кабальной сделкой.

2.2. Покупатель:

2.2.1. В подтверждение своих намерений, в присутствии Риэлтора, выплачивает Продавцу сумму задатка в размере 200 000 (двести тысяч) рублей. Вышеуказанная сумма является гарантией Покупателя в выполнении им своих обязательств по настоящему договору и при надлежащем исполнении Сторонами настоящего договора засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи Объекта.

2.2.2. Гарантирует к моменту расчета наличие денежных средств необходимых для расчета с Продавцом по договору купли-продажи Объекта.

2.2.3. Обязуется предоставить к моменту заключения договора купли-продажи Объекта согласие супруга на покупку Объекта в нотариальной форме.

2.3.4. Обязуется письменно направить Продавцу Уведомление с предложением о заключении договора купли-продажи. Уведомление направляется через Риэлтора по адресу: г. Ростов н/Д, пр. Ворошиловский

2.3. Риэлтор:

2.3.1. Обязуется оказывать содействие Продавцу в сборе документов, указанных в п. 2.1.1. настоящего договора, за счет Продавца при условии выдачи Продавцом доверенности лицу, указанному Риэлтором.

2.3.2. Обязуется организовать проведение сделки у нотариуса, если сделка заключается в нотариальной форме.

2.3.3. Обязуется своевременно доводить до сведения Продавца и Покупателя информацию о поступивших уведомлениях с предложением заключить договор купли-продажи.

2.3.4.Обязуется хранить экземпляры уведомлений с предложением о заключении договора купли-продажи с подписью о вручении Продавцу и Покупателю.

2.3.5. Обязуется оказать содействие по регистрации перехода права собственности в УФРС по РО.

З. Основные условия договора:

3.1. Стороны договорились заключить договор купли-продажи по цене 1 980 000 (один миллион девятьсот восемьдесят тысяч) рублей, из которых 780 000 (семьсот восемьдесят тысяч) руб. Покупатель передает Продавцу из собственных средств в момент подписания основного договора купли-продажи. Остальную сумму, в размере 1 000 000 (один миллион) руб. Покупатель оплачивает Продавцу за счет кредитных средств банка через пять дней после государственной регистрации права собственности на Покупателя. Стоимость Объекта является окончательной и не подлежит пересмотру ни при каких обстоятельствах.

3.2. Продавец фактически освобождает и передает продаваемый Объект в момент окончательного расчета по договору купли-продажи.

3.3. Продавец и Покупатель соглашаются с тем, что все условия договора купли-продажи, оговоренные в настоящем разделе, являются взаимовыгодными как для Продавца, так и для Покупателя.

4. Ответственность Сторон, срок действия и порядок расторжения договора:

4.1. В соответствии с п. 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные настоящим предварительным договором купли-продажи, прекращаются если до окончания срока, в который Продавец и Покупатель должны заключить договор купли-продажи, он не будет заключен либо одна из Сторон не направит другой Стороне предложение заключить этот договор.

4.2. Настоящий договор может быть расторгнут до срока, предусмотренного п. 1.2. настоящего договора, по письменному соглашению Сторон. При этом виновная Сторона выплачивает Риэлтору вознаграждение в размере 30% от суммы, указанной в п. 2.2.1. настоящего договора, за оказанные Риэлтором услуги, в течение 5 банковских дней со дня истечения срока, указанного в п. 1.2. настоящего договора или с момента подписания Соглашения о расторжении. В случае не заключения договора купли-продажи по соглашению Сторон (в соответствии с п. 4.2.1. настоящего договора) Продавец и Покупатель выплачивают Риэлтору вознаграждение в размере по 15 % каждый от суммы, указанной в п. 2.2.1. настоящего договора, за оказанные Риэлтором услуги, в течение 5 банковских дней с момента подписания Соглашения о расторжении.

4.2.1. Если настоящий договор расторгнут по взаимному согласию Продавца и Покупателя до истечения срока, указанного в п. 1.2. настоящего договора, порядок возврата суммы, указанной в п. 2.2.1. настоящего договора определяется Продавцом и Покупателем в Соглашении о расторжении.

4.2.2. Если настоящий договор будет расторгнут или не заключен по инициативе Продавца до истечения срока, указанного в п. 1.2. настоящего договора, Продавец в течение 5 банковских дней с момента подписания Соглашения о расторжении возвращает Покупателю сумму, указанную в 2.2.1. настоящего договора и выплачивает Покупателю штраф в размере суммы, указанной в 2.2.1. настоящего договора.

4.2.3. Если настоящий договор будет расторгнут или не заключен по инициативе Покупателя до истечения срока, указанного в 1.2. настоящего договора, Продавец в течение 5 банковских дней с момента подписания Соглашения о расторжении возвращает Покупателю сумму, указанную в п. 2.2.1. настоящего договора, а Покупатель в тот же срок выплачивает Продавцу в штраф в размере суммы, указанной в п. 2.2.1. настоящего договора.

4.2.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий данного договора, если такое неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, под форс- мажорными обстоятельствами непреодолимой силы Стороны принимают: военные действия, пожары, наводнения, землетрясения и иные стихийные бедствия смерть, тяжелая болезнь и потеря дееспособности лицом, являющимся одной из Сторон настоящего договора издание властными органами актов, влияющих на исполнение настоящего договора. Стороны договорились, что к числу таких обстоятельств не относятся: видимые недостатки Объекта, нарушение Продавцом своих обязательств и данных им гарантий, согласно настоящего договора, отсутствие денежных средств у Покупателя для расчета с Продавцом по договору купли-продажи.

4.2.5. В случае не заключения договора купли-продажи в срок, предусмотренный настоящим договором, Риэлтором составляется и Сторонами подписывается Акт о не заключении договора купли-продажи. Отказ одной из Сторон от подписания Акта о не заключении договора купли-продажи не является основанием, освобождающим от наступления ответственности, предусмотренной настоящим договором.

4.2.6. При нарушении Продавцом сроков возврата суммы, указанной в п. 2.2.1. настоящего договора, в случаях предусмотренных настоящим договором, он уплачивает Покупателю пеню в размере 0,5 % за каждый день просрочки от несвоевременно возвращенной суммы.

4.2.7. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора купли-продажи должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

5. Прочие условия:

5.1. Продавец несет все расходы, связанные с подготовкой документов к оформлению договора купли-продажи.

5.2. Все расходы, связанные с заключением договора купли-продажи в нотариальной форме (согласно ст. 333.24 НК РФ), а также расходы по государственной регистрации перехода права собственности и сделки оплачивает Покупатель.

5.3. В случае заключения договора купли-продажи Объекта, услуги Риэлтора оплачивает Покупатель в соответствии с условиями заключенного между Покупателем и Риэлтором договора.

5.4. Содержание статей 218, 429, 460 ГК РФ, 333.24 НК РФ Продавцу и Покупателю разъяснено.

5.5. Если в будущем Продавец или Покупатель будут уклоняться от заключения договора купли-продажи, то в соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса Российской Федерации противная Сторона вправе обязать уклоняющуюся Сторону заключить договор купли-продажи путем обращения в суд.

По всем вопросам, не оговоренным настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих равную юридическую силу.

Все предварительные договоренности, не закрепленные в настоящем договоре, теряют силу.

Статья 699. Публичное предложение заключить договор купли-продажи

1. Предложение товара в рекламе, каталогах, а также других описаниях товара, обращенных к неопределенному кругу лиц, является публичным предложением заключить договор, если оно содержит все существенные условия договора.

2. Выставление товара, демонстрация его образцов или предоставление сведений о товаре (описаний, каталогов, фотоснимков и т.п.) в местах его продажи является публичным предложением заключить договор независимо от того указана цена и другие существенные условия договора купли-продажи, кроме случаев, когда продавец явно определил. что соответствующий товар не предназначен для продажи.

Данная статья детализирует положения ч. 2 ст. 640 ГК Украины по договору розничной купли-продажи, поскольку этот договор заключается только на основании публичной оферты. В статье определено, какие действия продавца, обращенные к неопределенному кругу лиц, признаются предложением заключить договор. В зависимости от того, где и в какой форме она имеет место, различают требования к ее содержанию.

В случае если предложение сделано не в месте продажи товаров, а в рекламе, каталогах, описаниях, фотоснимках, она признается публичной офертой при наличии в нем всех существенных условий договора. Предложение, сделанное в месте продажи товаров, путем выставления их на прилавках, витринах, демонстрации образцов или предоставление сведений о них (описаний, каталогов, фотоснимков и т.п.) признается публичной офертой независимо от того, указаны в них цена и другие существенные условия договора розничной купли -продажи. Из этого правила предусмотрено исключение для товаров, в отношении которых продавец явно определил, что они не предназначены для продажи (например, товары, которые служат художественным оформлением торгового зала, витрины, стойки, которые являются торговым оборудованием и т.п.).

Договор розничной купли-продажи – самый массовый договор. Ежедневно совершаются миллионы покупок. Ежедневно миллионы людей вступают в правовые отношения, при этом, не вспоминая о правовых тонкостях отношений профессионального продавца и рядового покупателя.

Поэтому данный договор занимает первое место среди разновидностей купли-продажи в Гражданском кодексе РФ.

Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракт ,под которым понимался договор, посредством которого одна сторона – продавец обязуется предоставить другой стороне – покупателю вещь, товар. а другая сторона – покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену.

Важность данного договора подчеркивает и то обстоятельство, что правило о розничной купле-продаже носят в основном обязательный характер и направлены в первую очередь на обеспечение интересов потребителей. На защите интересов «слабой стороны» не связанной с предпринимательской деятельностью - потребителя, стоят не только нормы ГК РФ, но законодательство защите прав потребителей.

Однако на практике, все же, нередко встречаются случаи нарушения прав потребителей. Чаще всего, продавец не предоставляет должной информации о товаре, не соблюдает право покупателя на безопасность товара, нарушает сроки исполнения гарантийного обязательства и т.д.

При этом нарушителями прав потребителей могут быть как небольшие хозяйствующие субъекты, например, автомастерские, осуществляющие недоброкачественный ремонт, так и гигантские, с точки зрения потребителя, компании, скрывающий факты выпуска небезопасного товара.

Учитывая вышеназванные обстоятельства, а так же, что из-за удобства применения, на сегодняшний день, большое распространение на бытовом уровне получил такой вид купли-продажи, как продажа по каталогам и образцам различного вида товаров (одежды, парфюмерии, косметики и т.п.) мне видится актуальным исследование именного этого договора. как разновидность договора розничной купли-продажи.

Понятие и особенности договора розничной купли-продажи.

Легальное определение договора розничной купли-продажи содержится в п.1 ст.492 Гражданского кодекса РФ.

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Гражданский Кодекс Российской Федерации выделяет следующие виды договора розничной купли-продажи:

· продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок

· продажа товаров по образцам (описаниям, каталогам)

· продажа товаров с использованием автоматов

· продажа товара с условием о его доставке покупателю

· договор найма-продажи.

Отдельные авторы вообще не классифицируют данный договор, выделяя лишь договора розничной купли-продажи с отдельными нетипичными условиями.2

Нетипичность купли-продажи по образцам заключается в том, что данный договор может быть, заключён на основании ознакомления покупателя с образцом товара (его описанием, каталогом товара и т.п.), предложенным продавцом. То есть при таком виде купле- продажи продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует ранее предложенному образцу. Образец - это эталонное изделие, потребительские свойства которого (эксплуатационные характеристики) определяют требования к качеству товара. Он может сопровождаться фотографией товара, графическим изображением и т.п. При этом существенными признаются следующие условия договора:

- условия о предмете договора

- условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида

- все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Характеризуя данный договор необходимо отметить, что он всегда является:

- консенсуальным, то есть, считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям)

- возмездным, то есть, основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены

- взаимным, то есть, наличествуют субъективные права и обязанности у обеих сторон договора. Еще одной специфической чертой договора розничной купли-продажи является его предмет. Как явствует из определения, данного в ст. 492 ГК, продавец обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Учитывая то обстоятельство, что в договорные отношения по розничной купле-продаже вступают предприниматели, осуществляющие профессиональную деятельность по продаже товаров в розницу, и экономически более слабые потребители, другой специфической его чертой является публичность данного договора. В связи с этим к нему применяются правила, установленные ст. 426 ГК

Условия публичного договора, не соответствующие указанным требованиям, ничтожны.

Будучи публичным, договор розничной купли-продажи может заключаться с использованием публичной оферты, под которой в соответствии со ст. 437 ГК понимается содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется. Согласно ст. 494 ГК предложение продавцом в розничной купле-продаже товара в его рекламе, каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопределенному кругу лиц, признается публичной офертой, если оно содержит все существенные условия договора розничной купли-продажи. Боле того демонстрация образцов товара или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков товаров и т. п.) в месте их продажи признается публичной офертой независимо от того, указаны ли цена и другие существенные условия договора розничной купли-продажи, за исключением случая, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи.

В этой связи публичную оферту следует отличать от рекламы. В соответствии со ст. 2 Федерального закона О рекламе реклама представляет собой распространяемую в любой форме и любым способом информацию о физическом или юридическом лице, товарах, идеях и начинаниях, которая предназначена для неопределенного круга лиц и призвана формировать или поддерживать интерес к этим физическому, юридическому лицу, товарам, идеям и начинаниям, способствовать реализации товаров, идей и начинаний. Важнейшей отличительной особенностью рекламной информации является тот факт, что она, по сути, представляет собой лишь предложение направлять оферты, но сама не содержит существенных условий договора и соответственно не возлагает на лицо, ее распространяющее, обязательств оферента.

Источники:
smartdoc.ua, pozovsud.com.ua, consultgeo.ru, ukr-pravo.at.ua, www.newreferat.com