Договор дарения доли жилого дома образец

Договор дарения доли дома

Договор дарения доли дома это соглашения двух сторон дарителя и одариваемого о передачи права на владение жилым домом. Договор дарения оговаривает, что даритель безвозмездно передает во владение одариваемому или же обязуется передать жилой дом в собственность.

Жилым домом признается индивидуально-определенная постройка, которая состоит из комнат, а также помещений предназначенных для вспомогательного использования, а также для удовлетворения проживающими там лицами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (Жилищный Кодекс Российской Федерации).

Очень часто бывает, что с жилым домом по договору передается право владения на земельный участок, на котором располагается дом.

Кроме вполне логичного желания дарителя передать в подарок дом требуется еще кое-что. Недостаточно желания одного лица, то есть дарителя. Это желание должно быть обоюдным, а значит и одариваемый должен дать свое согласие на принятия дара и выразить его в письменной форме.

Договор дарения доли дома является безвозмездным договором, по которому одна сторона передает либо обязуется передать что-либо другой стороне без изымания с  нее платы или иного встречного предоставления.

Так как договор дарения доли дома оформить намного легче, возникают ситуации,  когда оформляется притворная сделка. В таких случаях одаряемый со своей стороны обязуется передать право на какую-либо вещь или  имущество, что по сути является скрытой сделкой мены или же договором купли продажи. Такие сделки являются возмездными, и к ним применяются правила, предусмотренные  п.2 ст.170 ГК РФ (п.1 ст.572 ГК РФ).

Существенное условие договора дарения доли дома это его предмет. Соответственно в бланке договора дарения необходимо указывать конкретные особенности доли дома, а именно: адрес нахождения, технические характеристики дома, площадь жилого помещения, наименование и площадь хозяйственных построек, сведения об земельном участке на котором расположен жилой дом, принадлежность и реквизиты правоустанавливающих документов собственника доли дома и хозяйственных построек.

Если дарится часть (доля) доли дома необходимо кроме всего прочего получить согласие всех собственников помещения на оформление договора дарения.

Если учесть общие принципы гражданского оборота, сторонами в деле договора могут выступать любые субъекты гражданского права, как на стороне дарителя так и на стороне одариваемого. Но все же участие  некоторых из этих субъектов в отношении дарения связано с определенными запрещениями и ограничениями, указанными в Гражданском Кодексе Российской Федерации.

Договор дарения доли дома заключается в письменной форме. Удостоверять его нотариально не нужно. Следует помнить, что переход права собственности на жилой дом от дарителя к одаряемому необходимо регистрировать в госслужбе.

Немаловажным является вопрос о налоге на дарение доли доли дома. В законе прописано что полученные в порядке дарения средства, необходимо освобождать от налогообложения в случае, когда даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

Образец договора дарения доли дома

Договор дарения жилого дома

Образцы по теме: Договор. Собственность

ДОГОВОР N ______ дарения жилого дома

__________________ в лице _________________, действующ__ на основании _________________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и _________________ в лице _________________, действующ__ на основании _________________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара жилой дом.

1.2. Сведения о жилом доме <1>:

1.2.1. _____-этажный, __________________ (тип строения: кирпичный, бревенчатый и т.п.) жилой дом N _____, расположенный по адресу: ___________________ (далее - "Жилой дом").

Жилой дом общей площадью _____ (__________) кв. м состоит из _____ помещений, в том числе _____ (__________) комнат <2>, предназначенных для непосредственного проживания граждан (жилых помещений) общей площадью _____ (__________) кв. м (указать общую площадь всех жилых помещений цифрами и прописью).

1.3. Жилой дом осмотрен Одаряемым до подписания настоящего Договора. Недостатки и дефекты, препятствующие использованию Жилого дома в соответствии с его целевым назначением, на момент осмотра Одаряемым не выявлены.

1.4. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что на момент заключения настоящего Договора с Одаряемым Жилой дом никому не отчужден, не заложен, не обещан, под арестом (запрещением) и в споре не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременен, ограничений в использовании не имеет.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Даритель обязан:

2.1.1. Передать Одаряемому в собственность Жилой дом в соответствии с настоящим Договором.

2.2. Даритель вправе:

2.2.1. Требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять Жилой дом в дар, если такой отказ был совершен после подписания настоящего Договора (п. 3 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2.2.2. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.3. Одаряемый обязан:

2.3.1. В случае отмены дарения возвратить Жилой дом, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

2.4. Одаряемый вправе:

2.4.1. Отказаться от принятия дара:

- до подписания настоящего Договора - устно

- после подписания настоящего Договора - письменно

2.5. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

2.6. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Государственная регистрация

3.4. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Жилой дом последний считается переданным от Дарителя к Одаряемому.

4. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.2 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.

4.4. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

4.5. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.2 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

4.6. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.2 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

5. Разрешение споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6. Прочие условия

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

6.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Информация для сведения:

<1> В соответствии с п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

<2> В соответствии с п. 4 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка

____________________________ две тысячи одиннадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся:

гр. Российской Федерации Сидоров Сергей Сергеевич, 01.01.1950 года рождения, паспорт: 01 01 111111, выдан Лямбирским РОВД МВД Республики Мордовия от 01.01.2003г. код подразделения 132-017, зарегистрированный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, пос. Лямбирь, ул. Комсомольская, д.9, именуемый в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ с одной стороны и

гр. Российской Федерации Иванов Иван Иванович . 01.01.1966 года рождения, паспорт: 01 01 010101, выдан Ленинским РОВД гор. Саранска от 01.01.2003г. код подразделения: 132-002, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д.1, кв. 1, именуемый в дальнейшем ОДАРЯЕМЫЙ с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передал в общую долевую собственность Одаряемого ½ долю от принадлежащей ему на праве общей долевой собственности ½ доли жилого дома (что составит по ¼ доли у каждой из сторон) и ¼ долю от принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, принадлежащие Сидорову С.С. а Одаряемый принял в дар на праве общей долевой собственности ¼ долю жилого дома и ¼ долю земельного участка, находящихся по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, пос. Лямбирь, ул. Комсомольская, д. 9.

2. На момент составления настоящего Договора общая площадь жилого дома составляет 123,4 (сто двадцать три целых четыре десятых) кв.м, в том числе жилой площади - 95,4 (девяносто пять целых четыре десятых) кв.м. назначение жилое, количество комнат - 4 (четыре), согласно технического паспорта, выданного Саранским отделением Филиала ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Республике Мордовия, по состоянию на 11.01.2007 г. инв.№ 12122.

3. Указанная доля жилого дома принадлежит Сидорову С.С. праве общей долевой собственности, доля в праве ½ на основании Договора дарения доли жилого дома, составленного в ппф 11.01.2002 г. зарегистрированного УЮ по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РМ (дата государственной регистрации 13.01.2002 за №13-1/13-3/2002-61) Свидетельства о праве на наследство выданного и.о. государственного нотариуса Лямбирской государственной нотариальной конторы МАССР Хомяковой И.И. 22.01.1984г. зарегистрированного реестре за №422, зарегистрированного в Саранском МБТИ 11.02.1994 г. и записанного в реестр. кн. под №1 инв.дело 2 стр. 116. Право общей долевой собственности зарегистрировано Учреждением юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.08.2002 года сделана запись регистрации №13-1/13-2/2002-21, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 03.08.2002 года серии 13 АЕ 212332.

4. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1567 (одна тысяча пятьсот шестьдесят семь) кв.м. земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем Сидорову С.С. на праве собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Лямбирского нотариального округа Хомяковой С.И. 08.01.2000 г. зарегистрированного в реестре №1124, зарегистрированного УЮ РМ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.11.2001 г. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись _______________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 22.11.2001 года серии 13 АЕ 1123334.

5. На момент заключения договора в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: _____________________

6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанные доля жилого дома, и доля земельного участка не отчуждены, не заложены, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоят.

7. Согласно ст. 574 ГК РФ Договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

8. Одаряемый приобретает право общей долевой собственности на указанную долю жилого дома и долю земельного участка с момента государственной регистрации перехода права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. После чего принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, ремонту, эксплуатации и содержанию жилого дома.

9. Передача предмета договора осуществляется без составления передаточного акта, путем символического вручения документов.

10. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых будет находиться в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и по одному у каждой из сторон.

Договор дарения дома и земельного участка

Законодательство, регулирующее передачу жилого имущества в полную собственность другого лица, таит многие подводные камни, которые состоят из затратной части и сбора всех необходимых документов. Но в некоторых ситуациях существует возможность не выплачивать налоги, или же заплатить меньший процент, а также сэкономить на услугах нотариуса.

Дело в том, что вы можете заключить договор дарения дома. Договор дарения жилого дома, образец которого вы сможете найти на нашем сайте - часто применяемая схема, так как при его оформлении от вас не требуется прибегать к услугам нотариальной конторы. Конечно же, с каждым годом договор дарения жилого дома подвергался серьезным изменениям, и, начиная с 2015 года, приобрел определенные особенности.

Договор дарения дома образец 2015

Образец договора дарения жилого дома предусматривает использование нескольких конкретных пунктов, без которых можно оспорить его действие. Например, в договоре необходимо указать, что его подписание происходит исключительно по собственной воле сторон и не влечет за собой кабальную сделку. На практике любые нюансы можно оспаривать в суде, и по этой причине бланк договора дарения дома должен полностью соответствовать действующему законодательству Российской Федерации.

Договор дарения доли жилого дома

Договор дарения доли дома, образец которого не сильно отличается от передачи в полную собственность всего жилого имущества, подразумевает сбор конкретных видов документов. Это относится и к классическому варианту договора.

Само собой, форма договора дарения дома может видоизменяться, но обязательно нужно подписать договор дарения дома в 2-х экземплярах, как, в принципе, и акт о приеме и передаче жилого имущества. Вы сможете скачать договор дарения дома и добавить в него собственные пункты.

Регистрация договора дарения дома

Зарегистрировать договор дарения частного дома необходимо в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, так как с передачей частного жилого дома происходит и обязательная передача права собственности на землю. При этом даже измененная форма договора дарения дома должна быть заполнена обеими сторонами, и в Росреестре проводят запись о передаче.

Между прочим, скачать договор дарения жилого дома нужно и в том случае, если дарственная оформляется не на родственников. Необходимо только добавить к полному пакету документов справку об оплате НДФЛ в размере 13 % от стоимости передаваемого имущества. В отношении родственников данный налог недействителен.

Если резюмировать все вышесказзное о том, как составить договор дарения дома, то необходимо употребить в договоре все основные условия, указанные в типовой форме, и тогда договор дарения дома будет составлен идеально.

Образец договора дарения дома и земельного участка Вы можете бесплатно скачать у нас на сайте.

Договор дарения земельного участка и доли жилого дома

Город ____________ __________201_ года

Мы, гр. РФ __________, _____ года рождения, пол мужской, место рождения ____________, паспорт гражданина РФ _______, выдан _______ _________ года, код подразделения _______, зарегистрированный по адресу: _____________, именуемый в дальнейшем Даритель, с одной стороны,

и гр. РФ __________, ________ года рождения, пол мужской, место рождения _________, паспорт гражданина РФ __________, выдан __________ _________ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу: _____________, именуемый в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор (далее - Договор дарения недвижимости) о нижеследующем:

1. В силу настоящего договора Даритель безвозмездно передает в дар Одаряемому следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером __________, площадью ____(_______) кв.м, расположенный на землях населенных пунктов ____________, находящихся в административных границах сельского поселения _________________, и предоставленный для индивидуального жилищного строительства в деревне _________,

- доля _____ в праве общей собственности на находящийся на указанном земельном участке жилой дом, общей площадью ____ кв. м. в том числе жилой площадью ___ кв. м. лит. _____, расположенный по адресу: ________________.

2. Земельный участок с кадастровым номером ________, площадью ______ кв.м. принадлежит Дарителю на основании _____________. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности Дарителя на указанный земельный участок зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______ года сделана запись регистрации № _______ (свидетельство о государственной регистрации права _________).

3. Указанный жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью ____ кв. м. принадлежит Дарителю на основании ____________. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право общей долевой собственности Дарителя на указанный жилой дом с хозяйственными постройками зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________ года сделана запись регистрации № ______ (свидетельство о государственной регистрации права _______).

4. Одаряемый указанный земельный участок и долю в праве общей собственности на жилой дом с хозяйственными постройками в дар принимает.

5. Передаваемый в дар земельный участок на момент заключения настоящего договора дарения недвижимости правами других лиц не обременен. Ограничения в пользовании - использовать по разрешенному назначению.

6. В указанном жилом доме с хозяйственными постройками, согласно выписки из домовой книги от ________ года, выданной администрацией сельского поселения ______________, зарегистрированы: гр. __________, гр. ______________.

7. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что в момент подписания настоящего договора дарения недвижимости указанный земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками никому не проданы, не подарены, не обещаны в дарение, не заложены, под арестом, запрещением и в споре не состоят, свободны от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц, о которых стороны на момент заключения договора не могли не знать.

8. С содержанием статей 131, 167, 170, 209, 210, 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 572, 573, пунктом 3 статьи 574, статей 578, 580 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 17, 18, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены, статьи 34, 35 Семейного Кодекса Российской Федерации сторонами соблюдены.

и т.д&hellip

Весь образец договора дарения земельного участка и доли жилого дома в прикрепленном файле.

Источники:
biznes-prost.ru, obrazec.org, www.zashita-rm.ru, mosadvokat.org, uristhome.ru

Следующие документы

• Договор купли продажи с несовершеннолетними детьми образец
• Образец правильной расписки

27 декабря 2024 года

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: