Договор найма жилого помещения с мебелью образец

Договор аренды жилого помещения

Договор аренды жилого помещения

г._______________________20__г

Мы, нижеподписавшиеся, _____________________________, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и  ______________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование (аренду) ________ комнатную квартиру, расположенную по адресу: г.__________ ул.__________________________________ дом._______ корп.______ кв.________

1.2. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование находящиеся в квартире предметы мебели и бытовую технику.

1.3. Срок аренды определяется с ( ___ ) ___________ 200_ г. по ( ___ ) _________ 200_ г.

1.4. Передаваемая в аренду квартира используется Арендатором только для проживания без права сдачи её в субаренду.

1.5. Вместе с Арендатором в квартире будут проживать следующие лица:

________________________________________________________________________________________________________________

2. Права и обязанности Арендодателя.

2.1. Арендодатель подтверждает, что он получил согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных по данному адресу, или владеющих совместно с ним данной жилплощадью, на сдачу данной квартиры в аренду.

Арендодателем были предъявлены следующие документы, подтверждающие право собственности   и полномочия на сдачу квартиры в аренду:

_________________________________________________________________________________________________________________

2.2. Арендодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора аренды данная квартира не продана, не подарена, не является предметом судебного спора, не находится под залогом, арестом, не сдана внаем. Дом на период аренды квартиры не подлежит сносу или капитальному ремонту с отселением.

2.3. Арендодатель имеет право посещать Арендатора только с предварительным уведомлением не чаще 1 раза в месяц.

2.4. Арендодатель последствия аварий и повреждений, происшедших не по вине Арендатора, устраняет своими силами.

3. Права и обязанности Арендатора.

3.1 Содержать арендуемую квартиру в порядке предусмотренном санитарными, противопожарными и иными нормами установленными действующим законодательством РФ.

3.2. В случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней, Арендатор обязуется возместить Арендодателю причиненный ущерб.

3.4. Арендатор оплачивает: расход электроэнергии, междугородние, международные телефонные переговоры, различные услуги телефонной связи и интернета.

4. Порядок расчетов.

4.1. За арендуемую квартиру Арендатором уплачивается месячная плата из расчета __________ рублей.

4.2. Ежемесячная арендная плата вносится Арендатором за месяц вперед не позднее ________ числа.

4.3. При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю оплата за месяц вперёд в размере __________ рублей, а также залоговая сумма _____________, которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры.

4.4. Размер арендной платы остаётся неизменным в течение _______________.

4.5 Эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги, телефон (абонентская ежемесячная плата) оплачивает ___________________________

5. Срок действия договора аренды квартиры, порядок изменения, расторжение договора.

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока аренды квартиры.

5.2. Изменения и дополнения к настоящему договору могут вноситься только по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора аренды квартиры.

5.3. Досрочное расторжение договора аренды Арендодателем возможно в случаях, если Арендатор нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды квартиры.

5.3. При досрочном расторжение договора аренды по инициативе Арендатора, последний должен известить Арендодателя не позже, чем за 2 недели.

6. Порядок рассмотрения споров.

6.1. Все споры между сторонами, связанные с настоящим договором аренды, решаются путем взаимных переговоров.

6.2. В случае невозможности их разрешения переговорным путем, споры решаются в судебном порядке.

7. Паспортные данные сторон.

Договор найма квартиры

ДОГОВОР № ____

(город, населенный пункт)                                                                         (дата) 200__ г.

Настоящий Договор заключен между:

Гражданином ( полные ф.и.о. ),   (далее по тексту – quotНанимательquot), с одной стороны, и гражданином ( полные ф.и.о. ) (далее по тексту – quotСобственникquot), с другой стороны, о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Собственник предоставляет Нанимателю во временное владение и пользование для целей проживания в нем жилое помещение - ___-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ____ (далее по тексту - quotКвартираquot).

Квартира передается с мебелью и оборудованием в соответствии с перечнем, подписываемым Сторонами (Приложение 1), по Акту приемки-передачи жилого помещения (Приложение 2), в котором отражается состояние помещений на момент передачи.

1. Вместе с Нанимателем в Квартире будут проживать следующие граждане:
   1. nbsp
   2. nbsp
2. Собственник заявляет и гарантирует, что:
   1. Квартира принадлежит ему на праве собственности на основании ( право устанавливающий документ ) и зарегистрированного в ( если в БТИ, то указать номер реестровой книги, реестровый номер, номер инвентарного дела, если в Учреждении юстиции, то дату регистрации и кадастровый номер ).
   2. Собственник вправе единолично подписывать настоящий Договор.
   3. Квартира не обременена имущественными требованиями третьих лиц и в настоящее время не сдана в аренду и не передана в пользование третьим лицам. Квартира не заложена и не состоит под арестом.
   4. Настоящий договор подлежит государственной регистрации.

СРОК НАЙМА КВАРТИРЫ

1. Срок найма Квартиры составляет пять лет с момента начала найма.
2. Момент начала найма Квартиры, в соответствии с настоящим Договором, - quot___quot ______ 200__ года.

РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАЙМ КВАРТИРЫnbsp

1. Плата за найм Квартиры составляет ______ рублей в месяц.

В стоимость платы за найм входит стоимость коммунальных услуг в связи с эксплуатацией Квартиры, за исключением стоимости потребляемой электроэнергии, которую Наниматель оплачивает Собственнику, помимо платы за найм Квартиры на основании показаний счетчика электроэнергии по мере поступления счетов.

1. Плата за найм Квартиры вноситься ежемесячно, не позднее 15-го числа месяца, за который вносится плата.
2. Оплата осуществляется по безналичному расчету, на счет Собственника, указанный в настоящем Договоре.
3. Собственник не имеет право требовать от Нанимателя осуществления каких-либо иных выплат в связи с настоящим Договором, за исключением прямо предусмотренных условиями Договора.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ

1. Наниматель обязан:
   1. своевременно вносить плату за найм Квартиры
   2. использовать Квартиру только для целей, указанных в п. 1.1. настоящего Договора
   3. обеспечить сохранность Квартиры и переданных по акту мебели и оборудования (согласно Приложения 1), поддерживать Квартиру в надлежащем состоянии
   4. не производить переустройство и реконструкцию Квартиры без согласия Собственника
   5. своевременно за свой счет оплачивать счета предприятий связи за услуги междугородной и международной связи, предоставленных Нанимателю в период действия настоящего Договора. Наниматель гарантирует Собственнику оплату указанных счетов, поступивших от предприятий связи и по окончании срока найма Квартиры
   6. по окончанию срока найма вернуть Квартиру Собственнику  по   акту   приема-передачи  в надлежащем  виде  с  учетом  естественного износа, со всеми произведенными   неотделимыми   улучшениями и  исправно работающими сетями и сантехническим оборудованием.
2. Наниматель имеет право:
   1. использовать линию телефонной связи, установленную в Квартире
   2. по истечении срока Договора, Наниматель имеет преимущественное право на заключение Договора найма на новый срок.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА

1. Собственник обязан:
   1. передать Нанимателю Квартиру не позднее момента начала найма Квартиры.  Квартира должна быть передана Нанимателю в состоянии пригодном для проживания
   2. за свой счет своевременно осуществлять все необходимые платежи за Квартиру, включая оплату коммунальных услуг. а также все иные выплаты в связи с использованием Квартиры, за исключением выплат, обязанности, нести которые настоящим Договором прямо возложена на Нанимателя. При этом плата за потребляемую электроэнергию вносится Собственником и, впоследствии, компенсируется Нанимателем
   3. в случае если в течение срока найма не по вине Нанимателя состояние Квартиры, переданных мебели и/или оборудования существенно ухудшится, незамедлительно произвести соответствующий ремонт и/или замену утратившей свои потребительские качества вещи, переданной по настоящему Договору.

Наниматель имеет право осуществлять указанный в настоящем пункте ремонт самостоятельно, если это необходимо для нормального пользования Квартирой и/или мебелью и оборудованием, или если Собственник уклоняется от незамедлительного проведения указанного ремонта. При этом Наниматель имеет право зачесть стоимость проведенного за его счет ремонта в счет платы за найм, предусмотренной настоящим Договором, до полного погашения понесенных Нанимателем расходов.

1. В  случае  расторжения  Договора  по  любым  основаниям  в течение трех рабочих дней принять  Квартиру от   Нанимателя по   Акту приемки-передачи.
2. Собственник имеет право:
3. в течение последнего месяца найма по предварительному согласованию с Нанимателем показывать Квартиру возможным нанимателям или покупателям. nbsp

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОНnbsp

1. В случае если не внесение Собственником платы за Квартиру и/или неуплата им коммунальных услуг приведут к невозможности нормального проживания Нанимателя в Квартире, Собственник выплачивает Нанимателю штраф в размере двух месячных платежей за найм Квартиры.

ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРАnbsp

1. Наниматель имеет право с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий Договор, письменно уведомив об этом Собственника за три месяца.
2. Настоящий Договор прекращается истечением срока найма.

8. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

8.1. Собственник. ( полные ф.и.о.,ИНН,  паспортные данные, адрес )

8.2. Наниматель: ( полные ф.и.о. паспортные данные, адрес )

nbsp

Собственник                                                     Наниматель

_____________________                                 _____________________

( ф.и.о .)                                                                                  ( ф.и.о .)

приемки-передачи  квартиры в наем

nbsp Мы, нижеподписавшиеся, Собственник ( полные ф.и.о .) и Наниматель  ( полные ф.и.о .)  составили настоящий Акт о том, что Собственник сдал, а Наниматель принял в срочное возмездное владение и пользование __-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: __________________________.

В пользование Нанимателя передается следующая мебель и оборудование:

Мебель и оборудование находятся в исправном (рабочем) состоянии.

_____________________                                                            _____________________

Образец договора аренды нежилых помещений с мебелью

Образец разработан экспертной юридической службой компании Norma. Полные комплекты хозяйственных договоров с разъяснительными материалами по их заключению содержатся в электронной справочной системе Юрист предприятия.

"______"_________________ ________г.

____________________________________________________________________________________________ в лице ______________________________________________________________, действующего на основании __________________________________________, (далее - &ldquoАрендодатель&rdquo), с одной стороны и ____________________________________________________________________________________________ в лице ______________________________________________________________, действующего на основании ___________________________________________, (далее - &ldquoАрендатор&rdquo), с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду нежилые помещения общей площадью ______________________________________________________________________________________ кв. м, расположенные в здании по адресу: __________________________________________________________ (комнаты NN __________________________________), для использования в качестве офисных помещений.

1.2. Арендатор не имеет права сдавать указанные помещения в субаренду или иным образом передавать их в пользование третьим лицам, а равно выступать стороной в сделке, результатом которой может явиться возникновение имущественных прав третьих лиц на указанные помещения.

2. ПОРЯДОК ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЙ

2.1. Арендодатель передает Арендатору арендуемые помещения в течение ______________________________ со дня подписания Сторонами настоящего договора.

2.2. Помещения должны быть переданы в состоянии, соответствующем следующим характеристикам: _______________________________________________________________________.

2.3. Помещения должны содержать в себе полный комплект стандартной мебели и оборудования:

- компьютеры ________________________________________________________

- столы ______________________________________________________________

- стулья ______________________________________________________________

- ____________________________________________________________________.

3. ПОЛЬЗОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯМИ И ИХ СОДЕРЖАНИЕ

3.1. Арендатор обязан пользоваться арендуемыми помещениями в соответствии с настоящим договором и их назначением.

3.2. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем и соответствующими органами государственного управления произвести за свой счет перепланировку предоставленных в аренду помещений.

3.3. Арендатор обязан поддерживать арендуемые помещения в исправном состоянии, не допуская их порчи, и производить их текущий ремонт.

3.4. Капитальный ремонт арендуемых помещений производится Арендодателем.

3.5. Если Арендатор считает необходимым проведение капитального ремонта, то он незамедлительно извещает об этом Арендодателя в письменной форме.

3.6. Оплата телефонной и иной связи производится Арендатором самостоятельно.

3.7. Ремонт энергоснабжающих коммуникаций производится за счет ________________________________.

3.8. Оснащение арендуемых помещений современными средствами охраны от несанкционированного проникновения посторонних лиц и средствами противопожарной сигнализации, а также организация круглосуточной охраны помещений производятся Арендодателем.

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Арендатор обязуется ежемесячно не позднее _________________________________________ числа производить Арендодателю Арендную плату в размере ______________________________________________________________ сум.

4.2. Помимо арендной платы Арендатор участвует в оплате коммунальных услуг (электроэнергия, горячая и холодная вода, другие услуги) соразмерно занимаемой площади путем оплаты счетов Арендодателя по установленным тарифам, исходя из счетов, выставляемых организациями, оказывающими соответствующие услуги в течение _______________________________________________ дней с момента получения соответствующих счетов от Арендодателя.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере _________________________________________________________________ процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

5.2. Арендодатель обязан возместить Арендатору убытки, понесенные вследствие недостатков мебели и оборудования, указанных в п. 2.3 настоящего договора.

5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.

6. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

6.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательства по настоящему договору, если докажут, что это произошло вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, и Стороны предприняли все возможные и зависящие от них меры по надлежащему исполнению своих обязанностей. К форс-мажорным обстоятельствам относятся, в частности: военные действия, воздействие сил природы (землетрясение, наводнение и т.д.), решения государственных органов.

6.2. О наступлении форс-мажорных обстоятельств, Стороны должны уведомить друг друга в течение трех рабочих дней с момента их наступления.

6.3. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится на период, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, Стороны разрешают путем переговоров.

7.2. Если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они передаются на рассмотрение в хозяйственный суд ________________________________________________________.

8. УСЛОВИЯ О РАСТОРЖЕНИИ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ПРОДЛЕНИИ СРОКА ЕГО ДЕЙСТВИЯ

8.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

8.1.1. по взаимному согласию Сторон

8.1.2. по решению хозяйственного суда

8.2.Вносимые в настоящий договор изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями.

8.3. Арендатор имеет преимущественное право на продление срока действия настоящего договора при условии надлежащего исполнения своих обязательств.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

Срок аренды помещений по настоящему договору ________________________________________________________________________________________.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в простой письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

10.2. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего адреса, номеров телефонов и других реквизитов не позднее ___________________________________________ с даты их изменения.

10.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в ___________________________________________________________________________________________.

10.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, а третий экземпляр для ___________________________________________________________________________________________.

10.5. Расходы по регистрации настоящего договора несет ___________________________________.

11. АДРЕСА, ИНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Автор документа

Договор найма квартиры

г. ____________ __ _____________ 201__ г.

_____________________________ . именуемый в дальнейшем Наймодатель . с одной стороны, и ________________________________ . именуемый в дальнейшем Наниматель . с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Наймодатель передает принадлежащую ему на праве собственности квартиру с кадастровым (или условным) номером ______________________ во временное владение и пользование Нанимателю, а Наниматель принимает это помещение и оплачивает пользование квартирой согласно условиям настоящего договора.

Свидетельство о праве собственности на жилое помещение серии ____№ ____________ от _________________ 201__ г, выдано Управлением Федеральной регистрационной службой по Воронежской области.

1.2. По настоящему договору в наем передается следующее помещение (квартира):

1.3. Помещение предоставляется Нанимателю для проживания Нанимателя и членов его семьи (см. п. 6.2. настоящего договора).

1.4. Помещение передается по акту приема-передачи (Приложение №1 к настоящему договору). Одновременно Наймодатель передает в пользование Нанимателю имущество, перечисленное в акте приема - передачи.

2. Плата за пользование помещением и порядок расчетов.

2.1. Размер платы за помещение составляет ________________ рублей в месяц.

2.2. Оплата производится Нанимателем ежемесячно в российских рублях.

2.3. Расчеты по настоящему договору производятся в наличном порядке.

2.4. Первый платеж составляет ___________________________ рублей, в который входит плата за первый месяц и сумма гарантийного взноса, эквивалентного месячной плате за найм, в размере ____________________ рублей, признаваемого сторонами Задатком, вносимым в качестве обеспечения взаимных обязательств по Договору. Задаток возвращается по окончанию срока найма в случае сохранности имущества и качества квартиры. В дальнейшем, оплата производится помесячно.

2.5. Оплата за каждый последующий месяц производится Нанимателем до ___-го числа предыдущего месяца путем оплаты 100% ежемесячной платы, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

2.6. По соглашению сторон плата может вноситься путем предоплаты за определенное количество месяцев.

2.7. Стоимость коммунальных услуг оплачивается Нанимателем и не входит в оплату за помещение.

2.8. Плата за жилое помещение по настоящему договору может изменяться в сторону уменьшения или увеличения при согласии сторон. При этом для уменьшения или увеличения платы требуется подписание двустороннего приложения к настоящему договору.

2.9. Одностороннее изменение платы за пользование помещением не допускается.

3. Обязанности сторон

3.1. Наймодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить помещение, указанное в п. 1. настоящего договора, и находящееся в нем имущество в исправном состоянии Нанимателю по акту приема-передачи.

3.1.2. Не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании указанным помещением.

3.1.3. В случае аварии, происшедшей не по вине Нанимателя оказывать необходимое содействие по устранению ее последствий.

3.1.4. В случае необходимости производить капитальный ремонт переданных помещений, инженерно-технических коммуникаций за счет средств Наймодателя.

3.2. Наниматель обязуется:

3.2.1. Своевременно вносить плату за пользование помещением.

3.2.2. Использовать помещение исключительно по назначению, указанному в п.п. 1.3. настоящего договора.

3.2.3. В случае необходимости производить за свой счет текущий ремонт занимаемого помещения.

3.2.4. Содержать помещение и переданное имущество в исправности и надлежащем техническом санитарном и противопожарном состоянии.

4. Ответственность сторон

4.1. Ответственность сторон определяется согласно действующему законодательству РФ. Стороны обязуются возмещать любые убытки, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, за исключением форс-мажорных обстоятельств.

4.2. Возмещение убытков не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений.

4.3. В случае нанесения мебели, аксессуарам и бытовой технике ущерба по вине Нанимателя, Наниматель возмещает стоимость ремонта, либо замещения на новые. В случае, если поврежденные элементы ремонту не подлежат, мебель, аксессуары и бытовая техника компенсируются Нанимателем по текущим рыночным ценам производителей этого, либо аналогичного оборудования, либо по ценам сервисных предприятий.

4.4. В случае просрочки Нанимателем платы за найм более, чем на 14 дней, Наймодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор.

5. Действие договора

5.1. Настоящий договор заключен на срок с __ ___________ 201__ года по ______________201_ года.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в предусмотренном законом порядке, а так же в соответствии с п.п. 4.4. настоящего договора.

5.3. Наниматель вправе расторгнуть настоящий договор досрочно в одностороннем порядке с письменным предупреждением Наймодателя не менее чем за 30 дней.

5.4. Наймодатель вправе расторгнуть настоящий договор досрочно в одностороннем порядке с письменным предупреждением Нанимателя не менее чем за 30 дней.

6. Иные условия

6.1. Изменение условий настоящего договора допускается только по соглашению сторон или в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

6.2. Члены семьи нанимателя, совместно с ним проживающие в передаваемом помещении:

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

6.3. Настоящий договор и все приложения к нему составлены в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон

7. Сведения о сторонах

Наниматель: ______________________________________________________________________________

Паспорт ________________, выдан ____________________________________________________________

_________________ 20___г. код подразделения ____-____

Договор некоммерческого найма жилого помещения

Договор некоммерческого найма жилого помещения № _____

г. Тирасполь 1 декабря 2008 г.

Гр. (Ф.И.О.) _____ , именуемый в дальнейшем Наймодатель . с одной стороны, и

Гр. (Ф.И.О.) _____. именуемый в дальнейшем Наниматель . с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

в. _____. сын

жилое помещение, находящееся по адресу: _____.

состоящее из:

2-х комнат, общей площадью - 36,8 кв.м, жилой площадью - 23 кв.м, комната № 87 - 13,1 м2, комната № 88 - 9,9 м2, кухня № 86 - 5,6 м2, прихожая № 83 - 4,4 м2, туалет № 84 - 1 м2. ванна № 85 - 2 м2, именуемое в дальнейшем - жилое помещение, во временное, безвозмездное владение и пользования для проживания.

1.2. Наличие телефона: тел. № _____.

1.3. Недостатки жилого помещения на момент передачи указываются в Приложении № 1 к договору -

Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Жилое помещение принадлежит (Ф.И.О.): _____ на основании (документ о праве)

договор купли продажи № _____ от 24.11.2008, свид. о регистр. _____ от 19 ноября 2008 года,

т ехнический паспорт № _____ от 24.11.2008

1.5. Наймодатель передает жилое помещение с имуществом согласно Приложению № 1.

1.6. Срок некоммерческого найма жилого помещения устанавливается с 24 декабря 2008 г. по

неопределенный срок

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ

2.1. Наймодатель обязуется:

2.1.1. Передать Нанимателю благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее

санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.

2.1.2. Возвратить Нанимателю залог за междугородние телефонные переговоры и сохранность имущества,

переданного внаем при выезде Нанимателя из жилого помещения при предъявлении оплаченных счетов и

сохранности переданного имущества согласно пункту 7.1. договора.

2.1.3. Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждении жилого помещения (мене, продаже, дарении

и т.д.) за три месяца до отчуждения.

2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного внаем жилого помещения и находящегося в нем

имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих

недостатках.

2.1.5. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя, своими силами.

2.1.6. Предоставить Нанимателю возможность проживать в жилом помещении в течение 30 календарных дней со дня получения Нанимателем извещения о досрочном расторжении настоящего договора. Извещение должно быть оформлено письменно.

2.2. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателем

состояния жилого помещения и имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.

2.3. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего договора:

- жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами, либо

обязательствами НАЙМОДАТЕЛЯ - получено согласие всех лиц, постоянно зарегистрированных в жилом

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания лиц, указанных

в пункте 1.1. договора.

3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

3.1.3. Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и

поддерживать его в надлежащем состоянии.

3.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.

3.1.5. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Нанимателя.

3.1.6. Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится жилое помещение.

3.1.7. Беспрепятственно допускать НАЙМОДАТЕЛЯ в жилое помещение с целью проверки ее использования в

соответствии с пунктом 2.2. настоящего договора.

3.1.8. Возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю в том же состоянии, в котором они были

переданы внаем с учетом естественного физического износа.

3.1.9. Перед выездом, если счета за телефонные переговоры еще не получены, справиться в АТС об их

сумме и оставить Наймодателю необходимую сумму для их оплаты.

3.1.10. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба в результате пожара, противоправных действий

третьих лиц, незамедлительно известить об этом НАЙМОДАТЕЛЯ, а при его отсутствии - заявить об этом в

соответствующие компетентные органы.

3.2. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:

3.2.1. Устанавливать оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, установка сигнализаций и

охранных систем и т.д.).

3.2.2. Передавать жилое помещение третьим лицам, а также сдавать жилое помещение в поднаем.

3.2.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения.

3.3. Наниматель вправе беспрепятственно пользоваться переданным внаем жилым помещением в течение

всего срока действия найма совместно с указанными в пункте 1.1. настоящего договора лицами.

4. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Ежемесячная плата за наем жилого помещения не взимается . НАНИМАТЕЛЬ уплачивает только все коммунальные платежи и все эксплуатационные расходы, возникающие при эксплуатации данного помещения.

4.2. Оплату коммунальных платежей, квартплаты, телефона, междугородних телефонных переговоров и используемой электроэнергии и газа осуществляет Наниматель согласно счетам соответствующих организаций.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Изменение условий настоящего договора и его досрочное расторжение может иметь место по

соглашению сторон, с обязательным составлением документа в письменном виде.

5.2. Расторжение договора в одностороннем порядке может быть произведено любой стороной при систематическом несоблюдении другой стороной условий настоящего договора. Расторжение в одностороннем порядке производится посредством направления инициатором досрочного прекращения договора нарушившей стороне письменного уведомления с указанием причины и даты расторжения.

5.3. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению

или имуществу, независимо от того является ли этот ущерб результатом причинения умышленных действий

или результатом неосторожности Нанимателя и лиц, с ним проживающих.

5.4. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по-настоящему

договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и факторы, не поддающиеся их

контролю и находящиеся вне власти сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты,

нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно

затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по договору обязательств.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами и действует бессрочно

6.2. При возникновении споров стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при

недостижения согласия - в судебном порядке.

6.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются Гражданским

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. По требованию НАЙМОДАТЕЛЯ Наниматель обязуется оставить страховой депозит за междугородние

телефонные переговоры в соответствии с пунктом 4.5. договора и за сохранность переданного внаем

имущества. Страховой депозит за междугородние телефонные переговоры и сохранность имущества,

сданного внаем, составляет рублевый эквивалент 1000 долларам США по курсу _____.

7.2. В целях получения правовых и юридический гарантий по настоящему договору Наниматель лично

удостоверяется в подлинности представленных Наймодателем правоустанавливающих документов и

проверяет их содержание до подписания настоящего договора.

7.3. Перечисленные в пункте 1.1. настоящего договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут

все обязанности по настоящему договору наравне с Нанимателем.

7.4. Неотделимые улучшения, произведенные в жилом помещении Нанимателем без согласования с Наймодателем, переходят к Наймодателю без возмещения их стоимости.

8. АДРЕСА СТОРОН

Источники:
www.abakari.ru, www.dogovors.info, office.uz, dogovor-urist.ru, xn--80aaficnzxfdoj.xn--p1ai

Следующие документы

• Договор купли продажи земли образец
• Генеральный договор купли продажи по образцам

03 мая 2024 года

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: