Главная » Договора купли продажи

Договор купли продажи земли образец


ДОГОВОР

купли-продажи земельного участка

Россия, город Ростов-на-Дону, двадцать восьмое января две тысячи пятнадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Петр Петрович, 20 ноября 1968 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 10, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович, 15 марта 1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 75, кв. № 23, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, площадью 800 (восемьсот) кв.м. в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, относящийся к категории земель населенных пунктов, с целевым назначением - для индивидуального жилищного строительства, имеющий кадастровый номер 61:55:0030542:14:3/4 и находящийся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Книжная, дом № 54 (пятьдесят четыре).

2. Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок принадлежат Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от 08.05.2003г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН № 232445, выданным 13.06.2003г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

3. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанный отчуждаемый земельный участок никому другому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободен от каких-либо прав третьих лиц.

4. Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанный земельный участок за 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей. Указанная стоимость отчуждаемого земельного участка установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит.

Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора.

5. Передача отчуждаемого земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданный Покупателю земельный участок полностью соответствует описанию кадастрового плана. Покупателю передан кадастровый план земельного участка.

6. Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему земельного участка, претензий к его состоянию не имеет и согласен принять вышеуказанный земельный участок в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанного земельного участка, не являются основанием для применения впоследствии ст.475 Гражданского кодекса РФ.

7. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого земельного участка считается исполненной.

8. В соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанный отчуждаемый земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

9. Право собственности на вышеуказанный отчуждаемый земельный участок возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемый земельный участок к Покупателю, несет Покупатель.

11. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора.

12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй - Продавцу, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец - ___(подпись)___. ______(фамилия, имя, отчество полностью)________________________

Договор купли-продажи земельного участка

Купля-продажа земельного участка - процесс достаточно серьезный и должен быть грамотно оформлен. В частности оформляется договор купли-продажи на землю, к которому прилагается акт приема-передачи. В статье предлагаем скачать бланк договора купли-продажи земельного участка, который можно использоваться в качестве образцы при оформлении сделки.

Скачайте предложенный образец и заполните его своими данными.

Земельный участок может быть не только продан, но и подарен на основании договора дарения земли .

При оформлении сделки по продаже земли, покупатель должен удостовериться в том, что на землю не наложено ограничений, что участок не заложен не сдан в аренду. У продавца необходимо проверить наличие документа, подтверждающего право собственности на землю. Также необходимо проверить количество собственников у участка, если их несколько, то нужно получить письменное согласие остальных собственников на продажу.

В целом, оформление данной сделки во многом схоже со сделкой по купле-продажи дачного участка (скачать образец договора купли-продажи дачи ), также вопрос купли-продажи земли рассматривался в этой статей. где представлен образец договора при продаже жилого дома с земельным участком.

Образец заполнения договора купли-продажи земельного участка

Прежде, чем заключить сделку, необходимо обговорить все ее условия: предмет договора купли-продажи, цену на него, порядок оплаты и порядок передачи. Все эти моменты должны быть прописаны в бланке договора.

Обязательно указываются реквизиты сторон, включая паспортные данные для физических лиц. Обязательно нужно прописать дату заключения сделки - дату оформления договора, а также название населенного пункта, где осуществляется купля-продажа.

Первым пунктом договора всегда выступает предмет купли-продажи, в данном случае - это земельный участок, необходимо описать его местонахождение, площадь, назначение, категория, к которой относятся эти земли. Прописывается, для каких целей будет использован участок покупателем. Прилагается кадастровый план и чертежи к участку.

Вторым пунктом обозначается цена на земельный участок, которую должен покупатель заплатить продавцу. Оговаривается порядок оплаты, рассрочка, предоплата, сроки оплаты, наличный, безналичный способ оплаты - все эти моменты должен быть четко описаны.

При получении денег от покупателя продавец пишет расписку, образец которой можно скачать здесь .

Составляется договор в трех экземплярах, один из которых будет передан регистрирующему органу при государственной регистрации права собственности покупателя на землю.

Скачать образец договор купли-продажи земли.

Договор купли-продажи земельного участка: образец договора купли-продажи земли в Украине

Ссылка на скачивание:

Представляем Вашему вниманию договор купли-продажи земельного участка - образец договора купли-продажи земли, составленный в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представленный образец договора купли-продажи земельного участка подойдет для оформления сделок по отчуждению земли, в том числе земель сельскохозяйственного назначения.

Договор купли-продажи земельного участка: особенности заключения

Для начала отметим, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка продавец передает в собственность, а покупатель принимает и дает обязательство оплатить на определенных условиях земельный участок, что принадлежит продавцу.

В договоре купли-продажи земельного участка обязательно указывается площадь отчуждаемого земельного участка в пределах, что обозначены в натуре, закреплены межевыми знаками и обозначены в Гос.акте на земельный участок.

Кроме того, обязательно договор купли-продажи земли должен содержать пункт, в соответствии с которым можно установить право собственности Продавца на земельный участок.

Отдельным пунктом договора купли-продажи земельного участка является определение целевого назначения земли.

Ваше внимание также нужно обратить на то, что право собственности на отчуждаемый земельный участок возникает у Покупателя только лишь после момента государственной регистрации заключенного договора и получения Гос. акта о праве собственности на земельный участок. Стоит сказать, что подать документы на гос. регистрацию права собственности, покупатель может после подписания данного договора, полного расчета и совершения его гос.регистрации.

В соответствии с действующим гражданским законодательством продавец продал, а покупатель купил по договору земельный участок . который является свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о чем в момент заключения договора купли-продажи земли Продавец или Покупатель не могли знать.

Итак, Вы можете скачать бесплатно договор купли-продажи земельного участка .

Договор купли-продажи земельного участка

Сделка по продаже земельного участка сопровождается оформлением договора купли-продажи. Типовой бланк такого договора предлагаем скачать в данной статье бесплатно в формате word. Кроме того, разберем особенности сделки по купле-продаже земли без строений.

Оформление договора купли-продажи земли во многом схоже с оформлением договора купли-продажи дачного участка .

Продавая землю, необходимо определить, к какой категории земель относится земельный участок, каково предназначение этого участка, можно ли на нем строить жилую недвижимость, например, дом (скачать образец договора купли-продажи дома с земельным участком ).

Также нужно убедиться, что участок земли поставлен на кадастровый учет. У продавца должен быть в наличии документ, подтверждающий право собственности на землю.

Если с этими вопросами продавец и покупатель определились, то необходимо приступать к оформлению двустороннего соглашения по купле-продаже земли.

Возможно вам также пригодятся образцы следующих договоров: о купле-продаже нежилого здании – скачать. квартиры – скачать. гаража — скачать .

Образец заполнения договора купли-продажи земельного участка

Для того чтобы соглашение имело юридическую силу и дало гарантию обеим сторонам в соблюдении условий сделки, договор нужно составить правильно, включить в него все необходимые реквизиты.

Прежде всего, прописывается дата заключения сделки, лучше прописью.

Далее указывается место оформления купли-продажи земли.

Бланк обязательно должен включать сведения о сторонах сделки: продавце и покупателе. Юридические лица должны указать название организации, информации о директоре, на основании чего действует. Физические лица обязательно прописывают ФИО полностью, паспортные данные, а также адрес регистрации.

Первым пунктом договора выступает предмет сделки - земельный участок. Необходимо дать описание этому участку, указать его местонахождение, площадь, назначение, категорию земель.

Если собственников у земельного участка несколько, то необходимо получить письменное согласие каждого на продажу земли.

Вторым пунктом договора прописывается цена участка, а также порядок передачи денежных средств от покупателя продавцу. При этом продавец обычно пишет расписку в получении денег. Как правильно написать расписку?

Далее в бланке прописывается, что участок свободен для продаже, на него не наложено никаких обременений, ограничений.

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи, образец которого можно скачать здесь .

Дополнительно прописывается ответственность сторон в случае неисполнения обязательств, а также действия при форс-мажорных ситуациях.

Кроме того, что земля может быть продана, она может быть также и подарена на основании дарственной на землю .

Скачать образец договора купли-продажи земельного участка - ссылка .

Образец договора купли-продажи земельного участка

Здравствуйте!

Сегодня я решил предоставить Вам образец договора купли-продажи земельного участка. Я обещал это сделать в моей статье Договор купли-продажи недвижимости: теория Теперь Вы сможете самостоятельно подготовить договор с актом приёма-передачи, распечатать их и сдать в регистрирующий орган. Данный образец я сделал с прошедшего государственную регистрацию в марте 2012 года договора купли-продажи земельного участка. Договор особенно хорош тем, что сам текст договора можно распечатать на одном листе с двух сторон, а акт - на другом листе. Сшивать ничего не надо, то есть распечатываете на отдельном листе с двух сторон договор и на отдельном листе Акт (их между собой сшивать не нужно).  Если Вы считаете, что сами не справитесь, то пишите мне, я постараюсь оказать Вам посильную помощь.

Отдельное замечание по п. 5 нижеуказанного договора . Предполагается, что расчёт производится через банковскую ячейку с условиями доступа. Схема описана в п. 2 статьи Как оформить сделку купли-продажи участка.

Договор купли-продажи земельного участка

город _______   (пишите название того населённого пункта, где будете сдавать)  ___________  области

Дата прописью в родительном падеже.

Мы, гр. ФИО, ____ года рождения, пол – _____, место рождения – ____________, паспорт гражданина РФ ____________, выдан ___________, код подразделения _________, зарегистрированная(-ый) по адресу: ______________________, именуемая (-ый) в дальнейшем Продавец . с одной стороны,

и гр. (пишем по аналогии с данными продавца), именуемая(-ый) в дальнейшем Покупатель . с другой стороны, заключили настоящий договор  о нижеследующем:

  1. Продавец передал в собственность, а Покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора   земельный   участок с   кадастровым   номером _______________, именуемый в дальнейшем Участок . общей площадью _____ (площадь прописью) кв. м. разрешённое использование: ___________,  категория земель: ____________, находящийся по адресу: ________________.
  2. Участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании ______________________ (пишем здесь всё, что указано в Свидетельстве права собственности в пункте «Документы-основания». В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на Участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______ года сделана запись регистрации № __________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ___________, выданным ______________ (пишем со свидетельства, кто выдал. Например: Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области) ____________ года.
  3. Стороны пришли к соглашению, что Участок продается за _____ (Сумма прописью) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
  4. Покупатель передал Продавцу деньги в сумме _______ (Сумма прописью) рублей.
  5. Расчет произведен полностью до подписания настоящего договора .
  6. Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого имущества, установленного путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил бы Продавец .
  7. На Участке отсутствуют здания, строения и сооружения.
  8. До подписания настоящего договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование.
  9. С содержанием статей 131, 167, 209, 223 части первой Гражданского кодекса РФ и статей 549-557 части второй Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ стороны ознакомлены. Статьи 34, 35 Семейного кодекса РФ соблюдены.
  10. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  11. Покупатель в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на Участок с момента государственной регистрации перехода права собственности.
  12. С момента государственной регистрации перехода права собственности Покупатель самостоятельно несет бремя содержания недвижимого имущества.
  13. Продавец подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а также, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  14. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.
  15. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче  земельного участка сторонами составляется и подписывается передаточный акт.
  16. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
  17. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную силу, один из которых хранится в делах ____ (например: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области), по одному экземпляру выдается каждой из сторон.

    Подписи сторон:

Источники:
www.proekt-007.ru, moiblanki.ru, propravo.in.ua, blandoc.ru, 90876.ru

Следующие документы


22 октября 2017 года

Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения

Недавно добавленные материалы:

Как заполнить документы на субсидию

До 15 апреля и до 1 ноября этого года, предприятия, которые предоставляют услуги по газоснабжению, электроснабжению и

Какая помощь положена молодой семье на строительство дома?

1. Решение о предоставлении субсидии принимает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы.2. На основании решения о предоставлении уполномоченным органом исполнительной власти

Комментарий к Указу № 322 О предоставлении безналичных жилищных субсидий

29 августа 2016 годаПрезидент Беларуси Александр Лукашенко 29 августа подписал Указ № 322 «О предоставлении безналичных жилищных субсидий».Документом предусматривается внедрение

Конкурсный отбор по предоставлению субсидий начинающим предпринимателям

Министерство экономического развития Республики Ингушетия объявляет прием документов с 19 по 30 октября 2015 года, для участия

Как получить жилищные субсидии на приобретение жилья военнослужащим

Новости по тематикеСогласно федеральному закону «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ в редакции от 14.12.2015, государство берет на себя дополнительную ответственность за

Как получить жилищную субсидию военнослужащему?

Проблема обеспечения жильем защитников родины всегда стояла остро. Раньше она решалась составлением квартирных очередей, выделением ведомственных