Главная » Договор дарения

Образец договора дарения доли несовершеннолетнему ребенку


Договор дарения несовершеннолетнему

Содержание статьи:

образец договора дарения доли несовершеннолетнему ребенку Сегодня дарение доли квартиры несовершеннолетним детям становится все более распространенной процедурой, что вызвано естественным желанием родителей обеспечить своим детям будущее. Дарственная на долю жилого помещения должна в письменной форме составляться и обязательно ее необходимо удостоверить подписями одаряемого и дарителя. Хоть законодательство точной необходимости в нотариальном удостоверении договора дарения не указывает, советуется это обязательно осуществить.

Дарственная на долю квартиры для несовершеннолетнего ребенка должна обязательно содержать информацию о сторонах договора, необходимо прописать адреса места жительства и паспортные данные. Немаловажным является составление необходимого описания предмета договора – доли квартиры, данный пункт договора оформляется точно соответственно с правоустанавливающими документами, то есть прописывают: адрес, расположения квартиры, жилая и общая площадь, число комнат, число этажей в доме, инвентарный номер.

Немаловажным моментом является то, что договор дарения для несовершеннолетнего ребенка нужно заключать с его законным представителем – попечителем, родителем, опекуном, но право собственности после регистрации дарственной будет ребенку принадлежать. Законные представители ребенка могут за подаренную квартиру вносить плату, делать ремонт и перестановку в ней, но любые действия с недвижимостью – продажа, купля, обмен, могут быть сделаны лишь при участии органов попечительства и опеки, которые следят, чтобы были защищены имущественные права ребенка. При наступлении четырнадцатилетнего возраста несовершеннолетним. он сможет распоряжаться самостоятельно своим имуществом под контролем органов попечительства и опеки.

Необходимые документы

Список документов, которые нужны для оформления государственной регистрации договора дарения доли квартиры:

  • - квитанция об уплате государственной пошлины (с обязательным приложением копии документа)
  • - заявление сторон договора, которое составлено по форме Федеральной Регистрационной Службы
  • - документы, которые утверждают полномочия представителя (с обязательным приложением копии документа) – доверенность о представлении интересов в ФРС свидетельство об усыновлении удостоверение опекуна/попечителя
  • - документы, которые удостоверяют личность участников договора (нужны для предъявления)
  • - правоустанавливающий документ лица, которое отчуждает долю квартиры (с приложением копии документа)
  • - подлинники договора дарения доли квартиры, в числе, равном количеству сторон договора и один для помещения в дело Федеральной Регистрационной Службы
  • - удостоверенное нотариально согласие супруга дарителя на отчуждение доли квартиры или заверенное нотариально заявление о безбрачии
  • - выписка из домовой книги.
  • Необходимо еще раз заметить, что договор дарения являет собой сделку, при которой проходит переход права собственности на неимущественные и имущественные права. Следовательно, чтобы сделка являлась действительной и законной, при процессе ее реализации нужно соблюсти все нормы и порядок, который установлен законодательством РФ.

    Договор дарения несовершеннолетнему ребенку

    ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

    Город Москва.

    Двадцатое октября две тысячи одиннадцатого года.

    Мы, гр. Российской Федерации ________________ . пол: _____________, дата рождения: ________, место рождения: _______, паспорт гражданина Российской Федерации: серия ______№ _____, выданный ___________________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ___________________________________ с одной стороны,

    и гр. Российской Федерации _______________________ . пол: _________, дата рождения: _________, место рождения: ____________, паспорт гражданина Российской Федерации: серия ________ № __________, выданный ________________, код подразделения ________, зарегистрированный по адресу: _______________________, действующий от имени и в интересах несовершеннолетнего ___________________ . пол: ___________________, дата рождения: ______________________, Свидетельство о рождении _________________, выдано _______________________, проживающего по адресу: ___________________________________,

    Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку

    Дарственная несовершеннолетнему ребенку приобретает популярность в связи с желанием родителей или близких родственников материально обеспечить будущее детей. По соглашению сторона-даритель безвозмездно передает/обязуется передать ребенку в собственность имущество или имущественное право.

    Условия заключения сделки

    Условия заключения соглашения в целом соответствуют стандарту процедур по дарственным договорам, а некоторые имеющиеся отличия связаны со статусом одной из сторон – несовершеннолетием участника сделки (ст. 572-582 ГК РФ) .

    Договор должен быть составлен обязательно в письменной форме и удостоверяться подписями дарителя и одаряемого в лице его законного представителя.

    В тексте соглашения должна присутствовать информация с  подробными сведениями о сторонах-участниках с указанием паспортных данных и сведений о проживании (прописке), а также   полное и подробное описание предмета договоренности в строгом соответствии правоустанавливающим документам по нему.

    Особенности

    Процедура дарения заключается в безвозмездной передаче одной стороной другой стороне принадлежащего ей имущества или прав (требования).

    Из безвозмездности процедуры следует, что даритель не имеет права связывать передачу дара с выполнением одаряемым или его представителями каких-либо условий или с наступлением определенных обстоятельств.

    Соглашение должно заключаться с одним из родителей несовершеннолетнего ребенка (допускается вариант с обоими) или его опекуном, но после регистрации документа право собственности на предмет сделки переходит непосредственно к ребенку.

    Нюансы получения подарка

    К особенностям соглашения относятся несколько обстоятельств. Одно из них состоит в том, что сделку оформляет не сам ребенок, а его представитель (законный), который письменно дает согласие на принятие ребенком конкретного дара.

    Полноправное вступление в права собственности на переданное имущество после получения документа о государственной регистрации может быть отложено на оговоренный срок или до наступления определенного обстоятельства. При этом в свидетельстве ставится соответствующая отметка об обременении.

    Ребенок является собственником, но возможность распоряжаться им наступит для него после выполнения установленного условия :

  • окончание учебы
  • достижение определенного возраста
  • женитьба и т.п..
  • Договор дарения несовершеннолетнему ребенку может быть заключен не только родителями или близкими родственниками, но и гражданами, не состоящими в родственных отношениях с одаряемым ребенком.

    До заключения соглашения желательно проконсультироваться с юристом о возможности оспорить договоренность третьей стороной, чтобы в последующем у ребенка не возникло проблем с подарком.

    Несовершеннолетние граждане в возрасте от шести до восемнадцати лет имеют право выступать одаряемой стороной самостоятельно, если последний подразумевает безвозмездное получение выгоды и не требует заверения у нотариуса или официальной регистрации (ст.ст. 26, 28 ГК РФ) .

     до 14 лет

    При возрасте подопечного меньше 14 лет его представители (опекуны) вправе принимать подарок от его имени. При надлежащей дееспособности дарителей одаряемые 6-14 лет вправе самостоятельно заключать дарственные в виде мелких бытовых сделок, соглашений по распоряжению средствами, выделенными опекунами на определенные цели или для распоряжения по своему усмотрению.

    с 14 лет

    Дети с 14 до 18 лет вправе самостоятельно (с письменного согласия опекуна) заключать сделку на принятие дара. Подарки детьми указанного возраста совершаются без согласия родителей или попечителей, если они имеют характер малозначительной бытовой сделки.

    Имеют право свободно распоряжаться своими доходами и средствами, выделенными родителями (опекунами) для конкретных целей или свободного распоряжения.

    Образец договора дарения недвижимости несовершеннолетнему

    Заключение дарственной на недвижимость несовершеннолетнему уместно в ситуациях:

  • продажи квартиры, в которой несовершеннолетний выступает совладельцем
  • развода родителей ребенка
  • в виде подарка бабушками, дедушками или иными родственниками, состоящими в близком родстве.
  • Родственники опекуна/ попечителя не могут производить сделки с несовершеннолетним подопечным, только если соглашения не относятся к передаче ему имущества в виде подарка или в безвозмездное пользование (ст. 37 ГК РФ) .

    Скачать бланк дарственной несовершеннолетнему на недвижимость.

    Автомобиль в подарок

    Оформление в дар автомобиля схоже с передачей недвижимости. Только регистрация соглашения производится не в регистрационной службе, а в автомобильной инспекции с выдачей свидетельства на транспортное средство (ТС) на имя нового владельца.

    Скачать бланк дарственной на транспортное средство ребенку.

    Договор дарения несовершеннолетнему доли в квартире

    Для оформления доли в квартире в качестве подарка ребенку требуется выполнение тех же процедур, что и при передаче объекта целиком (сбор документов, заключение соглашения, регистрация сделки в государственных органах).

    Отличие состоит в правильном детализированном описании предмета соглашения – конкретной доли, а не целого предмета.

    Скачать бланк дарственной на долю в квартире несовершеннолетнему ребенку.

    Законные представители ребенка

    Дарственная в пользу несовершеннолетнего гражданина заключается с его законным представителем (родителем, опекуном, попечителем), кроме оговоренных законом случаев. Правом собственности на полученный объект ребенок будет обладать с момента регистрации договора.

    При достижении ребенком 14-летнего возраста он может распоряжаться полученным даром самостоятельно, но под контролем органов опеки.

    До указанного возраста законные представители вправе выполнять любые процедуры по использованию дара, не влекущие его уничтожение или нанесение ущерба, кроме сделок по смене собственника (купля, продажа, обмен).

    Перечисленные сделки допускаются только с участием органов опеки, защищающих имущественные права ребенка (ст. 37 ГК РФ).

    Процедура оформления

    Оформление соглашения включает следующие этапы:

  • подготовку сторонами документов (об участниках и предмете договора)
  • составление текста дарственной, её согласование сторонами и подписание уполномоченными лицами
  • О налогах по договору дарения недвижимости читайте здесь .

  • регистрацию сделки путем передачи документов в государственный регистрирующий орган
  • получение государственного свидетельства, подтверждающего право владения имуществом одаряемой стороны.
  •  Перечень документов

    Для оформления дарственной необходимы следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личности дарителя, его супруга (при наличии), одаряемого и его представителей
  • свидетельство о заключении брака и нотариально заверенное заявление супруга дарителя на отчуждение имущества или заявление дарителя об отсутствии брака на момент приобретения им имущества
  • правоустанавливающие документы на передаваемое имущество
  • подтверждение налоговой службы об отсутствии долга по налоговым платежам (по имуществу)
  • отчет об оценке
  • разрешение органов опеки и попечительства (если затронуты интересы несовершеннолетних детей, являющихся совладельцами предполагаемого подарка).
  •  Составление договора и его содержание

    Документ может быть составлен в произвольной форме самими участниками сделки или нотариусом. В любом варианте в тексте должна отражаться следующая информация:

  • место и дата заключения договоренности
  • полные данные дарителя по паспорту
  • полные данные одариваемого по документу о рождении (по паспорту с 14 летнего возраста)
  • данные законного представителя по паспорту
  • отметка об адекватности стороны-дарителя и о добровольности его волеизъявления
  • сведения о предмете дарения:
    1. Описание.
    2. Правоустанавливающие документы.
    3. Оценочная или кадастровая стоимость.
  • отметка об отсутствии обременения на дар в любом виде.
  • После заключения договора для придания ему законной силы требуется отметка государственных регистрирующих органов.

     Обязательно ли заверять нотариусом

    Дарственная составляется в письменном виде и должна пройти государственную регистрацию для смены собственника на предмет сделки. Нотариальное оформление процедуры не предусмотрено законом в обязательном порядке, но может иметь место при желании сторон (ст. 574 ГК РФ) .

     Регистрация

    При оформлении процедуры на договор наносится  специальная регистрационная надпись, а так же регистрируется право собственности одаряемого с выдачей соответствующего  документа на   владение подарком.

    Для прохождения процедуры государственной регистрации дарственной требуются следующие документы:

  • заявление сторон соглашения
  • документ об оплате государственной пошлины
  • документы, подтверждающие полномочия (доверенность о представлении интересов удостоверение опекуна/попечителя)
  • подтверждение личности участников сделки (удостоверения, паспорта, для малолетних потребуется свидетельство о рождении)
  • правоустанавливающие документы дарителя на предмет дарения (соглашение о приобретении, свидетельство о регистрации ТС)
  • О правилах оформления договора дарения читайте на этой странице .

    Какие бывают виды договора дарения, расскажет следующая статья .

  • договор дарения имущества или имущественного права
  • нотариально заверенное заявление супруга дарителя о согласии на отчуждение имущества  или заявление дарителя об отсутствии у него официального брака на момент приобретения имущества, передаваемого в дар
  • подтверждение адреса прописки (регистрации) для сторон договора.
  • При регистрации дарения несовершеннолетнему в регистрирующем органе требуется присутствие тех, кто подписывает документ (дарителя и одаряемого с его представителем).

    Документы, представленные для регистрации прав, в течение 10-дневного срока проходят правовую экспертизу, как и законность сделки в целом.

    При выявлении противоречий в документах или иных причин для отказа в регистрации документы возвращаются для устранения замечаний. Регистрация сделки по движимому имуществу выполняется аналогичным образом за исключением места регистрации, которая проводится в автомобильной инспекции.

    Налогообложение

    Документальное подтверждение семейных или близкородственных отношений требуется предоставить при оформлении сделки нотариусом и налоговым органам при проверке налогообложения.

    Отношения близкого родства обязательно  должны иметь место на дату оформления соглашения, а также на момент перехода подарка в собственность одаряемого (дату регистрации).

    Если несовершеннолетние не являются близкими родственниками дарителя, то они не освобождаются от уплаты налога.

    Обязанность по уплате налога от стоимости получаемого в дар имущества возлагается не на самого одариваемого, а на его законных представителей.

    Подарок не облагается налогом, если стороны договора являются близкими родственниками по прямой (ст. 217 НК РФ) .

    Договор дарения с участием несовершеннолетнего ребенка являет юридическую процедуру, при которой выполняется передача права собственности на неимущественные или имущественные права.

    Поэтому чтобы сделка была признана действительной и законной, в ходе ее реализации требуется четкое соблюдение норм и требований действующего законодательства РФ.

    Видео: Договор дарения квартиры, образец заполнения и бланк. Дарение квартиры несовершеннолетним. Советы юриста.

    Договор дарения доли квартиры ребенку образец

    Договор дарения доли квартиры: основные проблемы - статьи на Сложнее выглядят случаи, если имеется доля ребенка в квартире.образец договора дарения доли квартиры · дарение Можно ли отменить договор дарения доли в квартире, заключенный год назад. Можно ли справка формы 086 у образец Особенностями договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему является то, что со стороны ребенка выступает его законный представитель.Женские форумы myJane.ru: Договор дарения доли квартиры ребенку. А если вдруг есть у кого образец - поделитесь со мной, буду Договор дарения квартиры, комнаты. Основные моменты Образец. Скачать договор дарения квартиры.

    дарения доли квартиры ребенку образец. Договор дарения долиДоговор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям, Поиск по сайту. ф.и.о. ребенка, дата рождения). 1. Договор о Образцы договоров.Дарение доли в квартире несовершеннолетним детям: образцы и бланки договора дарения.образец требования накладная Договор Дарения доли квартиры (дарственная на долю). Город Москва, двадцать девятое ноября, две тысячи тринадцатого года (2013 год).,Образцы Образец договора дарения квартиры ребенку (несовершеннолетним детям) - юридическая помощь и юридические консультации.

    дарения доли квартиры Образец договор дарения доли квартиры ребенкуПодскажите, может кто уже выделял доли несовершеннолетним детям после снятия обременения на мат капитал), где можно посмотреть образец договора дарения. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ в квартире.трудовой договор продавец образец договор дарения доли доли квартиры ребенку, Образец. 7.Тема: договорребенку образец доли квартиры образец Договор дарения доли в

    Дарение доли в квартире несовершеннолетним детям: образцы и бланки договора дарения

    Дарение доли квартиры несовершеннолетним детям сегодня становится все более популярной процедурой, что связано с естественным желанием родителей обеспечить будущее своих детей. Дарственная на долю в жилом помещении должна составляться в письменной форме и обязательно быть удостоверена подписями дарителя и одаряемого. Хоть законодательство не указывает точной необходимости в нотариальном удостоверении договора дарения, рекомендуется осуществить это обязательно.

    образец договора дарения доли несовершеннолетнему ребенкуДарственная на долю квартиры для несовершеннолетнего ребенка обязательно должна содержать информацию об участвующих сторонах договора, должны быть прописаны паспортные данные и адреса места жительства. Немаловажным является составление правильного описания предмета договора – доли квартиры, этот пункт договора оформляется в точном соответствии с правоустанавливающими документами, то есть прописывается: адрес, расположения квартиры, общая и жилая площадь, количество комнат, количество этажей в доме, инвентарный номер.

    Важным моментом является то, что договор дарения в пользу несовершеннолетнего ребенка необходимо заключать с его законным представителем – родителем, попечителем, опекуном, однако право собственности после регистрации дарственной будет принадлежать ребенку. Законные представители ребенка могут вносить плату за подаренную квартиру, делать в ней ремонт и перестановку, однако любые действия с недвижимостью – купля, продажа, обмен, могут быть сделаны только при участии органов опеки и попечительства, которые следят за защитой имущественных прав ребенка. При наступлении несовершеннолетним четырнадцатилетнего возраста, он сможет самостоятельно распоряжаться своим имуществом под контролем органов опеки и попечительства.

    Перечень документов, которые необходимы для оформления государственной регистрации договора дарения доли квартиры:

    - заявление сторон договора, составленные по форме Федеральной Регистрационной Службы

    - квитанция об оплате государственной пошлины (с обязательным приложением копии документа)

    - документы, удостоверяющие личность участников договора (необходимы для предъявления)

    - документы, которые подтверждают полномочия представителя (с обязательным приложением копии документа) – доверенность на представление интересов в ФРС удостоверение опекуна/попечителя свидетельство об усыновлении

    - подлинники договора дарения доли квартиры, в количестве, равном числу сторон договора и один для помещения в дело Федеральной Регистрационной Службы

    - правоустанавливающий документ лица, отчуждающего долю квартиры (с приложением копии документа)

    - выписка из домовой книги

    - нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на отчуждение доли квартиры или нотариально заверенное заявление о безбрачии.

    Стоит еще раз отметить, что договор дарения представляет собой сделку, при которой происходит переход права собственности на имущественные и неимущественные права. Следовательно, чтобы сделка являлась законной и действительной, при процессе ее реализации необходимо соблюсти все нормы и порядок, установленный законодательство РФ.

    Источники:
    biznes-prost.ru, advokat-pichugina.ru, pravopark.ru, izablegiverg.clan.su, mosadvokat.org

    Следующие документы


    22 октября 2017 года

    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения

    Недавно добавленные материалы:

    Как заполнить документы на субсидию

    До 15 апреля и до 1 ноября этого года, предприятия, которые предоставляют услуги по газоснабжению, электроснабжению и

    Какая помощь положена молодой семье на строительство дома?

    1. Решение о предоставлении субсидии принимает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы.2. На основании решения о предоставлении уполномоченным органом исполнительной власти

    Комментарий к Указу № 322 О предоставлении безналичных жилищных субсидий

    29 августа 2016 годаПрезидент Беларуси Александр Лукашенко 29 августа подписал Указ № 322 «О предоставлении безналичных жилищных субсидий».Документом предусматривается внедрение

    Конкурсный отбор по предоставлению субсидий начинающим предпринимателям

    Министерство экономического развития Республики Ингушетия объявляет прием документов с 19 по 30 октября 2015 года, для участия

    Как получить жилищные субсидии на приобретение жилья военнослужащим

    Новости по тематикеСогласно федеральному закону «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ в редакции от 14.12.2015, государство берет на себя дополнительную ответственность за

    Как получить жилищную субсидию военнослужащему?

    Проблема обеспечения жильем защитников родины всегда стояла остро. Раньше она решалась составлением квартирных очередей, выделением ведомственных