Доверенность на снятие обременения по ипотеке образец

Процедура снятия обременения с жилья при ипотеке после ее погашения

Posted on 19.07.2013 by kirtos in Статьи

В государственном реестре прав содержатся данные не только о собственниках конкретного имущества, но и обо всех операциях, проводимых с ним. Сюда относятся и регистрационные записи об обременении, то есть использовании недвижимости в качестве залога. Такое имущество нельзя ни продавать, ни сдавать в аренду, ни проводить любые другие действия.

Тем не менее, наступает счастливый момент, когда все обязательства наконец-то выполнены, кредит оплачен в полной мере, и владелец квартиры или дома уже спит спокойно. Но полностью завершенной процедуру можно считать лишь тогда, когда запись об ипотеке в регистре погашена, а на руках у владельца недвижимости есть новое свидетельство о праве.

Порядок погашения ипотеки

Вопросами о погашении ипотеки занимается территориальный отдел Федеральной службы государственной регистрации. Чтобы сделать это, необходимо написать соответствующее заявление, а также подать комплект необходимых документов. Если сделать это лично нет возможности, можно обратиться к специалистам, которые выступят в роли доверенного лица. Такие услуги очень часто востребованы, они существенно экономят время деловым людям. Получить новое «чистое» свидетельство о праве собственности с погашенной записью об ипотеке вы сможете уже через сутки.

Если же вы решили провести процедуру самостоятельно, нужно уточнить полный список документов, необходимых для подачи. Он может отличаться в разных учреждениях, поэтому обращайтесь непосредственно в то региональное управление, где будет проводиться процедура.

Необходимые документы

Примерный перечень документов, которые понадобятся для погашения записи об обременении:

Заявление может быть составлено и только залогодателем. При этом залогодержатель (кредитное учреждение) выдает доверенность о представительстве в государственном органе регистрации. Доверенность выписывается на заемщика, или же, в случае передачи ведения дела специалистам, доверенного лица заемщика.

Важно учитывать, что обычно банковские учреждения готовят полный пакет документов, которые будут необходимы для подачи в органы государственной регистрации, в течение 30 календарных дней. Сюда входят и справка о полном погашении долга, и доверенность от залогодержателя, и уведомление о прекращении залога и т.д.

Стоимость погашения регистрационной записи

Погашение такой регистрационной записи об ипотеке проводится на безоплатной основе. После подачи всех документов этот процесс осуществляется практически сразу. Но есть одно «но»: чтобы получить новое свидетельство о праве собственности с погашенным обременением, необходимо уплатить государственную пошлину. Для физических лиц она составляет 200 рублей, организации и юридические лица обязаны уплатить 600 рублей.

Как правило, погашение регистрационной записи не вызывает особых проблем или задержек. Но если сделать это нужно срочно, тогда лучше обратиться к специалистам. Они ускорят процесс и максимально упростят его для клиента.

Процедура снятия обременения по ипотеке

Одним из наиболее выгодных и востребованных способов приобретения недвижимости становится ипотека, итогом которой является снятие обременения. В настоящее время все чаще собственность приобретается не за наличные денежные средства, а при помощи займа у банка, который может осуществляться несколькими способами.

Ипотека - это получение денежных средств в счет предоставления покупаемого имущества в залог банку. Подобная ситуация передачи имущества банку получила название обременение ипотекой. Снятие обременения будет происходить только после того, как заемщик в полной мере расплатится с банком, то есть выплатит все необходимые проценты, пени и штрафы при их наличии.

Как снять обременение

Человек, решаясь на покупку недвижимости, но не имея достаточно денежных средств в наличии, начинает искать способы их получения. Часто решение приходит в виде ипотеки. Однако она несет за собой некие обязательства, которые являются обязательными к выполнению.

При покупке квартиры по ипотеке в свидетельстве о праве собственности стоит определенная отметка. После совершения последней выплаты вам необходимо обратиться в банк с тем, чтобы получить выписку о том, что вы ему больше ничего не должны. Ведь нередко оказывается, что человек, совершив все платежи (так думает он), оказывается должником, которому назначают пени. Пусть это будет и небольшая сумма, но переплачивать ее в любом случае неприятно.

Может случиться так, что у собственника недвижимости в силу разных обстоятельств нет возможности самостоятельно участвовать в процедуре с названием снятие обременения.

Тогда он может уполномочить третьих лиц к этому, подписав соответствующую доверенность. Снятием обременения с недвижимости занимается территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на основании соответствующего заявления собственника. Образец заявления можно скачать и посмотреть на региональном сайте.

Когда заявление о снятии написано, необходимо обратиться в территориальный отдел регистрации прав на недвижимость в регионе или округе вашего проживания. Там же вы сможете узнать точный список документов, а также взять образец заявления и заполнить на месте. Обратите внимание, что для каждого региона наличие документов в пакете может существенно варьироваться.

Примерный перечень документов при процедуре под названием снятие обременения выглядит следующим образом:

Это не все, так как в пакет документов могут включаться уставные документы, выписка из ЕГРЮЛ и пр.

Эти документы подаются в службу кадастра и картографии с копией паспорта и документами на недвижимость. После этого снятие обременения происходит не более чем на протяжении трех рабочих дней.

После этого по желанию собственник может получить новое свидетельство о праве на собственность, однако для этого необходимо будет уплатить государственную пошлину. В нем уже не будет отметки об обременении жилища.

Во время процедуры снятия обременения будьте предельно внимательны, проверяйте все документы по несколько раз.

При возникновении спорных вопросов и моментов обращайтесь к профессионалам.

Доверенность на снятие обременения прекращение ипотеки на квартиру

Город

число

Я, гр. ФИО, 04.09.1971 г.р. место рождения – п. Сайга Верхнекетского р-на Томской области, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 11 11 444444, выдан Казачинско-Ленским РОВД Иркутской области 14.07.2011 г. код подразделения 444-009, зарег. гор, ул. дом № 1,

доверяю гр. ФИО, 12.04.1981 г.р. место рождения – село Казачинское Казачинско-Ленского р-на Иркутской области, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 22 02 555555, выдан Казачинско-Ленским РОВД Иркутской области 09.01.2013 г. код подразделения 311-011, зарег. п. Ключи Казачинско-Ленского района Иркутской области, ул. дом № 11,

БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях Казачинско-Ленского района Иркутской области, в том числе в БТИ Казачинско-Ленского района Иркутской области и в соответствующем отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области по вопросу снятия ограничения (обременения) (прекращение ипотеки) на квартиры, находящиеся по адресу: п. Магистральный Казачинско-Ленского района Иркутской области, 1-ый м/р, дом № 11 кв. 11 и по адресу: п. Магистральный Казачинско-Ленского района Иркутской области, 1-ый м/р, дом № 37 кв. 7.

Для чего уполномочиваю её подавать от моего имени заявления, получать и представлять все необходимые справки и документы, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.

Доверенность выдана сроком на один год без права передоверия.

Содержание ст. ст. 34-35 СК РФ, 185-189 ГК РФ нотариусом разъяснено.

Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.

Юридический блог правовых отношений — WWW.RAA.SU

Снятие обременения

Чтобы обсудить этот вопрос, для начала следует разобраться, что же представляет собой такое понятие, как обременение.

Это своего рода действия и запреты, направленные на ограничение правообладателя в правах собственности на определенный объект недвижимости. До окончания выполнения всех обязанностей заемщика по договору кредита, он не имеет полного права на недвижимость .

Госрегистрация снятия обременения

Госрегистрация снятия запретов (обременения) на недвижимость производится на основании полученных органом по регистрации прав решений или заключений об отмене запрета на недвижимое имущество от управления, его наложившего. Вышеперечисленные документы должны в точности отвечать требованиям законодательства РФ.

Неотъемлемым условием для снятия обременения является погашение задолженности кредитной организации, а также полная выплата начисленных процентов. Сделать это можно согласно установленному графику либо же существует вариант досрочного погашения долга.

При полной оплате заема по ипотечному договору банк выдает документы, позволяющие снять обременение с жилища. При этом следует подать заявление в Росреестр, который официально освобождает вас от всех договоренности по заему. Заявление о снятии обременения пишется в рамках установленного образца. Для этого нужно предоставить пакет документов (следует учесть, что в разных регионах и у разных регистраторов этот список может отличаться).

Документы для снятия обременения от банка:

1. Уведомление из банка об отмене вашей ответственности по договору.
2. Нотариально заверенная доверенность на сотрудника банка.
3. Закладная по недвижимости с пометкой о погашении задолженности.
4. Заверенные нотариусом копии основных документов банка-заемщика.

Прочие документы:

1. Документы на владение недвижимостью (ДКП, свидетельство о праве владения).
2. Паспорт собственника (а если их несколько, то всех).
3. Заявление установленного образца.

Регистрация снятия обременения

В соответствии с законодательством регистрация ипотеки завершается на основе заявления собственника банка, общего заявления заемщика и кредитора (физлицо и банк) или по решению суда о расторжении ипотеки. Документы принимаются к рассмотрению и через месяц УФРС обязано выдать собственнику (собственникам) новый документ о праве на собственность. Госпошлина уплачивается в установленных законом размерах. Пройдя этот путь, вы станете законным хозяином квартиры.

Источники:
soglasovanno.ru, nasledstvo03.ru, raa.su, rossovet.ru

Следующие документы

• Образец жалобы на дпс
• Образцы ответов на жалобы из кассации

13 декабря 2024 года

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: