Договор купли продажи земли образец

ДОГОВОР

купли-продажи земельного участка

Россия, город Ростов-на-Дону, двадцать восьмое января две тысячи пятнадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Петр Петрович, 20 ноября 1968 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 10, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович, 15 марта 1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 75, кв. № 23, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, площадью 800 (восемьсот) кв.м. в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, относящийся к категории земель населенных пунктов, с целевым назначением - для индивидуального жилищного строительства, имеющий кадастровый номер 61:55:0030542:14:3/4 и находящийся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Книжная, дом № 54 (пятьдесят четыре).

2. Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок принадлежат Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от 08.05.2003г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН № 232445, выданным 13.06.2003г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

3. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанный отчуждаемый земельный участок никому другому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободен от каких-либо прав третьих лиц.

4. Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанный земельный участок за 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей. Указанная стоимость отчуждаемого земельного участка установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит.

5. Передача отчуждаемого земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданный Покупателю земельный участок полностью соответствует описанию кадастрового плана. Покупателю передан кадастровый план земельного участка.

6. Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему земельного участка, претензий к его состоянию не имеет и согласен принять вышеуказанный земельный участок в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанного земельного участка, не являются основанием для применения впоследствии ст.475 Гражданского кодекса РФ.

7. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого земельного участка считается исполненной.

8. В соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанный отчуждаемый земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

9. Право собственности на вышеуказанный отчуждаемый земельный участок возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемый земельный участок к Покупателю, несет Покупатель.

11. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора.

12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй - Продавцу, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец - ___(подпись)___. ______(фамилия, имя, отчество полностью)________________________

Договор купли-продажи земельного участка

Купля-продажа земельного участка - процесс достаточно серьезный и должен быть грамотно оформлен. В частности оформляется договор купли-продажи на землю, к которому прилагается акт приема-передачи. В статье предлагаем скачать бланк договора купли-продажи земельного участка, который можно использоваться в качестве образцы при оформлении сделки.

Скачайте предложенный образец и заполните его своими данными.

Земельный участок может быть не только продан, но и подарен на основании договора дарения земли .

При оформлении сделки по продаже земли, покупатель должен удостовериться в том, что на землю не наложено ограничений, что участок не заложен не сдан в аренду. У продавца необходимо проверить наличие документа, подтверждающего право собственности на землю. Также необходимо проверить количество собственников у участка, если их несколько, то нужно получить письменное согласие остальных собственников на продажу.

В целом, оформление данной сделки во многом схоже со сделкой по купле-продажи дачного участка (скачать образец договора купли-продажи дачи ), также вопрос купли-продажи земли рассматривался в этой статей. где представлен образец договора при продаже жилого дома с земельным участком.

Образец заполнения договора купли-продажи земельного участка

Прежде, чем заключить сделку, необходимо обговорить все ее условия: предмет договора купли-продажи, цену на него, порядок оплаты и порядок передачи. Все эти моменты должны быть прописаны в бланке договора.

Обязательно указываются реквизиты сторон, включая паспортные данные для физических лиц. Обязательно нужно прописать дату заключения сделки - дату оформления договора, а также название населенного пункта, где осуществляется купля-продажа.

Первым пунктом договора всегда выступает предмет купли-продажи, в данном случае - это земельный участок, необходимо описать его местонахождение, площадь, назначение, категория, к которой относятся эти земли. Прописывается, для каких целей будет использован участок покупателем. Прилагается кадастровый план и чертежи к участку.

Вторым пунктом обозначается цена на земельный участок, которую должен покупатель заплатить продавцу. Оговаривается порядок оплаты, рассрочка, предоплата, сроки оплаты, наличный, безналичный способ оплаты - все эти моменты должен быть четко описаны.

При получении денег от покупателя продавец пишет расписку, образец которой можно скачать здесь .

Составляется договор в трех экземплярах, один из которых будет передан регистрирующему органу при государственной регистрации права собственности покупателя на землю.

Скачать образец договор купли-продажи земли.

Договор купли-продажи земельного участка: образец договора купли-продажи земли в Украине

Ссылка на скачивание:

Представляем Вашему вниманию договор купли-продажи земельного участка - образец договора купли-продажи земли, составленный в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представленный образец договора купли-продажи земельного участка подойдет для оформления сделок по отчуждению земли, в том числе земель сельскохозяйственного назначения.

Договор купли-продажи земельного участка: особенности заключения

Для начала отметим, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка продавец передает в собственность, а покупатель принимает и дает обязательство оплатить на определенных условиях земельный участок, что принадлежит продавцу.

В договоре купли-продажи земельного участка обязательно указывается площадь отчуждаемого земельного участка в пределах, что обозначены в натуре, закреплены межевыми знаками и обозначены в Гос.акте на земельный участок.

Кроме того, обязательно договор купли-продажи земли должен содержать пункт, в соответствии с которым можно установить право собственности Продавца на земельный участок.

Отдельным пунктом договора купли-продажи земельного участка является определение целевого назначения земли.

Ваше внимание также нужно обратить на то, что право собственности на отчуждаемый земельный участок возникает у Покупателя только лишь после момента государственной регистрации заключенного договора и получения Гос. акта о праве собственности на земельный участок. Стоит сказать, что подать документы на гос. регистрацию права собственности, покупатель может после подписания данного договора, полного расчета и совершения его гос.регистрации.

В соответствии с действующим гражданским законодательством продавец продал, а покупатель купил по договору земельный участок . который является свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о чем в момент заключения договора купли-продажи земли Продавец или Покупатель не могли знать.

Итак, Вы можете скачать бесплатно договор купли-продажи земельного участка .

Договор купли-продажи земельного участка

Сделка по продаже земельного участка сопровождается оформлением договора купли-продажи. Типовой бланк такого договора предлагаем скачать в данной статье бесплатно в формате word. Кроме того, разберем особенности сделки по купле-продаже земли без строений.

Оформление договора купли-продажи земли во многом схоже с оформлением договора купли-продажи дачного участка .

Продавая землю, необходимо определить, к какой категории земель относится земельный участок, каково предназначение этого участка, можно ли на нем строить жилую недвижимость, например, дом (скачать образец договора купли-продажи дома с земельным участком ).

Также нужно убедиться, что участок земли поставлен на кадастровый учет. У продавца должен быть в наличии документ, подтверждающий право собственности на землю.

Если с этими вопросами продавец и покупатель определились, то необходимо приступать к оформлению двустороннего соглашения по купле-продаже земли.

Возможно вам также пригодятся образцы следующих договоров: о купле-продаже нежилого здании – скачать. квартиры – скачать. гаража — скачать .

Образец заполнения договора купли-продажи земельного участка

Для того чтобы соглашение имело юридическую силу и дало гарантию обеим сторонам в соблюдении условий сделки, договор нужно составить правильно, включить в него все необходимые реквизиты.

Прежде всего, прописывается дата заключения сделки, лучше прописью.

Далее указывается место оформления купли-продажи земли.

Бланк обязательно должен включать сведения о сторонах сделки: продавце и покупателе. Юридические лица должны указать название организации, информации о директоре, на основании чего действует. Физические лица обязательно прописывают ФИО полностью, паспортные данные, а также адрес регистрации.

Первым пунктом договора выступает предмет сделки - земельный участок. Необходимо дать описание этому участку, указать его местонахождение, площадь, назначение, категорию земель.

Если собственников у земельного участка несколько, то необходимо получить письменное согласие каждого на продажу земли.

Вторым пунктом договора прописывается цена участка, а также порядок передачи денежных средств от покупателя продавцу. При этом продавец обычно пишет расписку в получении денег. Как правильно написать расписку?

Далее в бланке прописывается, что участок свободен для продаже, на него не наложено никаких обременений, ограничений.

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи, образец которого можно скачать здесь .

Дополнительно прописывается ответственность сторон в случае неисполнения обязательств, а также действия при форс-мажорных ситуациях.

Кроме того, что земля может быть продана, она может быть также и подарена на основании дарственной на землю .

Скачать образец договора купли-продажи земельного участка - ссылка .

Образец договора купли-продажи земельного участка

Здравствуйте!

Сегодня я решил предоставить Вам образец договора купли-продажи земельного участка. Я обещал это сделать в моей статье Договор купли-продажи недвижимости: теория Теперь Вы сможете самостоятельно подготовить договор с актом приёма-передачи, распечатать их и сдать в регистрирующий орган. Данный образец я сделал с прошедшего государственную регистрацию в марте 2012 года договора купли-продажи земельного участка. Договор особенно хорош тем, что сам текст договора можно распечатать на одном листе с двух сторон, а акт - на другом листе. Сшивать ничего не надо, то есть распечатываете на отдельном листе с двух сторон договор и на отдельном листе Акт (их между собой сшивать не нужно).  Если Вы считаете, что сами не справитесь, то пишите мне, я постараюсь оказать Вам посильную помощь.

Отдельное замечание по п. 5 нижеуказанного договора . Предполагается, что расчёт производится через банковскую ячейку с условиями доступа. Схема описана в п. 2 статьи Как оформить сделку купли-продажи участка.

Договор купли-продажи земельного участка

город _______   (пишите название того населённого пункта, где будете сдавать)  ___________  области

Дата прописью в родительном падеже.

Мы, гр. ФИО, ____ года рождения, пол – _____, место рождения – ____________, паспорт гражданина РФ ____________, выдан ___________, код подразделения _________, зарегистрированная(-ый) по адресу: ______________________, именуемая (-ый) в дальнейшем Продавец . с одной стороны,

и гр. (пишем по аналогии с данными продавца), именуемая(-ый) в дальнейшем Покупатель . с другой стороны, заключили настоящий договор  о нижеследующем:

1. Продавец передал в собственность, а Покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора   земельный   участок с   кадастровым   номером _______________, именуемый в дальнейшем Участок . общей площадью _____ (площадь прописью) кв. м. разрешённое использование: ___________,  категория земель: ____________, находящийся по адресу: ________________.
2. Участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании ______________________ (пишем здесь всё, что указано в Свидетельстве права собственности в пункте «Документы-основания». В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на Участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______ года сделана запись регистрации № __________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ___________, выданным ______________ (пишем со свидетельства, кто выдал. Например: Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области) ____________ года.
3. Стороны пришли к соглашению, что Участок продается за _____ (Сумма прописью) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
4. Покупатель передал Продавцу деньги в сумме _______ (Сумма прописью) рублей.
5. Расчет произведен полностью до подписания настоящего договора .
6. Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого имущества, установленного путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил бы Продавец .
7. На Участке отсутствуют здания, строения и сооружения.
8. До подписания настоящего договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование.
9. С содержанием статей 131, 167, 209, 223 части первой Гражданского кодекса РФ и статей 549-557 части второй Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ стороны ознакомлены. Статьи 34, 35 Семейного кодекса РФ соблюдены.
10. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
11. Покупатель в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на Участок с момента государственной регистрации перехода права собственности.
12. С момента государственной регистрации перехода права собственности Покупатель самостоятельно несет бремя содержания недвижимого имущества.
13. Продавец подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а также, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.
14. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.
15. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче  земельного участка сторонами составляется и подписывается передаточный акт.
16. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
17. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную силу, один из которых хранится в делах ____ (например: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области), по одному экземпляру выдается каждой из сторон.

    Подписи сторон:

Источники:
www.proekt-007.ru, moiblanki.ru, propravo.in.ua, blandoc.ru, 90876.ru

Следующие документы

• Генеральный договор купли продажи по образцам
• Договор продажи недвижимости в рассрочку образец

07 декабря 2023 года

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: