Договор аренды частного дома образец

Договор аренды, найма жилого дома

Скачать бесплатно стандартный бланк для заполнения,

образец, типового договора аренды жилого дома.

Если Вам нужен стандартный договор найма жилого дома, то на данной странице вы можете скачать типовой договор.

Представленный ниже стандартный договор аренды жилого дома Вы можете использовать, как шаблон или образец, при заключении прямых арендных сделок по найму любых жилых домов.

Советуем Вам почитать статьи в рубрике "Азбука жилья". где Вы можете ознакомиться с интересными и познавательными материалами по аренде и найму квартир, домов, комнат, дач и другой жилой недвижимости.

Договор частного дома: образец для скачивания

договор аренды частного дома образец

На нашем сайте вы сможете бесплатно скачать образец договора частного дома - строительство, дарение, купля-продажа, аренда, получить бесплатную юридическую консультацию у специалиста, а также пообщаться с другими пользователями в комментариях!

Договор купли-продажи частного дома — это документ, по которому продавец обязуется передать частный дом в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот объект недвижимости и уплатить за него определённую денежную сумму.

Форма договора частного дома обязательно содержит следующие данные:

фамилию, имя, отчество, дату рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность, продавца и покупателя

объект сделки и его адрес

информацию о земельном участке (площадь, кадастровый номер, целевое назначение, постройки на участке)

информацию о жилом доме (общая и жилая площадь, количество комнат и вспомогательных помещений)

сведения о документе, подтверждающем право собственности продавца

сведения о том, что объект сделки свободен от прав третьих лиц, и что в жилом доме никто не прописан и не проживает

стоимость дома и земельного участка

подписи обоих сторон.

Договор купли-продажи частного дома составляется в трех экземплярах: продавцу, покупателю и для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Договор дарения частного дома аналогичен договору купли-продажи.

Это можно увидеть, если сравнить образец договора частного дома для варианта купли-продажи и варианта дарения. Он составляется в двух экземплярах: дарителю и одариваемому.

Бланк разрешения на строительство – это типовой документ, который подается на имя главы администрации в органы государственного архитектурно-строительного надзора при местных администрациях во всех регионах России. В бланке договора частного дома указываются:

информация о земельном участке для застройки

информация о застройщиках

площадь застройки

общая площадь

строительный объем

подпись представителя застройщика.

Договор аренды образец частного дома статья

Договор аренды образец частного дома

02.01.2015, 06:22

договор аренды частного дома образец

#1 admin

Администраторы 104 сообщений

Город Казань

Отправлено 30 Март 2013 - 20:17

Образец договора аренды жилого дома с земельным участком можно скачать по ссылке:

Договор аренды № ____________

г.Казань, ______________________________________________ две тысячи ______________ года

________________________________________________________________ (ниже - Арендодатель) в лице _____________________________________________________________________________, действующего(-ей) на основании _______________________________________, с одной Стороны, и _________________________________________________________________ (ниже - Арендатор) в лице _____________________________________________________________________________, действующего(-ей) на основании ______________________________________, с другой Стороны, заключили нижеследующий договор (ниже - Договор):

Предмет, срок Договора и общие условия

1. Арендодатель обязуется в срок до ___(___________________) ________________________ 20___ (_____________________________) года по Акту передачи передать в аренду Арендатору склад, находящийся на земельном участке по адресу: _____________________________________ _______________________________________________ (ниже, соответственно - Склад и Участок).

Склад представляет собой временное сооружение площадью _____,___ (_______________ ____________________________________) кв.м. на размещение которого получено разрешение Начальника ОРА Черемушкинского района г.Москвы, в соответствии с Заключение №___________ от ___.___._________г..

2. Склад передается Арендатору для складирования и торговли гипсокартоном и другими строительными материалами на основе гипса, металлическим профилем, сухими смесями, кирпичом.

3. Арендатор не имеет права сдавать Склад в субаренду или другими способами предоставлять какие-либо права на Склад третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.

4. Договор действует до __(__________________) __________ 20___ (______________) года.

5. При переходе права собственности на Склад в период действия Договора права и обязанности Арендодателя в полном объеме переходят к новому собственнику(-кам). Такой переход прав не является основанием для изменения или прекращения Договора.

Права и обязанности Сторон

1. Арендодатель обязан:

1.1. До подписания Договора предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на Участок и Склад, ознакомить Арендатора с правилами пользования Участком и Складом, ликвидировать все связанные с Участком и Складом задолженности по обязательным платежам третьим лицам.

1.2. До ___(___________________) _______________ 20___ (__________________) года за свой счет обеспечить подключение на Складе ___(_____________________) телефонной линии МГТС и обеспечить ее функционирование до прекращения Договора.

1.3. По устному согласованию с Арендатором и за счет последнего обеспечить подведение к Участку электрического кабеля с напряжением ________ В и обеспечить подачу указанного напряжения на Участок до прекращения Договора, а также - обеспечить возможность потребления на Участке мощности ___(_________________________________) Квт.

1.4. В рабочие и нерабочие дни обеспечить возможность доступа на Участок и Склад работников и посетителей Арендатора, а также - возможность подъезда к Складу автотранспорта по устному согласованию с Арендатором.

1.5. До устройства на Участке туалета и водоснабжения обеспечить доступ работников Арендатора в здание по адресу: _______________________________________________________.

2. Арендатор обязан:

2.1. Использовать Складе по назначению и в соответствии с Договором.

2.2. Уплачивать арендную плату и другие предусмотренные Договором платежи в соответствии с Договором.

2.3. Заботиться о сохранности и исправности Склада и его оборудования, соблюдать установленные правила и нормы при пользовании Складом, в частности, соответствующие санитарные, технические и противопожарные нормы.

2.4. Не позднее чем через 30 (тридцать) дней после прекращения Договора по любым основаниям вернуть Арендодателю Склад и все его принадлежности, включая произведенные за период аренды неотделимые улучшения, по Акту возврата, в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

Арендная плата и другие платежи за пользование Складом и его оборудованием

1. За один месяц пользования Складом и его оборудованием Арендатор должен уплачивать Арендодателю сумму, эквивалентную ________(____________________________) долларам США, включающую НДС, в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

2. Дополнительно к арендной плате и на основании представленных Арендодателем счетов Арендатор возмещает лишь расходы по оплате электроэнергии, потребленной при использовании Склада в период аренды.

3. Арендная плата начисляется со дня передачи Склада Арендатору.

4. Арендная плата уплачивается авансом, помесячно, не позднее ___(_____________) числа первого месяца периода, подлежащего оплате.

5. В течение ___(_______________) дней после прекращения Договора по любым основаниям Арендодатель должен вернуть Арендатору аванс за неиспользованный период аренды за вычетом обусловленных Договором долгов Арендатора.

6. Размер платы за пользование Складом и его оборудованием может быть изменен только письменным соглашением Сторон.

7. Если по заключению независимого оценщика будет установлено, что рыночная арендная плата за пользование Складом изменилась более чем на ___(____________________) процентов по отношению к действующей (установленной Договором) арендной плате, то та Сторона, для которой исполнение Договора при действующей арендной плате будет невыгодным, приобретет право требовать от другой Стороны изменения действующей арендной платы до рыночной арендной платы, установленной независимым оценщиком.

4. Досрочное прекращение Договора

1. Каждая Сторона имеет право досрочно отказаться от Договора после письменного предупреждения другой Стороны не менее чем за ___(____________________) месяца до отказа.

2. Если Договор прекращается по требованию Арендодателя в течение первого года аренды при надлежащем исполнении Договора Арендатором, то Арендодатель выплачивает Арендатору отступное, эквивалентное _______(_______________________________________) долларам США, для возмещения расходов Арендатора по электрификации, внутренней отделке, ремонту крыши и ворот, покраске фасада Склада и обустройству наружной рекламы.

3. Арендодатель имеет право отказаться от Договора в одностороннем порядке если Арендатор просрочил выплату арендной платы более чем на ___(____________________) месяц.

5. Пользование Участком

1. Одновременно с правами владения и пользования Складом Арендатору передаются права на ту часть Участка, которая занята Складом, а также - на прилегающую к Складу территорию, границы которой устно согласовываются Арендатором, Арендодателем и пользователями других сооружений на Участке (ниже - Прилегающая территория).

2. Арендатор по устным согласованиям с Арендодателем имеет право разместить на Прилегающей территории туалет, устроить парковку автотранспорта и произвести иное необходимое для нормальной деятельности Арендатора обустройство Прилегающей территории.

3. Арендодатель обязуется не передавать другие сооружения на Участке третьим коммерческим организациям, занимающимся торговлей гипсокартоном и другими строительными материалами на основе гипса, металлическим профилем, сухими смесями или кирпичом.

4. Если в соответствии с действующим законодательством или по требованию госорганов для исполнения Договора (для аренды Склада) станет необходимым заключение договора субаренды Участка или его части, то Стороны будут обязаны заключить такой договор, установить ставку платы за субаренду, равную ставке арендной платы по Договору аренды Участка, а также - будут обязаны подписать дополнительное соглашение к Договору, по которому действующая ставка арендной платы за пользование Складом уменьшится на величину ставки субарендной платы по указанному договору субаренды земли. В любом случае, расходы Арендатора по использованию Склада и соответствующей части Участка не должны увеличиться в связи с заключением Сторонами указанного договора субаренды земли.

6. Другие условия

1. Арендатор имеет право провести ремонт и дооборудование Склада по устному согласованию с Арендодателем.

2. В том случае, если для действительности подписанного Сторонами Договора в соответствии с действующим законодательством или по требованию госорганов потребуется совершение дополнительных действий (регистрация Договора и т.п.), то Стороны будут обязаны такие действия совершить.

3. Любые изменения (дополнения и т.п.) Договора совершаются только в письменной форме.

4. К отношениям Сторон, не урегулированным Договором, применяется действующее законодательство РФ.

5. Договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой Стороны.

Арендодатель :_________________________

_______________________________________

Подпись:_______________________________

(______________________________)

м. п.

Арендатор :_____________________________

_______________________________________

Источники:
www.zdesarenda.ru, www.obrazec-dokumentov.ru, mikashevishi.ru, www.tatre.ru