Главная » Договора купли продажи

Образец договора купли продажи садового земельного участка


Договор купли-продажи дачного участка

Договор купли-продажи дачи – это двустороннее соглашение, заключенное между продавцом и покупателем с целью оформления сделки по отчуждению дачного участка и передачи права собственности на него новому владельцу. Скачать бланк договора купли-продажи дачного участка можно по ссылке внизу статьи.

Представлен типовой образец купли-продажи садового участка и расположенных на нем садовых строений.

В целом, сделка по оформлению купли-продажи дачного участка во много схожа со сделкой по купле-продаже земельного участка с домом (скачать образец договора при продаже дома с землей ).

Предлагаем также скачать и другие образцы договора купли-продажи недвижимости: квартиры — скачать. доли в квартире — скачать. нежилого здания — скачать образец. гаража — скачать .

Образец заполнения договора купли-продажи дачи

Бланк договора должен определять, что именно подлежит купле-продаже и каковы условия передачи его передачи от продавца покупателю. Кроме того, договорное соглашение должно давать четкий ответ, между кем заключается сделка.

То есть в бланке должны быть прописаны следующие моменты:

  • Реквизиты сторон – ФИО и паспортные данные покупателя и продавца (вносятся на основании документа, удостоверяющего личность)
  • Дата оформления сделки
  • Место оформления
  • Предмет сделки – должно быть четкое описание того, что подлежит купле-продаже (дачный участок). Необходимо прописать место положение земельного участка, его адрес, площадь. Перечислить строения, расположенные на садовом участке
  • Цена – необходимо указать, по какой цене продавец передает дачу покупателю
  • Порядок оплаты и порядок передачи дачного участка (оплата может производиться в наличном или безналичном виде, может вноситься 100% предоплата или только часть, а спустя определенное время остальная сумма. При этом продавец пишет расписку в получении денежных средств от покупателя за дачный участок. Примерный образец расписки можно скачать по ссылке. Передача дачного участка выполняется на основании акта приема-передачи
  • Подписи сторон.
  • Также прописывается ответственность сторон при невыполнении обязательств, а также действия в случае спорных и форс-мажорных ситуациях.

    Договор купли-продажи земельного участка с домом (садовый дом)

    « » 2014 г.

    Гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Продавец », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Покупатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:

    1. В соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором, составленным в простой письменной форме, Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить принадлежащее Продавцу по праву собственности следующее недвижимое имущество:

    1.1. Земельный участок, категория земель: земли. разрешенное использование. общей площадью кв.м, кадастровый (условный) номер. находящийся по адресу. участок №. (далее по тексту – Земельный участок).

    1.2. Расположенный на Земельном участке № садовый дом, общей площадью кв.м, кадастровый (условный) номер. расположенный по адресу. стр. (далее по тексту – Садовый дом).

    2. Недвижимое имущество, указанное в п.1 настоящего Договора (далее вместе по тексту – Недвижимое имущество) принадлежит Продавцу по праву собственности на основании:

    2.1. Земельный участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании от « » 2014 года. Право собственности зарегистрировано в от « » 2014 года, бланк серии. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « » 2014 года сделана запись регистрации № .

    2.2. Садовый дом принадлежит Продавцу по праву собственности на основании от « » 2014 года. Право собственности зарегистрировано в от « » 2014 года, бланк серии. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « » 2014 года сделана запись регистрации № .

    3. По соглашению сторон Покупатель приобретает у Продавца Недвижимое имущество за цену, которая составляет рублей, из них:

    3.1. Цена Земельного участка составляет рублей.

    3.2. Цена Садового дома составляет рублей. Цена Недвижимого имущества, установленная в п.3 настоящего Договора, является окончательной и не подлежит изменению.

    4. Расчет между Сторонами по настоящему Договору производится в следующем порядке:

    4.1. Сумма в размере ___________ рублей уплачена Покупателем Продавцу при подписании сторонами настоящего Договора.

    4.2. Оставшаяся сумма в размере рублей РФ в день подписания настоящего Договора закладывается Сторонами в банковскую ячейку, арендованную на имя Покупателя. Для закладки денежных средств и Продавец, и Покупатель имеют право единовременного доступа к банковской ячейке. Далее, право единоличного доступа к банковской ячейке с « » 2014 года по « » 2014 года имеет Продавец при условии предъявления им оригинала настоящего Договора со штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по. где покупателем будет поименован Покупатель по настоящему Договору либо оригинал выписки из ЕГРП, свидетельствующей о такой государственной регистрации. Если Продавец не воспользовался своим правом единоличного доступа к банковской ячейки в указанный период, то, начиная с « » 2014 года и до конца срока аренды банковской ячейки правом безусловного единоличного доступа к ней обладает Покупатель. Настоящим Стороны договорились, что Недвижимое имущество до его полной оплаты не признается находящимся в залоге у Продавца (ст.488 ГК РФ).

    5. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

    6. Покупатель приобретает право собственности на Недвижимое имущество после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

    7. Садовый дом продается в пригодном для жилья состоянии, укомплектован санитарно-техническим, газовым, электро- и иным оборудованием. Покупатель удовлетворен качественным состоянием Земельного участка с Садовым домом путем их внешнего и внутреннего осмотра, произведенного им перед подписанием настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено, им не обнаружено.

    8. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество не отчуждено, не заложено, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, права на Недвижимое имущество рентой, арендой, доверительным управлением, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременены, а также гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество не обещано в дарение, свободно от прав и притязаний третьих лиц, долгов по налогам и другим платежам не имеет. С даты подписания настоящего Договора, до момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество, Продавец обязуется не сдавать его в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять иными правами, сохраняющимися в соответствии с законодательством после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору.

    9. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания настоящего Договора действуют добровольно, понимают значение своих действий, руководят ими, настоящий Договор не совершен вследствие тяжелых обстоятельств, не является ни для одной из Сторон кабальной сделкой.

    10. Продавец на момент приобретения права собственности на Недвижимое имущество и в настоящий момент состояла и состоит в зарегистрированном браке, согласие супруга Продавца на заключение настоящего Договора получено.

    11. Покупатель на момент заключения настоящего Договора в зарегистрированном браке не состоит.

    12. Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, её последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей ГК РФ: 131 «Государственная регистрация недвижимости», 160 «Письменная форма сделки», 161 «Сделки, совершаемые в простой письменной форме», 164 «Государственная регистрация сделок», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 256 «Общая собственность супругов», 271 «Право пользования земельным участком собственником недвижимости», 288 «Собственность на жилое помещение», 433 «Момент заключения договора», 488 «Оплата товара проданного в кредит», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 460 «Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц», 461 «Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя», 549 «Договор продажи недвижимости», 550 «Форма договора продажи недвижимости», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 556 «Передача недвижимости», 557 «Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества» статей Земельного кодекса Российской Федерации: 37 «Особенности купли-продажи земельных участков», 40 «Права собственников земельных участков на использование земельных участков», 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков», 43 «Осуществление прав на земельный участок» статей Семейного кодекса Российской Федерации 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов».

    13. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору Стороны несут в равных долях.

    14. Продавец обязан предоставить Покупателю, при подписании настоящего Договора, комплект документов, подтверждающих право собственности Продавца на Недвижимое имущество и необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Покупателю.

    15. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

    16. В соответствии со ст. 556 ГК РФ, Продавец передал Покупателю Недвижимое имущество по Передаточному Акту в момент подписания сторонами настоящего Договора. Претензий к техническому состоянию Недвижимого имущества Покупатель не имеет и принимает Недвижимое имущество, в том состоянии как оно есть на момент его осмотра и передачи по Передаточному Акту.

    17. Настоящий договор считается исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств:
  • передачи Покупателем Продавцу указанной в настоящем Договоре суммы денег за приобретаемое Недвижимое имущество, что подтверждается расписками Продавца
  • передачи Продавцом Покупателю Недвижимого имущества по подписываемому Сторонами Передаточному Акту.
  • 18. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законом порядке. В случае отказа в государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество по причинам, не зависящим от воли Сторон, настоящий Договор прекращается невозможностью исполнения, при этом Покупатель обязан осуществить возврат Продавцу Недвижимого имущества по Передаточному Акту в течение рабочих дней с момента вынесения регистрирующим органом решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности, в том состоянии, в котором Недвижимое имущество находилось в момент подписания Сторонами Передаточного Акта, а Продавец в свою очередь обязан осуществить возврат Покупателю суммы, указанной в п.4.1 настоящего Договора в течение рабочих дней с момента передачи Недвижимого имущества по Передаточному Акту Покупателем Продавцу обратно.

    19. Настоящий Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по. один экземпляр выдается Продавцу, один экземпляр – Покупателю.

    АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Продавец Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

    Покупатель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

    Даже нужно. Пока постройка не будет зарегистрирована, участок невозможно будет продать и купить. Продавцу нужно заполнить 2 экземпляра Декларации об объекте недвижимого имущества, вписав туда год постройки дома и его приблизительные размеры.

      Можно, если земельный участок в собственности.

    Какие документы нужны продавцу для продажи дачного участка (земли) и дачного дома?

      Все нормально, но вот про жену садовода забыли. кадастр на землю нужен и его дают. Особено пре предпоследний пункт. Для продажи земельного участка с дачным ( садовым ) домом необходимы документы . 1. Договор купли - продажи . 2. Право.

    купила подруга дачу у бабули, но потом объявились наследники и требуют вернуть дачку. А бабушку уже на небесах.

    Если сделка зарегистрирована в Росреестре, то наследники отдыхают.Если все на словах, то подруга попала.

      Пусть в суд обращаются и доказывают Вообще-то, пока бабуля была жива, имела полное право распопряжаться своим имуществом, в том числе и продавать. Лишь была дееспособной. Срочно к адвокату Добрый день. Скорее всего ни какого договора купли .

    Преобрел зем. участок в садоводстве,имеется расписка об отсутствии претензий быв.хозяина но ген довер.на оформл не дает

    Вообще-то, приобрел-предполагает-оформил на свое имя.Если Вы только деньги отдали-вопросы:если земля не в собственности-пошли и оформили через председателя,если-нет-сложнее. Но, по идее, документы до момента подписания договора купли .

      вопрос вообще не ясен. кто кому доверенность не дает? и вообще зачем чесн говоря А Вам доверенность на оформление и не нужна. Вам теперь необходимы документы по оформлению на Вас права собственности на этот земельный участок на Вас. Может.

    Возможно ли бесплатно приватизировать вновь приобретенный земельный участок в 2014 году . Если "да", то как действовать?

    Собрались покупать землю? Покупать можно только землю, находящуюся в собственности у кого-то. НЕт документов на собственность - покупка не лигитимна (не законна) и её в любой момент могут отобрать. Да и все действия на такой земле.

      А как Вы его приобрели? нет Интересно, однако! Если участок УЖЕ приобретен, то о какой приватизации может идти речь, хоть платной, хоть бесплатной? Дополняйте вопрос (поясняйте ситуацию). т. к. пока что бессмыслица получается. Слишком.

    Как оформить участок в СНТ в собственность, если старый владелец умер?

      Проблему вы себе купили, а не садовый участок . Прежде чем покупать, надо было проверить правомочия собственника у продавца. Уж выписку из ЕГРП в управл. Росреестра по месту нахожд. недвижимости могли запросить об объекте недвижимости.

    На что нужно обратить внимание при покупке дома. в черте города

    Выбираем дом Найти хороший дом намного сложнее, чем квартиру. Дело не только в планировке. Дом может быть построен непрофессионально, с использованием дешевых некачественных материалов все это создаст проблемы в будущем. Поэтому при выборе.

      лучше дом выбирать зимой - весной - проверите конденсат. не промерзает ли вода и канализация. крыша подвал наличие плесени грибов теплоснабжение Состояние фундамента ,подвала. кирпичной кладки. крыши На возраст, сантехнику, состояние.

    Какие документы нужно подготовить для продажи садового участка ?

    Перечень документов . необходимый для заключения договора купли - продажи земельного участка с садовым домом: Правоустанавливающие документы на земельный участок и садовый дом. Выписки из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое.

      Кадастровый паспорт на землю (выдается бесплатно в течение 10 дней) Справка из БТИ ( если домик зарегистрирован,) Свидетельство гос. регистрации права на на землю и домик (если есть) договор купли - продажи ( юрист составит или сами. Образец в.

    как правильно купить дачный участок на котором стоит дача

    Купить участок . затем узаконить постройку через суд.

      Добрый день. Оформить садовый дом на самом деле не долго. 1. Заполнить декларацию(бланк распечатать в инете) 2. Сдать пакет документов в ФРС, через 30 дней получить свидетельство. Не понятно почему все таки этим не хочет заниматься.

    Как оформить договор купли - продажи ,земля приватизирована,дом нет?

    Продать Вы можете только то, что Вам принадлежит на праве собственности. Поэтому и продавать Вы будете садовый участок . Но, следует иметь в виду, что оформить собственность на садовый дом в упрощённом порядке (заполняется декларация + 1000.

      Работаете с землей. но на дом тоже понадобятся разрешительные документы Все зависит от категории земли и вида разрешенного землепользования! Если это небольшой садовый (летний) домик, то регистрировать его Вам не нужно. Если это капитальный.

    Хочу купить сад . он не оформлен. Хозяева хотят получить деньги, а чтоб оформляля уже я. Что посоветуете?

    Подпишите с ними предварительный договор . в котором вы фиксируете сумму договора и срок, когда подпишите основной договор . Цену снижайте на сумму оформления. Укажите, что в случае отказа заключить основной договор на достигнутых.

      Сад детский? С заведующим надо поговорить, с родителями. 1. Все равно должны быть правоустанавливающие документы на сад . 2.Лучше обратиться к профессионалу - юристу за консультацией 3.Как правило, оформление земли - процесс долгий, года 2. И.

    Оформление земельного участка

    Для заключения договора купли - продажи необходимы: - документы . на основании которых земельный участок принадлежит собственнику - свидетельство о гос.регистрации права (если право собственности зарегистрировано после 1997 года ) - кадастровый.

      Здравствуйте,Елена. Вам необходимо у продавца затребовать свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок .План земельного участка . акт согласования границ со всеми смежными землепользователями. Справка от.

    могу ли я оформить продажу приватизированного земельного садового участка у нотариуса, для того, чтобы новый владелец

    Ничего нотариально удостоверенный договор не изменит. Договор все равно подлежит регистрации в Росреестре, где должны обязательно присутствовать ОБЕ стороны по сделке. Заканчивается срок выданной Вам доверенности . путь доверитель сделает.

      Во избежание каких-либо недоразумений в дальнейшем, настоятельно рекомендую оформлять куплю - продажу через нотариуса. Не экономьте на шпильках. Нет только личное присутствие либо доверенность на кого то можете Можно у нотариуса, можно без.

    в 2012 г я купила машину за 310 тр, разочаровалась, и продала за 305 тр в конце года . нужно ли мне за нее платить налог?

    да, 13% от суммы, превышающей 250 тыс рублей, т.е. в вашем случае 13% от 55 тыс, = 6500+650 = 7100 рублей ст.22 нк рф 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет.

      Если есть документы . подтверждающие, что сумма приобретения авто больше суммы продажи то налог платить не придется. Налог платится с дохода (налог на доходы физических лиц (НДФЛ)), тут его нет, т.е. размер подоходного налога равен 0. С какой.

    можно ли лишить право собственности (дачного участка ) за неуплату более 3х лет . какой закон есть на это?

      Нет такого. но налоговая может взыскать в судебном порядке, плюс взыскать пени и штрафы тебя обманули член снт может оформить на себя только то что ранее не предоставлено никому А остальное переход права только через Росреестр А за долги.

    Можно ли 2-й раз оформить в налоговой возврат 13% от стоимости вновь купленной квартиры(за 1-ю вернули только 5 тыс.)

    Налоговый вычет при покупке квартиры в 2013 году может претерпеть несколько существенных изменений. Соответствующий проект закона, вносящего поправки в 220 статью Налогового кодекса "Имущественные налоговые вычеты", уже одобрен.

      Нет. А почему только 5. вернули? у вас доходов нет. или квартира стоила 38 тыр? Насколько я помню, льгота эта только 1 раз предоставляется. Но лучше уточнить у юриста. Нет. НВ - только ОДИН РАЗ в жизни. Покупатель имеет право на.

    Дом в деревне.

    Лучше ДКП пока еще ничего не придумали. (даже имея доверенность на распоряжение вы не будете являться собственником) (другое дело - а оно вам нада. )

      обязательно заключать договор купли - продажи и регистрировать в росреестре, иначе можете остаться ни с чем Если вы не оформите документы на себя, то дом не будет вашим. При замене паспорта, данные старого паспорта вписаны на последней.

    Налог на покупку жилья

    старые вернут, а новые заплатите если меньше 3х лет

      вернут сохраните свидетельство свое старое (или копии сделайте нотариальные) Не налог вернут, а предоставят имущественный налоговый вычет (один раз предоставляется) по НДФЛ Вне зависимости от того,что Вы квартиру продали,налоговый вычет за.

    Вечер добры уважаемые подскажите собираюсь продать земельный участок должен ли я буду заплатить с него налог?

    Если имущество находится в собственности 3 года и более, доходы с его продажи налогом не облагаются Налогоплательщик имеет право на налоговый вычет от продажи такой недвижимости как жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные.

      да. должны. канешна)) имущество проданное не более чем 1.000 000 руб. налогом на доходы физических лиц не облагается. Если участок был в вашей собственности более 3-х лет . то налог не платите и декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию не.

    авто год в руках,если продам есть какой-то налог с продажи ?

      в этом году заполнял декларацию в налоговой на продажу по упрощенке,,вообщем так заполнять надо всегда но делают исключение. если авто было в собственности более трех лет . на счет цены в договоре пофигу,,хоть за 5руб продайте,,будете.

    Купили садовый участок . и вопрос встал ребром, помогите пожалуйста.

    Согласно ст. 234 ГК РФ( см.в Яндексе) у вас через два года появится законное Право на этот участок Согласно срока приобретательной давности - 15 лет открытого и добросовестного ПОЛЬЗОВАНИЯ.

      +Зачем приватизировать то что уже в собственности? После выхода ФЗ 122 от 1997г. переход права на объекты через переписывание книжек незаконная. Искать наследников. Права оформить в собственность только у него было. А ГК вам не подойдет У.

    Помогите очень прошу

      ,jhjlekmrf uj r fldjrfne Да сами-то условия читали? В каком году купили? Почему не выдавался? В каком году налог взыскали? И не заметила, что здание купили, думала землю. Тогда отбой, извиняюсь. Требования налоговой необоснованны, земельный .

    сколько выйдет по деньгам если обратится в суд на признание собственности дачного участка . сколько по времени?

      Оооо, это гемор еще тот. она фактически приняла наследство Право собственности на недвижимость все должны регистрировать, это единственное доказательство прав собственности. Пропустила срок для принятия наследства? Или срок надо.

    помогите решить задачи на основании гражданского права и земельного права

    а вы какие законы прочли по данным залачам? Никакие? Читайте и найдете решение, будут сомнения пишите. За вас никто учится не будет. Например, по 1 читайте зк рф гк рф рф и градостроительный кодекс о разрешенном использовании земли, что.

      могу только написать цену)

    Хотим купить дачу, какие документы нужны. Продавец говорит у него все в порядк с документами .

      лучше Вам обратиться к юристу чтобы он проверил все документы чтобы не купить "кота в мешке". Если дача вам понравилась, ознакомьтесь со всеми необходимыми документами . Для начала необходимо удостовериться в их наличии. Бывают случаи, когда.

    при покупке дома платятся налоги или нет?

    Наоборот вы имеете право оформить налоговый вычет. Вам вернут до 13 процентов с суммы договора . с учётом фактически внесенного подоходного налога. Например работодатель перечислил за вас 50 тыс. рыб. подоходного налога в предыдущем налоговом.

      Смотря какой это у вас дом по счету и с какой целью вы его покупаете При покупке недвижимости ,наоборот ВАМ выплачивается имущественный вычет. с 2 миллионов 260 тысяч вам вернут. Вы как покупатель налоги не платите. Статья 220.

    Добрый день! подскажите, пожалуйста, КАК я смогу приватизировать садовый участок

      Вы не можете приобрести неприватизированный участок в СНТ. Можете только вступить а СНТ вместо нынешнего садовода, который обрабатывает этот участок . и потом уже заниматься приватизацией. Заставьте продавца оформить в собственность садовый .

    Нужно ли приватизировать баню?

      обязательно всё приватизировать. и землю под баней тоже! не приватизировать, а зарегистрировать право собственности на основании договора купли - продажи . только сначала нужно эту баню поставить на кадастровый учет и получить на нее.

    Кто покупал земельный участок объясните как это сделать проще? Покупка земельного участка .

      Для начала - найти нужный продаваемый объект! Определитесь, какой регион, для каких целей. Проще всего забашлять профессионалам: Риэлторы Вам его найдут, а юристы - оформят. По жизни "проще" как правило обратно пропорционально "дешевле" и.

    Как трактовать разночтения в Гражданском и Налоговом кодексах? (см. внутри)

      Это не разночтения. НК РФ и ГК РФ не ратифицируют. В налоговом законодательстве прямо сказано, что в случае, если налоговой кодекс какое-либо положение не содержит, то используются положения иных законодательных актов. Кроме того, там.

    Как купить не приватизированную дачу?У продавца есть дачная книжка.Какие действия предпринять?

      Сначала по доверенности оформить на продавца, потом по договору купли - продажи на покупателя. Для начала с продавцом заключите предварительный договор . К председателю идите, он вам оформит все. Вы вступаете в товарищество. продавец из него.

    Пресмотрел по объявлению ДАЧУ. в описании из документов только Членская Книжка Содовода.

      Членская книжка- документ с/о. Оформляете на себя дачу в садовом обществе, а для того, чтобы оформить собственность надо будет сделать межевание зем. участка . подать документы в юстицию, и т. д. После этого Вы будете иметь свидетельство о.

    В 2000 году купила дачу.Обменялись заявлениями,расписками, и все. Как оформить дачу в собств,хозяина нет-уехал

    Так Вы скорее всего купили через садовую книжку.Ну и межуйте участок ,получайте адастровый паспорт,берите у председателя нужные документы и приватизируйте земельный участок на себя.А потом регистрируйте по декларации постройки.

      Никак, я думаю. Переписывать частную собственность будут на основании неведомо кем писаных расписок? Подлинность их даже примерно установить нереально - писателя нет. Какими заявлениями вы обменялись? Кому они нужны, вмсте с расписками? Без.

    Вопрос о покупке участа в садовом товариществе

      Для сделки купли - продажи земли сейчас вообще нужен только договор и паспорта и в Росреестр по месту недвижимости, квитанции 200 руб. Составление ДКП в простой письменной форме от 3000 руб. Составляете Договор купли - продажи и Передаточный акт.

    какие документы требуются при продаже садового участка со стороны продавца. Участок пустой

    1, Свидетельство о праве собственности на участок 2, Технический паспорт на участок 3, Документ из земельного комитета на землеотведение и о нормативной стоимости земли 4. Ваши документы (паспорт).

      документ основание приобретения права собственности (постановление администрации о выделении илимсвидетельство о наследстве, либо договор дарения или продажи и т.п.), Свидетельство о собственности на участок Кадастровый паспорт на нескольких.

    Как получить разрешение на строительство садового дома?

      За разрешением на строительство индивидуальных жилых, садовых . дачных домов застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района. При этом представляет следующие документы . Заявление.

    Подскажите. Хотим продать садовый домик с участком . Какие нужно собрать документы что бы оформить договор купли продажи ,

      у Вас должно быть 2 свидетельства о праве собственности на домик и земельный участок . можно сделку оформить на основании этих документов не надо ходить к нотариусу, обращаетесь любому риелтору, около Росреестра их офисов должно быть много.

    налоги на куплю продажу земельного участка !с кого момента отсчитываеться год касающийся продажи земельного участка ?

    С момента возникновения права собственности - 09.03.1995 - именно эта дата и стоит в Вашем свидетельстве. Налог Вам платить не надо будет. Факт внесения записи о регистрации этого права в Реестр более поздним числом Ваших прав никак не.

      Вы же не купили, а приватизировали, как минимум, с 1995 года право собственности А вы что продали земельный участок и получили доход? Нет же. Вы "обновили документы ". Налога с покупки земельного участка нет, налог с продажи есть, если.

    какие документы нужны при продаже сада

      Свидетельство о праве собственности на землю, на дом. Договор купли - продажи . Разрешение от супруга/супруги. Все остальные документы есть в архиве Госрегистрации. если оформляли не так давно. Паспорта. Договор купли - продажи .

    оформление садового участка как и что

    А к юристу прийти за консультацией - гордость не позволяет? Гораздо лучше в общалках сидеть и слезы лить. Молодцы. Сколько сэкономили-то. Идите к юристу, составляйте предварительный договор купли - продажи . берите доверенность у хозяйки на.

      Уже одна фраза - предложили участок по садовой книжке - наталкивает на мысль о полном непонимании сути садоводства, членства в СНТ и оформления собственности. Почитайте ФЗ-66. Там все есть Расписка есть - значит, сообщаете этой "знакомой.

    Покупка садового участка без документов

    Такая схема не пройдет, так как в администрации есть Списки членов садоводов на которых выносилось Постановление о выделении в собственность участка . так что оформить не сможете. Вы лапшу с ушей снимите. Исключением может быть только, если.

      Конечно будут Даже не думайте покупать. Что значит расписка, подтверждающая факт продажи .Есть договор купли - продажи земельного участка . с точным указанием на основании чего продавцу принадлежит данный объект недвижимости.А тут у вас полный.

    Продажа земельного участка в садоводческом кооперативе. Как правильно провести эту сделку?

    В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ (с текстом в актуальной редакции можно ознакомиться по ссылке: <noindex><a rel="nofollow" href="http://kadastrdon.ru/dokumenty/product/nalogovyy-kodeks-rossiyskoy.

      Через Росреестр или нотариуса. Все остальные способы перехода прав не совсем законные. Покупатель не совсем прав. Если на объект существует кадастровый паспорт, то в БТИ ничего оформлять не нужно. Зарегистрируйте ранее возникшее право.

    Какую примерно сумму налогов платить с продажи квартиры стоимостью 2 млн.руб?

    Налог на доходы от продажи квартир не надо платить, если вы являлись их владельцем больше 3 лет . А так 13% - 260 тыс.

      Или применяете имущественный налоговый вычет - 1 млн. руб, НДФЛ 130 тыс. руб. или уменьшаете доходы от продажи на расходы при покупке. Кто так вопрос задает? ни на каком основании приобрели не известно, ни какой срок в собственности 1. не.

    Как правильно продать садовый участок ?

    Составить договор купли - продажи и с правоустанавливающим документом . кадастровым паспортом и свидетельством о праве собственности на земельный участок в Росреестр для гос. регистрации сделки

    Как бывшей супруге оформить документы на половину совместного имущества?

      для начала обратиться в суд

    Подоходный налог с продажи дачи

    Обязательно подайте декларацию до конца апреля (если продали в 2012 году ), где заявите право на вычет в 1 млн. налоги платить не придется. К декларации приложить все документы по продаже квартиры ( договор . акт передачи, расписки.

      Вычет вам положен, налога не будет, декларацию подавать обязательно. Ничего не надо платить, продавец освобождается от налогообложения в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи квартир, домов, дач, садовых домиков, земельных .

    Возможно восстановить садовый участок ?

    начать с восстановления документов . возможно придется установить юридический факт в суде

      Как говорится, ни себе, ни людям. Если нет договора купли - продажи участка ,то все ваши действия будут напрасны.Наследники продавшего участка будут являться его хозяевами. Так если было предоставление от государства не просто садоводству а.

    какие документы на дачный участок должны быть

    Свидетельство на право собственности на земельный участок и садовый домик (2 свидетельства). кадастровый план на земельный участок . карта межевания, документы основания получения участка и дома (в свидетельстве на право собственности.

      Деньги. Ну можно и паспорт, если нотариус на слово Вашей личности не поверит. Это для Вас. А для хозяйки- все документы по даче (право собственности). ОРИГИНАЛЫ! Мы покупали в СНТ - просто в росреестр (нотариус не нужен). Никого не.

    Земельное право. Межевание. Спор о месте расположения зем. участка . СНТ.

      как сделали межевание без соседа как согласовывали границы ?

    Так все таки, новые можно ли сейчас получить регистрацию по месту жительства в СНТ?

      Есть просто разница, зачем идти в суд. Если подавать иск на действия УФМС по отказу в регистрации, то тогда Вам нужен письменный отказ. Иначе суд иск не примет. А если обращаться в суд с тем, чтобы суд установил, что дом действительно жилой.

    Имею ли я право на возврат 13% от стоимости при покупке квартиры? (покупка кв впервые)

      Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в налоговом кодексе (ст. 220 НК РФ) и направлен.

    Возможно ли выбрав для покупки дом в деревне,договорившись с хозяином о цене,затем доверится местному риэлтору,что бы

    Сначала в регистрационной палате возьмите справку об отсутствии арестов и запретов на участок и дом. Далее обратитесь к юристу и он поможет вам оформить простую письменную форму договора купли - продажи . Она обойдется намного дешевле, чем.

      Доверять риэлторам можно, но надо точно знать - сколько они берут, а это немало. Подуйте и взвесьте все за и против. Это ведь немало документов надо. Ждать - приглашать землемеров, да мало ли чего еще надо. Вы туда ездить будете постоянно.

    помогите пожалуйста. имущественный налоговый вычет.

    Статья 220 НК РФ "Имущественные налоговые вычеты"1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) в.

      Оля Миронова идет отдыхать со своим ответом. сдаете декларацию "доходы минус расходы". стандартно и обычно. с 1,5 млн 13% договоритесь с покупателем в ДКП укажите 6 млн, остальное по расписке со всей суммы (7.5 миллионов) а ничего, что вычет.

    что значит-продаю по садовой книжке?

    Это значит,что вы за свои деньги оформите право собственности на вашего так называемого продавца. По сути деньги отдадите не за что. Продажа " по садовой книжке" признана не законной,потому что самой продажи нет,продавец не является.

      Это значит лохотрон. Садовая книжка правоустанавливающим документом на отчуждаемое имущество не является Это означает бред сивой кобылы, точнее лица, незнакомого с законом. Договор купли - продажи земли должен быть совершен в простой.

    Дачный участок на приграничной территории, нерезидент- продажа

    Закон Вы понимаете правильно.Это ст 238 ГК РФ. и ст 15 п 3 Земельного кодекса.Но в собственности оно у Вас считается не с момента,когда Вы оформили документы ,а с даты открытия наследства(т е даты смерти мамы-т е с 2002 года ). Год уже давно.

      может продать указав и маленькую цену, у нас в стране пока еще свобода договора

    Хочу купить землю в СНТ, земля не приватизирована! Как правильно все оформить? Чтобы в дальнейшем ее приватизировать.

    "Купить" в этом случае глагол неуместный. Чтобы потом не иметь дело с собственником, который может быть уже есть, вам нужно получить кадастровую выписку на этот ЗУ. Для этого либо в СНТ либо при помощи других источников вам нужно узнать.

      Законно когда у продавца есть свидетельство на руках. А все махинации по занятию его в списках кто имеет право оформить в собственность являются мошенническими хотя могут и пройти технически. Не советую. Целые сады разрушают потом тракторами.

    Нулевая декларация в налоговую.

    Декларацию заполнить и сдать обязательно. иначе штраф 1000р. До 30 апреля. К ней приложить договор купли продажи и документ . подтверждающий оплату. Ничего сложного в заполнении нет, сами сможете Как заполнить декларацию и примеры.

      Только лично и нужны документы подтверждающие затраты на покупку (приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки, справки-счета и т.п.). Договор купли - продажи тоже должен присутствовать.

    как узаконить землю

    И Вам добрый. День, или вечер. Ваша ситуация обстоит таким образом: в соответствии с документами . хозяином участка - объекта недвижимого имущества - является лицо "Б", поскольку, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, право собственности.

      Вам необходимо обратиться в суд на действия регистрационной палаты,т.к. договор купли - продажи земельного участка . соглано земельному и гражданскому кодексу, не требует регистрации а обороте договора должен у Вас стоять штамп.

    продала участок в садоводстве в 1994г. сейчас вышло постановление местных властей со списками от 1992г. где я являюсь

    До вступления закона о регистрации прав все сделки регистрировали районные комитеты по земельным ресурсам. Так что вы числитесь владельцем участка Но по ГК и ГПК РФ исковой срок 3 года . За большее с вас никто не может взыскать

      сделайте сюрприз новым "собственникам" - приватизируйте)))) а если серьезно то продали и продали и мало ли что у адинистрации там числится? это их проблемы. никаких налогов не платите а будут требовать покажите им копию договора купли .

    Как в судебном порядке заключить договор соц.найма на служебную квартиру (подробности см.внутри)

    Для начала возьмите выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета. Возможно, Ваша квартира уже не имеет статуса служебной. Если осталась служебной, тогда можно в судебном порядке признать договор купли - продажи недействительным.

      Правительство утвердило перечень мероприятий по созданию в России системы некоммерческой аренды жилья. Она должна стать альтернативой так называемого социального найма, который существует сегодня. Приживутся ли нововведения, выяснял.

    Какой пакет документов потребуется для продажи дома?

      Если вы решили продать свой дом, приготовьте для оформления договора купли - продажи паспорта всех совершеннолетних и свидетельства о рождении несовершеннолетних собственников жилья. Мужу и жене, владельцам дома, лучше явиться на заключение.

    Нужен ли технический паспорт на нежилой садовый дом?

      не обязателен. если надо будет, вызовите БТИ и сделаете Почему нежилой садовый дом? Если не собираетесь там жить, так и паспорт не надо. Может, снесет, может, перестроите. Вот тогда паспорт нужен иначе право собственности не зарегистрируете.

    Хочу купить приглянувшийся участок в снт но там только членская книжка.

      Переход права не оформленного в Росреестре незаконен хотя может и пройти технически. Но если надо будет кому целые сады под бульдозер отправляют. Совет Могутина. Пока нет правомочий собственника у продавца. чтобы вам продавать. это раньше.

    с какой суммы платится налог при купли и продажи квартиры

    Доходы, полученные при продаже жилья, облагаются налогом на доходы физических лиц. Ставка налога для налоговых резидентов РФ составляет 13% от суммы, полученной за имущество.При исчислении этого налога налогоплательщику по его заявлению.

      Продаешь ее же? Когда купил? Если менее 3 лет назад, то 13% от суммы, вырученной от продажи . Покупка к налогу не имеет отношения. налог платится с продажи . не важно за сколько вы ее покупали ранее В дополнение к ответу Ольги. Обязательно.

    Собираемся продавать садовый земельный участок . подскажите пожалуйста какие документы нужны и вообще что нужно делать?

    - паспорт - свидетельство о собственности на участок и строения - выписка из кадастрового паспорта участка и строений - копия кадастрового плана участка и строений - договор купли - продажи - акт приема-передачи - квитанция об оплате за.

      Св-во о праве собственности на участок Кадастровый паспорт Межевое дело Договор купли - продажи

    Могут ли у меня отобрать садовый участок ?

    Взносы вы оплачивали уже есть зацепка вашу пользу, если книжка переписана на вас и других документов нет на участок - свидетельство на землю, ллана участка с домиком из БТИ то вы и есть владелец, теперь тетя только через суд может его.

      Последуйте совету Ярослава, пусть племянник вашей тети губу -то закатает. КАк только зарегистрируете право собственности в ваш дом придет спокойствие. Права у тети Переписывание книжки ни о чем не говорит. Вы знаете ,мой вам совет сходить к.

    Проведено межевание дачного участка . но постановление мэрия не выдает. Что делать?

      вы не правильно задаете вопрос- и поэтому ничего непонятно. если у вас садовое товарищество- то причем тут оформление земли и ваш щитовой дом- это разные вещи, а если у вас ижс, лпх, и т д- то надо делать сначала документы на дом, а потом.

    вопросы про налоги при продаже и покупке квартир

    Налог рассчитать легко. Предоставляется вычет 1 млн. Значит: 2800000*13%=364000р Покупка квартиры в 2012 никак не влияет на сумму налога за 2011 Вы должны были подать декларацию за 2011 до 30 апреля 2012. Срок Вы пропустили. Боюсь, что.

      Вы должны заплатить налог с дохода от продажи недвижимости по 3-м сделкам. Если доход не определить ( нет документов . за сколько вы это всё покупали или это по приватизации вам досталось) - можете воспользоваться вычетом в 1млн. руб по.

    берем землю в садовом обществе,в дальнейшем хотим оформить в собственность нужно ли сейчас ехать к натариусу со старым в

    старый владелец должен иметь оформленную землю. то есть свидетельство о государственной регистрации права. все остальное лажа. сначала надо оформить на старого хозяина до свидетельства.

      Сначала пусть нынешний садовод оформит землю в собственность, потом по договору купли - продажи в простой письменной форме оформите на себя. Нотариус не нужен, предварительный договор и расписку на задаток можете оформить и сами, но всё же.

    Облагается ли налогм сумма от проданного авто?

    Налогом не облагаются (Налоговый кодекс РФ, гл.23.ст.220): - если проданный автомобиль был у вас во владении больше трех лет . и есть документы . это подтверждающие ( договор купли - продажи . накладная на авто). - если проданный автомобиль был у.

      ТС у Вас в собственности более 3 лет - налога нет. Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) 17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за.

    как переоформить садовый участок

    Часть 1 статьи 37 Земельного кодекса - продать можно только участок . прошедший кадастровый учет. Ст. 454 Гражданского кодекса - купля - продажа предусматривает переход права собственности. То есть, если наследник не оформил свое право.

      Как это закон не предусматривает. Наследник должен у председателя СТ взять справку о том, что его мать или отец являлся владельцем данного участка . Бланк такой справки у председателя есть. Потом он должен пойти в Земельный комитет и там.

    13% с продажи автомобиля

    Продажа собственности налогами облагается с момента введения в действие налогового кодекса (уже лет так 15-ть). В соответствии с главой 23 "Налог на доходы физических лиц" доходы, полученные от продажи имущества (как недвижимости, так и.

      Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от.

    Купил садовый участок и хочу приватизировать в Ивановская обл. ивановский район

    Вы сейчас можете только через суд и только при наличии расписки в которой указано,что деньги получены "продавцом" за "проданный садовый участок ",вернуть отданные деньги за то,что не не находилось в собственности ни у первого ,ни у второго.

      Вы НИЧЕГО не купили. Максимум,что можете сделать это взыскать ваши деньги,если есть подтверждение того,что вы их передали вашему "продавцу". Законный метод регистрации права собственности на ваше имя довольно долог и кто будет этим.

    Как получить земельный участок в собственность?

      Возможно он ничего не купил. Покупают вместе с землей и регистрируя в Росреестре. И права оформить землю в саду у первого владельца. Если сведений о первом владельце нет то со справкой с снт и кадастровым паспортом в администрацию, после.

    .Как происходит оформление покупки земли?----

    Для систематизации и учета всей совокупности кадастровых планов на территории РФ существует Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для оформления участка потребуется справка из Единого гос. реестра прав на.

    Приватизация дачи.

    Кому вы собрались " сдавать ксерокопии и демонстрировать оригиналы квитанций ". ) Проводите межевание земельного участка ( в упрощённом порядке - можете это не делать ), получайте кадастровый паспорт и с ним и правоустанавливающим.

      Как это Вы купили государственную дачу и ещё собираетесь её приватизировать? Что за бред? не оформленный нельзя покупать, Вам может быть отказ при оформлении в собственность Если продавец в списках при выделении саду и о нем знает.

    Какой налог с продажи квартиры нужно будет платить?

    Основное, чего Вы не написали - как долго квартира была в собственности. Если более 3-х лет . то вообще ничего не платится и не сдается. Если же менее - зависит от того, сумеете ли Вы доказать расходы на покупку этой квартиры. Если у Вас.

      Только с разницы. Но надо будет предоставить подтверждающие документы ( договор купли - продажи . чек или расписку на эти 2,1млн). Иначе см. предыдущий ответ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в.

    На основании каких документов приобретается земельный участок в кооперативе ( садовом ) у старого владельца

      Договор купли - продажи . если земля приватизирована

    Продаю садовый участок ( был бесплатно приватизирован по постановлению МО ). Нужно ли разрешение от жены на продажу ?

    Капец. читаю ответы и фигею. чур меня чур от таких юристов В общем если правоустанавливающим документом на З.У. является договор безвозмездной передачи имущества в собственность- то согласие не надо. Если правоустанавливающим документом .

      ваш вопрос несколько необычен. ведь не ясно, как вы его оформили-приобрели -прихватизировали. а от этого сильно зависит -совместное ли это имущество. лучше вам с документами к риэлтору сходить и проконсультироваться. если приватизация.

    Здравствуйте.Умоей бабушки есть небольшой участок с домиком размером примерно 6 соток, но никаких документов . кроме купл

    Почитайте http://pressa.irk.ru/sm/2006/07/020001.html http://da.neoidea.ru/ http://www.realtyvision.ru/conf/30/ Если у Вашей бабушки нет никаких документов на право владения земельным участком . то землю, скорее всего, придётся выкупать.

      В стране объявлена "Дачная амнистия".Под нее попадают жилые дома,дачи, садовые домики,гаражи. В ФЗ от 21 июля 1997 г. 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" довольно подробна расписана процедура.

    какие документы нужно оформлять при покупке дачного участка ?

      С продавцом заключается договор купли - продажи дачного участка . подлежащий государственной регистрации в Росреестре (ФСГРКК). Если Вы не собираетесь вступать в члены дачного коооператива (такое право Вам гарантирует ст.30 Конституции РФ и ст.

    Есть большой пруд никому не нужен. Какие нужны документы чтобы сделать этот пруд своим для зарыбления?

    Оформление прав на пруд http://www.kakprosto.ru/kak-120077-kak-oformit-prud-v-sobstvennost Граждане и юридические лица зачастую сталкиваются с необходимостью пользования (либо создания и пользования) искусственным водоемом - прудом. Но каков.

    Надо ли платить налог 13%,если я продаю две кв.(в собственности менее 3 лет )общей стоимостью 1млн.990 тыс.руб?

    Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета (1 000 000 рублей), налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных.

      1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в.

    Нужно ли платить налог при продаже машины? более 3-х лет в собственности.

    Налог платить не надо и подавать декларацию тоже не надо. Вот если бы менее 3 лет - тогда декларацию пришлось бы подать независимо от суммы. В Вашем случае доход просто не подлежит налогообложению, и неважно, за сколько Вы продали имущество.

      я не помню начиная с какой суммы надо платить налог, но то что НДФЛ придется подавать - это факт, и к декларации прикладывать документ в котором прописана сумма за которую продали.

    Источники:
    blandoc.ru, delovoymir.biz

    Следующие документы


    22 октября 2017 года

    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения

    Недавно добавленные материалы:

    Как заполнить документы на субсидию

    До 15 апреля и до 1 ноября этого года, предприятия, которые предоставляют услуги по газоснабжению, электроснабжению и

    Какая помощь положена молодой семье на строительство дома?

    1. Решение о предоставлении субсидии принимает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы.2. На основании решения о предоставлении уполномоченным органом исполнительной власти

    Комментарий к Указу № 322 О предоставлении безналичных жилищных субсидий

    29 августа 2016 годаПрезидент Беларуси Александр Лукашенко 29 августа подписал Указ № 322 «О предоставлении безналичных жилищных субсидий».Документом предусматривается внедрение

    Конкурсный отбор по предоставлению субсидий начинающим предпринимателям

    Министерство экономического развития Республики Ингушетия объявляет прием документов с 19 по 30 октября 2015 года, для участия

    Как получить жилищные субсидии на приобретение жилья военнослужащим

    Новости по тематикеСогласно федеральному закону «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ в редакции от 14.12.2015, государство берет на себя дополнительную ответственность за

    Как получить жилищную субсидию военнослужащему?

    Проблема обеспечения жильем защитников родины всегда стояла остро. Раньше она решалась составлением квартирных очередей, выделением ведомственных