Иск о выселении из муниципальной квартиры образец

Выселение из муниципальной квартиры

иск о выселении из муниципальной квартиры образец

Телефон: (495 ) 776-13-39, (985 ) 776 13 39

Выселение из муниципальной квартиры

2 июля 2009 г Пленум Верховного Суда Российской Федерации издал постановление, где разъясняет некоторые вопросы по применению Жилищного Кодекса.

В постановлении затрагивается вопрос о выселении из муниципального жилья .

При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи ( дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры болезнь нанимателя и ( или) членов его семьи наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и ( или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и ( или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и ( или) проживающих совместно с ним членов его семьи ( например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и ( или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

Разрешая дела о выселении нанимателя и ( или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и ( или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме ( устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения из муниципальных квартир, из домов подлежащих сносу можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

Заявление о выселении

Заявлением о выселении называется официальное обращение нескольких лиц или одного гражданина к должностному лицу, в государственный орган, администрацию учреждения или орган местного самоуправления в отношении выселения. Заявление, в отличие от жалобы, не связано с нарушением его законных интересов и прав и не содержит просьбы устранить таковое нарушение, а направлено исключительно на реализацию интересов и прав заявителя или устранение каких-либо недостатков в работе предприятий, организаций, учреждений. 3аявления можно подать и в устной, и в письменной форме. Порядок их рассмотрения аналогичен тому, как рассматриваются жалобы.

Образец заявления о выселении

Если другой возможности выселить жильца не существует, подают в суд исковое заявление о выселении, которое по содержанию и форме должно соответствовать требованиям, изложенным в статьях 131 и 132 ГПК РФ.

Заявление может подать собственник жилья. Он указывает в тексте документа:

— ФИО истца

— основание владения жильем (номер договора дарения, купли-продажи или какого-либо еще документа)

— список всех лиц, которые зарегистрированы по этому адресу (в жилье, из которого выселение является предметом подачи жалобы)

— адрес жилья

— подтверждение факта, что истец пробовал решить проблему досудебным урегулированием

— в случае, когда истец желает выселить бывшую жену или мужа, в тексте иска указывают название инстанции, которая расторгла брак

— исковое требование (выселить жильца).

В исковом заявлении о выселении истец должен убедительно доказать суду, что провинившийся жилец действительно злоупотребляет правами, очень долго отсутствует в приписанной жилищной площади, уклоняется оплачивать коммунальные услуги, квартплату и другие сборы. Истец может сослаться на статью 35 ЖК РФ, в согласии с которой гражданин, у которого право пользования жильем прекратилось, обязан в оговоренный срок его освободить.

Понравился образец документа, бланка или пример готовой формы в .doc и .xls формате? Качай бесплатно и ЖМИ на самую красивую кнопку!

Выселение из муниципальной квартиры

Как избежать выселения из квартиры

На сегодняшний день споры, связанные с выселением и признанием гражданина утратившим право пользования жилым помещением, являются самыми распространенными в российской судебной практике. Если вы столкнулись с подобной ситуацией – обращайтесь в юридическую компанию «Апелла». Наши квалифицированные сотрудники готовы предоставить вам необходимую консультацию, объяснить порядок выселения согласно Жилищного кодекса РФ, а также отстаивать Ваши интересы.

Основания для выселения из жилья

Муниципальная собственность.

Принять решение о выселении граждан из муниципального жилья может только суд. Жильцам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, в случае, если выселение осуществляется по следующим причинам:

дом, в котором проживает гражданин, подлежит сносу жилое помещение будет переоборудовано в нежилое помещение признано непригодным для проживания помещение передается в религиозную организацию по другим причинам.

Если же выселение происходит из-за нарушений условий эксплуатации муниципальной собственности, регулярных конфликтов с соседями и другим причинам, за которые несет ответственность наниматель, то другое жилье не предоставляется.

Частная собственность.

Жильцы могут быть выселены не только из муниципального, но и из приватизированного помещения. Основанием для этого может стать развод, прекращение права собственности на жилье, использование помещения не по назначению и так далее. Вообще, процесс выселения жильцов из приватизированной квартиры достаточно сложен и имеет массу нюансов, как и другие операции, связанные с недвижимостью. Поэтому для разрешения спорных вопросов, касающихся выселения, рекомендуется обращаться к опытным юристам, знающим действующее законодательство и способным дать квалифицированный совет и защитить интересы клиента в суде.

Как происходит выселение?

После вынесения решения судом о выселении. жильцам отводится определенный срок, в течение которого они должны освободить помещение. Если они отказываются добровольно съезжать, то возбуждается исполнительное производство и жильцы штрафуются.

Узнать дополнительную информацию по вопросам выселения, а также об услугах компании «Апелла» вы можете, связавшись с нами при помощи контактных телефонов, указанных на сайте. Мы будем рады ответить на ваши вопросы, рассказать о расценках на услуги, а наши юристы встретятся с вами в удобное для вас время.

Выселение из муниципальной квартиры

К сожалению, даже жильцы приватизированных квартир не могут быть уверены в том, что однажды их не выселят. В случае с государственным жильем положение еще более шаткое и с проблемой выселения из муниципальной квартиры сталкиваются тысячи наших сограждан. Если такая проблема коснулась и Вас, в первую очередь вы должны найти квалифицированного юриста, который будет представлять ваши интересы.

Выселение из муниципальной квартиры может состояться только по решению суда. Согласно действующему законодательству, жильцам обязаны предоставить другое благоустроенное жилье в случае, если выселение происходит по следующим причинам:

дом подлежит сносу жилое помещение будет переоборудовано в нежилое квартира признана непригодной для проживания комната подлежит передаче религиозной организации в порядке, установленном законодательством России проводится реконструкция/капитальный ремонт дома.

Во всех остальных случаях выселение из муниципальной квартиры может быть произведено без предоставления другого жилого помещения.

Как правило, в муниципальных квартирах проживают незащищенные слои граждан: многодетные семьи, пенсионеры, люди с низким уровнем доходов. Они не всегда знают свои права и обязанности должностных лиц, что и приводит к неправомерному выселению. Чтобы избежать развития подобного сценария, мы рекомендуем вам обращаться к юристам компании «Апелла».

Основания для выселения

Выселение из муниципальной квартиры может произойти и по причинам регулярных нарушений жильцами своих обязанностей. Например, если жильцы более шести месяцев не оплачивают коммунальные услуги без уважительных на то причин, то владелец дома вправе подать на них в суд. Также использование помещения не по назначению может стать причиной для выселения.

Вообще, Жилищный кодекс РФ достаточно сложен, к тому же постоянно принимаются новые законы и поправки к ним. Именно поэтому неспециалист не может уследить за всеми изменениями и быть уверенным в своих знаниях. Если вы столкнулись с юридическими вопросами, мы рекомендуем вам проконсультироваться с сотрудниками компании «Апелла». Наши профессионализм и опыт позволяют разрешать любые споры в вашу пользу.

Получить дополнительную, интересующую Вас информацию, Вы можете, связавшись с нами при помощи контактных телефонов, указанных на сайте.

В бытность СССР рекомендацию гаранта заменяла банальная характеристика. Когда подходил черед поступать на работу, или занять. Вся новость

иск о выселении из муниципальной квартиры образец

Упрощенное получение гражданства гражданину ТаджикистанаДобрый день, я гражданин Таджикистана, получивший 7 месяцев. Вся новость

иск о выселении из муниципальной квартиры образец

Получение ВНЖ, если было выдворениеЗдравствуйте! Я гражданка Молдовы, состою в браке более 3 года, муж - гражданин РФ, есть совместный. Вся новость

Образец искового заявления о выселении

Образец иска (искового заявления) о выселении из муниципальной квартиры

- выселение из собственной или муниципальной квартиры нанимателя или членов семьи, бывшего мужа, жены, брата, сестры, иного родственника, если лицо длительное время не проживает по месту регистрации, в связи с невнесением платы за жилое помещение, без согласия выселяемого, с целью принудительного обмена жилого помещения, совместно проживающих членов семьи, утратившим право пользования.

От Вас требуется только предоставить нужную информацию и документы лично либо через электронную почту.

Весь пакет документов Вы можете получить лично либо в электронном виде и распечатать самостоятельно без посещения нашего офиса.

ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ

Наименование и адрес суда:

Реквизиты и данные истца:

Реквизиты и данные ответчика:

Реквизиты и данные третьего лица:

Госпошлина:

о признании нанимателей по договору социального найма утратившими право пользования жилым помещением

Дата.

1. Описание взаимоотношений истца и ответчика с указанием дат, адреса и подтверждающих документов.

2. Ответчик является нанимателем по договору социального найма № __ от ___ года.

3. Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в соответствии с юридическим фактом (обстоятельством), что подтверждается ______ № __ от __ года.

4. Ответчик продолжает пользоваться жилым помещением, что подтверждается следующими доказательствами, показаниями свидетелей, документами № __ от __ года.

5. Действия ответчика нарушают мои права и положения законодательства № __ от __ года.

6. Требование истца об освобождении указанного помещения было направлено ответчику, что подтверждается __ от __ года.

7. Добровольно ответчик выставленные требования не выполнил в установленный срок, продолжает пользование жилым помещением.

8. Иск был подан в соответствии с положениями ст. ___ и требованиями подсудности отнесен к рассмотрению ___ суда.

9. Госпошлина оплачена в размере ___, что подтверждается __ от __ года.

Истец освобожден от уплаты госпошлины в соответствии с ___.

10. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст._____,

1. Признать ответчика утратившим право пользования следующим жилым помещением: ___.

Приложение на __ листах:

1. Копия договора социального найма № __ от __ года.

2. Копии документов о пользовании ответчиками жилым помещением

3. Копия письменного требования истца к ответчику.